Trouver un appartement avec garage à Saint-Amand-des-Hautes-Terres

Vous recherchez un appartement lumineux et en parfait état, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ? Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à un large balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toutes saisons ! Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Surface : 74m² (73,27m² carrez) | Séjour avec cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement aérien : 1 L'appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards de rangements - Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un espace extérieur - Une chambre d'environ 15m² - Un WC indépendant - Une salle de douches avec meuble vasque Un stationnement aérien sécurisé Une cave Informations techniques : Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée et entretenue (Résidence Boieldieu) | Espaces verts | Ascenseur Atouts de ce bien : Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée sans vis-à-vis | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état, aucun travaux à prévoir avec un DPE en C Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 106 Taxe Foncière : 1834 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Situé dans un emplacement recherché, à deux pas des quais de Seine, des transports et de l'ensemble des commodités, Plusimmo vous présente un appartement rare, occupant le dernier étage et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine. Ce bien, conçu pour offrir confort et élégance, se compose de : - Une entrée accueillante - Un WC indépendant - Une salle de douche - Trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau privée - Un vaste séjour de 57 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 108 m2 offrant une vue dégagée sur la Seine Les atouts majeurs de cette propriété : - Un garage privatif inclus - Une terrasse panoramique offrant des perspectives uniques sur la Seine - Des frais de notaire réduits et une garantie décennale Cet appartement réunit des volumes rares, une localisation idéale et un cadre de vie privilégié. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Situé en plein coeur de Rouen, cet appartement de standing offre une vue exceptionnelle sur la ville depuis le dernier étage d'un immeuble moderne. Profitez d'un logement spacieux de 135 m2, baigné de lumière qui allie luxe et confort. L'espace de vie comprend un séjour de 49 m2 prolongé par une loggia de 14 m2 offrant un panorama urbain sans pareil. L'appartement est composé de trois chambres, chacune finement agencée pour garantir intimité (dont une suite parentale). Les prestations haut de gamme ne manquent pas : plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année, parquet contrecollé élégant, ainsi que carrelage et faïences de chez PORCELANOSA, synonymes de qualité et de durabilité. Un double box est également inclus, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner l'exclusivité d'un bien d'exception et le dynamisme de la vie en centre-ville. Les avantages : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans) Pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur dans l'un des plus beaux quartiers de Rouen, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Plusimmo - 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située en plein coeur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes de Rouen, la résidence se situe à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.). La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement T2 dans une résidence séniors moderne. La résidence propose de nombreux services comme des animations, espace bien être, restauration, piscine... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : -une salle d'eau avec WC -une chambre -un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon de 8m2 L'appartement est vendu avec une place de parking. SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Le privilège du dernier étage dans une résidence confidentielle de seulement 3 appartements. Plusimmo vous présente ce bien unique de 124 m², situé au cœur de l'éco-quartier Flaubert. Seul à son étage et accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans votre entrée, ce "rooftop" offre une qualité de vie incomparable avec une vue imprenable sur la Cathédrale et la seine. Un appartement baigné de lumière Grâce à sa triple orientation, l'appartement profite d'une clarté optimale tout au long de la journée. Vue panoramique : un regard direct et privilégié sur la Cathédrale de Rouen et le centre historique. Balcon filant de 41 m² : un espace extérieur exceptionnel qui ceinture l'appartement, offrant différents points de vue sur la ville et la Seine. Esprit traversant : Une conception qui favorise la lumière naturelle dans chaque pièce. Standing et prestations haut de gamme Espace de réception de 69 m² : un volume spectaculaire avec des larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Espace Nuit Privatif : une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres spacieuses (12 m²+) avec leur propre salle d'eau. Finitions de standing : Receveurs de douche extra-plats, menuiseries de haute qualité, domotique et isolation phonique renforcée. Le confort absolu en centre-ville 2 places de parking privatives sécurisées. Ascenseur sécurisé pour une intimité totale (seulement 3 voisins). Accès immédiat aux quais, aux transports (T4/T5) et aux commerces de proximité. Une opportunité rare de posséder un bien d'exception à Rouen. Contactez Plusimmo pour organiser une visite privée.

Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'une crèche. Niché dans une résidence respectant les normes RE2020, équipée d'un ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage. Cet appartement de 110m2 est agencé de la façon suivante : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Un cellier avec arrivée d'eau - Une salle de douche - 3 chambres, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC, donnant sur l'extérieur - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin Les atouts de cet appartement : - Un garage double - Emplacement recherché et privilégié - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits et garantie décennale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Au cœur de Rouen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, découvrez un appartement d'exception situé au dernier étage d'un remarquable immeuble de style Art déco, emblématique de la reconstruction du centre-ville après-guerre. Édifié en bord de Seine à partir de 1947, ce bâtiment prestigieux fait partie des réalisations architecturales majeures ayant contribué au renouveau du centre historique de Rouen, aujourd'hui reconnu pour son patrimoine architectural contemporain remarquable. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un vaste chantier de réhabilitation et de réaménagement mené avec soin pendant plusieurs années. Cette transformation d'envergure a permis de redonner tout son éclat à l'édifice tout en préservant les éléments architecturaux emblématiques qui font son identité. Alliance parfaite entre héritage architectural et prestations contemporaines, cet appartement développe 142 m² sublimés par des finitions haut de gamme et une vue spectaculaire sur les toits de la ville, la Seine et l'Opéra de Rouen. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie de près de 45 m², élégamment ouverte sur une superbe terrasse de 23 m², offre un panorama urbain unique et un cadre de réception exceptionnel. L'espace jour accueille également une pièce bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture raffiné. L'appartement propose une distribution parfaitement pensée avec deux espaces nuit distincts garantissant confort et intimité. Le premier espace nuit comprend deux chambres, dont une somptueuse suite avec dressing et vue directe sur l'Opéra. Cet espace bénéficie d'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé de l'appartement, un second espace nuit indépendant est desservi par un couloir intégrant de nombreux rangements et dressings. Il mène à une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la Seine et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une salle de douche indépendante, créant un espace confortable et parfaitement séparé du reste de l'appartement. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour répondre aux standards les plus exigeants : plancher chauffant, parquet contrecollé haut de gamme, matériaux nobles et finitions irréprochables. Un double box sécurisé complète ce bien d'exception. Les atouts : - Dernier étage avec vues panoramiques - Terrasse exceptionnelle de 23 m² - Immeuble Art déco emblématique de la reconstruction rouennaise - Réhabilitation complète récente - Vue Opéra et vue Seine - Double garage fermé - Frais de notaire réduits - Garantie décennale je vous embrasse Ce bien rare conjugue le prestige d'une adresse historique, le charme de l'architecture Art déco et le confort absolu d'un appartement contemporain de standing, au cœur de Rouen. Pour une visite privée et confidentielle, contactez dès aujourd'hui Plusimmo – 49 rue Jeanne d'Arc – Rouen.

Vous êtes à la recherche d'un appartement en excellent état, implanté à proximité des commerces et transports sur la rive gauche de ROUEN ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 61,77m² avec cave et stationnement, situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agréable espace extérieur : un jardin de 55m² avec terrasse d'environ 10 m² ; accessibles directement depuis la pièce de vie. L'appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement intégré - Un séjour/Salle à manger - Une cuisine ouverte et aménagée - Une salle de douches - Un WC indépendant - Deux chambres avec chacune un accès au jardin Informations techniques : DPE : C • Chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • VMC • Résidence aux normes PMR • Ascenseur • Stationnement • Cave Taxe foncière : 1 375 €/an Charges de copropriété : 70€/mois Nombre de lots dans la copropriété : 50 Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable? Ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous. Ce charmant appartement de 47m² doté d'un balcon avec vue dégagée est actuellement loué et offre un revenu locatif régulier. De plus une place de parking est incluse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien situé à Rouen (76100). cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour/ salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, un balcon, et une place de stationnement privative. Transport à proximité, nombreux commerces sur le secteur, proche de toutes commodités Surface habitable: 47m² | Balcon: 1 | Chambres : 1 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Place de parking: 1 | Taxe foncière 1260 € | Prix :110000€ Cet appartement est disposé comme suit : ° Une entrée ° Un beau séjour/ salon lumineux de 18 m² ° Un cuisine ° Une salle de bain ° Une chambre 11 m² ° Un WC ° Un balcon de 10 m² ° Une place de parking Atouts de ce bien: Aucuns travaux à prévoir | Fenêtres PVC Double vitrage | Expo sud-ouest | DPE: C | Balcon | Place de parking. Loyer hors charges 525€ Charges de copropriété 37 €/ mois, (eau froide, ascenseur.) Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Nombre total de lots: 160 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN 429607062/ Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente ! Sur la commune de Rouen 76100, dans une résidence sécurisée, proche future gare de Rouen, du quartier des emmurés et ses commerces, du métro à 1 minute à pieds et des lignes FAST F1 et F7, ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 48,25 m² avec balcon et place de stationnement, vous séduira par ses prestations et son bon état général. Surface habitable : 48,25m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Entrée avec placard : 1 | Balcon : 1 | Stationnement privatif :1 Il se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement Un séjour salon Une cuisine ouverte sur le salonUne chambreUne salle de bainsUn WCUn balcon de 5,70 m² A savoir : balcon | double vitrage PVC | résidence sécurisée | ascenseur. Le petit + : Une place de stationnement dans la résidence. Transport en commun à 1 minute à pieds. Les quais rive gauche aménagés à moins de 20 minutes à pieds ! Taxe foncière : 1000 € Bien soumis à la copropriété : 202 lots dont 101 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 125 € / mois Belle opportunité, une visite s'impose rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'un T2bis, en plein coeur de la rive gauche de ROUEN, idéal pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement vendu loué est fait pour vous ! Découvrez ce bel appartement T2/3 de 56,45m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages calme, et très bien entretenu. L'appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards de rangement intégrés - Un séjour - Une cuisine ouverte - Un bureau - Une chambre - Une salle de bains L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement couvert au sein de la cour de l'immeuble, sécurisée par un portail automatique, ainsi que d'une loggia de 5 m². Informations techniques : DPE : C | Doubles huisseries en double vitrage | Volets roulants manuels | Chauffage et eau chaude sanitaire électriques | Ascenseur | Stationnement | Vendu loué : 548€ HC/mois | Très bon état | Proximité des commerces et transports en commun Montant charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 1 406€/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, sur la commune du ROUEN (76100), proximité Clinique de l'Europe ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et une place de stationnement dans un parking sécurisé. Caractéristiques : 68,71 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDB : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 4 | Cet appartement de type T3 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d'une superficie de 68,71 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000). Disposition : Une entrée avec placard de 4,60 m²Une belle pièce de vie de 21,50 m² Une cuisine de 8,72 m²Une chambre de 15,75 m²Un dressing de 2,33 m²Une chambre de 9,54 m²Une salle de bainUn WC séparé Atouts de ce bien : DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun. Aucune procédure en cours Lots : 105 dont 56 à usage d'habitation Nombre de lots vendus: 3 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 220€/ mois comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1560€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

101000

Votre agent Laurène VIMARD, vous propose à la vente cet APPARTEMENT T3 avec BALCON de presque 59 m2, une PLACE DE PARKING COUVERTE et un BOX situé dans une copropriété d'une RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR. ***Ses ATOUTS : FONCTIONNEL, IDEALEMENT SITUE (3km du CHU de Rouen) et PRET A ETRE PERSONNALISE selon VOS ENVIES ! Le bien se compose ainsi. *Une ENTREE avec PLACARD, une CUISINE INDEPENDANTE aménagée et équipée, un SEJOUR LUMINEUX avec BALCON (vue dégagée), deux CHAMBRES dont une dispose d'un placard, une SALLE DE DOUCHES avec une partie LAVERIE ainsi qu'un WC INDEPENDANT. L'appartement est vendu avec également : *1 PLACE DE PARKING COUVERTE. *1 BOX de stockage. *** COTE TECHNIQUE : *Chauffage collectif. *Eau chaude et froide collective. *Huisseries en bois simple vitrage. ***INFORMATIONS COPROPRIETE : *Charges de copropriété : 234€ mensuel (hors fond travaux), incluant : le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, les charges d'ascenseur, ainsi que les charges générales liées à la copropriété dont l'entretien et l'électricité des parties communes. *Nombre de lots principaux à usage d'habitation : 96. *Pas de procédure administrative ou judiciaire en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! ***Avis de votre agent : « Une opportunité rare aux portes du CHU pour booster votre investissement : un appartement avec travaux pour optimiser votre fiscalité» Cette annonce référence 312231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr