Trouver un maison avec garage à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

Zefir vous propose à la vente cette belle maison en pierre nécessitant de nombreux travaux d'intérieur. Idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), avec arrière-cuisine, - Une salle à manger, - Une salle de bain et un WC, - Un atelier, - Vérandas, - Caves et chaufferie. Premier étage : - Palier desservant trois chambres rénovées, - Une pièce à aménager, - Salle d'eau avec WC. Deuxième étage : - Grenier aménageable. Nombreuses dépendances : atelier, buanderie/chaufferie, garage, dépendances supplémentaires, Extérieur : - Cour et jardin. Atouts : - Maison en pierre avec un grand potentiel de rénovation, - Travaux de rénovation en cours (électricité, salle de bain, chambres), - Nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, - Garage pour stationner 2 à 3 véhicules, - Jardin pour profiter des extérieurs. Parce que la localisation ça compte aussi : Environnement calme à Gouvernes en Auge, avec une belle vue sur la campagne. - École primaire à environ 10 min à pied, - Épicerie à environ 10 min à pied, - Aire de covoiturage à environ 12 min à pied, - Église Saint-Martin à environ 13 min à pied. Caractéristiques techniques : DPE : G (à rénover), Taxe foncière : 536 €, Mode de chauffage : Fioul, Distribution eau : Électrique, La fosse septique n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité rare : grand ensemble immobilier composé de trois bâtiments distincts, totalisant une surface important et un fort potentiel locatif. Idéal pour un projet de rénovation avec possibilité de créer plusieurs unités locative Situé a Rugles à seulement 10mins de L'Aigle Visite virtuelle sur demande. Détails des bâtiments : 1èr Bâtiment : 79 m², DPE E Sous-sol : 5 caves et une chaufferie, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire. RDC : 2 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. 2ème Bâtiment : 110 m², DPE D RDC : Entrée, salle à manger, séjour et cuisine spacieuse. 1er étage : 4 chambres, salle de bain et WC séparé. 2ème étage : Grenier exploitable pour du stockage ou un futur aménagement. 3ème Bâtiment : 190 m², DPE C RDC : Séjour, salle à manger, cuisine équipée de placards intégrés, WC séparé, 2 chambres et salle de bain. 1er étage : Salle d'eau, 3 chambres, WC séparé. 2ème étage : Grand grenier, offrant un vaste espace pour stockage ou création d'une nouvelle unité d'habitation. Garage : Inclus, idéal pour stationnement ou espace de rangement. Points forts : Ensemble immobilier de grande envergure, avec une surface totale importante. Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal pour un projet de colocation, de location saisonnière ou de bureaux. Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et transports. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser et d'optimiser le rendement locatif. Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement unique pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien à fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel.