Trouver un maison avec garage à Saint-Cyr-du-Doret

Découvrez cette charmante propriété de 210 m² située à proximité de Mauzé sur le mignon qui offre la tranquilité d'un village en vous plongeant dans un cadre rural enchanteur, tout en étant proche de la ville. AGENCEMENT INTERIEUR - Une grande entrée donnant accès au salon, à la cuisine et à l'étage. - Un séjour spacieux avec cheminée - Une cuisine meublée - Un bureau - Une salle de sport - Quatre chambres lumineuses - Une Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne au rez de chaussée - Une salle de bain avec douche et baignoire (à l'étage) - Une pièce pouvant être rénovée à l'étage CONFORT ET PERFORMANCES ENERGETIQUES - Menuiseries en simple et double vitrage - PAC air/air - Toiture en très bon état EXTÉRIEUR - Jardin sur terrain total de 800 m² environ propice à la détente - Terrasse accueillante avec barbecue - Pas de vis à vis ANNEXES - Garage privatif + espace voiture - Arriere cuisine - Buanderie ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS - Proche de Mauzé-sur-le-Mignon (6 mn) et d'Usseau (5 mn) entre Niort (25 mn) et La Rochelle (39 mn), avec une desserte optimale par la 4-voies, la gare SNCF et des bus gratuits vers Niort. - Commerces à proximité : supermarchés (5mn), boulangeries, boucherie, fleuriste, cafés, coiffeurs, banques, marchés bi-hebdomadaires et foire mensuelle, restaurants. - Santé : médecins, pharmacie et vétérinaire. - Loisirs : associations locales variées, cinéma à Surgères (20 min) ou Saint-Hilaire-la-Plaud (15 min), camping communal. *Quelques photos sont retouchées par IA pour valoriser les volumes et la luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. Cette annonce référence 297328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 345 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 99 m², avec jardin, terrasse et sous-sol aménagé, idéalement située à Périgny dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Disposition du bien : Au rez-de-chaussée : -Un salon lumineux, -Une salle à manger conviviale, -Une cuisine récente, entièrement équipée (2024), -Deux chambres, -Une salle de bain, -Un WC indépendant. Au sous-sol aménagé : -Une chambre rénovée avec salle d'eau et WC broyeur (rénovation récente), -Un garage, -Un cellier, -Une cave. Extérieurs : -Un agréable jardin exposé plein sud, -Une terrasse idéale pour les beaux jours, -Plusieurs places de stationnement en extérieur. Travaux et améliorations réalisés : -Pompe à chaleur RR remplacée en 2024, -Menuiseries extérieures changées en 2017, -Toiture entièrement refaite en 2020, -Drain d'étanchéité et bardage installés sur le côté de la maison en 2024, Localisation : - Arrêt de bus Les Palombes à 6 minutes à pied, - Moins de 20 minutes de la Rochelle, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1930€ - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une suite parentale de 40 m², trois chambres, une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de lumineuses pièces de vie donnant sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m² rénovée en 2017 accueille une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane pour les enfants : tout est réuni pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter : Bourgneuf fut jadis le site d'une ancienne commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un riche passé historique. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966