Trouver un maison avec cave à Saint-Germain-du-Salembre

Venez découvrir cette belle maison de 93m², construite en 2004, située sur la charmante commune de Biras à quelques pas du bourg. A seulement 15 min de Périgueux, vous pourrez bénéficier d'un cadre champêtre, tout en conservant un accés trés rapide aux différents services et commodités offerts par la commune et aux différents centres commerciaux de l'agglomération périgourdine. Vous pourrez également profiter à seulement 10 min de votre 'futur chez vous', de la trés belle et historique 'Venise du Périgord', Brantôme. Côté terrain, vous bénéficierez d'un trés bel espace de 2500m² environ. Entouré de bois et de champs, c'est le cadre idéal pour retrouver calme et tranquilité dans votre quotidien. Concernant l'intérieur, cette maison dispose d'un beau salon/séjour de 35m² environ, équipée d'un insert et d'un chauffage réversible, permettant un trés bon confort thermique été comme hiver. Vous trouverez également une cuisine fermée et équipée, attenante au salon, donnant accés à la terrasse et cour arrière de la maison avec vue sur le bois environnant. Côté nuit, 3 belles chambres de 9 à 12m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bel ensemble. Petit plus; beau garage de 35 m² à l'arrière de la maison permettant stationnement et rangement multiples. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un abris de jardin vous permettront également de nombreuses possibilités de rangement. N'hésitez pas et venez vite découvrir un bien rare sur une commune prisée mêlant praticité, calme et confort quotidien. Cette annonce référence 307693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DA ROS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 95106841000012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sourzac, cette agréable maison familiale de 162 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec insert, d'une cuisine, et de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation, et bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Atout majeur : un sous-sol sur toute la superficie de la maison, comprenant notamment un atelier et un bureau, parfait pour une activité indépendante, un espace professionnel ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 129 m², entièrement aménagé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel à domicile. Cette annonce référence 316965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Périgourdine lumineuse sur un terrain joliment arboré de 2250 m2 Cette périgourdine vous offrira un joli cadre de vie. Toutes commodités proches vous ne serez loin de rien. Et en même temps, sur un terrain de 2250 m2 bien arboré (nous en parlerons plus bas!), vous serez bien tranquilles chez vous! De nombreux atouts, commençons par l'entrée, porte blindée vitrée pour laisser entrer la lumière. Donnant à un couloir en partie ouvert (verrière), vous aurez sur votre droite, une première ouverture donnant au salon chaleureux avec cheminée, et une seconde ouverture donnant à la cuisine ouverte sur salle à manger. Le tout se rejoignant. La cheminée se trouvant en plein centre. Une porte fenêtre dans la salle à manger et une autre en face dans le salon! Une fenêtre en face de l'évier de cuisine, ce qui est toujours un bel atout surtout quand la vue donne au jardin!!! Sortons de la cuisine et allons dans le couloir qui mène au bout à une chambre spacieuse avec placard intégré sur la gauche, un toilette individuel en face et une salle de bain refaite récemment sur la droite. Le rez de chaussée vous offre donc une partie vie et une partie nuit. Un accès se fait également par derrière avec un cellier/rangements/chaufferie et de nouveau une porte blindée vitrée pour la lumière. Le dessous de l'escalier est aménagé en rangement, rien ne se perd. L'étage se compose d'un bureau ouvert en haut des escaliers, de trois chambres dont une avec un balcon, un toilette individuel et une salle de douche. Placard intégré dans l'une des chambres et pour encore plus de lumière, les chiens assis ont été fait avec des fenêtres! Nous avons donc une chambre avec porte fenêtre et balcon avec une seconde fenêtre au chien assis, l'autre du bout a également une seconde fenêtre. Passons à la piscine! Bétonnée, 8 x 4 m, piscine au chlore, possibilité de se raccorder à la pompe à chaleur de la maison (le branchement est prévu), dôme, le tout sur une terrasse de 105 m2 avec en plus, une petite plage de gazon synthétique avec transats et parasols qui donne envie d'être l'été et d'avoir de la menthe et du citron dans le jardin!!! Superbe chêne à l'arrière, bien placé pour y mettre une table de jardin pour l'été, avec les enfants qui jouent dans la piscine et qui courent dans le jardin, le barbecue y sera convivial, familial et/ou amical! Une partie 'cuisine d'été' avec frigo abrité... presque 18 m2 qui servent aujourd'hui d'atelier peuvent garder la fonction d'atelier, agrandir la cuisine d'été ou atelier d'artiste ou que sais-je! passons aux essences présentes! mûriers noirs, un gros noyer, des pommiers rainette, un kaki, un abricotier, 2 pommiers pink lady, un gros figuier italien de figue blanches, un figuier de figues violettes, un hibiscus, des pivoines, des rosiers, arbres à papillons, magnolia, encore des chênes... quand je vous disais 'bien arboré'! Rangeons les voitures donc sous un grand carport pouvant en accueillir 2 et la moto sous l'abri moto (ou petite voiture) Assainissement individuel à jour et validé 2500 € EDF en 2025 400 € GAZ en 2025 Taxe foncière 1 900 € Antenne réseau à 100 m de la maison donc réseau, wifi ok pour du télétravail. Contactez moi vite Cette annonce référence 316027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 160 m² entre Saint-Astier et Marsac Située dans un environnement calme entre Saint-Astier et Marsac, cette belle maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon - séjour très lumineux de 34 m². Ce niveau comprend également deux chambres et un WC indépendant. Un joli escalier mène à la partie nuit où un palier dessert une suite parentale, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, constructible et piscinable, ainsi que d'une terrasse de 40 m² située à l'arrière de la maison, équipée d'un store banne de 7 mètres, parfaite pour les beaux jours. Prestations : Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul (installée il y a 3 ans) Double vitrage Taxe foncière : 1 300 € La maison est vendue en partie meublée Dépendance de 35 m² eau et électricité Portail électrique Possibilité d'acquérir plus de terrain Maison très lumineuse Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, espace et potentiel. Cette annonce référence 316536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à la campagne avec vue dégagée proche de la commune de Lisle 24350 Vous rêvez d'une maison à la campagne avec une belle vue dégagée sur la nature ? Cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes de Tocane St Apre et 30 Minutes de Périgueux. Elle vous propose actuellement environ 70m2 habitable mais évolutif d'environ 28 m2 de plus en aménagent l'arrière cuisine et la terrasse couverte. Pièce de vie lumineuse (cuisine, salon, séjour) 32m² Salle de bain Toilettes indépendants Pour monter à l'étage un joli escalier en bois, Vous arrivez sur un palier qui dessert 2 chambres spacieuses (15 et 11.40 m²) Cave totale sous la maison À l'extérieur : Abri bois Garage Chalet en bois de 15 m² Espace barbecue Les atouts : Environnement calme Grande terrasse bois Raccordement au tout-à-l'égout conforme Adoucisseur d'eau Idéal premier achat ou maison de vacance Maison à voir rapidement ! Cette annonce référence 316058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 70 au fort potentiel, située aux portes de Périgueux, allie volumes généreux et espaces fonctionnels grace à son sous-sol en rez-de-jardin. Avec une surface habitable de 82,90 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte avec passe-plats, peut être facilement transformée en cuisine américaine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée principale accueillante par véranda. En sous-sol, vous découvrirez plus qu'un simple garage ! Ce niveau déjà cloisonné offre : Un garage-atelier, Une immense buanderie et biens d'autres surprises. Le tout donnant accès à une grande terrasse de plus de 70 m² avec espace barbecue. Le tout sur une parcelle de 350 m². Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul complété d'un cumulus solaire de 4 m²ainsi qu'une PAC Air/Eau à remettre en service. les combles, quant à eux, ont subit une isolation toute récente. Maison offrant plus de 160 m² de surfaces utiles : un bien atypique avec de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet de télétravail grâce aux nombreux espaces aménageables. À visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel ! Afin de vous aider à la projection future de votre bien, des images virtuelles ont été créées grâce à l'IA. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 170 000 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Périgueux, cet immeuble de 282 m² offre de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projets familiaux. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Plusieurs projets envisageables : Division en 2 lots : Maison d'environ 106 m² avec jardin Maison d'environ 176 m² Projet locatif avec la création possible jusqu'à 9 lots. Usage mixte : habitation / bureaux / investissement locatif Atouts principaux : Surface totale généreuse de 286 m² Configuration modulable Multiples accès indépendants Ce bien représente une opportunité rare pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opération de division. Dossier complet et étude de projet sur demande. Cette annonce référence 314643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chancelade – Ensemble immobilier de 2 maisons – 8 pièces – Cadre idéal Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'abbaye de Chancelade, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable avec facilité de stationnement et proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. Idéal investisseur, grande famille ou projet de regroupement en une seule grande maison, cet ensemble se compose de deux maisons pouvant être occupées ou louées indépendamment. 1e maison Cuisine aménagée 3 chambres Salle d'eau WC indépendant En rez-de-chaussée : deux pièces carrelées avec chauffage Jardin clos 2ᵉ maison Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Garage Fort potentiel : possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements distincts pour un rendement locatif. Cette annonce référence 315397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain spacieux de 6713 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur le salon. Un couloir dessert 2 grandes chambres, une salle de d'eau avec toilette, un deuxième toilette séparé. Un espace véranda, un cellier, un garage attenant à la maison. . Le parc qui entour la maison est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants, ou simplement vous détendre en admirant la beauté du paysage. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Située à seulement 15 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire et des autres commodités de ginestet. A 10 min en voiture de Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour plus d'informations.

À vendre cette magnifique maison de 230 m² sur un terrain de plus de 10 000 m² avec un bel étang. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un grand salon lumineux de 73m2 avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur le salon pour un espace plus moderne. Une suite parentale et une chambre en rdc ainsi qu'une pièce illuminée par une belle loggia à l'étage composent le bâtiment principal. Une annexe composée de 3 chambres dont une parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complètent cet ensemble immobilier. Enfin une immense terrasse Sud-Est donnant sur le parc paysager doté d'un bel étang apportera la touche nature sans aucun vis a vis Un immense sous-sol protègera vos véhicules et ravira les bricoleurs Aux portes de Périgueux et a proximité immediate des commerces, ce bien est l'exemple meme de 'la campagne a la ville' ! Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible sur la commune de Bourgnac, à seulement 7 minutes de Mussidan et 13 minutes de Neuvic, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la campagne. Elle propose 85 m² habitables ainsi qu'une grange attenante de 35 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous entrez dans un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 47 m², lumineux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 10,80 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une remise de 11,50 m² complète également l'ensemble, située derrière la salle d'eau avec un accès par l'extérieur pour le moment, et offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre ou autre. Chauffage clim réversible, faible taxe foncière, isolation dans les combles. Libre de toute occupation à partir de début mai 2026. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété dispose d'un jardin au calme offrant un bel espace extérieur et une agréable vue sur la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement. Ce bien au charme authentique constitue une belle opportunité pour qui recherche la tranquillité et souhaite personnaliser une maison de campagne dans un environnement serein. Une visite s'impose Cette annonce référence 313568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Douzillac – Ancienne grange rénovée dans un esprit contemporain de 130 m2 Au cœur d'un environnement bucolique et préservé en Dordogne, cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme incarne l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et modernité. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Maison moderne Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes, la luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La maison se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes épurées. Un salon élégant et lumineux, propice aux moments de détente et de réception Un cellier fonctionnel, discret et pratique Une magnifique terrasse de 65 m2 offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante Chaque espace a été pensé dans un esprit contemporain et confort moderne. Un cadre de vie privilégié Implantée à Douzillac, dans un secteur recherché de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. ( 10 minutes de Mussidan et de l 'autoroute vers Bordeaux ou Périgueux) Les atouts majeurs : Rénovation intégrale avec de beaux matériaux Aucun travaux à prévoir Suite parentale Maison lumineuse et moderne Vue campagne exceptionnelle Idéale résidence principale ou secondaire Bien rare sur le marché Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère revisités avec élégance. Cette annonce référence 313184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de plain pied entre Chancelade et Tocane St Apre. Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une superficie habitable de 181 m². Elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans des espaces bien distincts. La maison est organisée en deux parties habitables central autour d'un salon séjour et cuisine équipée et aménagée lumineux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne également accès à une terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La première partie de la maison comprend une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'un salon privatif offrant une vue direct sur le jardin. Cet espace peut être idéal pour accueillir des enfants, des invités ou pour créer un coin indépendant. La seconde partie dispose d'un cellier, d'un toilette séparé, d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle à jets et douche italienne, ainsi que de deux grandes chambres confortables. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 4 130 m², offrant calme et intimité. Vous profiterez d'un bel extérieur avec une piscine traditionnelle de 9 x 4,5m et d'une terrasse en bois propice à la détente et aux moments conviviaux. Les atouts: insert bois, clim réversible, terrain clôturé, assainissement conforme, deux terrasses. Cette maison combine parfaitement espace, confort et tranquillité, le tout dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre à Mensignac. A voir rapidement. Cette annonce référence 310248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Vincent Jalmoutiers, belle maison périgourdine en parfait état. Située dans un cadre enchanteur, au calme mais sans être isolée, la propriété comprend en Rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour - salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et dégagement. A l'étage une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Un magnifique jardin de 6215 m², avec un petit étang, un potager, est totalement clôturé. Sur la propriété, vous trouverez aussi une très grande dépendance d'environ 116 m² avec