Trouver un maison avec garage à Saint-Aubin-des-Préaux

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Propriété T11 d'environ 587 m² dans un parc d'environ 28 000 m², à 5 minutes des premières plages Localisation : A Saint-Aubin-Des-Préaux - Proche de GRANVILLE Ces points forts : - Belle Maison en pierre - Chauffage par géothermie règlable sur 3 niveaux - Très bel espace de vie de plus de 100 m2 - Nombreuses salles de douche et toilettes - Parc avec étang et cour d'eau délimitant la propriété - Nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été - 6 Garages, dont 4 communiquants - A 5 minutes des premières plages Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée, offre de grands volumes sur les espaces de vie : - 1 Salon-séjour d'environ 100 m2, avec belle cheminée en pierre - 1 Salle à manger avec cheminée - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson - 1 Chambre PMR avec accès direct sur cour, avec sa salle d'eau - 1 Buanderie avec accès sur cour - 1 Chaufferie avec ballons, pompe à chaleur pour les 3 niveaux - 1 Grand garage double avec portes sectionnelles motorisées A l'étage, belle mezzanine en coursive donnant sur séjour - 1 Chambre parentale et sa salle de bain - 1 Bureau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Grand appartement avec cuisine, salon avec belle cheminée pierre. Une Chambre en mezzanine et sa salle d'eau attenante - 1 Appartement avec une chambre, salle d'eau, cuisine et espace nuit Ces deux appartements ont un accès direct sur le jardin commun. 2ème étage : - 1 Chambre avec son grenier - 1 Dégagement avec placards - 1 Grande salle de douche - 1 Grande chambre sous combles Dépendances : - 1 Bâti en pierre avec puit - 1 Cuisine d'été aménagée avec cheminée - 1 Dépendance carrelée avec cheminée et son grenier - 1 Garage et 1 bâti avec vitrine - 1 Autre bâti avec un ensemble de 4 garages communiquants offrant de nouvelles possibilités Équipements : - Chauffage par géothermie par pompe à chaleur et par chaudière à gaz. - Citerne gaz enterrée. - Eau chaude : ballons électriques. Huisseries : - Double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage au sol par géothermie, alimenté par pompe à chaleur, avec possibilité de régler la température de manière indépendante à chaque niveau de la maison - Complétement chaudière gaz - Citerne enterrée DPE : D (222) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 030 et 13 630 euros Taxe foncière : environ 6127 € Prix : 1 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,08 % soit 1 550 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T68w5HrUXWb Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-587-m2-avec-parc-de-28-hectares/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

*** EXCLUSIVITE *** 50370 - SAINT GEORGES DE LIVOYE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 8 PIECES - 156 M2 - 2 LOGEMENTS - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES -TERRASSES - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - JARDIN ARBORE - TERRAIN DE 3207 m2 ENVIRON EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en excusivité cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 156 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 3207 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette propriété située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 30 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante. 1 - Sur la première partie et sur le premier niveau, vous disposerez d'une cuisine équipée récénte de 13 m2 donnant sur une belle terrasse ombragée, une grande salle à manger/salon de 37 m2 avec sa cheminée en granit. Ensuite vous disposerez d'un bureau ou chambre de 10 m2, une buanderie de 9.5 m2, une chaufferie et un grand Wc. A l'étage, vous accèderez au palier desservant 2 chambres de 11.5 et 12 m2 et une salle d'eau avec wc de 4 m2. 2 - Sur la deuxième partie communicante et au premier niveau (gîte éventuel), vous trouverez une autre cuisine / séjour de 30 m2 donnant sur une jolie terrasse (accès indépendant). A l'étage, vous disposerez d'un bureau/chambre d'appoint et une belle chambre puis une salle d'eau avec Wc. Assainissement conforme. Chauffage central. La propriété s'étend sur 3200 m2 composée d'une belle cour, jardin arboré, jardin légumier ainsi qu'une grande dépendance avec un garage ouvert (30 m2), un garage fermé (30 m2) et deux ateliers de 30 et 25 m2 soit un total de 115 m2, un poulailler cloturé, un abri / appentis et un puit... La parcelle est entièrement clôturée pour accueillir les animaux. Une belle maison à seulement 5 minutes de BRECEY, petite cité avec tous commerces. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'accueil tel que la chambre d'hôtes, gîte ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. BRECEY : 5 km / 6 min. Gare de VILLEDIEU : 13 km / 15 min. AVRANCHES : 18 km / 20 min. A 84 : 20 min. Plages: 30 min. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter très vite !!!!! Le prix de vente est 265 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6 % TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

50800 – Villedieu-les-Poêles | L'élégance contemporaine à la campagne, volumes XXL & dépendance exceptionnelle Maison contemporaine construite en 2012 avec des matériaux de qualité, grands volumes baignés de lumière, dépendance rare et terrain de 4 345 m² dont une partie en champ : ici, l'espace n'est pas une option, c'est un luxe. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée : centre de Villedieu-les-Poêles à 2 km avec commerces, écoles, collège, gare SNCF ; A84 à 5 km (5 min) ; Granville et ses plages à 30 km (30 min) ; Avranches et Saint-Lô à environ 30 min. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour lumineux d'environ 45 m², pensé en deux ambiances (salle à manger / salon), sublimé par un insert idéal pour les soirées cocooning, avec une circulation fluide vers la cuisine. La cuisine équipée et aménagée de 26 m² devient une véritable pièce de vie, ouverte sur la terrasse sud-est grâce à une baie vitrée à galandage : dedans/dehors en toute saison. Buanderie attenante avec accès direct à la terrasse nord-est, parfaite pour le quotidien. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit de plain-pied : bureau, WC indépendant et suite parentale complète avec double accès, salle d'eau/salle de bain mêlant douche à l'italienne, baignoire d'angle et dressing central – un vrai espace bien-être. À l'étage, le confort continue avec un long couloir équipé de rangements desservant trois belles chambres (13 m², 18 m² et une spacieuse chambre de 22 m²), une salle d'eau et un WC séparé : volumes, intimité et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 4 345 m² ouvre le champ des possibles : jardin, animaux, potager ou simplement le plaisir de la vue dégagée, avec un assainissement individuel conforme pour une sérénité totale. Et le véritable atout différenciant : une dépendance polyvalente comprenant double garage, espace dédié pour camping-car, ainsi qu'une partie aménagée avec cuisine, WC, salle d'eau et trois pièces à l'étage avec coin WC — idéal pour un artisan, une activité indépendante, un logement d'appoint ou un projet locatif. Une maison où l'on se projette immédiatement, où chaque mètre carré a été pensé pour le confort, la liberté et l'avenir. Ici, on n'imagine pas la vie… on la vit. Pour plus d'informations, contacter Aymeric Huard par téléphone OU par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France