Trouver un maison avec garage à Saint-Germain-lès-Arpajon

287000

Proche écoles, commerces, venez visiter cette maison accolée de 134 m2 au total (104 m2 habitable) édifiée sur un terrain de 140 m2 environ. Elle se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une grande cuisine équipée ouverte partiellement sur un séjour de 30 m2 baigné de lumière. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB, WC séparés et un bureau. Dans les combles mansardés, belle pièce supplémentaire de 30 m2 au sol ! Parfaite pour salle de jeux ou salle ciné ! Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets en ALU, poêle à bois récent, radiateurs à inertie sèche .. pour une consommation maîtrisée : DPE en C ! Terrasse - pergola - bonne exposition - jardin, 4 chambres ... maison idéale pour un premier achat ! Cette annonce référence 321318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

390000

L'OREE DE MENNECY, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 141 M2 en impasse, à quelques mètres du centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave mains. Un bel espace de vie de 41 M2 environ comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée à insert donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une véranda de plus de 18 m2 avec baies coulissantes offrant un espace de vie supplémentaire très agréable pour profiter de la lumière toute l'année. Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de rangement supplémentaire et un garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Les combles aménagés au 2 ème étage acceuillent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau , idéal pour la télétravail ou en salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré de 452 M2 agrémenté d'un cabanon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium et la toiture a été démoussé et révisé. IDEAL POUR UNE FAMILLE à la recherche de volumes et de fonctionnalité. Cette annonce référence 349395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain LE MENN vous propose ce bien : Morlaix, jolie maison offrant un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Située dans un environnement calme avec vue dégagée, cette habitation de 5 pièces développe une surface habitable de 103m². Au premier niveau un hall d'accueil donnant sur un grand salon- séjour avec accès direct à une belle terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée et aménagée le tout agrémenté par un poêle à bois. Et un wc. A l'étage 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Un jolie jardin verdoyant d'une surface de 428m² plein sud avec cabanon, viendra parfaire cette jolie maison peine de charme. Les ouvrants sont en pvc double vitrage la maison est relié aux tout- à- l'égout, fibre optique. Le stationnement est un avantage supplémentaire avec 3 emplacements au total, comprenant 1 garage couvert avec atelier et buanderie. places de parking un confort rare et précieux au quotidien. Possibilité de faire une chambre en rdc. Taxe foncière 1432€ Le secteur de Plourin-lès-Morlaix bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche et de l'université. Les transports sont facilités par la présence de bus à proximité, tout comme l'accès aux services essentiels avec un hôpital ou centre hospitalier proche. Les espaces verts, les aires de jeux et les possibilités de stationnement renforcent encore la qualité de vie du quartier, dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel paisible et son bon niveau d'équipements. Cette maison de ville à Plourin-lès-Morlaix représente une belle opportunité pour acquérir un bien familial confortable, bien situé et offrant de nombreux atouts au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Venez y déposer vos valises.....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

91120 PALAISEAU – À DEUX PAS DU RER B – MAISON DE CHARME – TERRASSE – CALME ET LUMINEUSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate de la gare RER B de Palaiseau. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec un espace salon et une cuisine ouverte, créant un ensemble agréable et lumineux. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une véritable continuité entre la maison et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois pièce, deux chambre et un bureau permettant d'aménager facilement un espace familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La gare RER B de Palaiseau est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents pôles d'activités du secteur. Les commerces, écoles et commodités sont également situés à proximité. Cette maison offre ainsi un excellent équilibre entre vie de quartier, proximité des transports et confort au quotidien. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'une maison avec extérieur à proximité immédiate du RER B. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison tout en conservant la praticité d'un emplacement proche de la gare et du centre-ville de Palaiseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78000 - VERSAILLES - JEANNE D'ARC - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Stéphanie Col et effiCity, vous proposent cette magnifique maison située à deux pas des écoles prisées versaillaises (Saint Jean et Saint Joseph des Lys) offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal. Elle offre des prestations uniques, mettant en valeur ses atouts architecturaux tels que ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond et ses belles pièces de réception spacieuses. D'une surface de 397.0 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée qui distribue un double séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un toilette invité. - au premier étage : trois chambres dont une suite parentale (ouvrant sur une terrasse) avec un salon, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau. Un wc indépendant. - au deuxième étage : cinq chambres dont deux ont leurs propres salle de bain ainsi que de nombreux dressings et espace de rangements. Un wc indépendant. Des combles peuvent être éventuellement aménagées et offrent un éventuel volume supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou des chambres. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement par l'entrée pour des moments de détente en extérieur ainsi que d'un vaste jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un espace de stationnement intérieur pour deux voitures avec barrière automatique est également inclus pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m2 en surface habitable et avec une parcelle de 862m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Maison ensoleillée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Travaux à prévoir.

THIAIS. CENTRE. TRIANGLE D'OR. MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS À proximité des transports, des écoles et des commerces, agence Century 21 AARS IMMO vous présente en exclusivité ce beau pavillon d'habitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Paris. Lumineuse et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Un dégagement dessert également une pièce dressing et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels au quotidien. Le garage attenant, avec sa mezzanine, permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une belle capacité de rangement. À l'étage, le palier et le dégagement desservent 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains / salle d'eau. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, auxquelles s'ajoute 1 place dans le garage. Vous profiterez également d'un jardin dans un écrin de verdure, sans votre vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison et poser vos valises ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village. L'espace de vie s'articule autour d'un grand double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par la terrasse dallée et le jardin. La cuisine indépendante, disposant de son propre accès extérieur, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'ensemble prend place sur une parcelle de 344 m². Un garage couvert permet de stationner un véhicule en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing intégré, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l'autre Paris et sa banlieue sud). Les + du bien : - Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour - Séjour traversant lumineux avec cheminée - Stationnement privatif - Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écoles À noter : - Taxe foncière : 2 000 € / an - Chauffage individuel électrique - Eau chaude électrique (ballon de 300L) - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas en copropriété - Tout à l'égout et eaux pluviales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 849 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

365000

Vous recherchez une maison familiale, confortable et agréable à vivre, tout en restant proche des transports ? Cette maison de 105 m² située à Limeil-Brévannes pourrait bien vous séduire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine américaine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace entièrement dédié aux parents : une grande suite parentale disposant d'un vaste placard et de sa propre salle de bains. Un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², faciles à entretenir et parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La proximité du téléphérique constitue également un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les + à retenir Environ 105 m² 3 chambres, dont une suite parentale Séjour donnant directement sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée Terrasse et jardin Dressing et rangements Garage Climatisation réversible récente Proximité des transports DPE : C (177/7) Charges de copropriété : 26 € par mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Julien VINSON vous propose ce bien : À cinq minutes en voiture du centre de Lannion, à proximité d'une zone commerciale et à 10 minutes des plages, cette maison de 130 m² habitables profite d'un environnement campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 550 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie prolongée par une véranda, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. S'ajoute un emplacement WC, prêt à recevoir la pose et le carrelage. Soit 7 pièces, 3 chambres et un beau potentiel d'évolution, autour d'un grand séjour et d'une mezzanine lumineuse. Parmi les travaux déjà réalisés : l'électricité, des travaux d'isolation, le remplacement de menuiseries extérieures et l'aménagement de l'étage. Pour finaliser l'ensemble et vous approprier cette maison, quelques travaux de finition restent à prévoir, ainsi que le ravalement de la façade et le raccordement à l'assainissement collectif, désormais accessible. A l'extérieur, un beau terrain de 1 550 m² arboré à personnaliser selon vos projets, un garage et un hangar supplémentaire offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Contactez-moi pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS BELLE MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES 220 M² LOTISSEMENT SÉCURISÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m2 en surface habitable et avec une parcelle de 862m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Maison ensoleillée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Travaux à prévoir.

91120 PALAISEAU – CENTRE-VILLE – MAISON 70 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE PLEIN SUD – RER B À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Palaiseau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une surface d'environ 70 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une agréable terrasse exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse d'environ 15 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC ainsi qu'un espace dressing ouvert. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, offrant un espace confortable et polyvalent pouvant convenir à un enfant, à des invités ou à un espace personnel. La terrasse exposée plein Sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable au cœur de la ville. L'emplacement est un véritable atout : la gare RER B est accessible à pied, tandis que les commerces, écoles et commodités du centre-ville se trouvent à proximité. Pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur logement à plus long terme, une déclaration préalable validée par la mairie prévoit également un projet de réhaussement de la toiture permettant la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve du respect des conditions de l'autorisation. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une belle terrasse plein Sud et d'un emplacement privilégié à Palaiseau. Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un projet familial à proximité immédiate du RER B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249900

