Trouver un maison avec piscine à Saint-Éloy-les-Tuileries

949000

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa néo-provençale avec piscine idéalement située à pied du centre-ville, de la gare et des plages de Boulouris. Le bilan énergétique de la villa est excellent car elle profite d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires récents. Ces deux éléments vous offriront un confort de vie et vous permettront de faire de belles économies. En rez-de-jardin : la villa dispose d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux avec cheminée. Les baies vitrées s'ouvrent en galandage pour accéder à une terrasse ombragée et à une jolie piscine maçonnée. Au même niveau se trouve une chambre parentale climatisée avec balcon privatif. Une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un deuxième WC indépendant avec lave-main. À l'étage se trouvent deux belles chambres orientées plein sud, avec une vue dégagée et un rafraîchissant aperçu mer. L'une des deux chambres dispose d'une climatisation réversible. Au même niveau, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un sous-sol total fait office de garage pour deux voitures, d'atelier de bricolage et de couture. Il abrite aussi la pompe à chaleur et les moteurs de piscine. Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Charge de copropriété : 0 euros Taxe foncière : 3.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Secteur recherché - Plages et commerces à pied - Sous-sol total - Parfaitement entretenu - Production solaire 6.5 MW en 2025 - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 921.360 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine - 165 m² - Terrain 1 096 m² - Fort potentiel Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une chambre avec salle de bain complète l'ensemble. un garage À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours. ? Maison saine, beaux volumes, fort potentiel ? Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché. Mme Fayolle Vanessa 0678655696 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Dans une petite résidence de standing fermée au coeur des golfs ,villa de 106 m2 avec 3 chambres possibité 4 jolie jardin avec une vue dégagée, garage attenant et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël – Secteur Boulouris – Villa de plain-pied avec piscine et dépendance Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa de plain-pied développant environ 144 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre. La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complété par deux salles d'eau/bains et plusieurs sanitaires, permettant une organisation pratique pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. En annexes : • garage • dépendance / studio • locaux techniques (cave, chaufferie, rangements) • stationnements extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une piscine parfaitement intégrée à l'espace détente. Bien adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des commodités et des accès. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450000

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : Sur les hauteurs du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, charmante maison mitoyenne par le garage. Ce petit bijou est situé dans un lotissement de standing disposant d'une piscine avec une immense plage et d'un bassin pour les jeunes enfants. Le bien est parfaitement entretenu et joliment aménagé. Il dispose d'une double vue Mer et Estérel et d'espaces en communs pour jouer à la pétanque ou se rencontrer entre voisins. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse avec vue sur un espace vert et sur l'Estérel. Un beau jardin nécessitant peu d'entretien entoure la villa. La cuisine ouverte est aménagée et dispose d'un îlot central. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche, de 2 WC et est entièrement climatisée. Le garage peut accueillir une voiture et abrite aussi l'espace buanderie. Possibilité également de se garer devant le garage. Elle vous séduira par sa situation dans un lotissement recherché. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Charges de copropriété raisonnables : 90EUR / mois et taxe foncière 1.600 euros/an. Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Vue agréable - Grande piscine - Quartier recherché - Parfaitement entretenue - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence de standing avec piscine et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 436.894EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas à la vente et situé à Saint-Raphaël (83700). Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

À seulement 10 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, sur la commune d'Angoisse, Booster vous propose cette maison contemporaine et de plain-pied construite en 2011. Offrant 153 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Lumineuse et accueillante, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert quatre belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste salle d'eau moderne équipée de WC supplémentaires. Un garage attenant, une buanderie pratique et une dépendance viennent compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfaites pour vos repas en plein air, et d'une piscine offrant un cadre de détente privilégié avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 2000 m² entièrement clos, équipé d'un portail électrique, assure tranquillité et sécurité. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clémence AUGER au 05 19 76 01 48. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tristan Nousse immobilier vous propose en exclusivité cette villa en 2 faces dans le quartier de l'Aygual, dans une résidence avec piscine, à 700 m de la Mer Méditerranée. L'extérieur a été parfaitement aménagé pour profiter, avec son coin plancha et surtout ses coins à l'ombre ! A l'intérieur, une cuisine/salle à manger de 14 m2 avec un coin salon/chambre de 8 m2, une buanderie de rangement de 9 m2, puis une salle d'eau de 4 m2 entièrement refaite. A l'étage, un coin bureau sous pente et une chambre de 9 m2. Climatisation présente dans la partie cuisine/salle à manger. Raccord possible pour la chambre de l'étage et du coin salon/chambre du riz-de-chaussée. Bien soumis au statut de la copropriété, 142 logements, procédure en cours : aucune, 142 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 090 €. Annonce publiée par Elodie Gimbernat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Theza, 66200 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°999 276 298 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1790000

En EXCLUSIVITÉ, à SAINT RAPHAEL, dans le quartier très prisé du DRAMONT, à 10 mn du CENTRE VILLE et proximité immédiate des PLAGES, je vous propose cette jolie BATISSE de 250 m2 env. sur un terrain de 1600 m2 env. Cette maison sur 2 niveaux vous propose : DE PLAIN-PIED : Un SALON, avec cheminée et climatisation, une SALLE A MANGER avec cuisine équipée OUVERTE., le tout forme une BELLE PIECE DE VIE de plus de 50 m2, 2 SUITES PARENTALES (une avec sdb/wc et douche, une avec douche, wc indépendant), un DRESSING/BUREAU. Une GRANDE TERRASSE carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE. AU SOUS SOL : Par un escalier intérieur, nous arrivons dans une pièce, actuellement un grand DORTOIR de 24 m2, 2 CHAMBRES (de 20m2 avec placards) une SDD avec 2 douches, un HAMMAM, une BUANDERIE, un wc indépendant, une TERRASSE. Ce sous sol pourrait facilement être transformé en appartement de Type F3. CLIMATISATION. LE PLUS : Bel APPARTEMENT de Type 2 de 43 m2 env. avec une TERRASSE de 30 m2. CLIMATISATION; A l'EXTER!IEUR : Vous profitez d'un ESPACE DETENTE pour vos lectures ou un repos en pleine NATURE, une PISCINE, un TERRAIN DE PETANQUE, dans un cadre bucolique entièrement CLÔTURÉ. La maison est chaleureuse, stylée et très bien entretenue. Idéal RESIDENCE SECONDAIRE, GRANDES FAMILLES - GITE ou CHAMBRES D'HOTES Contact pour visites : Isabelle Bassac, 06 33 64 15 64 ou par mail, i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 1 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165.00 € et 2929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tristan Nousse immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison érigée sur une parcelle en deux faces de 198 m2. L'ambiance cosy qui règne dans cette pièce de vie de 32 m2 tournée autour de la cheminée prévue pour les douces nuits d'hiver, se retrouve aussi à l'extérieur avec cette extérieur proche d'une petite piscine type bassin de détente, peu profonde, filtrée au sable et traitée au chlore, conçue pour se rafraichir. Vous retrouverez, en gros point fort, un véritable coin nuit pour les parents, une suite parentale de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec salle de bain et WC séparés, camouflée derrière cette porte digne d'un château ! A l'étage, 3 belles chambres de 13, 15 et 15,5 m2 avec une salle d'eau et WC (refaits en 2024). 