une partie garage, une partie atelier ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois. (pourrait être utile pour un professionnel ou pour faire des chambres d'hôtes) Idéale pour une vie familiale la maison allie charme de la maison typiquement périgourdine et confort moderne : double vitrage, isolation de qualité, portail électrique ... Cette annonce référence 292622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison mitoyenne en pierre avec chalet sur grand terrain arboré – Un havre de paix en Dordogne À 15 minutes de Ribérac et de Saint-Astier, dans un écrin de verdure préservé, venez poser vos valises dans cette maison mitoyenne pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de douceur de vivre. Une entrée accueillante, une mezzanine , un salon/salle à manger, un poêle à bois pour des soirées douillettes. La cuisine ouverte invite à la convivialité, un cellier pratique pour le rangement du quotidien. La maison dispose d'une chambre confortable avec sa salle de douche attenante. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, ouverte sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 900 m² – un véritable coin de paradis où il fait bon se ressourcer. Les petits plus qui font toute la différence : Un chalet indépendant de 35 m² à aménager selon vos envies (atelier, chambre d'amis, télétravail, location saisonnière…) Un garage spacieux de 30 m² Toiture neuve, double vitrage, environnement paisible, au calme sans vis-à-vis Localisation idéale : 15 min de Ribérac (commerces, cinéma, pôle santé, écoles, lycée, piscine, marché renommé toute l'année…) 15 min de Saint-Astier et accès autoroute 40 min de Périgueux, 1h20 de Bordeaux Une maison où l'on se sent bien, qui invite à la détente et à la sérénité. Cette annonce référence 305772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Vincent Jalmoutiers, belle maison périgourdine en parfait état. Située dans un cadre enchanteur, au calme mais sans être isolée, la propriété comprend en Rez-de-chaussée : belle entrée, grand séjour - salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, une chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant et dégagement. A l'étage une mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Un magnifique jardin d'environ 3475 m², avec un petit étang, un potager, est totalement clôturé. Idéale pour une vie familiale la maison allie charme de la maison typiquement périgourdine et confort moderne : double vitrage, isolation de qualité, portail électrique ... Cette annonce référence 305593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable. Puits,A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409

Un lieu chargé d'histoire au cœur d'un village pittoresque Située dans le charmant village de Lunas, niché entre collines et rivières dans l'Hérault, cette ancienne fabrique de fromage Roquefort a été transformée avec goût en maison de caractère mêlant authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale : deux vélux, 1 poêle à bois et une mezzanine viennent compléter l'ensemble. Suite parentale spacieuse (avec dressing) de 26m² , salle d'eau avec wc séparé de 7.5m², et terrasse attenante de 19 m². Bureau ou chambre d'appoint d'environ 10 m², idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire. Buanderie fonctionnelle. Sous sol aménagé : grande pièce de 38 m² avec salle d'eau, palier avec escalier, deux espaces nuit équipés de deux lits doubles et grand placard. Dépendances et potentiel : Garage de 63 m², avec plafond isolé. accessible en sous-sol et par l'extérieur de la maison. Cave voûtée de 200 m² au charme incroyable, dont 100 m² exploitables : idéal pour un espace bien-être, salle de réception ou piscine/spa intérieur. Terrain non attenant de 1 500 m² à proximité immédiate. Les plus : Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie durable. 3 climatisations réversibles : dans le séjour, la chambre parentale et l'espace nuit en sous-sol. Charme de l'ancien allié au confort moderne. Emplacement paisible, à deux pas des commodités de Lunas. Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu atypique et chaleureux au cœur du sud de la France. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol total à Chancelade dans un environnement boisé. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison construite en 1984 offre une superficie habitable de 108 m² sur un terrain boisé, clôturé et arboré de 6 500 m² avec un accès de plain-pied, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres avec placards. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, rangement…). Travaux à prévoir assainissement, rafraichissement. Environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces de Chancelade. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre verdoyant. Venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 295394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville indépendante Située sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison de ville non mitoyenne vous séduira par son environnement calme et son beau potentiel, le tout sur une parcelle de 470 m². Édifiée sur un sous-sol complet offrant plusieurs espaces de stockage, la maison se compose à l'étage de : Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un salon séjour spacieux et traversant Quatre chambres Une salle d'eau Un WC séparé Les atouts : Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Double vitrage Isolation par l'extérieur Volets solaires (2019) Toiture refaite en 2015 À l'arrière de la propriété, un grand garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 169 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr