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# APPARTEMENTS NEUFS À BAGNOLET – DU STUDIO AU 5 PIÈCES DUPLEX – MÉTRO LIGNE 11 – AUX PORTES DE PARIS Découvrez une nouvelle résidence contemporaine à **Bagnolet**, aux portes de Paris, proposant des appartements neufs allant du **studio au 5 pièces duplex**. Un projet particulièrement complet qui combine architecture moderne, appartements lumineux, espaces extérieurs, environnement végétalisé et proximité des transports, commerces, écoles et équipements sportifs. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, la résidence propose des logements aux configurations variées, avec de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle, des appartements traversants ou bénéficiant de plusieurs orientations à partir du 3 pièces, ainsi qu'un accès à un espace extérieur pour tous les appartements à partir du 2 pièces. Balcons, terrasses, jardins privatifs, rooftops et terrasse partagée viennent compléter cette nouvelle adresse résidentielle située dans un secteur de Bagnolet en pleine évolution. Une opportunité à découvrir pour devenir propriétaire de sa résidence principale à proximité immédiate de Paris, tout en bénéficiant de davantage d'espace, de lumière et de confort. ## UNE RÉSIDENCE NEUVE À BAGNOLET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARIS Acheter un appartement neuf à Bagnolet permet de profiter d'une localisation particulièrement stratégique à l'est de Paris. Limitrophe de la capitale et directement connectée aux communes des Lilas et de Montreuil, Bagnolet offre une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant conserver une forte proximité avec Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et de surfaces souvent plus confortables. La commune connaît aujourd'hui une véritable transformation avec la création de nouvelles pistes cyclables, la végétalisation de plusieurs axes, l'aménagement de nouveaux espaces verts et la rénovation de différents équipements publics, sportifs et culturels. Le quartier dans lequel prend place la résidence bénéficie précisément de cette dynamique. Les voies sont progressivement apaisées et végétalisées, tandis que les liaisons à pied et à vélo vers Les Lilas, Montreuil et les différents quartiers de Bagnolet sont renforcées. Le centre-ville se trouve à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement commerces, services et équipements du quotidien. ## MÉTRO LIGNE 11 À ENVIRON 14 MINUTES À PIED La question des transports est évidemment essentielle lorsque l'on achète sa résidence principale en proche couronne parisienne. Depuis cette résidence, la station **Serge Gainsbourg de la ligne 11 du métro est annoncée à environ 14 minutes à pied**. La ligne 11 constitue aujourd'hui un axe particulièrement intéressant pour rejoindre rapidement Paris et plusieurs quartiers stratégiques de l'est parisien. Elle permet notamment de rejoindre directement des secteurs comme République, Hôtel de Ville ou Châtelet tout en offrant une connexion vers Les Lilas et l'est de la métropole. La station Gallieni de la ligne 3 constitue une seconde possibilité de déplacement et se trouve à environ 22 minutes à pied ou quelques minutes en voiture selon la documentation du projet. Pour compléter ces solutions, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. L'arrêt Cimetière, desservi par les lignes 318 ainsi que les Noctiliens N12 et N23, est indiqué à seulement une minute à pied. L'arrêt Girardot, également desservi par la ligne 318, se situe à environ quatre minutes. D'autres lignes permettent de rejoindre différents secteurs de Bagnolet, Montreuil, Les Lilas ou Paris. Le tramway T3b peut également être rejoint depuis les secteurs Porte de Bagnolet et Séverine. Plusieurs stations Vélib' sont par ailleurs présentes dans la commune, un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant privilégier les mobilités douces. ## UN ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES ROUTIERS Pour les automobilistes, la localisation est également pratique. L'autoroute A3 est annoncée à environ cinq minutes en voiture tandis que le boulevard périphérique et la Porte de Bagnolet peuvent être rejoints en quelques minutes supplémentaires. Cette accessibilité permet de rejoindre rapidement Paris mais également les principaux axes de l'est francilien. La diversité des solutions de transport constitue donc un véritable point fort de ce projet : métro, bus, tramway, vélo et voiture permettent d'adapter les déplacements en fonction de ses besoins et de son lieu de travail. ## UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, ÉLÉGANTE ET LUMINEUSE La résidence se distingue par une architecture contemporaine pensée pour maximiser la lumière et offrir de véritables espaces de respiration. Lignes épurées, nombreuses ouvertures, terrasses successives et espaces extérieurs viennent rythmer les différentes façades. Le projet a été conçu pour s'intégrer dans son environnement tout en conservant une identité architecturale forte. Les différents retraits du bâtiment permettent notamment de créer des terrasses et des balcons généreux, tandis que la végétation trouve sa place au cœur de la parcelle. Cette organisation permet également de limiter l'effet de masse du bâtiment et de multiplier les orientations et les vues. Les appartements ont été pensés avec la même logique : privilégier la lumière naturelle, les volumes et la relation avec l'extérieur. À partir du 3 pièces, certains logements bénéficient notamment d'une configuration traversante ou de plusieurs orientations, permettant de profiter de différentes expositions au cours de la journée. ## DES APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5 PIÈCES DUPLEX La résidence propose une grande variété de logements afin de répondre à différents projets immobiliers : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et jusqu'au **5 pièces duplex**. Cette diversité permet aussi bien d'envisager un premier achat que l'acquisition d'un appartement familial destiné à être conservé pendant plusieurs années. Les logements sont conçus pour être fonctionnels et évolutifs, avec une attention particulière portée à l'optimisation des surfaces. Certaines configurations prévoient notamment des alcôves ou des espaces pouvant évoluer en fonction du mode de vie des occupants. Télétravail, arrivée d'un enfant, besoin d'une chambre supplémentaire ou création d'un espace bibliothèque : le logement peut ainsi davantage s'adapter aux différentes étapes de la vie. ## UN ESPACE EXTÉRIEUR À PARTIR DU 2 PIÈCES L'un des principaux atouts de la résidence est la place accordée aux espaces extérieurs. Tous les appartements à partir du 2 pièces disposent d'un extérieur selon la configuration du logement. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou espaces plus généreux dans les étages viennent prolonger naturellement les pièces de vie. Certains appartements des derniers niveaux bénéficient de terrasses particulièrement importantes, tandis qu'un grand logement dispose d'un rooftop privatif. Une terrasse partagée est également prévue sur l'un des bâtiments. Cette diversité permet de choisir un appartement en fonction de sa manière de vivre : petit balcon pour prendre un café, terrasse pour recevoir des amis, jardin pour profiter davantage de l'extérieur ou rooftop pour bénéficier d'un espace particulièrement rare en proche couronne. ## DES ESPACES VERTS AU CŒUR DE LA RÉSIDENCE Le plan d'ensemble de la résidence révèle une implantation organisée autour de plusieurs espaces paysagers. Des jardins communs végétalisés prennent place au cœur de la parcelle, créant des respirations entre les différents volumes de la résidence. Certains logements du rez-de-chaussée disposent également de jardins privatifs. L'objectif est de créer un environnement plus végétal et plus agréable à vivre, tout en conservant l'intimité des appartements. La résidence bénéficie d'ailleurs du label BiodiverCity®, qui valorise les projets intégrant réellement la biodiversité dans leur conception. Les aménagements paysagers utilisent notamment différentes essences adaptées au climat et à l'environnement local. Toitures végétalisées, jardins, massifs de plantes vivaces et graminées contribuent à créer un habitat favorable à la biodiversité tout en améliorant le cadre de vie des habitants. ## DES PARCS ET ESPACES VERTS À PROXIMITÉ Cette dimension végétale se prolonge également à l'échelle du quartier. Le **parc Josette et Maurice Audin se trouve à environ six minutes à pied**, offrant un espace supplémentaire pour les promenades et les moments de détente. Le grand parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands fait également partie des principaux espaces verts accessibles depuis Bagnolet. Pour les futurs propriétaires recherchant un environnement proche de Paris sans renoncer à la possibilité de profiter de la nature, cette proximité avec plusieurs espaces verts constitue un véritable avantage. ## UN QUARTIER PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN La résidence bénéficie d'un environnement disposant de nombreux commerces et services accessibles à pied. Épiceries, boulangeries, boucheries, laveries et différents commerces de proximité permettent de réaliser une grande partie des achats du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Le centre-ville de Bagnolet se trouve également à environ 15 minutes à pied et complète cette offre avec davantage de commerces, services et équipements. Ce type de localisation est particulièrement recherché pour une résidence principale : transports, écoles, commerces et équipements sportifs peuvent être rejoints rapidement, facilitant considérablement l'organisation quotidienne. ## UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE POUR LES FAMILLES Les familles bénéficient d'un réseau important d'établissements scolaires dans le secteur. Plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de dix minutes à pied selon la documentation. Le lycée Eugène Hénaff se trouve notamment à environ quatre minutes à pied, tout comme le collège Travail Langevin. Cette proximité constitue un véritable avantage pour les parents souhaitant limiter les déplacements scolaires. Les logements familiaux de la résidence, notamment les 3, 4 et 5 pièces, prennent ainsi place dans un environnement cohérent pour une installation à long terme. ## DES ÉQUIPEMENTS SPORTIFS À QUELQUES MINUTES Le secteur dispose également de plusieurs infrastructures sportives. Le Parc des Sports de la Briqueterie est annoncé à environ une minute à pied. Un nouveau complexe sportif des Malassis est également prévu et annoncé à environ onze minutes à pied de la résidence. Gymnases, équipements sportifs et futures infrastructures viennent ainsi compléter les espaces verts et les pistes cyclables présentes dans le secteur. Pour les familles comme pour les personnes ayant une pratique sportive régulière, pouvoir disposer de tels équipements autour de chez soi constitue un avantage non négligeable. ## DES APPARTEMENTS LUMINEUX PENSÉS POUR LE CONFORT À l'intérieur, les appartements ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer largement dans les pièces de vie. Les appartements à partir du 3 pièces peuvent bénéficier de configurations traversantes ou de plusieurs orientations, un véritable avantage pour profiter de différentes expositions et faciliter la circulation naturelle de la lumière. Certains logements disposent également de belles hauteurs sous plafond ou de configurations atypiques avec mezzanine, notamment parmi les grands appartements du rez-de-chaussée et certains duplex. Les logements sont également pensés pour être évolutifs et modulables, permettant de répondre plus facilement aux changements de mode de vie. ## DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Les appartements disposent de prestations pensées pour associer esthétique et facilité d'entretien. Les murs et plafonds sont prévus en peinture lisse blanche, créant une base lumineuse et facilement personnalisable. Les sols des pièces de vie sont traités dans une finition contemporaine et chaleureuse. Les salles de bains et salles d'eau sont faïencées et disposent notamment d'un meuble vasque avec miroir éclairé ainsi que d'un radiateur sèche-serviettes. Les balcons et terrasses sont réalisés avec des dalles sur plots, permettant de disposer d'espaces extérieurs élégants et pratiques à entretenir. Les séjours bénéficient également de volets roulants motorisés permettant de gérer plus facilement la lumière et l'occultation. ## UN CONFORT THERMIQUE PENSÉ POUR LES USAGES ACTUELS Le chauffage et la production d'eau chaude reposent sur un système de pompe à chaleur hybride complété par une chaudière à gaz. Ce dispositif a été retenu pour offrir un confort thermique constant tout en améliorant la performance énergétique du bâtiment. La résidence est conçue conformément à la **RE2020 seuil 2025**, une réglementation particulièrement exigeante en matière de consommation énergétique, d'impact carbone et de confort en période estivale. Pour un acquéreur, cela permet de bénéficier d'un logement répondant aux standards récents de construction et conçu pour limiter les consommations énergétiques. ## CERTIFICATION NF HABITAT HQE La résidence bénéficie également de la certification **NF Habitat HQE**. Cette certification s'intéresse à différents aspects de la qualité d'un logement : confort thermique, acoustique, ventilation, consommation d'eau et d'énergie, fonctionnalité des appartements, matériaux utilisés ou encore sécurité. Elle vient compléter les exigences réglementaires et témoigne de l'attention portée à la qualité globale de la résidence. ## UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Les accès aux halls sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. Les portes palières disposent d'une serrure de sûreté et un parking sécurisé est prévu en sous-sol. Les ascenseurs desservent les différents étages ainsi que le parking afin de simplifier les déplacements au quotidien. Plusieurs locaux à vélos sécurisés sont également prévus, au rez-de-chaussée et en sous-sol. Ils bénéficient d'équipements adaptés aux mobilités douces, notamment des accroches individualisées ainsi qu'une station de réparation et de gonflage. ## UN HALL D'ENTRÉE SOIGNÉ La qualité de la résidence ne s'arrête pas à la porte des appartements. Les halls ont également été imaginés comme de véritables espaces d'accueil. Volumes généreux, bois, revêtements contemporains et éclairages travaillés créent une ambiance plus chaleureuse dès l'entrée dans le bâtiment. Cette attention portée aux parties communes participe à la perception globale de la résidence et à sa qualité patrimoniale dans le temps. ## POURQUOI S'INTÉRESSER À CE PROJET IMMOBILIER NEUF À BAGNOLET ? Ce projet est particulièrement intéressant parce qu'il réunit plusieurs critères souvent recherchés séparément : proximité de Paris, transports, espaces verts, architecture contemporaine, diversité des logements et nombreux extérieurs. Le métro ligne 11 accessible à pied permet de conserver une connexion efficace avec Paris. Les différents bus présents quasiment au pied de la résidence facilitent les déplacements locaux. Les commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont nombreux dans le secteur. Les appartements bénéficient de grandes ouvertures et, dès le 2 pièces, d'un espace extérieur. Certains grands logements disposent de terrasses importantes, de mezzanines ou d'organisations en duplex. À cela s'ajoutent des jardins collectifs, une terrasse partagée et une conception orientée vers la biodiversité. ## UNE ALTERNATIVE INTÉRESSANTE POUR LES PARISIENS EN QUÊTE D'ESPACE Vous êtes actuellement locataire ou propriétaire à Paris et vous commencez à manquer d'espace ? Vous souhaitez acheter votre résidence principale sans vous éloigner fortement de la capitale ? Bagnolet peut constituer une alternative particulièrement cohérente. La commune permet de rester immédiatement aux portes de Paris tout en envisageant des appartements plus grands, avec davantage de lumière et surtout la possibilité de bénéficier d'un extérieur. Un 3 pièces peut permettre d'ajouter une chambre ou un bureau. Un 4 pièces peut accueillir une famille tout en conservant un espace de télétravail. Les grands appartements et duplex offrent quant à eux des possibilités d'organisation plus rares à proximité immédiate de Paris. ## DU STUDIO AU 5 PIÈCES : UNE OFFRE ADAPTÉE À CHAQUE PROJET Que vous recherchiez un premier appartement, un 2 pièces pour gagner en confort, un 3 pièces avec une deuxième chambre, un appartement familial ou un grand duplex, différentes configurations peuvent être étudiées dans cette résidence. Le choix du logement dépendra notamment de votre budget, de la surface recherchée, de l'étage, de l'exposition souhaitée et du type d'espace extérieur privilégié. Les différences entre les lots peuvent être importantes : orientation, balcon, terrasse, jardin, étage élevé ou configuration intérieure. Il est donc particulièrement utile d'analyser les plans disponibles avant de sélectionner un appartement. ## RECEVEZ LES PLANS, LES PRIX ET LES DISPONIBILITÉS Vous recherchez un **appartement neuf à Bagnolet**, proche de Paris, avec un accès rapide aux transports et un véritable espace extérieur ? Cette nouvelle résidence mérite d'être découverte. Son architecture contemporaine, ses logements lumineux, ses jardins, ses nombreuses terrasses, sa proximité avec la ligne 11 du métro, les commerces, les écoles et les équipements sportifs en font une adresse particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale. **Contactez-moi pour recevoir les plans des appartements disponibles, les surfaces, les prix et toutes les informations nécessaires à votre projet.** Je pourrai également vous aider à comparer les différents logements de la résidence afin d'identifier ceux qui correspondent réellement à votre budget, votre besoin de surface, votre étage idéal et vos critères prioritaires. **Appartement neuf Bagnolet – Immobilier neuf Bagnolet – Programme neuf 93 – Appartement neuf proche Paris – Appartement avec balcon Bagnolet – Appartement avec terrasse Bagnolet – Métro ligne 11 – Appartement neuf Serge Gainsbourg – Studio neuf Bagnolet – T2 neuf Bagnolet – T3 neuf Bagnolet – T4 neuf Bagnolet – T5 duplex Bagnolet – Achat résidence principale Seine-Saint-Denis – Immobilier neuf proche Montreuil et Les Lilas.**

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 neuf de 67 m² avec un extérieur de 7 m² à Plaisir, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 7 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 67 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T3 neuf de 67 m² • Extérieur privatif de 7 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Plaisir Aux portes de Paris, Plaisir séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

T4 90M ET 60 Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 90 m² avec un extérieur de 60 m² à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 60 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 90 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 90 m² • Extérieur privatif de 60 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye Aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 111 m² avec un extérieur de 5 m² à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 5 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 111 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 111 m² • Extérieur privatif de 5 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye Aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T2 neuf de 40 m² avec un extérieur de 6 m² à Versailles, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 6 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 40 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 40 m² • Extérieur privatif de 6 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Versailles Aux portes de Paris, Versailles séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T2 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 neuf de 65 m² avec un extérieur de 12 m² à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 12 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 65 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T3 neuf de 65 m² • Extérieur privatif de 12 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye Aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Fiche Id-UBW173115 : Vitry sur seine, T4 4p 80m2 - 10m2 balcon - 1 pk d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Sur cour int?rieure - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 425 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 358000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros/an (soit 225 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 82 m² avec un extérieur de 15 m² à Poissy, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 15 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 82 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 82 m² • Extérieur privatif de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Poissy Aux portes de Paris, Poissy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 85 m² avec un extérieur de 5 m² à Saint-Cyr-l'École, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 5 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 85 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 85 m² • Extérieur privatif de 5 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Cyr-l'École Aux portes de Paris, Saint-Cyr-l'École séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 78 m² avec un extérieur de 20 m² à Plaisir, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 20 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 78 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 78 m² • Extérieur privatif de 20 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Plaisir Aux portes de Paris, Plaisir séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 102 m² avec un extérieur de 15 m² à Versailles, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 15 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 102 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 102 m² • Extérieur privatif de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Versailles Aux portes de Paris, Versailles séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

185000

Au cœur du quartier recherché de La Croix Bonnet à Bois-d'Arcy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,61 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable puisqu'il donne entièrement sur une voie piétonne, à l'écart de la circulation. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des fins de journée. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène vers une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée il y a moins de cinq ans. Le séjour se prolonge par un grand balcon, véritable espace supplémentaire pour installer une table et profiter des beaux jours au calme. La partie nuit accueille une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche, également rénovée récemment et disposant d'un emplacement pour le lave-linge. Parfaitement entretenu, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie par ailleurs d'un DPE C, un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d'investissement. Une place de stationnement privative et numérotée en sous-sol complète le bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre et la taxe foncière à 790 € par an. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

Au cœur de Suresnes, à 2 pas du quartier de la Défense ( 3 stations) et des jardins de Bagatelle, vous adorerez le Cœur de Ville pour sa vie typique de quartier avec ses commerces de proximité, son marché bi-hebdomadaire, ses restaurants et commerçants. Ce quartier fait l'objet d'une attention particulière en terme de mobilité douce et de revitalisation. Au sein d'une résidence de standing (et sécurisée (Ascenseur, Gardien, Interphone, Digicode), vous avez l'opportunité de créer un vrai cocon familial dans ce grand 4 pièces de 90 m2. Situé en étage, vous apprécierez l'espace qu'offre la salle de séjour et la salle à manger ( 37m2). C'est sans compter sur le balcon de plus de 4 m2 qui prolonge la vue depuis le Salon. Il vous permettra d'agrémenter vos soirées (quelques plantes vertes, une table et des lumières pour l'ambiance . En ce qui concerne la partie nuit, 2 chambres, une salle de bain et une salle de douche, Wc indépendant, Au sous-sol, une cave et une place de parking accessible par ascenseur. Cette annonce référence 348648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 4 535,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T2 neuf de 53 m² avec un extérieur de 30 m² à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 30 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 53 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 53 m² • Extérieur privatif de 30 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye Aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T2 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

260000

Boulevard Édouard Vaillant. Appartement en duplex au 3e et 4e dernier étage d'une petite copropriété, de 71,80 m2 Loi Carrez, 4 pièces , 3 chambres, 1 salles bain, 1 salle d'eau, une cuisine et toilettes indépendantes. Lumineux, orienté Sud Nord, traversant et calme, cet appartement se compose dès l'entrée d'un couloir qui distribue une salle de bain, un salon et une chambre, et une cuisine. Un escalier mène à une chambre mansardée et une salle d'eau. A 10 minutes à pied du RER B ' La Courneuve Aubervilliers' A 14 minutes à pied du métro L12 ' Mairie d'Aubervilliers' Cette annonce référence 348637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement en résidence calme, vous propose 3 grands espaces. Sa surface habitable de 59,78 m², avec une très belle hauteur sous plafond, vous impressionnera. Entièrement rénové en 2025, Orienté est, sud, ouest, avec une vue dégagée, son extérieur est agréablement boisé.. Construit en 1972, en excellent état, il se compose d'espaces traversants, favorisant l'intensité de la lumière, toute l'année. L'agencement comprend 1 grande entrée spacieuse, 1salon / salle à manger, 1 cuisine américaine super équipée, optimise ainsi l'espace de vie. 1 chambre avec multiples rangements, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. Sa surface totale de 62,40 m2, inclus le balcon exposé est, d'où une vue sur Paris, Le chauffage gaz ou électrique est selon votre convenance, 1 cave privative 1 box fermé pour emplacement d'une voiture L'appartement fonctionnel, très lumineux, dans un bel environnement, vous attend. Suggestions avant / après proposées en image Pour le découvrir contacter Malika Halès 06 98 10 54 91 par sms ou message vocal, nous conviendrons d'une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T4 neuf de 85 m² avec un extérieur de 30 m² à Versailles, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 30 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 85 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T4 neuf de 85 m² • Extérieur privatif de 30 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Versailles Aux portes de Paris, Versailles séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Situé à Romainville, ce studio de 32,64 m2 offre un espace fonctionnel et agréable au sein d'une copropriété récente construite en 2012. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour lumineux grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest, qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, renforcée par un parquet soigné et une vue dégagée qui contribue à la sensation d'espace et de calme. Le coin chambre est bien délimité au sein du studio, permettant de profiter d'une vraie séparation des usages entre repos et vie quotidienne. La pièce principale s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter des beaux jours et d'un extérieur privé sans quitter son appartement. La cuisine équipée permet de s'installer confortablement, sans travaux spécifiques à prévoir pour cuisiner au quotidien. L'appartement est par ailleurs doté de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. L'ensemble se trouve dans une copropriété très bien entretenue, avec des parties communes soignées, et bénéficie du confort d'une construction récente : double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Côté environnement, le studio profite d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. À environ 100 m, le Parc Simone Veil offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou se détendre. La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la ligne 11 du métro, avec la station Montreuil-Hôpital à environ 600 m et la station Romainville Carnot à environ 700 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € par an - DPE : C (106 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 95 m² avec un extérieur de 12 m² à Poissy, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 12 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 95 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 95 m² • Extérieur privatif de 12 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Poissy Aux portes de Paris, Poissy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 105 m² avec un extérieur de 40 m² à Saint-Cyr-l'École, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 40 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 105 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 105 m² • Extérieur privatif de 40 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Cyr-l'École Aux portes de Paris, Saint-Cyr-l'École séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

À Suresnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par son plan agréable, sa luminosité et son balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon d'environ 6 m2 qui offre un véritable espace à ciel ouvert. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et agrémentée d'une verrière qui permet de bénéficier de la lumière tout en délimitant les espaces, pour un séjour qui reste chaleureux et fonctionnel. Le parquet vitrifié contribue à l'ambiance soignée de l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, une configuration rare qui permet d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains est indépendante, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés afin de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les prestations sont au rendez-vous : double et triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz avec distribution d'eau chaude par chauffage central, raccordement fibre optique, le tout dans un immeuble de quatre étages desservi par ascenseur. Une grande cave d'environ 6 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage très appréciable. La copropriété, avec ravalement et rénovation des parties communes votés et payés, constitue un environnement rassurant pour un achat serein. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Garibaldi (lignes de bus), Croix du Roy et Val d'Or se situent à environ 200 à 300 m, tout comme l'arrêt Fernand Forest, offrant une bonne connexion vers les communes voisines et les pôles de transport. Les familles apprécieront la présence de structures pour la petite enfance, comme Multi Home Aladin à environ 100 m et la micro-crèche Micro Nursery Baby Montessori Suresnes à environ 300 m, qui participent au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 400 € par mois (environ) - DPE : classe E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce studio de 24 m². Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 23,4 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placards qui dessert la pièce à vivre ainsi que la salle d'eau et ses toilettes. La pièce à vivre d'une surface de 16 m² comprend un kitchenette équipée. Elle ouvre, par une grande baie vitrée, sur un balcon de 3 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. L'appartement est lumineux et vous profitez du calme à toute heure. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78100 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, offrant une vue panoramique exceptionnelle. À environ 6 minutes à pied du RER A, à proximité de l'école Bonnenfant et de la place du Marché-Neuf, Efficity vous propose un appartement de 3 pièces d'environ 74 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence securisée avec avec gardien et parc paysager. L'appartement se compose d'une grande entrée, suffisamment large pour accueillir un espace bureau, d'un séjour d'environ 22 m² s'organisant en espace salon et espace salle à manger ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², d'une cuisine indépendante avec cellier - buanderie attenante ,de deux chambres spaceiuse d'environ 12 à 13 m², avec rangement d'une salle de douche, de WC séparés et d'une deggaement avec plusieurs rangements. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre , permet d'installer une table pour deux à trois personnes ,des fauteuils de relaxation et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis immédiat. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser la décoration et certains équipements selon les besoins du futur acquéreur. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, situé à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-en-Laye, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

379000

En Exclusivité Un appartement T3 alliant confort, calme, et élégance Une adresse prisée où qualité de vie rime avec praticité. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de modernité. Une architecture et une décoration qui vous séduiront ! Ce T3 se distingue par son design contemporain et ses matériaux haut de gamme. Les parquets en chêne massif apportent une touche de noblesse et de durabilité, La cuisine équipée de dernière génération, avec ses appareils électroménagers intégrés. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis autour d'un repas convivial. Des espaces optimisés pour un confort au quotidien ! Cet appartement T3 a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous trouverez : Une chambre parentale avec dressing intégré, offrant intimité et rangement; Une chambre d'enfant ou bureau, lumineuse, parfaite pour s'épanouir; Une salle de bain contemporaine; Une salle d'eau avec wc pour plus de praticité; Un balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur sans quitter votre domicile. Un emplacement stratégique pour une vie pratique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de tous les commerces, écoles, transports et lieux de loisirs. Que vous soyez parent, actif ou retraité, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré, où proximité rime avec tranquillité. Des atouts qui font la différence : ? Cadre verdoyant aux abords immédiats ? Proximité des transports en commun ? Écoles et crèches à moins de 5 minutes ? Accès facile aux services médicaux ? Commerces de proximité et marchés animés ? Vie culturelle et animations locales ? Parcs et espaces verts à proximité immédiate ? Parkings et stationnement facile Un investissement malin pour un avenir serein Acquérir cet appartement T3, c'est faire le choix d'un bien immobilier pérenne, conçu pour s'adapter à vos besoins au fil des années. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, ce bien représente une opportunité rentable et sécurisée. Son emplacement recherché et ses qualités intrinsèques en font un placement de choix dans un marché immobilier en constante évolution. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet; Des conseils avisés pour un achat ou une vente réussie; Un réseau solide de partenaires (notaires, banques, artisans); Une transparence totale et une éthique irréprochable. Notre objectif ? Vous aider à trouver le bien de vos rêves et à le transformer en un foyer où il fait bon vivre. Prêt à vivre une expérience immobilière unique ? Contactez-nous dès maintenant par téléphone au 0699757609 ou par email à ludovic@lestoitsderobinson.fr L'équipe des Toits de Robinson vous attend pour vous guider vers la réalisation de votre projet. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2028 – APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À VITRY-SUR-SEINE UN APPARTEMENT FAMILIAL NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces avec trois chambres et balcon, situé à Vitry-sur-Seine, au cœur du nouvel écoquartier Seine-Gare, à quelques pas des bords de Seine. Une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d'un logement neuf, confortable et fonctionnel, tout en restant proche de Paris. Vitry-sur-Seine se situe à seulement 4 km de la capitale et bénéficie d'un réseau de transports complet avec le RER C, les tramways T7 et T9, prochainement renforcé par le bus Tzen 5 et la ligne 15 du Grand Paris Express. :chatgpt-content-reference{index="0"} UN T4 AVEC TROIS CHAMBRES PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Cet appartement neuf dans un programme neuf propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine, trois chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant d'installer une table, quelques fauteuils ou un espace végétalisé. Les appartements de la résidence bénéficient de plans soignés et de belles surfaces. De nombreux logements sont traversants ou disposent d'une implantation en angle, favorisant la lumière naturelle et une ventilation efficace. Les fenêtres des séjours et des chambres sont également équipées d'occultations extérieures afin d'améliorer le confort en période estivale. :chatgpt-content-reference{index="1"} UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER La résidence associe architecture contemporaine et matériaux pérennes, avec notamment un travail de la brique et des menuiseries extérieures en bois. En cœur d'îlot, un vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant et apaisant aux résidents. Différents cheminements permettent de traverser et de profiter des espaces aménagés. La végétation occupe une place importante dans la conception de la résidence, avec des plantations variées, des toitures-terrasses végétalisées ainsi qu'un dispositif de récupération des eaux de pluie. :chatgpt-content-reference{index="2"} DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES L'appartement bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et l'entrée, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, salle de bains ou salle d'eau équipée, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, sèche-serviettes, double vitrage isolant, ventilation mécanique contrôlée et volets roulants sur les baies des séjours et des chambres. Les parties communes sont également sécurisées avec digicode, badge Vigik et ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux depuis le sous-sol. :chatgpt-content-reference{index="3"} UNE RÉSIDENCE AUX DERNIÈRES NORMES La construction répond aux exigences du seuil 2025 de la réglementation environnementale RE2020 et vise également la certification NF Habitat HQE 7 étoiles. L'objectif est d'offrir un logement performant, bien isolé et agréable à vivre été comme hiver, avec une attention particulière portée à la qualité de vie et aux consommations énergétiques. :chatgpt-content-reference{index="4"} UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Le quartier permet de profiter des commerces, écoles et transports à proximité. Plusieurs établissements scolaires et lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est située dans un rayon d'environ 10 à 15 minutes à pied. Le futur Tzen 5 améliorera encore la desserte du secteur. Les bords de Seine, les pistes cyclables, les équipements sportifs et les espaces verts offrent également un cadre agréable pour les promenades et les activités en famille. :chatgpt-content-reference{index="5"} LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T4 avec trois chambres • Balcon privatif • Construction RE2020 seuil 2025 • Prestations modernes et soignées • Excellente isolation thermique et acoustique • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Quartier en plein développement à proximité du Grand Paris Express UNE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À VITRY-SUR-SEINE Avec ses trois chambres, son balcon, son environnement paysager et la proximité des transports, cet appartement T4 est particulièrement adapté à une famille souhaitant bénéficier du confort du neuf tout en restant proche de Paris. La livraison prévisionnelle de la résidence est annoncée pour le 4e trimestre 2028. :chatgpt-content-reference{index="6"} Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

APPARTEMENT NEUF T3 AVEC BALCON À VITRY-SUR-SEINE UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces avec deux chambres et balcon, situé à Vitry-sur-Seine, au cœur du nouvel écoquartier Seine-Gare, à quelques pas des bords de Seine. La résidence bénéficie d'un environnement à la fois urbain et verdoyant, avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité. Vitry-sur-Seine se situe à seulement 4 km de Paris et profite d'un réseau de transports déjà développé, avec le RER C et les tramways T7 et T9, qui sera prochainement complété par le bus Tzen 5 et la ligne 15 du Grand Paris Express. :chatgpt-content-reference{index="0"} UN T3 PENSÉ POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN Cet appartement neuf dans un programme neuf se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres indépendantes ainsi que d'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Le séjour se prolonge par un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence a été conçue avec des plans soignés, de belles surfaces et de généreux espaces extérieurs. De nombreux logements bénéficient également d'une configuration traversante ou en angle favorisant la lumière naturelle et une bonne ventilation. Les fenêtres des séjours et des chambres disposent d'occultations extérieures pour améliorer le confort en été. :chatgpt-content-reference{index="1"} UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE OUVERTE SUR LA NATURE L'architecture de la résidence associe lignes contemporaines, matériaux pérennes, brique et menuiseries en bois. Au cœur de l'ensemble, un vaste jardin paysager crée une véritable respiration végétale. Il est parcouru de cheminements permettant aux résidents de profiter d'un cadre agréable et apaisant. Des toitures-terrasses végétalisées, des plantations variées ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie participent également à la conception environnementale du projet. :chatgpt-content-reference{index="2"} DES PRESTATIONS SOIGNÉES Le logement bénéficie de prestations modernes avec notamment un sol stratifié dans le séjour, les chambres et l'entrée, du carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, une salle de bains ou salle d'eau équipée, un meuble vasque avec miroir et éclairage LED, un sèche-serviettes, une ventilation mécanique contrôlée et du double vitrage isolant. Les menuiseries extérieures sont en bois et les baies des séjours et chambres disposent de volets roulants. La résidence est sécurisée par digicode, lecteur de badge Vigik et bénéficie d'ascenseurs desservant les différents niveaux depuis le sous-sol. :chatgpt-content-reference{index="3"} UNE CONSTRUCTION AUX DERNIÈRES NORMES La résidence répond aux exigences du seuil 2025 de la RE2020 et vise également un haut niveau de qualité environnementale et de performance énergétique. Un vrai plus pour profiter d'un logement mieux isolé, confortable et conçu pour maîtriser les consommations énergétiques. :chatgpt-content-reference{index="4"} UN QUARTIER PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ La résidence profite d'un emplacement intéressant pour le quotidien. À moins de 5 minutes à pied se trouvent notamment des établissements scolaires et plusieurs lignes de bus. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est accessible dans un rayon d'environ 10 à 15 minutes à pied. Le futur bus Tzen 5 viendra également renforcer la desserte du quartier. Les bords de Seine, les équipements sportifs, les commerces et les espaces verts permettent de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de Paris. :chatgpt-content-reference{index="5"} LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement neuf aux dernières normes • Isolation thermique et acoustique performante • Prestations modernes et soignées • Balcon privatif • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Résidence sécurisée • Quartier bénéficiant du développement du Grand Paris UNE OPPORTUNITÉ À VITRY-SUR-SEINE Avec ses deux chambres, son balcon, son environnement paysager et sa proximité avec les transports, cet appartement T3 constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La livraison prévisionnelle de la résidence est annoncée pour le 4e trimestre 2028. :chatgpt-content-reference{index="6"} Contactez-moi pour obtenir le plan de l'appartement, connaître le prix, les surfaces exactes et les disponibilités.

**T3 NEUF À MAISONS-LAFFITTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T3 neuf de 85 m² avec un extérieur de 7 m² à Maisons-Laffitte**, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un **extérieur privatif de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 85 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T3 neuf de 85 m² • **Extérieur privatif de 7 m²** • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Maisons-Laffitte** Aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Orly, au cœur d'un nouveau quartier en pleine transformation. Implantée Chemin des Carrières, la résidence prend place dans une ZAC en développement, pensée pour mêler logements, commerces et espaces publics paysagers. L'adresse bénéficie d'un environnement pratique, proche du Vieil-Orly, des transports et des services du quotidien. Ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un logement neuf fonctionnel, lumineux et bien connecté à Paris. UN T2 PENSÉ POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN Cet appartement neuf dans un programme neuf se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par un balcon privatif, pensé comme une véritable continuité de l'espace intérieur. La conception des appartements privilégie la lumière naturelle avec des logements souvent traversants ou bi-orientés, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L'objectif est d'offrir des volumes agréables à vivre, avec une sensation d'espace et de confort au quotidien. Le balcon permet de créer un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE La résidence se distingue par une architecture résidentielle apaisée, avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Les façades aux teintes sobres et naturelles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. L'ensemble s'organise autour d'un grand jardin central paysager de plus de 1 400 m². Cet espace végétalisé apporte une véritable respiration au cœur de la résidence et contribue à créer un cadre de vie agréable et plus intimiste. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paysager. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN La résidence prévoit des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux vélos, afin de faciliter les déplacements au quotidien. L'organisation générale du programme privilégie également l'intimité et la tranquillité des résidents. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage d'un logement pensé pour le confort, la qualité de vie et la maîtrise des consommations énergétiques. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ L'environnement permet de profiter de nombreux services à proximité immédiate. Écoles, crèche et commerces facilitent la vie quotidienne. Le marché du Vieil-Orly est également accessible à pied. Les transports constituent un véritable atout de cette adresse : • Bus au pied de la résidence • Connexion vers le RER C • Accès au métro ligne 14 • Paris accessible en environ 16 minutes via la ligne 14 • Accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur Cette bonne desserte permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T2 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence à taille humaine • Grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² • Stationnements en sous-sol • Locaux vélos • Construction RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Très bonne isolation thermique et acoustique • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE OPPORTUNITÉ À ORLY Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement paysager et sa proximité avec les transports, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement. La proximité du Vieil-Orly, des commerces, des écoles et surtout du métro ligne 14 permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.