2 accès aux combles sont présents dans deux des trois chambres, ce qui permet des espaces de rangements supplémentaires, bien pratiques. Et quel emplacement ! En effet, située dans le quartier du village, cette maison vous apportera un confort certain, à savoir la très forte proximité des commerçants du village, des commodités administratives mais aussi de la nouvelle piste cyclable ! Pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie, garagiste, fleuriste, services de poste, mairie... Bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture ! Divertissements : Plage la plus proche (Maillol) : 3 km Golf de Saint Cyprien : 3,5 km Port de Saint Cyprien : 3,5 km Administratif & Soins : Mairie : 500 m Pharmacie : 350 m Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire (Desnoyer) : 400 m Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 1 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 900 m Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km Université de Perpignan : 16 km La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing. Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Elodie Gimbernat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Theza, 66200 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°999 276 298 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et d'environ 243 m2 s'adresse à ceux qui recherchent à la fois de grands volumes et un confort de vie au quotidien. Située à Lubersac, à proximité immédiate des commerces, elle se développe principalement de plain-pied et s'ouvre largement sur un vaste jardin paysagé d'environ 5 215 m2 avec piscine enterrée et espaces de détente. Lumineuse et récente, elle combine prestations de qualité, ambiance chaleureuse et organisation très fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l'entrée, un patio intérieur entièrement vitré capte la lumière et organise la circulation entre les différents espaces. La pièce de vie réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement tourné vers le jardin et la terrasse. Les volumes sont confortables, les circulations fluides, et l'impression générale est celle d'une maison facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. L'essentiel des pièces se trouve de plain-pied, ce qui renforce le confort au quotidien. On y découvre une suite parentale comprenant chambre, dressing, WC indépendant et salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, complétées par une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. Côté prestations, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol en rez-de-chaussée, par radiateur à l'étage et également un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques viennent en complément. La maison dispose par ailleurs de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, pour un quotidien moderne et performant. Les extérieurs sont à l'avenant, avec un terrain paysagé d'environ 5 215 m2 offrant de beaux espaces de détente : grande terrasse, piscine enterrée, jardin arboré et atelier en bois qui ajoute une touche bucolique tout en étant très pratique. Un grand garage avec deux portes électriques permet d'accueillir au moins deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. La maison profite également d'une cave, d'un cellier et de différentes pièces techniques (buanderie, débarras) qui renforcent son caractère fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1942 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol (partiel), poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Elles doivent être considérées comme un complément aux documents officiels et aux contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

