Trouver un maison avec cave à Saint-Jacques-d'Ambur

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Au cœur du charmant village d'Yssac-la-Tourette, dans une cour communale pleine de caractère, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon ouvert sur une terrasse, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un studio indépendant de plain-pied, équipé d'une salle de bains et d'un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. - Une grange avec mezzanine, offrant un vaste volume à exploiter selon vos envies (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage...). - Un appentis pouvant faire office de garage ou d'abri pour véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif et constructible non attenant d'environ 200 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Après rénovation, cette propriété dévoilera tout son potentiel, que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, ou un projet combinant habitation et revenus locatifs grâce au studio indépendant. Un cadre de vie agréable Le village et ses alentours disposent de nombreux services appréciables au quotidien : - Micro-crèche - Relais Petite Enfance - École maternelle et primaire - Accueil de loisirs - Marché hebdomadaire - Nombreuses associations et vie locale dynamique Informations complémentaires - Assainissement collectif. - Travaux de rénovation importants à prévoir, notamment sur le gros œuvre. - Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques. - Taxe foncière : 450 €. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère dans un environnement paisible. Cette annonce référence 342834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE CARACTÈRE 260 m² - 2314 m² TERRAIN- 2 SALONS- 7 CHAMBRES A 10 min de Orcines et à 25 min de Clermont-Ferrand idéalement située sur la commune de Nébouzat, Claire Hindié de l'agence effiCity vous propose cette propriété de caractère d'environ 260 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 314 m². Cette demeure pleine de charme séduira aussi bien les amateurs de grandes maisons familiales que les porteurs de projets grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces de vie indépendants et ses entrées autonomes. Elle offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : résidence principale avec activité de gîte ou chambres d'hôtes ou projet bi-familial. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon de réception sublimé par une cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces complémentaires laissent libre cours à vos envies : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Attenante et communicante par le salon, la seconde partie de la propriété, totalement indépendante, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par une cave, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'un abri de jardin. Le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Une propriété rare et authentique, alliant charme, confort et fort potentiel d'exploitation dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ?Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 327, soit E, GES: 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000