Trouver un maison avec cave à Villevocance

180000

Maison de village à Sécheras (07) : Un potentiel unique aux multiples dépendances ​Au cœur du village de Sécheras, on vous présente une propriété aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de rénovation et d'espace. Cette maison de village de 108 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m² entièrement close et arborée, un véritable écrin de verdure . ​L'habitation se distingue par sa grande modularité : actuellement divisée en deux parties, elle peut soit devenir une vaste demeure familiale, soit être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet locatif ou bi-générationnel. La vie intérieure se prolonge vers l'extérieur grâce à deux terrasses de 35 m² chacune, stratégiquement placées de chaque côté de la maison pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée. ​Le point fort de ce bien réside également dans ses nombreuses dépendances qui totalisent plus de 200 m² de surfaces utiles. Le sous-sol est composé de trois caves (26, 22 et 21 m²) et d'un espace chaufferie de 45 m² équipé d'un système mixte bois et fuel. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d'un garage de 39 m², d'une entrée couverte de 25 m² et d'un abri de jardin d'environ 40 m². ​Sur le plan technique, la maison repose sur une base saine avec une charpente en très bon état, bien que la couverture reste à vérifier. Classé en DPE F, ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des huisseries, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement son isolation et son confort énergétique à votre goût. ​Une opportunité à saisir pour façonner un projet sur-mesure dans un cadre paisible et verdoyant Cette annonce référence 353920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (315 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (95 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 343 € et 5 875 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Andance, cette maison de village d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose notamment d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour convivial et de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace généreux d'environ 462 m², comprenant une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Une dépendance apporte également un potentiel supplémentaire, à aménager selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Surface extérieure annoncée : 462 m² Caractéristiques techniques : - Surface extérieure annoncée : 462 m² - Taxe foncière : 670 € - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Mode de chauffage : Ballon électrique Annexes : cave, atelier et dépendance Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de vie alliant espace intérieur, extérieur et potentiel d'aménagement. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW135261 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 133 m² habitables implantée sur une parcelle de 800 m², comprenant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un salon séparé, trois chambres, un sous-sol complet et un jardin avec piscine hors-sol. Espace de vie : L'entrée dessert une vaste pièce intégrant un coin repas et une cuisine aménagée avec îlot central, piano de cuisson et hotte aspirante, complétée par une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un salon indépendant et fermé, doté d'une climatisation réversible murale et de deux fenêtres, offre un espace supplémentaire pour le séjour ou le télétravail. Coin nuit : L'espace comprend trois chambres avec revêtements de sol stratifiés, dont une chambre principale équipée d'une large baie vitrée avec vue dégagée et accès direct sur le balcon. Sous-sol et stationnement : La maison dispose d'un sous-sol complet sur dalle béton intégrant un grand garage pour véhicules, un atelier et un espace buanderie avec raccordement machine et ballon d'eau chaude. La cour gravillonnée extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Extérieur : Le terrain de 800 m² se compose d'un jardin engazonné et arboré, d'une piscine hors-sol avec son installation de filtration, ainsi que d'un balcon carrelé avec garde-corps métallique accessible depuis le niveau d'habitation.