625000

Superbe Villa Moderne de 5 Pièces – 140 m² à Saint Cyprien Située dans un cadre paisible et prisé de Saint Cyprien, cette villa contemporaine de 140 m², construite en 2023, offre un véritable havre de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie agréable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement réfléchi. Le grand séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Grâce à de hauts plafonds, l'espace est aérien et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le garage attenant permet un stationnement facile, tout comme le vaste terrain de 1500 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement exceptionnel. Une offre rare dans ce secteur très recherché de notre station. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 295050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster vous propose un coup de cœur assuré à travers cette propriété de charme intégralement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de plus de 6000 m2 au cœur d'une petite ville offrant toutes les commodités ( écoles, collège, médecins, supermarché, artisans...). Idéalement située à mi-chemin entre Limoges et Brive, proche des haras nationaux de Pompadour et de son Casino, cette propriété vous propose des prestations d'exception, autant dans ses magnifiques espaces qu'à travers ses matériaux. Au cœur d'un parc arboré, la maison dispose d'une partie d'habitation principale sur deux étages, avec 7 chambres dont 1 suite parentale avec un accès à la terrasse de 100m² et une vue sur la piscine. Un appartement indépendant de 70 m² pouvant être loué ou accueillir des proches vient compléter cet espace de vie. La maison est dotée également de nombreux atouts pratiques, dressings, buanderie, bureau, placards ou greniers accessibles. Plus en détails, l'habitation principale offre une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², de la cuisine en bois massif au salon où trône une magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert, cette pièce est baignée de la chaude lumière d'un magnifique diptyque en vitrail qui illumine le cœur de cette maison. L'attention portée aux matériaux et à l'esthétique est l'essence même de ce magnifique bâti, poussée dans ses moindres détails. La structure de la maison en béton banché et sa charpente métallique lui assurent une résistance exceptionnelle, renforcée par un suivi régulier d'artisans locaux. L'immense garage pouvant accueillir trois véhicules peut être chauffé, le chauffage de la maison étant assuré par une chaudière à granulés haut de gamme ökofen alimentée par un silo. Le vaste terrain arboré environnant abrite un puits constamment approvisionné et une piscine de 90m3 et offre à la maison son calme et sa vue dégagée. Cette propriété rare s'adresse à une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, recherchant espace, confort, standing et tranquillité, tout en profitant des commodités de la vie citadine . Contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES PLAGES A PIED. Cette villa, située en impasse, sur un secteur calme et recherché, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une véranda en guise de salon-séjour climatisé, de deux chambres, d'un toilette indépendant, et d'une salle d'eau. L'ancien garage avec sa baie vitrée vous offre sa suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Possibilité de stockage,ou bien d'une activité professionnelle de façon indépendante. L'étage au volume exceptionnel vous propose une troisième chambre dotée de sa salle d'eau et de son toilette. Vous apprécierez ses extérieurs garce à sa terrasse dès le seuil de la maison, mais aussi sa seconde terrasse avec sa pergola aux abord de sa micro piscine chauffée et sécurisée avec son traitement d'eau automatique. Moments de farniente et de détente garantis en famille ou entre amis. Le stationnement est prévu devant la maison. Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, sera idéale pour votre résidence secondaire ou principale, et parfaite pour un investissement locatif. Les + : pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine récente sans contrainte automatisée, pas de syndic, pas de charges, la vie en plain-pied, en impasse. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 335021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928.00 € et 1256.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur. Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes. La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir. À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire. Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier très recherché - Piscine de forme libre - Grande pièce à vivre - Appartement indépendant - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX - Bastidon rénové DANS CADRE PRIVILEGIE avec vue et accès Mer, à seulement 50 m - Agay (Saint-Raphaël) Rare à la vente : découvrez ce magnifique bastidon rénové avec vue panoramique sur la mer, idéalement situé à Agay entre la mer et le massif de l'Estérel, dans un domaine privé sécurisé avec gardien, équipements : piscine, tennis et terrain de pétanque. Les atouts Vue mer imprenable Villa rénovée entièrement en 2022 82 m² loi Carrez / 85 m² au total Terrasse de 16 m² + loggia de 8 m² Jardin privatif de 60 m² Accès mer à seulement 50 m Place de stationnement privative DPE : Classe B Excellent potentiel locatif saisonnier : environ 1 800 € par semaine en juillet et 2 000 € en août Description Répartie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse et parfaitement exposée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Le niveau principal comprend : une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer, une salle d'eau avec douche hydromassante, un WC indépendant. À l'étage : une grande chambre avec dressing et espace toilette. En rez-de-jardin : une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une loggia ouvrant sur un jardin arboré et clôturé. Emplacement privilégié Située dans une copropriété de standing au cœur d'un parc paysager de 4,2 hectares, cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À proximité immédiate des plages, commerces, transports et gare : Saint-Raphaël à 12,5 km Cannes à 30 km Aéroport de Nice à 75 km Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Bien situé dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 € par mois (4 022 € / an) Honoraires à charge acquéreur. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien : contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par mail : thierry.azzolin@homeloop.fr afin d'organiser une visite. Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - DRAGUIGNAN

620000

3% Immobilier Prestige présente : Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison familiale vous offrira une vie au calme absolu. Elle est pourtant idéalement située à 10mn du centre-ville, des écoles, de la plage et à 2 minutes des Golfs de Valescure. Le terrain, complanté de nombreuses essences méditerranéennes est une invitation à la détente avec sa large terrasse qui s'étend autour de la grande piscine 8x4m à débordement. Cette maison individuelle se compose d'une partie principale, comprenant un salon séjour climatisé, ouvert sur une petite terrasse à la vue dégagée. Mais aussi d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce de vie climatisée, ouvrant sur la piscine. Deux places de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Toute l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué inclus les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien net vendeur: 601.400 euros. Honoraires d'agence de 18.600 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

620000

Située dans le très prisé quartier de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, en fond d'impasse. Elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'espaces de vie lumineux et agréables à vivre. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée, offrant un panorama apaisant et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 93770855000010. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des golfs, à proximité des commerces, cette belle villa provençale vous accueille sur un terrain de 923 m², offrant un environnement sans vis-à-vis, et au calme. Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, et une cuisine ouverte s''intègre naturellement à l''espace, tandis qu''un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l''étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu''une salle de bains, une salle de douches et des toilettes séparées. Côté extérieur, une piscine et un pool house entourée d'une grande terrasse. L'ensemble est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

La villa où les vacances durent toute l'année ! Posez vos valises dans cette superbe villa rénovée, T4, vendue meublée, située dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis , boulodrome et aire de jeux pour enfants 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC DONT UNE CHAMBRE AVEC SDB ET WC AU REZ DE CHAUSSEE OUIIII Parking privé, jardin privé À deux pas du port, de la mer et des commerces , faibles charges Un bien clé en main, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. 1er contact par téléphone. Coup de cœur assuré… venez la découvrir ! Cette annonce référence 315791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Saint-Priest-Ligoure A vendre en Nue-propriété occupée. Dans le lotissement du village, à ne pas manquer cette charmante maison de 6 pièces en parfait état. Avec une surface habitable de 107m² et 172 m2 au total, un terrain spacieux de 930m², cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale, la maison ayant été évaluée à 170 000€. La maison se compose d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon lumineux et spacieux proposant une pièce à vivre de 35m2. 3 chambres de 10 à 12 m2 et un bureau de 8 m2, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC composent le reste des parties à vivre Le chauffage au poêle à granulés ajouté aux radiateurs électriques à bain d'huile assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, le vaste terrain, agréablement entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui rechercheront calme et sérénité à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans ce bien de qualité à un prix attractif de 122 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

660000

Située au calme d'une impasse située entre le centre-ville de Saint-Raphaël et les Golfs, cette superbe villa indépendante allie charme provençal, confort moderne et cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain joliment arboré de 940 m2, elle offre 150 m2 habitables entièrement climatisés et 195 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un large hall d'entrée, deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC, une immense buanderie pratique et un accès direct au garage de 21m2. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée, prolongé d'une belle terrasse dominant la piscine. Une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol propose une cave à vin et le local technique de la piscine. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté confort : double vitrage avec stores électriques, climatisation, installation électrique aux normes et chauffe-eau récent. Vous profiterez pleinement d'un environnement calme à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans une villa où rien ne manque pour vivre des moments d'exception en famille ou entre amis. Taxe foncière: 2800EUR. Aucune charge de copropriété. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier recherché - Construction de qualité - Grande piscine - Immense séjour avec coin bureau - Cuisine indépendante - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 640 200 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

680000

Propriété à vendre, Pour Amateurs d'Espace, de Nature et d'Authenticité À Elne, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on ne parle pas de lotissement, de parcelle calibrée ou de maison clé en main. On parle d'un lieu, d'une atmosphère, d'un espace rare. L' Arrivée : un Chemin qui Ne Ment Pas L' accès se fait par un chemin simple, sans artifice. Ce n'est pas un décor de carte postale et c'est justement ce qui protège la tranquillité du lieu. Ceux qui cherchent du ?tout parfait dès le portail passeront leur chemin. Ceux qui savent regarder au-delà de la première impression découvriront un véritable trésor. La Villa : Moderne, Élégante, Plain Pied Une fois arrivé, la surprise est totale : Villa contemporaine, 160 m², plain-pied, Type T4, volumes généreux, lumière omniprésente, Une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement. Le Terrain : 11 000 m² de Liberté Terrain clos, vaste, vivant, Idéal pour chevaux, animaux, projets nature, Dépendance offrant un potentiel rare (atelier, stockage, aménagement). Pour Qui ? Pour ceux qui veulent : de l'espace, du calme, un cadre naturel, un bien atypique avec une vraie âme, un potentiel évolutif. Pas pour ceux qui cherchent : un lotissement, une maison standardisée, un jardin de 800 m², un accès impeccable façon résidence privée. Un Bien Sélectif, Pas un Produit de Masse Ce lieu s'adresse à des personnes capables de ressentir, de ce projeter, de comprendre la valeur d'un environnement naturel préservé. Prix : 680 000 euros Visites réservées aux acquéreurs réellement en recherche d?un bien atypique et cohérent avec ce type de propriété.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Malika PHILIPPOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0651134595 email : m.philippot@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 490249455 - Ville du greffe : NIMES

