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Une maison de campagne avec charme ancien à Mouzeuil-Saint-Martin+ gite
Découvrez cette authentique maison ancienne de campagne datant de 1890, nichée à Mouzeuil-Saint-Martin. Un havre de paix où la tranquillité et la nature se marient à la perfection pour un cadre de vie idyllique. Cette propriété de 125 m² offre 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, réparties sur un seul niveau. Elle repose sur un vaste terrain de 2050 m², vous assurant un espace extérieur en toute intimité, sans vis-à-vis, et une vue dégagée apaisante, ainsi que un gite indépendant. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux, vous séduira par son potentiel et la qualité de son vitrage double. Les pièces sont généreusement agencées et la cave spacieuse permet un rangement optimal. Pour les commodités, profitez de deux boxes pour vos véhicules. Le quartier rural garantit un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Contactez Cyril Dougados pour plus d'informations sur ce bien coup de cœur rare en campagne, au calme et proche de l'essentiel de la vie quotidienne. Taxe foncière : 176 €. Profitez d'une estimation comprise entre 2690 € et 3680 € le m² pour cette belle maison en vente. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 271019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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