Située dans un secteur très recherché de Villabé, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 89m² sur une parcelle clôturée de 149m². Au rez de chaussée un double salon lumineux de 31m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte de 7m² donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, un WC, un accès direct au garage de 14,5m² (actuellement aménagé en buanderie de 5,5m² et un garage de 9m² grâce à une cloison). A l'étage un palier desservant trois grandes chambres de 11m², 13m² et 15m² une salle de bains et un WC séparé. LES BONUS : - Fenêtres double vitrage PVC - Centre ville à 5min à pied - Zone commercial Carrefour Villabé, Grand Frais, LIDL, Castorama à 5min en voiture ou en bus - Crèche, maternelle, primaire, collège à proximité et Lycée à Corbeil Essonnes - N7, N104 et A6 à 5min - Gares RER D de Villabé à 5min à pied et Gare RER D Moulin Galant à 10min à pied - Bus à 5min à pied Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 332745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 91940 GOMETZ-LE-CHÂTEL – AU CALME – ESPACES ET LUMIÈRES – SOUS-SOL TOTAL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m², située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine de qualité ouverte équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé sud-est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail : salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140) Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

78730 SAINTE-MESME – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE DE 152 M² –6 PIECES 3/4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 590 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Mme Billot , à la sortie de Sainte-Mesme, cette maison ancienne de 152 m² se distinguant par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son très beau jardin arboré. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une partie de la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend : - une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, poutres et tommettes ; - une cuisine refaite en 2025, avec espace salle à manger ; - deux chambres ; - une grande salle de bain de près de 10 m², avec baignoire deux personnes, douche à l'italienne et deux grandes vasques ; -une lingerie- cellier; - un garage et un atelier accessible directement depuis l'intérieur de la maison. La maison dispose d'une troisième chambre, d'un grand palier et d'une mezzanine au premier étage. Le grand palier offre une possibilité d'aménagement supplémentaire et pourrait, selon les besoins, être transformé en quatrième chambre. Il est également possible d'envisager la création d'une salle d'eau à l'étage. La maison conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, tommettes, cheminée et portes intérieures en chêne réalisées sur mesure. Le double vitrage vient compléter ses prestations, tandis que la maison a été très bien entretenue au fil des années. À l'arrière de la maison, le terrain de 1 590 m² offre un jardin arboré, très soigneusement entretenu et bénéficie d'une jolie vue, avec une terrasse de 40 m² exposée plein sud permettant de profiter directement de cet extérieur et accessible depuis la cuisine- salle à manger La maison se situe à environ 5 minutes de Dourdan et de sa gare du RER C, avec une liaison directe vers Paris Austerlitz. La gare dispose d'un parking gratuit. Les accès à l'A10, l'A11 et la N10 sont également rapidement accessibles. Pour les familles, une école primaire se trouve à Sainte-Mesme. Les collèges et lycées (générales, technologiques, et professionnelles) sont accessibles notamment à Dourdan, avec un service de bus à environ deux minutes à pied de la maison. Une propriété qui mérite une visite pour découvrir ses volumes, ses matériaux, son jardin et les possibilités d'aménagement qu'offre l'étage. Contactez- moi pour organiser une visite. Je suis Fleur Billot votre Consultante immobilière effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Billot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424012201. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

475000

Au calme, proche TZEN, écoles et commerces, maison familiale de 2020 édifiée sur un terrain de 363 m2. Entrée avec penderie, wc, salon et séjour traversants ouverts sur une cuisine moderne avec îlot central. Buanderie et grand garage communiquant. Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, palier avec coin bureau, une SDB et 3 chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle d'eau privative. Une maison construite en 2020 avec des normes très actuelles : très bonne isolation, double vitrage PVC, VMC, PAC réversible, chauffage au sol ... pour des consommations maîtrisées et un DPE en A ! Visite sur RDV Cette annonce référence 348505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 WC - Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est - Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études - Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie - Une buanderie - Un garage - Une place de stationnement Des extérieurs agréables Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Un cadre de vie pratique et privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER Commerces et services à environ 1 km Environnement paisible et familial Garage + place de stationnement Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet. Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

En fond de square, venez visiter cette GRANDE MAISON FAMILIALE (construction traditionnelle) de 183 m2 habitable sur deux niveaux avec sous-sol total - édifiée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis avec PISCINE neuve. Entièrement RENOVEE, la maison a été réisolée par l'extérieur en 2025. Elle se compose d'une entrée avec penderies, WC et accès sous-sol, d'une grande cuisine ouverte visuellement sur un beau séjour traversant. Grande terrasse sur une piscine coque époxy neuve. Au RDC toujours, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, large PALIER MEZZANINE qui dessert 4 autres chambres de belle taille dont une chambres parentale et une SDB avec baignoire et douche italienne. Une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE très bien distribuée et aménagée avec un soin particulier. Des PRESTATIONS de QUALITE : porte d'entre ALU neuve, double vitrage PVC, Velux à l'étage neufs avec moustiquaires et volets roulants électriques, pompe à chaleur 2025 et ballon thermodynamique pour un DPE en B ! Le sous-sol de plus de 120 m2 est en partie rendu habitable : isolé récemment, il contient une salle de SPORT, une salle CINEMA, une salle de stockage, un atelier et un GARAGE DOUBLE. Portes motorisées pour le garage et pour l'enceinte de la propriété. Un produit à part dans un secteur recherché PROCHE TZEN et accès à la Francilienne. Visite sur RDV Cette annonce référence 348330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Dans un quartier très recherché de Yerres, à 5 minutes à pied de l'Institut Saint-Pierre et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de 431 m². En excellent état et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine récente aménagée et équipée, double séjour traversant avec cheminée, bureau, WC indépendant et cellier/buanderie. À l'étage : trois belles chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au dernier niveau : des combles aménagés en un très bel espace polyvalent (salle de jeux, atelier, espace détente). À l'extérieur : un jardin clos et arboré avec deux terrasses bien exposées, et un garage traversant en duplex avec espace atelier et rangements. Équipements : chaudière gaz récente, double vitrage aluminium, fibre optique. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, avec la forêt de Sénart à seulement 500 mètres. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Disponible 7j/7. Cette annonce référence 348403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

À Saint-Fargeau-Ponthierry, en limite de Boissise-Le-Roi, cette maison individuelle sur sous-sol total développe 135 m² habitables ( 140 m² utiles) sur un terrain arboré de 606 m². Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée, double séjour-salle à manger de 37 m² ouvrant sur une première terrasse, dégagement, toilette avec WC suspendu, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage : une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement…), un placard, deux chambres dont une de plus de 20 m², et un second WC avec lave-mains. Au sous-sol : un espace très pratique pour stationner les véhicules, avec buanderie et nombreux rangements. On y accède par une allée située derrière un portail sécurisé et par l'intérieur de la maison. À l'extérieur : un beau jardin arboré et une immense terrasse de 40m², en partie abritée, pour profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec deux chambres de plain-pied, idéale pour une famille. Disponible 7/7, contactez-moi ! Cette annonce référence 347785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant : - Un magnifique séjour de 40 m² lumineux, - Une belle salle à manger de 27 m², - Une cuisine équipée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Un sous sol total : - Une buanderie - Salle de sport - Cave Atouts : - Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours - Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un jardin de plus de 1 000m2 - Terrain piscinable, permis validé - Calme et tranquillité - Prestations de qualité, parquet massif et climatisation - Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale, Localisation: - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc à 1 minute à pied. - Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied, - Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambre + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 610 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambre + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 610 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m2, située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m2, la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m2 constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, édifiée sur un terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis. La maison développe 117m² habitables, auxquels s'ajoutent une grande buanderie de 16m² et un garage, portant l'ensemble à environ 160 m² au sol. À cela s'ajoute en plus, un véritable chalet indépendant et habitable de 20m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un spacieux double séjour bénéficiant de 2 extérieurs : un balcon d'un côté et une GRANDE TERRASSE d'environ 50 m² de l'autre. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin depuis la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon bénéficie d'une climatisation réversible. Depuis le séjour, un escalier dessert actuellement le rez-de-jardin. Il est possible de repositionner cet accès au niveau de l'entrée, comme dans la configuration d'origine, permettant ainsi d'optimiser l'espace du séjour et de récupérer une pièce supplémentaire. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante ou par le garage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie de 16,71 m² ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un chalet indépendant de 20m² habitables avec salle d'eau et wc, équipé d'une climatisation réversible. Déjà utilisé en location de type Airbnb, cet espace constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau indépendant, télétravail ou activité professionnelle. Les + de la maison: 117,57 m² habitables + buanderie de 16 m² + garage + chalet habitable de 20m² • Environ 160 m² au sol pour la maison, garage et buanderie compris ( sans le chalet) • Terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, avec possibilité d'aménagement supplémentaire • Grande terrasse d'environ 50 m² avec accès direct au jardin • Chalet indépendant et climatisé de 20 m² • Toiture refaite il y a seulement 3 ans • Fenêtres en double vitrage • Climatisation réversible dans le salon • Grand garage et grande buanderie • Maison très bien entretenue À savoir: La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, en parfait état de fonctionnement. Pour les acquéreurs souhaitant améliorer les performances énergétiques du bien, le remplacement de ce système par une pompe à chaleur pourra être conseillé à l'avenir. Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 117m² habitables et environ 160 m² au sol avec ses espaces annexes, auxquels vient s'ajouter un chalet indépendant de 20m² habitables, le tout sur un très bel extérieur sans vis-à-vis. Cette annonce référence 348035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr