Trouver un maison avec piscine à Roquefort-de-Sault

Découvrez cette agréable maison 4 faces de 5 chambres avec piscine, édifiée sur une parcelle de 897 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes et le village vous pourrez profiter du passage du Train Jaune, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrent sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine qui fonctionne au sel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible gainable au niveau des chambres et en split au salon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51

395000

EXCLUSIVITE : Au cœur d'un environnement paisible, superbe maison de caractère rénovée avec gout, alliant authenticité et confort moderne. Parcelle arborée de 822 m² avec jardin, terrasses, atelier, puits naturel, espace barbecue et piscine à remettre en service. La maison, sur 3 niveaux, offre de beaux volumes avec parquets, belle hauteur sous plafond, vaste séjour ouvert sur le jardin, 3 chambres avec salle de bain + salle d'eau/toilettes. Au 2ème étage, on découvre un appartement T 3 (70 m² environ); Prestations de qualité : toiture refaite, pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage, panneaux solaires, DPE B Idéal résidence familiale, maison d' hôtes ou projet touristique, possibilité d'acquérir en complément une grange à rénover (100 m²) ainsi qu'une maison mitoyenne de 79 m² avec terrasse. Cette annonce référence 336721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport construit en 1958, composé de 3 appartements, 1 maisonnette et 6 garages, situé dans un secteur recherché, exposition plein sud, raccordé au tout-à-l'égout. Bien entretenu, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble - Appartement n°1 – 1er étage (en cours de rénovation) Appartement spacieux avec grande terrasse privative de 70 m², idéal pour valorisation locative ou résidence principale. Entrée/couloir : ~7 m² Salon / salle à manger : ~24 m² (parquet, fibre, double vitrage, volets bois) Cuisine : ~13 m² (PVC double vitrage, VMC, rangements, carrelage) WC indépendant Salle d'eau : ~4 m² (douche, vasque, double vitrage PVC) Buanderie : ~10 m² (cumulus neuf 200 L, évier, accès extérieur) 3 chambres (11 à 13 m²) Terrasse clôturée avec portail Électricité neuve – Chauffage électrique - Appartement n°2 – 2e étage (Actuellement loué 800 €/mois) Entrée : ~8 m² Buanderie : ~6 m² Salle d'eau : ~4 m² WC indépendant Cuisine : ~13 m² avec accès balcon Salon : ~23 m² avec accès balcon (13,7 m²) 3 chambres Cour : ~39 m² Cabanon : ~23 m² Chauffage électrique - Appartement n°3 – 3e étage (Actuellement loué 620 €/mois) Mesurage en cours Extérieur : ~50 m² Chauffage fioul - Maisonnette indépendante (Actuellement louée 700 €/mois) Couloir : ~8 m² Cuisine équipée : ~14 m² avec accès terrasse Salon : ~25 m² WC indépendant Salle d'eau : ~5 m² 2 chambres ~14 m² Cour : ~53 m² avec Buanderie : ~12 m² Terrasse 70m² Chauffage fioul 6 garages au total : 1 garage par appartement 1 garage pour la maisonnette 2 garages actuellement loués 70 € / mois chacun, soit 140 € de revenus mensuels supplémentaires Informations complémentaires Revenus locatifs actuels hors appartement en travaux : 2 260 € / mois (logements + garages) Immeuble en grande partie loué Exposition sud Tout-à-l'égout Fort potentiel d'optimisation après rénovation du 1er appartement Prix : 499 000 € FAI Produit rare, idéal investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats, annexes et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 07 67 45 64 31. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied, construite en 2007, offrant environ 106 m² au total, nichée au cœur d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 4000 m². Avec ses 88,5 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous propose une spacieuse pièce de vie de 43 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour profiter du soleil du matin au soir. Côté nuit, vous trouverez : - une première chambre d'environ 12 m² avec sa salle d'eau privative, - une seconde chambre de 17 m² disposant d'une vaste salle de bain de 7 m² avec WC. Un garage attenant, faisant également office de buanderie, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés moderne et performant, chauffant l'ensemble de la maison. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par la piscine maçonnée au sel, construite en 2022, chauffée par pompe à chaleur et mesurant 6 x 3 m pour une profondeur de 1,58 m idéale pour se rafraîchir ou partager d'agréables moments en famille Vous disposerez également de 2 cabanons pour vos outillages L'assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement 45 minutes de la station de ski de Camurac, 50 minutes de Carcassonne, 1h30 des plages de Canet-en-Roussillon, et à proximité de nombreux sites touristiques (châteaux cathares, musées, randonnées, activités d'eau vive…), cette propriété allie calme, nature et accessibilité. Un bien rare, alliant confort et sérénité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 67 19 19 80 Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Artigues 83560 - maison 3 chambres + terrain 1500 m2 + piscine et garage. Votre agence vous invite à venir découvrir cette jolie maison d'environ 135m2 édifiée sur un terrain de 1500m2. Cette maison saura vous séduire grâce à ses volumes et son potentiel. Construite en 1983, elle bénéficie d'un cadre enchanteur, exposée plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. Sa piscine récente vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées ! Sa disposition permettra à une famille de se sentir à l'aise : de plain-pied vous trouverez la cuisine séparée, le séjour avec cheminée, clim réversible et poêle à granules, 1 chambre et 1 grande salle d'eau avec WC. Cette partie pourra facilement être transformée en suite parentale. A l'étage vous attendent encore une chambre avec sa petite salle de bains, la 3eme chambre et un WC séparé. Le garage est accessible depuis le rez de chaussée, permettant un potentiel habitable si besoin.