Cette maison de ville de 67 m2, située à Bourg-Argental, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte crée un agréable espace convivial. L'organisation permet de profiter d'un séjour et d'un coin repas dans une même atmosphère chaleureuse, avec des toilettes indépendantes également à ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre d'environ 11,8 m2 et une seconde pièce de 12,04 m2 offrant la possibilité d'être aménagée en deuxième chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une douche, pour un usage pratique au quotidien. Les combles constituent un véritable atout : avec environ 12 m2 en loi Carrez, pour 33 m2 au sol, ils offrent un potentiel intéressant pour créer une ou deux chambres supplémentaires, ou imaginer un espace de jeux, un atelier ou un coin détente. Un balcon d'environ 2 m2 permet de bénéficier d'un petit extérieur agréable. En sous-sol, la cave d'environ 20 m2 propose un volume de rangement appréciable pour stocker, organiser ou bricoler. La maison est équipée par des fenêtres en PVC triple vitrage (hormis la porte d'entrée et une fenêtre dans la cuisine) , et des ouvertures de toit en double vitrage dans les combles, renforçant le confort thermique. Concernant les alentours : le collège Du Pilat se trouve à environ 400 m, et l'école primaire publique de Bourg-Argental à environ 600 m. Deux crèches se situent également à proximité, l'une à environ 700 m et l'autre à environ 900 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 295 € (2026) - Charges annuelles : 2 200 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Contactez Noa Lepetit au O6 99 65 54 37 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-BARTHÉLÉMY-DE-VALS - Charmante maison de village de 105,90 m² habitables, répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée en 2023, elle offre une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, au premier étage, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également ses poutres apparentes, ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son alliance de matériaux authentiques, entre tomettes, bois et pierre. Une cave de 17 m² ainsi qu'une petite terrasse et trois places de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos valises !

164000

UNE MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME, RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE ! Venez découvrir cette agréable maison de village rénovée, répartie sur trois niveaux et offrant des espaces bien agencés. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur. - Au dernier étage, vous apprécierez une belle suite parentale avec son propre espace douche, offrant un espace plus intime et indépendant. Et ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un garage et d'un atelier, des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison rénovée, avec trois espaces nuit possibles, une terrasse et des annexes : une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village sans les contraintes de gros travaux ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON - MAISON FAMILIALE DE CHARME - 6 PIECES - PISCINE - SOUS-SOL COMPLET Et si votre prochain chapitre de vie s'écrivait ici, entre beaux volumes, jardin arboré et journées d'été au bord de la piscine ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent de découvrir cette maison familiale pleine de charme de 220 m² habitables, située dans un secteur résidentiel calme du Péage-de-Roussillon. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de confort et de moments partagés, tout en profitant d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, les volumes et la distribution des pièces invitent à se projeter. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour de 45 m², lumineux et chaleureux, où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante de 17 m², équipée et aménagée, prolonge agréablement cet espace de vie et donne accès à la terrasse principale, exposée sud-ouest et partiellement abritée. Imaginez les petits-déjeuners au soleil, les repas qui s'éternisent aux beaux jours et les soirées d'été où famille et amis se retrouvent dans une atmosphère conviviale. Des espaces nuit qui préservent l'intimité de chacun La maison propose une organisation particulièrement intéressante pour une famille, avec quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettent à chacun de vivre à son rythme. L'espace nuit principal comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une suite composée d'une chambre de 15 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine. Un espace qui pourra accueillir un adolescent en quête d'indépendance, recevoir confortablement vos proches ou offrir un cadre privilégié pour télétravailler. À l'étage, la quatrième chambre dispose de sa propre mezzanine et d'un balcon privatif à l'abri des regards. Un petit coin à soi, avec une vue dégagée sur les Monts du Pilat, pour profiter du calme et prendre un peu de hauteur. Un sous-sol complet qui ouvre le champ des possibles Ici, les possibilités ne s'arrêtent pas aux espaces habitables. Le sous-sol réserve de belles surprises, à commencer par une salle de cinéma équipée d'un vidéoprojecteur, idéale pour les soirées film en famille ou entre amis. Une cuisine-buanderie et un WC indépendant complètent cet espace, qui pourra également être repensé selon vos besoins, notamment pour aménager un espace de loisirs ou envisager un projet de studio. Vous disposerez également d'une cave bétonnée, de deux garages et d'un vaste espace de stockage. De quoi ranger les vélos, le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou tout simplement profiter d'un espace supplémentaire précieux au quotidien. Un jardin avec piscine pour savourer les beaux jours Et puis, il y a l'extérieur… Un jardin arboré de 1 200 m² qui donne à cette propriété une tout autre dimension. La terrasse devient naturellement le lieu de rendez-vous des beaux jours, tandis que la piscine enterrée promet de belles après-midi d'été, des baignades improvisées et de précieux souvenirs en famille. L'accès aux garages, aménagé avec un revêtement pavé, complète harmonieusement l'ensemble. Un cadre propice à la détente, aux jeux des enfants, aux repas entre amis et à ces moments simples qui finissent souvent par devenir les meilleurs souvenirs. Le confort au quotidien, sans compromis La maison bénéficie d'équipements appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations : pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et cheminée. Des prestations qui permettent de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux espaces, une piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété mérite véritablement votre attention. Ne vous contentez pas de découvrir cette maison en photos : venez en apprécier les volumes, l'atmosphère et les possibilités sur place. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et de vous aider à vous projeter dans votre future maison. Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À quelques minutes d'Annonay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère construite en 1968 et rénovée en 2004 puis en 2020 offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un terrain de 2 862 m² sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, elle conjugue volumes généreux, tranquillité et potentiel d'aménagement. Le niveau principal développe environ 125 m² habitables (au sol 372m²). L'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, meublée et semi-équipée, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Dans son prolongement, une pièce de 36 m² offre de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité de créer, après décloisonnement, une vaste pièce de réception d'environ 44 m² bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont celles situées à l'ouest disposent d'un parquet en pin lamellé et de rangements intégrés. Une salle de bains avec double vasque, une douche, des toilettes séparées et dégagement complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m², récemment rénovée avec un carrelage grand format, prolonge agréablement les espaces de vie. Partiellement couverte, elle invite à profiter pleinement de la vue et du cadre naturel en toute saison. À l'étage supérieur, un vaste grenier constitue un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de trois chambres supplémentaires ou d'un espace parental selon les besoins. Le rez-de-chaussée est consacré aux annexes et aux espaces fonctionnels. Il accueille un grand garage pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules, une cave, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un atelier. Le jardin dispose également d'un cabanon, d'une cabane dédiée au rangement du matériel de jardinage et d'un ancien poulailler, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison présente une structure saine, avec une toiture et une charpente en très bon état ainsi qu'une isolation entièrement refaite. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, complétées par des volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec un appoint au bois grâce à la cheminée à foyer fermé. La production d'eau chaude est électrique durant la période estivale. L'installation électrique a été rénovée en 2004 et l'assainissement est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de sérénité, avec la possibilité d'adapter les volumes à leurs projets familiaux, tout en conservant la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services d'Annonay. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 4 301 € et 5 819€ /an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4301.00 € et 5819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes d'Annonay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère construite en 1968 et rénovée en 2004 puis en 2020 offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un terrain de 2 862 m² sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, elle conjugue volumes généreux, tranquillité et potentiel d'aménagement. Le niveau principal développe environ 125 m² habitables (au sol 372m²). L'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, meublée et semi-équipée, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Dans son prolongement, une pièce de 36 m² offre de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité de créer, après décloisonnement, une vaste pièce de réception d'environ 44 m² bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont celles situées à l'ouest disposent d'un parquet en pin lamellé et de rangements intégrés. Une salle de bains avec double vasque, une douche, des toilettes séparées et dégagement complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m², récemment rénovée avec un carrelage grand format, prolonge agréablement les espaces de vie. Partiellement couverte, elle invite à profiter pleinement de la vue et du cadre naturel en toute saison. À l'étage supérieur, un vaste grenier constitue un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de trois chambres supplémentaires ou d'un espace parental selon les besoins. Le rez-de-chaussée est consacré aux annexes et aux espaces fonctionnels. Il accueille un grand garage pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules, une cave, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un atelier. Le jardin dispose également d'un cabanon, d'une cabane dédiée au rangement du matériel de jardinage et d'un ancien poulailler, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison présente une structure saine, avec une toiture et une charpente en très bon état ainsi qu'une isolation entièrement refaite. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, complétées par des volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec un appoint au bois grâce à la cheminée à foyer fermé. La production d'eau chaude est électrique durant la période estivale. L'installation électrique a été rénovée en 2004 et l'assainissement est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de sérénité, avec la possibilité d'adapter les volumes à leurs projets familiaux, tout en conservant la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services d'Annonay. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 4 301 € et 5 819€ /an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4301.00 € et 5819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située au cœur de Saint-Rambert-d'Albon. Construite en 1970 et en excellent état, elle offre une surface habitable de 151 m² et de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. Fonctionnelle et prête à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, à proximité des commodités du quotidien. ️Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée 6,6 m² - Chambre 1 10,3 m² - Chambre 2 10,4 m² - Salle d'eau et WC 6,8 m² - Dégagement 8,7 m² - Chaufferie 13,2 m² - Cuisine 12 m² - Garage 20,4 m² ️À l'étage : - cuisine, ouverte sur pièce de vie : 36 m² - Dégagement 3,9 m² - Chambre 3 18,5 m² - Chambre 4 12 m² - Chambre 5 9,8 m² - Salle de bains et WC 4,8 m² ️Caractéristiques du bien - Maison individuelle - Construction de 1970 - Façade repeinte en janvier 2026 - Menuiseries neuves en PVC double vitrage datant de 2025 - Volets roulants électriques et manuels - Toiture révisée et démoussée en 2025 - Chêneaux neufs fin 2025 - Vmc neuve - Cuisine neuve - Isolation des planchers plafond du rez-de-chaussée et les combles - Chauffage : système de chauffage en cours de changement par une pompe à chaleur qui sera mise en place à l'issue de la vente (financer par le vendeur déduction des aides de l'état obtenues par les acquéreurs) - Non soumis au DPE - Terrain piscinable et constructible ( avec certificat) - Garage non motorisé - Cave - Exposition: entrée côté sud et terrasse côté ouest - Taxe foncière : 1 551€ - Assainissement : raccordée au tout à l'égout avec contrôle et certificat de conformité - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

26140 SAINT-RAMBERT-D'ALBON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 154.0M² - MAISON À RÉNOVER AVEC COUR - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ***EXCLUSIVITÉ EFFICITY*** Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison pleine de potentiel située à Saint-Rambert-d'Albon. Idéalement située au coeur du village, cette maison de 154.0m² offre de belles perspectives d'aménagement en résidence principale, locatif courte durée, ou longue durée. Les caractéristiques de ce bien offrent de nombreuses possibilités d'amélioration et de personnalisation : - Maison sur 3 niveaux (RDC, 1er, 2e) - 5 chambres pour accueillir - Cour extérieure - Un puits - Surface de caves totalisant 125.0m² pour du rangement supplémentaire - 2 places de stationnement intérieur pour un confort optimal - Hors lotissement / copropriété soyez tranquille chez vous ! Malgré son état général actuel, cette maison présente un réel potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Saint-Rambert-d'Albon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien à rénover. Sophie LACROIX Votre consultante immobilier effiCity est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON - MAISON FAMILIALE DE CHARME - 10 PIECES - PISCINE - GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent de pousser les portes d'une maison familiale pleine de charme, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs invitent naturellement à profiter des moments qui comptent. Située en plein cœur du Péage-de-Roussillon, tout en étant préservée de l'agitation grâce à sa position en retrait, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, écoles, gare et accès autoroutiers sont à proximité immédiate. D'une superficie de 260 m² habitables, cette maison de 10 pièces offre une vraie qualité de vie pour une famille à la recherche d'espace, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour de 55 m², chaleureux et lumineux, naturellement prolongé par une véranda de 20 m². Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La cuisine de 17 m², familiale et fonctionnelle, permet également de prendre les repas et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers une arrière-cuisine. Un bureau de 14 m², un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison prend toute sa dimension familiale avec six chambres, de 11 à 18 m², offrant à chacun son propre espace. Chambres d'enfants, espace adolescent, chambre d'amis ou bureau supplémentaire : chacun pourra imaginer son univers. La majorité disposent d'un placard ou d'un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. Depuis le balcon, la vue plonge sur le jardin arboré et préservé, avec cette agréable sensation d'être ailleurs tout en étant au cœur de la ville. Et puis il y a le jardin… 850 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison pour les déjeuners en famille, tandis que la piscine naturelle enterrée promet de belles journées d'été et de nombreux souvenirs partagés. À proximité, le terrain de pétanque apporte cette petite touche conviviale qui donne envie de prolonger les soirées autour d'un verre, lorsque les enfants jouent encore dans le jardin. Côté pratique, un garage de 52 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement, complété par une place extérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, un grenier/atelier de 22 m², accessible de plain-pied, vient compléter les espaces de la maison et pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de sport, espace musique, atelier créatif ou encore pièce dédiée aux loisirs de toute la famille. La maison bénéficie également d'équipements actuels pensés pour le confort au quotidien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique, climatisation, cheminée, volets roulants et menuiseries aluminium/bois bicolores. Les parquets massifs dans les pièces de vie apportent quant à eux une vraie chaleur à l'ensemble. Une maison où l'on peut grandir, recevoir, travailler, jouer et surtout profiter les uns des autres, avec suffisamment d'espace pour que chacun trouve sa place. Un cadre rare au Péage-de-Roussillon, réunissant le confort d'une grande maison familiale, le plaisir d'un jardin avec piscine et la simplicité d'une vie quotidienne à proximité de tout. Pour obtenir les photos du bien puis pour organiser votre visite privée, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-RAMBERT-D'ALBON – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN 700 M² – BEAU POTENTIEL Efficity et Florence Bernard l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située dans un quartier agréable de Saint-Rambert-d'Albon. Surface habitable : 86 m² 3 chambres Séjour lumineux : 28 m² Terrain clos et arboré : 700 m² 3 places de stationnement intérieur Cave : 50 m² + combles aménageables Chauffage : électrique plus poêle à granules. Construite dans les années 1940, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation. Son jardin verdoyant, son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement en font une propriété idéale pour un projet familial ou patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07100 - ROIFFIEUX - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE SANS EXTÉRIEUR - À DÉCOUVRIR SANS TARDER ***EXCLUSIVITÉ EFFICITY*** Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située au cœur de Roiffieux. D'une surface de 105.0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. La maison se compose comme suit : RDC : Atelier, cave, point d'eau, coin buanderie, chaufferie, 1er : Salon, cuisine, WC, 2e : 2 chambres, loggia, salle d'eau. *RDC aménageable* Deux systèmes de chauffage : - Cheminée - Chaudière fioul (cuve remplie) Stationnement public gratuit à 2 pas. Travaux à jour : - Électricité - Plomberie - Fenêtres (double vitrage renforcé PVC). Rafraichissement à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Roiffieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil dans un environnement calme et recherché. Construite en 1970, elle bénéficie d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m² - Studio aménagé 35 m² À l'étage : - Dégagement 11,2 m² - Cuisine séparée 12,5 m² - Salon/ salle-à-manger 27 m² - Chambre 1 10,8 m² - Chambre 2 10,8 m² - Chambre 3 13 m² - Salle de bains 5 m² - WC séparées 1,8 m² - Balcon 11 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Construction en 1970 - Entièrement clôturée - Portail non motorisé - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Volets roulants électriques et manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est - Jardin - Taxe foncière : 1 508€ - DPE 188 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

162000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multi-générationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² : Cuisine, grand séjour, 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé. Au R-1 un spacieux sous-sol de 90m². A l'extérieur, un grand jardin de plus de 300m² avec espace parking. Appartement T2 avec étage – 65m² : • RDC : Cuisine + accès au garage de 36m² et une cave voûtée. • 1er étage : Salon, Chambre avec salle de bain et WC attenants. A l'extérieur, une parcelle d'environ 50m² avec abri jardin. Travaux déjà effectués : Charpente et couverture, plomberie, distribution des pièces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARDÈCHE VERTE – DEMEURE DE CARACTÈRE & D'EXCEPTION – 207 M² – 4 CHAMBRES – 1,6 HECTARE – FORT POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé au cœur de l'Ardèche Verte. Dès les premiers instants, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et le cachet d'une bâtisse ancienne construite entre 1850 et 1919. Développant 206,97 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec de beaux espaces permettant d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un véritable projet d'accueil touristique haut de gamme. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING Avec son caractère, ses volumes et surtout son environnement naturel, cette propriété se prête particulièrement bien à la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing. Les 4 chambres existantes, auxquelles vient s'ajouter le potentiel considérable des combles d'environ 180 m² aménageables, permettent d'envisager la création de chambres ou suites supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet qui pourrait séduire une clientèle en quête de calme, d'authenticité, de nature et d'un séjour de charme en Ardèche. PLUS DE 16 000 M² DE NATURE La propriété prend place sur un magnifique terrain d'environ 16 435 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour imaginer différents espaces extérieurs : terrasses, lieux de détente, jardins paysagers ou espaces dédiés aux futurs hôtes. La demeure bénéficie également d'un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. UN BIEN QUI NE SE RÉSUME PAS À DES MÈTRES CARRÉS… Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes recherchant une âme, une histoire et un lieu différent. Résidence familiale de caractère, maison de campagne d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : ses volumes et son environnement permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété rare en Ardèche Verte, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel et ressentir l'atmosphère particulière des lieux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

488000

Au cœur du centre historique de Roussillon, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison de village avec 2 chambres, local commercial, atelier, terrasse et vaste sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale et d'une vue sur le Mont Ventoux. Une configuration rare dans le Luberon, idéale pour conjuguer résidence principale ou secondaire, activité professionnelle et investissement immobilier. Vivre au-dessus de son commerce, investir dans un emplacement touristique ou simplement s'offrir une adresse au cœur de Roussillon : ici, plusieurs projets deviennent possibles. Sur la rue principale de l'un des Plus Beaux Villages de France, le local commercial profite directement du flux touristique, tandis qu'aux étages, l'habitation de deux chambres offre une tout autre perspective : celle du Mont Ventoux et des monts de Vaucluse. Un rez-de-chaussée pensé pour une activité commerciale Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 20 m², actuellement exploité en boutique de céramiques, bénéficie d'une visibilité privilégiée sur la rue principale et son important passage touristique. Boutique, galerie, artisanat, espace de création… sa configuration permet d'imaginer différents projets selon l'activité envisagée. Un atelier attenant d'environ 15 m² prolonge cet espace et peut servir de lieu de travail, de réserve ou de stockage. À l'arrière, une terrasse d'environ 18 m² apporte un véritable extérieur, particulièrement appréciable en plein centre du village. Un WC et un dégagement complètent ce niveau. Deux étages pour la partie habitation Au premier étage, le salon-séjour d'environ 18 m² offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 13,46 m² réserve l'un des beaux atouts de la maison : une vue remarquable sur le Mont Ventoux et les monts de Vaucluse. Le deuxième étage accueille deux chambres d'environ 13 et 10 m², dont l'une profite également de cette belle perspective, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche et un WC indépendant. La maison dispose enfin d'un vaste sous-sol d'environ 50 m², offrant une importante capacité de rangement et des possibilités supplémentaires selon votre projet. 66,15 m² habitables – 106,28 m² de surface totale au sol selon le DPE. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Plus qu'une maison de village, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre et travailler au même endroit, créer un pied-à-terre en Provence ou développer un projet d'investissement associant habitation et local commercial. Un bien atypique dont tout le potentiel se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite au cœur de Roussillon. INTERNATIONAL BUYERS – PROPERTY FOR SALE IN ROUSSILLON, PROVENCE Rare opportunity in the heart of Roussillon, Luberon, one of France's Most Beautiful Villages. This charming village house with commercial space combines a two-bedroom home, shop, workshop, terrace and large basement in a prime tourist location. The upper floors offer comfortable living space with beautiful Mont Ventoux and Vaucluse views. An attractive opportunity as a Provence holiday home, investment property, or for anyone wishing to combine living and business premises in the South of France. English-speaking buyers welcome – contact me for further information. Cette annonce référence 345554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (215 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348500

EXCLUSIVITE Ensemble qui comprend, une maison de 230 m², un chalet, 3 garages, des dépendances, un étang et un terrain de 78085 m². Situé dans un hameau de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 15 minutes de Saint-Junien et à 20 minutes de Limoges. La Maison construite vers 1985 est bâtie sur un sous sol complet semi enterré. Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un bureau. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 25 m², une suite parentale, un bureau et des toilettes. A l'étage : un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et des rangements. Au sous-sol : un garage, une cave, une chaufferie, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois puis au fioul, huisseries double en bois, plusieurs rangements, raccordé à la fibre et assainissement individuel aux normes. Egalement sur le terrain repose, un Chalet de 25 m² avec terrasse et garage qui comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un Etang de 1200 m², une dépendance, un parking d'environ 200 m², un poulailler, un abri de jardin, divers stockages et de jeunes fruitiers. Le tout implanté sur un terrain boisé de presque 8 ha. Aucun vis à vis, Tranquillité assurée. Toutes nécessités à 15 minutes de la maison. Cette annonce référence 344099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 377 € et 3 215 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Située dans un quartier calme de la commune de Quintenas, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte de 35m², buanderie avec salle d'eau de 19m², WC séparés. Étage : quatre chambres de 9, 10 et 11.79m² dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Sous-sol : grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Trois petites dépendances de 30m², 14m² et 17m² Terrain entièrement clôturé Équipements : Pompe à chaleur (non réversible) Poêle à bois Installation électrique refaite il y a 5 ans Quelques travaux reste à prévoir Cette annonce référence 341513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165400

EXCLUSIVITE Située dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges, un Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes et Indépendantes construites vers 1800 implantées sur 1565 m² de terrain . La première maison de 120 m² habitable comprend, Au RDC : une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une véranda de 23 m², des toilettes et une buanderie. Au rez de jardin, accès direct sur la terrasse par la véranda. A l'étage : un couloir qui dessert, 3 chambres de plus de 13, 14, 15 m² et une SDE. Huisseries double vitrage PVC. Relié au système d'assainissement collectif. Une petite cave enterrée. La cuisine est à rénover, chauffage au fioul. La seconde maison de 110 m² à rénover comprend, Au RDC : un hall d'entrée avec hauteur sous plafond qui dessert un salon/salle à manger de 23 m², une cuisine et une SDB avec toilettes rénovés. A l'étage, un palier qui dessert, 2 chambres de 25 m² chacune et une SDE. Au 2èmes étage, des combles aménageables et un grenier. Au sous-sol, une cave semi-enterrée. Compteur électrique récent au RDC. Une cave semi enterrée. Huisseries en simple vitrage, chauffage au fioul, relié au système d'assainissement collectif. Sur un terrain clos, plat et arboré de 1565 m² repose une petite dépendance en dur, un cabanon de jardin puis un carport pour 2 véhicules. TF de 1300 euros par an pour l'ensemble. Cette annonce référence 337805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 165 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (335 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (106 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 986 € et 6 746 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité Au cœur d'un environnement préservé, dans la magnifique vallée de la Cance, cette propriété d'architecte dévoile une qualité de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain clos de 2400 m² environ, cette demeure construite en 2003 s'intègre parfaitement à son cadre naturel et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès les premiers pas, l'impression d'espace est immédiate. La pièce de vie principale, généreusement ouverte sur l'extérieur, offre près de 75 m² dédiés à la convivialité. Son plafond cathédrale, sa cheminée dite 'insert' et ses larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La terrasse panoramique de 145 m² environ, dont une grande partie couverte, prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de l'ensoleillement plein sud. Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une vaste suite parentale avec son espace bureau à proximité, tandis que l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvertes sur un balcon filant surplombant la vallée, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Au-delà de ses espaces résidentiels, cette propriété révèle un potentiel particulièrement attractif grâce à son niveau inférieur. Celui-ci permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, ou encore hébergement complémentaire pour la famille et les invités. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère exclusif du lieu : cour aménagée en jolis pavés, portail motorisé en fer forgé, vaste parc arboré et garage indépendant de grande capacité pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie privilégié, de grands espaces et un potentiel d'évolution rare dans un secteur recherché. Une adresse confidentielle où confort, élégance et liberté d'aménagement se conjuguent parfaitement. Visites sur rendez vous VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 336619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Maison de village à Sécheras (07) : Un potentiel unique aux multiples dépendances ​Au cœur du village de Sécheras, on vous présente une propriété aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de rénovation et d'espace. Cette maison de village de 108 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m² entièrement close et arborée, un véritable écrin de verdure . ​L'habitation se distingue par sa grande modularité : actuellement divisée en deux parties, elle peut soit devenir une vaste demeure familiale, soit être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet locatif ou bi-générationnel. La vie intérieure se prolonge vers l'extérieur grâce à deux terrasses de 35 m² chacune, stratégiquement placées de chaque côté de la maison pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée. ​Le point fort de ce bien réside également dans ses nombreuses dépendances qui totalisent plus de 200 m² de surfaces utiles. Le sous-sol est composé de trois caves (26, 22 et 21 m²) et d'un espace chaufferie de 45 m² équipé d'un système mixte bois et fuel. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d'un garage de 39 m², d'une entrée couverte de 25 m² et d'un abri de jardin d'environ 40 m². ​Sur le plan technique, la maison repose sur une base saine avec une charpente en très bon état, bien que la couverture reste à vérifier. Classé en DPE F, ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des huisseries, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement son isolation et son confort énergétique à votre goût. ​Une opportunité à saisir pour façonner un projet sur-mesure dans un cadre paisible et verdoyant Cette annonce référence 334237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26600 GERVANS - CENTRE DU VILLAGE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 156 M² - BELLE MAISON AVEC EXTERIEUR Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale située au cœur de Gervans. Cette charmante demeure de 156 m², en bon état général, ravira les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison est composée comme suit : RDC : Séjour, cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau, WC, cave 1er : 3 chambres, salle d'eau, WC, grands placards muraux 2nd : 3 chambres, combles à aménager Extérieur : cour de 65 m² avec cuisine d'été de 20 m², terrasse, WC Exposition sud. Le calme règne en maître, offrant un environnement paisible et serein. Stationnement extérieur facile et disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gervans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier effiCity Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre – Villa T4 de 122 m² dans un environnement calme Dans un quartier calme et verdoyant et proche des commodités, cette villa offre un cadre de vie harmonieux où l'espace et la lumière se conjuguent avec élégance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall spacieux desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux, mais également une chambre et des sanitaires. À l'étage, deux chambres, un wc dans la salle d'eau équipée de deux grands dressings pour plus de confort. Un sous-sol complet, un garage indépendant et un terrain clos de plus de 650 m² viennent renforcer l'attrait de cette maison fonctionnelle et facile à vivre. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant à pied des commerces et des écoles. Contactez moi vite au 06 10 28 39 84 pour de plus amples renseignements et la programmation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A SAINT-JEURE D'ANDAURE, joli village ardéchois, prés de de SAINT-AGREVE, venez découvrir cette grande maison entièrement restaurée. Elle offre, au rez de chaussée, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée et emménagée, un salon attenant, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Un autre salon d'hiver avec grande baie vitrée donnant sur les collines. A l'étage quatre grandes chambres entre 15 et 17 m2, une salle d'eau avec WC. Deux caves et un garage complète ce bien. Un grand jardin potager ou de fleurs entoure ce bien. Une grande parcelle de terrain non attenante fait partie de la vente. Chauffage par pompe à chaleur récente (2023). Fenêtre en PVC et volets bois pour garder le caractère des villages ardéchois. Pour les amoureux de la nature, ballade à pied ou à vélo, cueillette de champignons combleront vos moments de détentes. Des panneaux photovoltaïques viennent d'êtres installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.