Trouver un maison avec garage à Saint-Jean-Roure

206000

***3%.COM*** EXCLUSIVITE ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, disposant de 70m2 habitables et son terrain clos et arboré de 1017m2, à proximité directe du centre village et de tous ses commerces et services. La parcelle est très agréable et généreusement arborée de fruitier, offrant un bel espace potager. Depuis la rue, on accède à la propriété par un portail et une allée goudronnée pour deux véhicules dont une place couverte sous terrasse. Cette charmante bâtisse de 1939,se compose de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol complet de 56m2 offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce garage dispose d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un wc séparé. Il accueille une chaudière à fioul récente. Un escalier intérieur relie le 1er niveau. Un escalier extérieur dessert la terrasse plein sud de 18m2 et la porte d'entrée. Elle offrira une belle possibilité d'extension aux volumes habitables. Le couloir d'entrée ouvre sur un lumineux salon séjour de 23m2, une cuisine de 10,5m2, une première chambre exposée au sud de 12,5m2, un wc séparé et une salle d'eau. Un escalier bois depuis le séjour dessert deux petites chambres mansardées de 8m2 et 10,5m2 au sol idéales pour des enfants ou pour un espace bureau. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. La couverture et les zingueries ont été refaites à neuf en 2024. La maison est reliée au tout à l'égout. Sa proximité directe avec les commerces et services du village fera de cette maison un lieu idéal pour un projet familial dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. au 06 75 23 77 52 RSAC AUBENAS 898 552 641 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de COUX avec une très jolie vue dominante et sa piscine. Elle saura vous attirer par son style provençal. Une très belle terrasse d'environ 100 m² et son four à pizza. Orientée plein sud, plusieurs autres petites terrasses fleuries appellent à la détente . La maison se compose : d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une très grande indépendante avec sa douche et WC (pouvant servir de studio), d'une autre salle d'eau, de trois garages et d'une pergola. Sur une parcelle de terrain arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

3%.COM LE CRESTET (07) Découvrez cette très belle villa sur sa parcelle indépendante de 2213m2 dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre village et toutes ses commodités. Sa parcelle arborée est constructible et piscinable et orientée au nord avec une vue panoramique sur les collines d'Ardèche . Cette maison construite en 2013 sur un sous-sol complet de 90m2 offre une surface habitable de 86m2. - Au rez de chaussée : Un immense garage pouvant aisément accueillir deux véhicules et un studio indépendant facile à créer, donne sur un parvis gravillonné pouvant accueillir 4 véhicules. Il est fermé par un portail automatique. Un escalier en béton dessert le niveau d'habitation. Ce niveau se compose d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Ces pièces sont ouvertes à l'ouest sur une terrasse par deux grandes baies vitrées et une vaste fenêtre au nord et sa vue panoramique sans vis à vis. Un salon attenant est ouvert sur le séjour et possède une porte d'accès côté sud. Ce vaste volume représentant 45m2 est chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir ouvre sur deux chambres de 10,5m2 chacunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,7 m2 superbement carrelée. Un WC séparé complète ce niveau. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques avec moustiquaires dans les chambres. Le parc arboré est agréable et propose différents espaces : terrasse prairie - abri de jardin. Le tout est entièrement clos et fermé par un portail métallique. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal tout comme une résidence principale ! --- Distances: Lamastre : 10 minutes Tournon : 25 minutes Autoroute : 40 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

-3%.COM- LE CHEYLARD (07) Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur recherché du village du Cheylard par son exposition et sa situation proche de tous commerces. L'accès s'effectue par une allée en lauzes qui s'avance jusqu'au portail automatisé et à l'escalier desservant l'étage de vie. Au premier niveau,une lumineuse véranda de 13 m2 protège la porte d'entrée, offrant un accès direct par baies vitrées sur le séjour. L'entrée ouvre sur un hall de 8,3m2 et dessert au sud le salon-séjour de 32m2. Une porte ouvre sur une cuisine séparée de 10m2 et un couloir de 6m2 vers les trois chambres de 12 et 12,4m2 avec placards encastrés et une plus petite chambre de 10,3m2. Le coin nuit est complété par un WC séparé, un espace lavabo et une salle de bains avec baignoire et douche de 5,8m2. Le tout est chauffé par une chaudière au fuel reliée à des bouches de distribution d'air chaud dans toutes les pièces. Un ballon thermodynamique sur pompe à chaleur assure la production d'eau chaude. Un sous sol complet de plus de 95 m2 propose une pièce aménagée de 19m2 qui pourra être utilisée comme 4ème chambre. Elle est isolée et équipée de doubles vitrage. Il se compose d'un garage de plus de 50m2 avec deux places de parking intérieur, d'une chaufferie de 5m2 et d'un cellier de 20m2 avec ouverture directe à l'ouest sur le potager. La parcelle est très agréable et sans vis à vis. Elle est généreusement arborée et dispose d'un très beau potager, de fruitiers et d'un abri de jardin de 12m2 en excellent état. La couverture est une charpente traditionnelle . Les combles sont isolées. La maison est entièrement équipée de double vitrage, son isolation est de bonne qualité. Cette belle maison entièrement construite en béton à bancher est de belle conception et offrira un cadre de vie calme et à la fois proche des commerces avec de beaux volumes et un potentiel d'extension en sous-sol, idéal pour une famille nombreuse ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Ardèche et Drôme RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ISSAMOULENC - ARDECHE - MAISON DE CARACTERE - 106 M² - 7 379 M² DE TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre, située à Issamoulenc en Ardèche. Construite avant 1850 et rénovée il y a environ 20 ans, cette demeure de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Son environnement calme et sa vue superbe en font un véritable havre de paix. Distribuée sur 2 niveaux, la maison se compose d'un séjour lumineux de 40m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12m², d'un grand jardin de 7 379m² ainsi que d'une piscine enterrée, d'une source d'eau naturelle, et d'un garage. Pour votre confort, vous disposerez d'une surface de sous-sol de 20 m², ainsi que de 4 places de stationnement extérieur et 1 place intérieure. Côté technique, le DPE sera fait très prochainement. Le chauffage est au fioul par convecteur et vous disposez également d'une cheminée dans le salon. Ce bien de caractère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi au plus vite au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

146000

3%.COM.- LE CHEYLARD ***EN EXCLUSIVITE*** Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison en pierre en parfait état, sa parcelle privéede 334 m2 avec jardin et source partagée, idéale pour le potager.Elle propose 3 chambres, 1 salles de bain, un garage pour une voiture + 1 atelier pour les vélos ou motos et uneterrasse avec vue dégagée sur la vallée de l'Eyrieux. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 atelier de 15m2 et un garage 1 place de 21 m2 donnant sur la cour privée avec trois à quatre places de parking possibles. --- Au 1er étage. 1 vaste salon séjour cuisine de 37m2 . La cuisine est entièrement équipée. Les volumes ont été rénovés en 2012. Une porte coulissante ouvre sur une première chambre de 11m2, puis un couloir de 6m2 dessert deux autres chambres de 10m2, une salle de bain de 3,75m2 avec baignoire d'angle et un wc séparé. --- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce principale et des radiateurs électriques à inertie. L'isolation est de bonne qualité ( doublage des murs en laine de roche et plafonds en laine de verre, double vitrage performant sur toutes les ouvertures ). La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique sur panneaux solaires. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située au centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170000

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ? À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains. À l'extérieur : Jardin privatif Deux terrasses Abri de jardin Trois places de stationnement dont un espace camping-car Une place dans un garage collectif Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficiez d'une surface habitable généreuse, de quatre espaces nuit, d'extérieurs agréables et de faibles charges de copropriété (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur. Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

***3%.COM*** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! --- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

3%.COM.- LE CHEYLARD Idéalement située proche du centre, découvrez cette maison de 105m2 habitables en parfait état, sur parcelles de 1123 m2 avec jardin et puits partagé, idéal pour le potager. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage de 36,5 m2 + 1 chaufferie de 15m2 et une véranda côté sud de 10m2 Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un vaste garage 2 places de 36,5 m2 donnant sur la cour privée avec une place de parking supplémentaire possible. La véranda de 10m2 marque et protège l'entrée qui ouvre sur un hall de 9m2 desservant un salon-séjour de 28m2, un wc séparé et une cuisine entièrement équipée de 14m2 avec climatisation réversible. Elle possède une ouverture sur une chambre de 9,7m2 et une salle de bains avec douche de 5,2m2 et un grand garage de 36,5m2 ouvert sur la cour goudronnée. --- Au 1er étage : Un escalier bois dessert un palier de 5m2 et deux grandes chambres de 13,7 et 13,8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3,5m2. Les combles et les murs sont isolés et l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage épais, offrant à cette maison un excellent confort thermique. Le salon est également équipé d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fuel. Un premier jardin de 300m2 surplombe la cour, il est accessible par un escalier de pierre. Une seconde parcelle de 600m2 est non attenante au bien et accessible par la route en dessus à quelques dizaines de mètres. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un réservoir d'eau et d'un abri de jardin. La maison est très bien entretenue et utilisée en tant que résidence secondaire. Elle est raccordable à la fibre. --- Autres informations : La maison est raccordée au tout à l'égout et située proche du centre du village à proximité directe de tous les commerces et deux pas de la Dolce Via. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100000

CHAMPIS, en exclusivité, maison de hameau de 60 m2 à flan de coteaux. Composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 19.60 m2 et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres. Cour intérieure, Garage avec toit terrasse, terrain de 840 m2 attenant à la maison + terrain de 6 000 m2 non attenant. Référence annonce : 31782 - Prix : 100 000 Euros Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAINT-JEURE D'ANDAURE, joli village ardéchois, prés de de SAINT-AGREVE, venez découvrir cette grande maison entièrement restaurée. Elle offre, au rez de chaussée, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée et emménagée, un salon attenant, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Un autre salon d'hiver avec grande baie vitrée donnant sur les collines. A l'étage quatre grandes chambres entre 15 et 17 m2, une salle d'eau avec WC. Deux caves et un garage complète ce bien. Un grand jardin potager ou de fleurs entoure ce bien. Une grande parcelle de terrain non attenante fait partie de la vente. Chauffage par pompe à chaleur récente (2023). Fenêtre en PVC et volets bois pour garder le caractère des villages ardéchois. Pour les amoureux de la nature, ballade à pied ou à vélo, cueillette de champignons combleront vos moments de détentes. Des panneaux photovoltaïques viennent d'êtres installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de CREYSSEILLES proche de PRIVAS venez découvrir cette villa hors d'eau, hors d'air à terminer. Elle saura vous séduire par son emplacement avec sa jolie vue dégagée. La maison se situe dans un quartier calme. Vous pourrez moduler tout l'intérieur à votre guise. Les plans de la maison sont visibles sur les sites. Avec une surface de 97 m², les plans vous proposent trois chambres avec une salle de bains (baignoire et douche) Une grande pièce de vie de 43 m², donnant sur une grande terrasse. La cuisine est achetée est prête à être montée. Le garage de 46 m² permettant de faire un coin cellier ou atelier. Un abri voiture pour deux véhicules complète ce bien. Pour la liste des travaux à finir, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France