1290000

3% Immobilier Prestige présente : superbe villa tout juste rénovée et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris. Nichée au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement au calme, elle se trouve à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. La propriété séduit par son élégance intemporelle et par ses beaux volumes. Elle dispose de plain-pied, d'une partie principale composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'un grand bureau de 10m2, de deux belles chambres offrant une configuration idéale pour une vie harmonieuse. Une luxueuse dépendance vient enrichir l'ensemble, proposant trois chambres dont une suite avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau indépendante. Le tout dispose d'une climatisation gainable garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de tranquillité : un magnifique jardin paysagé de 1.200 m2, une piscine balinaise au sel bordée d'une large plage en bois exotique, ainsi que plusieurs terrasses aménagées en travertin, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Un carport et un vaste espace de rangement sous la maison et sous la dépendance complètent cet ensemble d'exception, qui bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont au diapason de la rénovation : climatisation, double vitrage, matériaux nobles et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir -- tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Aucune charges de copropriété et taxe foncière 3.300EUR/an.Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Proximité mer - Secteur recherché - Villa entièrement rénovée - Commission d'agence raisonnable L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Jérémi Michaux de 3%.com Immobilier, spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE ! Propriété de charme en pierre – 300 m² – 1,5 hectare – cadre paisible à Masseret À seulement 5 minutes de l'autoroute, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans la campagne corrézienne. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Un ensemble immobilier rare et plein de potentiel Cet ensemble en pierre se compose de : Une maison principale à rénover, avec éléments anciens (cantou, four à pain) Une grange aménagée en maison de vacances, offrant de très beaux volumes Une grange indépendante avec dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis Des volumes spectaculaires et un cachet unique Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un vaste salon d'environ 75 m², au style bohème chic Une hauteur sous plafond impressionnante (+9 m) Une charpente apparente remarquable Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…) Une chaleureuse pièce de vie avec espace repas et cuisine complète ce niveau. Un espace nuit fonctionnel et familial À l'étage : 5 chambres avec cabinet de toilettes 1 espace indépendant 1 salle d'eau 1 WC indépendant Un coin détente idéal pour enfants ou adolescents Un extérieur exceptionnel Sur environ 1,5 hectare de terrain, profitez de : Une vue dégagée sur la campagne Une piscine (10 x 5 m, liner récent) De nombreux arbres fruitiers Un environnement calme, sans nuisance Les + du bien Fort potentiel (résidence principale, secondaire, gîte…) Authenticité et charme de la pierre Accessibilité rapide (autoroute à proximité) Cadre naturel privilégié Prix : 395 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

620000

Située dans le très recherché quartier de Valescure à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs, cette charmante maison sans travaux vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 528 m², la maison se développe sur deux niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez : • Deux chambres confortables • Une cuisine fonctionnelle • Une salle de bain • Un agréable balcon offrant une magnifique vue sur le rocher de Rochebrune Au deuxième niveau, vous bénéficierez de : • Une très grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Une chambre supplémentaire • Une salle de bain avec accès direct à la piscine • La possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins Cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 932 € Cette annonce référence 325804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 93770855000010. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

3% Immobilier Prestige présente à Saint-Raphaël: vente UNIQUEMENT possible en NUE PROPRIETE. Valeur du bien sur le marché actuel 750.000EUR. Prix de vente: 600.000EUR payable cette année. Le bien sera disponible au décès du vendeur, veuf de 91 ans. Le bien, totalement rénové en 2018 bénéficie d'une situation exceptionnelle. Au calme absolu, bénéficiant d'une vue époustouflante sur la verdure et à pied des commerces. Entièrement de plain-pied, la villa dispose d'un dégagement au niveau de l'entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine ouverte située à distance appréciable du salon. La partie nuit se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un lavabo. Un wc séparé, une salle de bain avec wc et un cellier. La grande terrasse permet de profiter du soleil toute l'année et de la vue sur la nature et la magnifique piscine. Le jardin paysager nécessite peu d'entretien et profite d'une cour complantée de vieux oliviers, de chênes et de palmiers. La piscine est chauffée et au sel. La villa offre de belles prestations : Portail électrique, double vitrage récent, fibre optique, compteur d'eau agricole et compteur d'eau domestique. Entièrement sur vide-sanitaire, le sous-sol semi-enterré fait 30m2 et les combles de 105m2 sont potentiellement aménageables (hauteur max d'environ 2m au centre). Le tout pour un prix accessible. Foncier : 2100EUR/an Les plus de 3% Immobilier : - Plain-pied - Vue incroyable - Piscine récente - Plages à 15 min - Villa entièrement rénovée - Terrain avec peu d'entretien - Commission d'agence réduite à 3% Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa récente et parfaitement entretenue pour un prix indécent. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419000

NOUVEAU PRIX ! 419000 EUROS FAI ! A VENDRE VILLA RENOVEE DE 137M² SUR TERRAIN DE 433M² TROIS FACES A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE EN IMPASSE - QUATRE CHAMBRES -TROIS SALLES D EAU ET TROIS TOILETTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A DEBORDEMENT - CLIMATISATION REVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES. Cette villa atypique, située sur un secteur calme et recherché, sans aucun vis à vis, se compose d'une pièce à vivre avec cheminée baignée de lumière avec une hauteur de plafond exceptionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct à sa terrasse et à sa piscine, Le premier étage vous offre une suite parentale dotée de sa double salle de bain avec toilette, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son toilette. Au N-1, vous apprécierez sa chambre d'amis avec sa salle d'eau et son toilette permettant de recevoir famille ou amis de façon intime. Le double garage permettra le stationnement de votre véhicule ainsi que le stockage. Au N-2, un sous-sol au volume exceptionnel abrite sa buanderie et sa cuisine d'été. Cette partie peut également etre aménagée en salle de musique, atelier, ou plusieurs autres couchages. Vous pourrez profiter de la baignade et de farniente dans ce havre de paix grace à sa piscine à débordement et ses terrasses. Plusieurs véhicules pourront stationner à l'intérieur de la parcelle. A la recherche de confort, de standing, de volumes, de rangements et de tranquilité à la fois proche de tous les commerces, des écoles et des plages, cette maison seta idéale et parfaite pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE , Dans un très beau domaine privé magnifique villa de 6 pièces sur un terrain de 1280 M2 entièrement clos avec piscine. Cette maison comprend un grand living avec une magnifique cuisine ouverte une grande suite principale avec dressing et salle de bains wc. 2 belles chambres à l'értage avec salle d'eau. Un grand garage et de nombreuses dépendance , emplacement exeptionnel au coeur des golfs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Agréable T3, situé à 700 m du centre ville de saint Raphael et 1 km de la plage,dans une résidence sécurisée comportant 2 piscines ( enfants et adultes ) dont un grande .cet ensemble immobilier est également situé à 500 m d un Auchan , Leclercq , Aldi ,boulangerie et divers commerces permettant de ne pas utiliser la voiture. Agréable T3 traversant en rez de Jardin ,comportant de chaque coté, une terrasse de 14 et 29 m2 réciproquement, permettant de profiter du soleil en permanence.Pièce de vie avec cuisine équipée, de 32 m2 , placard dressing dans le Hall d entrée, salle de bains , baignoire , meuble vasque radiateur porte serviette, une Chambre de 13 m2 et une deuxième de 11 m2 , un WC et un petit dégagement . Cet appartement est doté d une cave de 2 m2 et d un garage de 14 m2 ce qui est un vrai plus dans ce secteur. Les menuiseries sont des portes fenêtres et fenêtres double vitrage . Il serait judicieux de le visiter pour en apprécier les avantages. Cette annonce référence 297777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr