Trouver un maison avec cave à Saint-Julien-Vocance

Située dans un quartier calme de la commune de Quintenas, cette maison indépendante d'environ 88 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte et lumineuse, buanderie avec salle d'eau, WC séparés. Étage : quatre chambres dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Sous-sol : grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Trois petites dépendances Terrain entièrement clôturé Équipements : Pompe à chaleur (non réversible) Radiateurs électriques Poêle à bois Installation électrique refaite il y a 5 ans Cette annonce référence 297978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec annexes sur les hauteurs d'Annonay Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Annonay, cette propriété unique, aux nombreux annexes, comprend une maison en pierre rénovée de 119 m², sur un terrain de 3 422 m² constructible et sans vis-à-vis. Description de la maison: La maison, aménagée et rénovée depuis 1992, se développe sur deux niveaux: un étage et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 7 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 35 m², un salon de 25 m² agencé autour d'un insert à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires de 4 m². Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m², équipée d'un four en pierre et d'un point d'eau. L'étage est accessible par un escalier intérieur et dispose de trois chambres en sous-pente, avec poutres apparentes, de 12 à 15 m² (loi Carrez). À cet étage se trouvent également un sanitaires indépendant et une salle de bains de 6 m², équipée d'une baignoire. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, abrite une buanderie de 10 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un studio indépendant de 23 m². Équipements et confort: Le système de chauffage principal est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau. Un chauffage d'appoint est présent à l'étage (climatisation réversible) et au rez-de-chaussée (insert à bois). La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un contrat de revente en cours. Extérieurs et annexes: Le terrain, entièrement clôturé, se divise en deux plateaux. Le premier plateau, situé au niveau de la maison, comprend un pool-house de 45 m² autour d'une piscine chauffée 11x5 m, profitant d'une exposition optimale et offrant une vue panoramique sur la ville. Ce niveau abrite également une petite cour pour le stationnement extérieur, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m², avec un atelier et une fosse mécanique. Un jardin potager complète cet ensemble. En contrebas, le second plateau est actuellement aménagé pour accueillir un chenil et une bergerie, sur une parcelle arborée. Vous y trouverez également un abri de grande hauteur de 35 m². Travaux à prévoir: Des travaux de réparation sont nécessaires pour un mur de soutènement de la piscine, un devis professionnel est disponible. Localisation: Cette propriété est idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Annonay, de ses collèges, lycées et centres hospitaliers, et à environ 50 minutes des grandes agglomérations de Lyon et Valence. Surface du séjour : 31.99m² Etat: Refait à neuf Travaux à prévoir Les plus: Piscine Garage extérieur Stationnement extérieur Box Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Climatisation Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7181 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Fabien GRAND EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 26105 Romans Numéro 850831918

Située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau recherché sur la commune de Félines, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Les atouts de cette propriété Maison en pierre de caractère, rénovée avec soin, conservant poutres apparentes, matériaux nobles et esprit authentique. 265M2 habitables, de beaux volumes lumineux et bien agencés. 6 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain fonctionnelle, 2 WC Terrain de 712M2, entièrement clos par de superbes murs en pierre, avec portail électrique. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade Le tout est complété par de nombreuses dépendances, caves, atelier offrant un vaste potentiel d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et authenticité. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de vie a la campagne a seulement quelques minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 292828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Felines Maison en pierre de 265m2 habitable sur une parcelle 712 m2 + dépendances + piscine Rhône Alpes Immo vous présente cette jolie maison en pierre exposée Est - Ouest de 264 m2 au sol sur une parcelle de 712 m2, entièrement close par des murs en pierre, disposant de dépendances et d'une piscine chauffée, au calme en fin d'impasse, Cette maison est gérée actuellement en gite, peut recevoir légalement 15 personnes mais dans les faits bien plus. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire et/ou un site de réception. Entièrement close par de haut mur en pierre, l'entrée de la propriété via un portail motorisé ouvre en plein sur la cours du domaine. Après avoir gravi quelques marches en pierre, le corps principal du domaine comprend une grande pièce qui fait office d'accueil actuellement et distribue le rez de chaussée. D'un coté de l'entrée se trouve la cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger pouvant accueillir aisément 20 personnes, climatisée et dotée d'une belle cheminée en pierre. Elle donne accès à la terrasse surplombant la piscine chauffée, équipée d'un store électrique et sa terrasse ensoleillée. De l'autre coté de l'accueil, un grand salon, lumineux, idéal pour passer de bons moments de détente en famille. Indépendante, une chambre fermée par une porte à galandage ouvrant sur l'accueil. Attenant au salon, séparé par une porte, une salle d'eau au goût du jour, 2 toilettes indépendantes et un placard buanderie. A l'étage, un dégagement ouvrant sur une terrasse de belle taille vue dégagée au loin sur la Vallée du Rhône et les Alpes, dessert 5 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau dotée de toilettes a remettre au goût du jour. Au droit de l'habitation, un auvent de 45m2 idéal pour de grand repas en famille, entre amis en toute saison. En enfilade, aménagée dans la grange jadis de 127m2, pierres et charpente traditionnelle apparente, la salle de jeux, une salle de réception, potentiellement un dortoir : cet espace de vie offre une multitude d'aménagement possible. En sous-sol et rez de chaussée des différents bâtis, de nombreuses pièces de rangement allant des caves dont une voutée, en passant par l'écurie et en finissant par l'atelier. A 5 min du Village de Félines et ses commerces A 7 min du parc de Peaugres A 45 minutes de Lyon et à 10 minutes de l'autoroute de sortie Chanas Pour plus d'informations ou une visite : Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr