Trouver un appartement avec balcon à Saint-Agnant

Appartement T2 de 55 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m2 carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m2 et 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m2, offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce T2 propose une organisation moderne et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon confortable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Le séjour et la cuisine forment un espace convivial, facilement aménageable et ouvert vers l'extérieur. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un vrai confort avec une belle surface et une fenêtre sur allège apportant une lumière douce. La salle d'eau, équipée d'un sèche‑serviette et d'un agencement pratique, complète parfaitement l'ensemble. Le logement bénéficie de rangements intégrés, d'un ballon thermodynamique, d'un espace pour lave‑linge, ainsi que de volets roulants. Le balcon, bien proportionné, prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Un plan simple, efficace et très agréable à vivre, idéal pour une résidence principale/secondaire comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T3 situé au dernier étage bénéficie d'un agencement moderne et très agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon qui offre un véritable prolongement extérieur et une belle respiration au quotidien. La cuisine ouverte permet un espace convivial, facile à aménager. Les deux chambres, bien séparées de la pièce de vie, offrent calme et confort, tandis que la salle d'eau contemporaine et les rangements intégrés renforcent la praticité du logement. L'appartement profite également des prestations actuelles : ballon thermodynamique, emplacement lave‑linge, volets roulants. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé en dernier étage, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T4 fonctionnel et lumineux offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet en résidence principale. L'entrée dessert directement un séjour spacieux avec cuisine ouverte, pensé pour créer une vraie pièce de vie conviviale. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, permettant d'aménager un espace parental, une chambre d'enfant et un bureau selon les besoins. La salle d'eau moderne, le WC indépendant et les nombreux placards intégrés renforcent le confort et la praticité du logement. Le plan est clair, efficace, avec une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. Les prestations incluent notamment volets roulants, ballon thermodynamique, emplacement lave‑linge et une cuisine facilement aménageable. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T3 offre une organisation moderne et parfaitement pensée pour le confort quotidien. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel dessert les espaces nuit, composés de deux chambres bien proportionnées, dont l'une accessible PMR, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leurs fenêtres sur allège vitrée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La salle d'eau, équipée d'un sèche‑serviette, ainsi que les rangements intégrés, le ballon thermodynamique et l'emplacement lave‑linge complètent un agencement à la fois pratique et confortable. WC séparé. Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à aménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

99000

EXCLUSIVITE AU COEUR DE SAUJON : Centre-ville : A proximité immédiate des commerces et cure thermale dans un secteur calme. Appartement 2 pièces, avec entrée privative, composé d'une cuisine fonctionnelle meublée ouverte sur un séjour traversant et lumineux. A l'étage une chambre en mezzanine avec espace de rangements et une salle d'eau. Les wc sont séparés. Coté extérieur une jolie terrasse a la vue dégagée et une place de parking. *** Fenêtre pvc double vitrage. *** Store électrique. *** Pas de charge de copropriété. *** Lumineux. *** En centre ville. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 338144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Océani Immobilier! En plein centre ville de Rochefort, plateau d'environ 42,5m² à rénover entièrement. Avec balcon. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

Exclusivité Océani Immobilier! Dans un bel immeuble du centre ville de Rochefort, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex à rénover, d'environ 110m² habitables, deux chambres avec possibilité d'une troisième. Monte charge extérieur, terrasse et balcon. A découvrir rapidement! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.