Trouver un maison avec cave à Saclay

535000

SACLAY - VAL D'ALBIAN - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE PLUS DE 500 M² AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette maison familiale des années 1970, située dans le quartier recherché du Val d'Albian à Saclay (91400), dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 514 m² exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration idéale pour une famille. Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 36 m2, tournée vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Des combles aujourd'hui perdus offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et offre également plusieurs espaces de rangement, un atelier et une cave. Une possibilité de stationnement extérieur complète l'ensemble, tandis qu'un portail motorisé facilite l'accès à la propriété. La maison se présente dans un bon état général et l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Les combles étant isolés et la maison bénéficiant également d'une isolation par l'extérieur, le remplacement du système de chauffage actuel par un équipement plus performant, notamment une pompe à chaleur, pourrait permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement. Le Val d'Albian est particulièrement apprécié pour son cadre familial, la proximité des écoles et son environnement verdoyant. La maison bénéficie également de la proximité immédiate du Plateau de Saclay, de ses grandes écoles, centres de recherche, entreprises, pôles d'emploi et de l'hôpital. L'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforcera encore l'accessibilité du secteur. Quatre chambres, terrain exposé Sud, sous-sol total, volumes évolutifs et emplacement recherché : une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Saclay. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour organiser une visite.

535000

Au calme et proche commerces mais aussi grandes balade en bord de Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 730 m2 environ. Au RDC, entrée, salon et séjour double ouvert sur une cuisine équipée moderne. 2 chambres, WC et SDB. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres + dressing, SDB et WC. Cave et garage de 20 m2. Grande terrasse et jardin bien exposé pouvant accueillir plusieurs véhicules dans son enceinte close. Prestations de qualité : toiture entièrement refaite, chaudière à condensation, double vitrage ALU récent. Une villa à la distribution atypique. Laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 352985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Idéalement située sur le Bas Mont Valérien, à 20min à pied de la gare RER A Nanterre Ville, à 8 min du futur métro ligne 15, 20min en bus ou vélo de La Défense et moins de 15 min à pieds du centre ville de Nanterre. Commerces et écoles (parcours scolaire complet) à moins de 10min à pieds. Cette maison des années 30 est pleine de charme, atypique, elle vous séduira par son jardin intimiste exposé Sud. Composée de 6 pièces principales, elle comprend une belle pièce de vie : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée équipée, 5 chambres dont une avec sa mezzanine, un bureau, des rangements, une salle de douche avec toilette et une salle de bains avec toilette, buanderie/chaufferie. Vous recherchez le calme, de nombreuses chambres et la proximité de Paris, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 353249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400027. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

749000

Découvrez cette belle maison contemporaine de 5 pièces offrant 4 chambres, alliant modernité, élégance et confort de vie. Vous serez séduit par sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec goût. Entièrement prête à vous accueillir, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La maison possède également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de cinéma et de très nombreux rangements. Les plus : alarme, domotique, parking, climatisation. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces confortables et de prestations modernes, dans un secteur recherché de Joinville-le-Pont. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78460 CHEVREUSE - CENTRE VILLE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE Alain MENGUY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Chevreuse. Construite avant 1850, cette demeure de 7 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux, avec un vaste séjour de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison s'étend sur 3 niveaux. L'environnement calme et paisible, propice à la détente, fera de cette demeure le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. La terrasse de 30 m² exposée au sud / est et le jardin arboré offrent des espaces extérieurs ensoleillés pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de caractère se compose: Au rez-de-chaussée: entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée aménagée, wc. Au premier étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bain, wc. Au deuxième étage: 2 chambres. Deux caves viennent compléter ce bien, Les sols en marbre confèrent à cette demeure un charme indéniable, alliant authenticité et élégance. L'état général est bon, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à cette maison pleine de caractère. Idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre-ville, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Chevreuse, contactez-moi dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Opportunité d'investissement exceptionnelle | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif L'annonce présente un bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise à la recherche d'un siège d'exception, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements de standing ou des espaces de travail. 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Sous-sol Technique Sain : Une vaste cave saine, parfaite pour aménager le pôle technique (serveurs, compteurs divisionnaires, chaufferie), des archives ou du stockage sécurisé. Divisibilité Optimale : Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : Pôle Tertiaire, Coworking & Événementiel : Implantation d'un siège social, d'un centre de coworking nouvelle génération ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. Résidentiel de Standing : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Création de logements dédiés aux chercheurs, internes et personnels médicaux du Campus Grand Parc. Emplacement Stratégique & Connectivité Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et étudier les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous présente cette maison familiale de 160 m², située à Clamart (92140), dans un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité, avec la possibilité d'aménager des espaces indépendants selon vos besoins. Des espaces de vie modulables Au rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Un garage de 38 m² complète ce niveau. Au premier étage, le double séjour traversant s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres-studios mansardées, chacune doté d'une salle d'eau et de WC privatifs. L'une dispose aussi d'une kitchenette. Avec leurs accès indépendants, ils peuvent convenir à la famille, à un proche ou à un projet locatif. Un jardin et des annexes Le jardin privatif de 86 m² invite à profiter des beaux jours. U ne dépendance en dur de 17 m² peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Un sous-sol complet avec cave complète le bien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement familial, à proximité des écoles, collèges, crèches, commerces et services. Les tramways T6 et T10 ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190, 290 et 390) sont rapidement accessibles. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique / Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 717 750 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 250 € représentant un total de 740 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Opportunité d'investissement exceptionnelle | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif L'annonce présente un bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise à la recherche d'un siège d'exception, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements de standing ou des espaces de travail. 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Sous-sol Technique Sain : Une vaste cave saine, parfaite pour aménager le pôle technique (serveurs, compteurs divisionnaires, chaufferie), des archives ou du stockage sécurisé. Divisibilité Optimale : Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : Pôle Tertiaire, Coworking & Événementiel : Implantation d'un siège social, d'un centre de coworking nouvelle génération ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. Résidentiel de Standing : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Création de logements dédiés aux chercheurs, internes et personnels médicaux du Campus Grand Parc. Emplacement Stratégique & Connectivité Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et étudier les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

400000

LE PLESSIS-PÂTE Limite BRETIGNY - Idéalement située, dans un secteur calme et très recherché, cette maison familiale est idéale pour les familles avec un parcours scolaire complet à proximité immédiate, vous trouverez le Bus 4533 à 2min à pieds qui mène à la gare de Brétigny en 10min, les commerces des Arcades du Clos à moins de 10min à pieds, ainsi qu'à 5min en voiture de la zone commerciale de la Croix Blanche. Dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette maison construite en 1983 sur un terrain de 623m², et d'une surface d'environ 150m² habitable (pour un total de 220m² au sol avec le sous sol). Au Rez de chaussée, une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec salon, salle à manger et sa cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée accessible par l'entrée mais également par la pièce à vivre. Des portes vitrées permettent d'accéder au jardin et principalement à une belle terrasse exposée plein Sud. Une première chambre, une salle de douche et un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement qui dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé avec lave main. Un accès au grenier est présent à ce niveau. Enfin au sous sol, une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce de stockage, un grand garage avec porte électrique. Dans le jardin, un barbecue en pierre, une rampe d'accès au garage, une cabane de jardin. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, fenêtres en double vitrage bois/aluminium, volets roulants électriques partout, ravalement refait en 2025. Travaux de rafraichissement et modernisation dans certaines pièces à prévoir. Cette annonce référence 352679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400027. Prix du bien : 400 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 389 000,00 € Honoraires TTC : 2,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier...), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son agencement original, qui lui confèrent un caractère singulier. La diversité de ses espaces offre de multiples possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les besoins de chacun. Son terrain et sa configuration permettent également d'envisager un agrandissement, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer la maison au fil du temps et de l'adapter aux futurs projets de vie Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

799000

Sublime maison de 225 m² nichée dans la tranquillité verdoyante de Neauphle-le-Château tout en étant à proximité du cœur village très commerçant ! Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et familiale sans vis-à-vis, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres sur 3 niveaux. Un double séjour convivial avec véranda (20m2) et cheminée dans laquelle à été astucieusement intégrée un poêle à bois (2025), une cuisine équipée et aménagée. Pour les amateurs de plain-pied, vous apprécierez la suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle de douche et baignoire, double vasque et un dressing miroir sur 5m donnant sur une terrasse plein ouest pour profiter des couchers de soleil. Il est idéal pour accueillir une nouvelle famille, à l'étage 4 chambres dont une chambre pouvant être agencée en suite parentale ou petit appartement 2 pièces ! Ce bien immobilier a été édifié avec des matériaux de qualité, isolation efficace grâce au vitrage double, en parfait état. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses ensoleillées, un parc arboré, fleuri et engazonné sur 2.685 m² clos de murs en pierres de meulière, exposé sud-est-ouest pour profiter du soleil toute la journée à l'abris des regards. Vue dégagée sur la campagne environnante. Pour plus de confort, cette maison bénéficie d'un sous-sol total, compartimentée avec un espace de rangement, très grand, une cave à vin, une buanderie, un atelier avec accès sur jardin. Les + : Chauffe-eau thermodynamique (2025), VMC hygrométrique, interphone, alarme, cave, aire de stationnement privative et sécurisée. Les ++ : Transports, écoles et commerces à proximité. Taxe foncière : 2593€. Succombez au charme de cette demeure rare et unique qui se vit en toute saison ! Contactez Willy Boyé pour plus d'infos : 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 337306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3609.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Maison mitoyenne individuelle de 100 m²- Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville - quartier pavillonnaire Implantée au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Sartrouville, cette maison individuelle des années 1930 est édifiée sur les anciens coteaux viticoles. Sa façade blanche aux volets bleus, son jardin généreux et son emplacement privilégié en centre-ville en font un bien prisé sur le secteur. Pensée comme une base à faire évoluer, la maison offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle. Elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à réinventer, alliant charme de l'ancien, calme et potentiel de réagencement de l'espace. Elle séduira les amateurs de projet de rénovation et de valorisation. - Description du bien : Maison mitoyenne sur un côté, sans copropriété, élevée sur une cave. Surface totale au sol d'environ 100 m² incluant une surface habitable de 81.90 m² (selon DPE) et une véranda d'environ 13.48 m² (non soumis au DPE). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et coin bureau, un salon, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse avec cheminée à foyer ouvert faisant office de salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC, une pièce complémentaire pour les rangements (espace cellier). Possibilité de créer une 4 eme chambre ou un bureau. À l'étage : Trois belles chambres, dont 2 avec vue sur le jardin, une salle de bains avec WC. Sous-sol : Espace actuellement dédié au stockage, une buanderie et une cave, - Les extérieurs: Cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement central. Édifiée sur une parcelle de 496 m² avec un jardin arboré de 438 m², propice aux moments de détente. Une terrasse à l'avant avec possibilité de stationner 1 véhicule (exposé Est). Une deuxième terrasse à l'arrière de la maison qui prolonge la pièce de vie (exposée Ouest). - Informations techniques : Chauffage assuré par une chaudière « Frisquet » au gaz entretenue chaque année. Cheminée ramonée chaque année Toiture rénovée en 2023 et 2025 Fenêtre PVC double vitrage- Persiennes en bois peint Combles isolés (non aménageables) - Vie de quartier & commodités : Situation privilégiée, à proximité immédiate du lycée polyvalent Jules Verne (450 m). Ermitage International School et École Montessori Internationale « Les Rayons de Soleil à Maisons-Laffitte à 10 min en voiture. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…) et située entre les deux centres commerciaux carrefours de Montesson et de Sartrouville accessibles en 10 minutes en voiture. Les bords de Seine accessibles à 5 min à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Gare de Sartrouville à 5 min à pied (300 m). Un arrêt desservi par de nombreuses lignes de bus et la ligne Noctilien N24. Gare stratégique qui offre trois réseaux majeurs : RER A : dessert La Défense en 12 min et Châtelet-les-Halles en 20 min. Transilien Ligne L : vers La Défense et Saint Lazare (20-25 min). Transilien Ligne J : vers Conflans, Mantes-la-Jolie et Vernon (idéal pour les trajets vers l'ouest francilien). - Atouts principaux : Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville, au calme d'un quartier pavillonnaire recherché. Maison individuelle avec jardin bien exposé, double terrasse et véranda lumineuse. Emplacement central proche commerces, écoles et transports. Potentiel d'évolution, création d'une 4ᵉ chambre/bureau. 3 chambres confortables à l'étage, sous-sol exploitable. Bien évolutif et familial. Idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur en quête d'un projet à façonner. Une maison à repenser, à rénover selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image…! Cette annonce référence 320877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

OPPORTUNITE - MAISON DE 80m2 - LA CELLE SAINT CLOUD Venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle de 193m2, située au sein d'un domaine recherché et verdoyant à la Celle Saint Cloud. A seulement quelques minutes de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un environnement agréable et familial, à proximité de la gare, des lignes de bus, des commerces, des écoles et centres commerciaux. Cette maison dispose d'un espace terrasse et d'un jardin pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Elle se compose comme suit : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec un accès sur la terrasse, et des commodités. A l'étage : un couloir distribue trois chambres et une salle de bain. Un escalier vous conduit au sous-sol où se trouvent une buanderie, un espace aménageable, et une chaufferie avec rangements. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison avec un espace extérieur, dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien au potentiel indéniable. Cette annonce référence 348689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine séparée et aménagée, un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous accédez depuis le garage au sous-sol de la maison ou vous trouverez une grande cave et un cellier. À l'étage, vous découvrirez un beau dégagement desservant : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 534 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Le terrain dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un abri pour le bois de cheminée. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400043. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93,48 m2. A 10mn à pieds de la ligne 11, de la place Carnot et du centre de Romainville, dans une jolie rue calme et pavillonaire, une maison lumineuse coup de coeur de 93.48 m² habitables restaurée dans un goût actuel et tout en charme. Vous découvrirez un grand espace de vie et sa cuisine attenante pouvant être fermée, 2 chambres au 1er étage avec une salle d'eau-WC, de grands combles aujourd'hui aménagés en un espace parental, un sous-sol total semi-enterré (une fenêtre) avec à sa suite un joli bureau donnant sur le jardin. Et un bonheur de venant jamais seul, l'ensemble est chauffé par une chaudière Wiesmann! La maison en retrait de la rue permet de stationner sur le terrain un scooter et des vélos. Cette maison est évolutive : les combles peuvent être cloisonnés en deux chambres, le sous-sol peut-être aménagé en une pièce indépendante et néanmoins communiquante par son escalier intérieur sans perdre ses grands espaces de rangement. Commerces, marché 3x/s, cinéma, place Carnot... tout est à 10 mn à pieds. A très bientôt pour en découvrir ensemble sa beauté et son potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 288, soit E, GES: 63, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85483

92420 - VAUCRESSON - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND POTENTIEL - À RÉNOVER Au cœur de Vaucresson, je vous propose cette maison particulièrement atypique. Ancien bureau de poste, construite au début du siècle dernier, elle a conservé tout son cachet d'origine, avec sa cheminée, ses moulures et ses vestibules. Sa façade en pierre renforce le charme de cette propriété très étendue en hauteur. Répartie sur trois niveaux, elle offre 160 m² habitables pour 8 pièces, dont 5 chambres situées aux deuxième et troisième niveaux ainsi que 3 salles de douche et une salle de bain. Au rez de chausée un double séjour et une cuisine séparée. Au sous sol un espace studio avec chambre, salle de douche et dressing et 2 caves complètent la maison. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 400 m² et sa terrasse de 30 m2 offrent de nombreuses possibilités, un grand abri de jardin permet de stationner trois véhicules. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 300 m (2 minutes à pied) de la gare de Vaucresson, avec un arrêt de bus en face de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A la limite de Neauphle-Le-Château, Cette maison contemporaine de 7 pièces et 167 m², édifiée en 2024 au calme d'une impasse, offre un cadre de vie spacieux et moderne, ouvert sur un jardin de 601 m2. Organisée sur deux niveaux avec sous-sol, elle combine une architecture récente à ossature bois et des prestations de qualité, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une très grande pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées orientées plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité avec son grand îlot central où l'on peut prendre les repas. Les fenêtres en aluminium et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien, tout comme le carrelage qui souligne le style contemporain de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, particulièrement appréciable pour profiter d'un espace nuit indépendant. Elle dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres, complétées par deux salles de bains et deux WC séparés, permettant à chacun de disposer de son intimité. Une mezzanine lumineuse s'ouvre sur le volume de la maison et se prête parfaitement à un coin lecture ou un espace calme. Le sous-sol de 70 m2, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, constitue un atout majeur. Cet espace offre un large potentiel d'aménagement pour créer, selon les besoins, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail, une buanderie ou une salle télé. Un garage à vélos est également présent pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 601 m2 permet de profiter d'un jardin, et l'on peut stationner jusqu'à quatre voitures dans la propriété. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complétée par un excellent niveau d'isolation lié à l'ossature bois et au double vitrage. Le Diagnostic de performance énergétique en A et les faibles émissions de gaz à effet de serre témoignent de la qualité de conception et de la maîtrise des consommations. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien Le cadre de vie bénéficie également de la présence du Parc municipal de Neauphle-le-Château offrant un agréable espace de promenade et de détente. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Des travaux de réaménagement intérieurs sont à prévoir pour créer un ensemble au goût du jour et contemporain (distribution intérieure, cuisine, salle de bains etc). Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère à réagencer, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km. Annonce présentée par EI Karine INIESTA EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 850 092 230 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 816 425 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Meudon Bellevue – Rue Georges Vogt - Maison de charme avec jardin, vue tour Eiffel et fort potentiel - travaux à prévoir Dans le quartier recherché de Bellevue, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, sur une parcelle d'environ 330 m². Développant 77,25 m² habitables (loi Carrez) et 115m2 au sol, sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 40 m², d'une terrasse et de combles aménageables, offrant de belles perspectives d'optimisation des espaces, sous réserve des autorisations nécessaires (surface au sol . À l'extérieur, un agréable jardin permet de profiter d'un véritable écrin de verdure. Autre atout rare : une vue sur la tour Eiffel. À 10 minutes à pied des gares de Sèvres-Rive-Gauche et Bellevue (ligne N), permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 12 à 15 minutes de train. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un beau projet immobilier. Caractéristiques techniques - Garage - DPE : G - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orgemont, l'esprit résidentiel aux portes de Paris Imaginez rentrer chez vous après une journée parisienne et retrouver, derrière une impasse et les portes d'une résidence sécurisée, le calme d'un environnement résidentiel, un jardin à l'abri des regards et l'espace nécessaire pour vivre pleinement en famille. C'est tout l'intérêt de cette adresse située au cœur d'Orgemont, quartier recherché d'Argenteuil pour son environnement pavillonnaire et familial. Ici, la vie quotidienne conserve une vraie douceur : les écoles et espaces verts sont accessibles à proximité, les transports permettent de rejoindre les différents pôles de la région parisienne et l'A15, facilement accessible, offre une connexion rapide aux grands axes. À quelques minutes seulement, la gare d'Argenteuil et les lignes de bus du secteur facilitent également les déplacements du quotidien. Un emplacement pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité d'accès. Et si c'était précisément ce que vous recherchiez ? Une propriété qui se découvre au fil des espaces À l'abri de l'agitation, cette propriété dévoile un ensemble particulièrement rare : près de 170 m² habitables, un terrain clos d'environ 700 m² et plusieurs espaces indépendants. Dès les premiers pas, les volumes installent une sensation d'espace et de confort. Édifiée en 2008, la maison principale s'organise autour de belles pièces de vie. La cuisine d'environ 21 m² offre une véritable place à la vie familiale, tandis que le séjour de près de 28 m² invite naturellement à recevoir et à partager. L'orientation est-ouest accompagne la lumière naturelle au fil de la journée et crée une relation agréable avec le jardin. À l'étage, la partie nuit préserve l'intimité de chacun avec quatre chambres, dont deux belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC. Une maison dans laquelle chacun peut trouver sa place, sans renoncer au plaisir des espaces généreux. Puis viennent les espaces qui font toute sa singularité La propriété révèle ensuite une dimension plus confidentielle. Le sous-sol complet accueille un véritable appartement de deux pièces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Imaginez-y un parent souhaitant conserver son indépendance, un adolescent disposant enfin de son propre univers, un espace de télétravail parfaitement séparé de la vie familiale ou simplement un lieu privilégié pour recevoir. À l'extérieur, une extension indépendante d'environ 70 m² vient compléter la propriété. Un espace à part entière qui pourra accompagner un projet professionnel, l'accueil d'un proche ou encore un projet locatif. Deux espaces indépendants qui offrent une liberté d'usage rare et permettent à la propriété d'évoluer avec les différentes étapes de la vie. Un jardin comme prolongement de la maison Le terrain clos d'environ 700 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. À l'abri des regards, chacun pourra imaginer son propre extérieur : un jardin paysager, une grande table pour les soirées d'été, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine, le terrain étant piscinable. Le carport, la cave et les nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble avec une dimension très pratique, sans sacrifier l'espace de vie. Une propriété qui laisse le choix C'est peut-être là que réside toute la personnalité de cette adresse. Vivre en famille. Recevoir. Préserver l'indépendance d'un proche. Travailler depuis chez soi. Faire évoluer les espaces au fil des années. Cette propriété ne dicte pas une seule manière de vivre : elle offre au contraire suffisamment d'espace et d'indépendance pour accompagner plusieurs projets de vie. À Orgemont, cette propriété réunit ainsi ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un environnement résidentiel privilégié, un extérieur généreux, de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. Informations complémentaires : - DPE : D - Chauffage et eau chaude : gaz - Taxe foncière : 2 740 € - Terrain : environ 700 m², clos et piscinable - Carport - Cave - Nombreux espaces de rangement Une adresse à découvrir sur rendez-vous, pour prendre pleinement la mesure de ses volumes, de son environnement et de toutes les possibilités qu'elle offre.

Cette maison individuelle de 5 pièces se situe dans un environnement résidentiel agréable. Elle offre une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec des pièces lumineuses mises en valeur par une triple orientation sud, est et ouest. La présence d'un jardin d'environ 135 m2 permet de profiter d'un véritable extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie aux beaux jours. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte. La cuisine est ouverte et équipée. La maison dispose de deux salles de douches, un atout appréciable pour le quotidien comme pour l'accueil d'invités, ainsi que de toilettes séparées. La climatisation renforce le confort au fil des saisons, tout comme le chauffage individuel électrique. Côté pratique, le bien bénéficie d'un stationnement extérieur, avec une place de parking dédiée, ainsi que d'une cave d'environ 11 m2 et d'un espace de rangement supplémentaire qui simplifient l'organisation et le stockage. Le terrain de 135 m2, entièrement dévolu à la maison et à son jardin, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs selon ses envies : coin repas, jeux pour les enfants, détente au soleil ou petit potager. À proximité immédiate, le quartier est bien pourvu en services du quotidien et en établissements scolaires. À environ 200 m, on trouve les arrêts de bus « Rue de Seine » (à 200 m et 200 m), rejoints un peu plus loin par les arrêts « Zone Industrielle » (à 400 m) et « Colbert » (à 400 m environ), offrant plusieurs options de lignes de bus pour se déplacer aisément dans Colombes et vers les communes voisines. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Charles Péguy à environ 200 m, ainsi que des écoles maternelles et primaires Charles Perrault et Charles Péguy entre 300 m et 400 m. Plusieurs crèches sont également accessibles à moins de 300 m, dont la crèche municipale Des Grèves et la crèche Les Passereaux, ce qui simplifie fortement l'organisation des jeunes parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 580 € par an - DPE : D (consommation énergétique 195 kWh/m2, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de 3 pièces, un véritable bijou situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1948, en plein cœur de Paris. Avec une surface de 53,3 m² Carrez (61 m² au sol), ce bien allie à merveille le charme de l'ancien à des aménagements modernes et confortables. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cette pièce de vie se prolonge par une terrasse privative de 8 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture. La maison comprend également une salle de bain et deux WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. Pour vos besoins de rangement, une cave de 5 m² est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos effets personnels. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le métro Crimée (ligne 7) à moins de 100 m, le métro Riquet (ligne 7) à 300 m, et l'arrêt de bus Flandre à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Mozart à 200 m, l'École bilingue maternelle Jeunes Pousses à 300 m, et le Collège Sonia Delaunay à moins de 500 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité du Canal de l'Ourcq et du Square Serge Reggiani, tous deux à 200 m, ainsi que le Square du quai de la Loire à 400 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1085 € - Charges de copropriété : 122 € / mois - DPE : D (215 kWhEP/m².an) - Chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau chaude : Individuelle Mentions légales : Les renseignements ci-dessous sont fournis à titre informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Ils présentent une synthèse du bien et doivent être vérifiés par des intervenants qualifiés (diagnostiqueurs, notaires, géomètres, services d'urbanisme, syndic) avant toute décision. Pour les données officielles relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, industriel), consultez www.georisques.gouv.fr. Les montants, superficies, charges et autres éléments chiffrés mentionnés sont indicatifs et doivent être confirmés auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier recherché du Marais, au sein du secteur du Val Notre-Dame à Argenteuil, cette charmante maison des années 1940-1945 se trouve au calme, sur une cour accueillant seulement trois maisons. En parfait état d'entretien, elle a conservé le charme de l'ancien tout en offrant un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation de la rue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m², spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'un sous-sol total couvrant toute sa surface, idéal pour aménager une buanderie, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Son excellent état d'entretien permet de s'y installer sans travaux, pour profiter immédiatement de ses espaces et de son environnement paisible. Le quartier bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. La gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J, permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en environ 15 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement. Avec ses deux chambres, son sous-sol total et son emplacement au calme, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à Argenteuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1050 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz, électrique - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir.

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.