Trouver un appartement avec balcon à Saint-Denis-la-Chevasse

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Investissement Locatif Excellent | 2P Avec Parking & Cave La Roche-sur-Yon | 1er étage | Construite 2008 | 126 000 € LE BIEN Appartement 2 pièces bien d'investissement idéal : séjour lumineux, chambre, cuisine 6 m², salle de bain, balcon ouest. Configuration optimale pour locatif étudiant et jeunes actifs POINTS FORTS INVESTISSEMENT ✓ Aucun travaux — bien propre, prêt à louer ✓ Parking privé — rare et recherché ✓ Cave — rangement/stockage locataire ✓ Charges faibles — résidence bien gérée ✓ Proximité zones étudiantes — potentiel locatif immédiat ✓ Toutes commodités proches — commerces, services, axes routiers Résidence calme de bon standing. Secteur dynamique La Roche-sur-Yon, cadre de vie qualitatif. Emplacement stratégique pour investisseur : entretien, rendement locatif intéressant, démographie étudiante stable. Investissement de choix pour premier achat ou portefeuille ou résidence principale pour première acquisition\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ? Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à La Roche-sur-Yon, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² où lumière, volumes et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace s'installe. Le séjour baigné de lumière profite d'une exposition Ouest idéale et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un espace parfait pour profiter du calme en fin de journée, prendre un café au soleil ou simplement respirer au-dessus de la ville. La cuisine indépendante aménagée offre un volume confortable pour les repas du quotidien et conserve un vrai potentiel de modernisation selon vos envies. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, un espace bureau/dressing avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a toujours été particulièrement bien entretenu et dégage une atmosphère saine et chaleureuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront facilement de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un appartement moderne et personnalisé. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage • Appartement traversant et lumineux • Balcon exposé Ouest avec vue dégagée • Très beaux volumes • Nombreux rangements • Cave privative • Place de parking privative • Commerces, écoles et transports accessibles à pied Ascenseur jusqu'au 7ᵉ étage puis accès par un étage d'escalier. Un appartement rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de la lumière et un vrai potentiel d'évolution. Copropriété de 228 lots – aucune procédure en cours. Charges : environ 143 € / mois. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 334776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 228 Charges prévisionnelles annuelles : 1 716,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cet appartement de 89 m² s'offre à vous comme une opportunité unique, tant pour les familles que pour les investisseurs. Placé au cœur de l'animation tout en préservant une certaine sérénité, il est à quelques pas de la gare, des écoles, et des commerces qui facilitent le quotidien. Au dernier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce bien assure tranquillité et lumière grâce à sa position privilégiée. La copropriété a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement prévu pour 2024 et une toiture refaite en 2019, apportant une réelle plus-value et une tranquillité d'esprit. L'appartement, fort de ses volumes généreux, dispose de deux balcons. Imaginés comme de véritables espaces de vie en extérieur, ces lieux se prêtent aussi bien à un café matinal qu'à une pause détente en fin de journée. La présence d'une cave et d'un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, rendant les déplacements et le stockage d'une grande commodité. Aménagé pour accueillir une vie familiale ou en colocation, il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Le quartier, riche en espaces verts, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles facilement accessibles, tandis que la proximité des transports en commun conduit à un réseau pratique pour les déplacements en ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Charges de copropriété : 162 €/mois - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

138000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce T2 récent situé dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et le centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage de son immeuble, avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les années 2020, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : • une entrée avec placard, • des toilettes séparées, • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, • une chambre confortable, • une salle d'eau moderne. Pour votre confort, le bien bénéficie également d'une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. La résidence récente permet par ailleurs de bénéficier des garanties de construction encore en cours (garantie décennale et dommages ouvrage), apportant une sécurité supplémentaire pour votre acquisition. À noter : une procédure est actuellement en cours concernant une infiltration constatée dans cet appartement, liée au toit terrasse de la résidence. Les travaux nécessaires à la remise en état du logement seront pris en charge dans le cadre des garanties constructeurs. Une opportunité intéressante dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 325493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr