Trouver un maison avec garage à Saint-Jean-de-Tholome

LC5289 ENTREMONT - RARE et UNIQUE - Très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'Entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (~80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Bien d'exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d'exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d'un terrain d'agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l'état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

74300 CHÂTILLON-SUR-CLUSES — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — 280 m² — Terrain 8 744 m² Cadre préservé • Intimité • Vue panoramique Marie GOY, mandataire indépendant — EffiCity — vous présente cette demeure de caractère, construite en 1981 et entretenue avec soin, située sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Implantée au cœur d'un parc arboré de 8 744 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Situation & accès - À 5 minutes de Cluses et Thyez, et accès direct à l'autoroute A40. - À 45 minutes de Genève comme de Chamonix, localisation stratégique entre lac et haute montagne. - Stations de ski : • Les Carroz d'Arâches (Grand Massif) à 10–15 minutes • Samoëns et Flaine (Grand Massif) à 30 minutes • Les Gets à 15–20 minutes (~15 km) Un emplacement unique alliant calme absolu, nature préservée et proximité des grands axes. Description — volumes & prestations Rez-de-chaussée / réception - Hall d'entrée majestueux - Salon avec cheminée, salle à manger conviviale - Cuisine spacieuse avec coin repas et accès direct à la terrasse panoramique - Suite parentale au rez-de-chaussée (exposition ouest) avec salle de bains privative, ouvrant sur la terrasse - Grands volumes baignés de lumière grâce aux baies vitrées Étage mansardé - Espace polyvalent (salon TV, bibliothèque, salle de loisirs ou de sport) - 3 chambres avec rangements intégrés et accès balcon panoramique - Salle de bains de 14 m² + WC indépendant Sous-sol complet, carrelé et fonctionnel - 2 garages - 6 pièces annexes : cave à vin, cellier, buanderie, atelier, local technique et rangements - Circulation fluide et volume adapté à une vie de famille active ou à une résidence secondaire de prestige Équipements & confort - Fenêtres double vitrage - Terrasse refaite en 2020 - Chauffage électrique - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d'eau - Portail électrique avec interphone - Système d'alarme À qui s'adresse ce bien ? Aux familles en quête d'une maison de caractère et de grands volumes, ou à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire élégante au cœur des Alpes, entre vallée et stations. L'esprit de la demeure Dès le franchissement du portail, l'arrivée surprend et captive : la maison se dévoile au bout de son allée comme une demeure majestueuse, rappelant l'élégance intemporelle d'un château privé. Chaque pas invite à la découverte et prépare à l'émerveillement. Un lieu où l'on savoure le calme et la nature, sans renoncer au confort moderne ni à l'accessibilité. La qualité des prestations, la noblesse des matériaux et la beauté du panorama font de cette propriété un véritable havre de paix. C'est ici que se vit une certaine idée de l'élégance, loin du tumulte, proche de l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France