Trouver un maison avec piscine à Saint-Léger-près-Troyes

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette belle maison de 153m2 sur la commune de Moussey 88210. Situé à moins de 30 minutes de Baccarat - Saint-Die-des-Vosges - Etival-Clairefontaine. Maison chauffèe au fuel avec chaudiere individuelle. Double vitrage sur toute la maison. elle est située au coeur du village dans un environnement calme proche des commerces, écoles et commodités. RDC: une entrée, cuisine, cellier, un salon-salle a manger, un garage avec porte électrique et son wc. 1er étage: on trouve 5 chambres, une salle de bain + douche et un wc. 2e étage: on trouve une salle de jeux, 1 grenier. Au sous-sol: deux caves voutées. Cette batisse construite en 1897 et pourvue d'un atelier chauffé de plus de 100m2 avec son grenier qui offre plusieurs possibilités (gîte, loft, artisan ou entreprise), ainsi que 2 terrasses d'environ 70m3 et d'un terrain d'environ 6900m2 Contactez-moi pour organiser une visite. Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** Venez visiter cette maison familiale sur la commune des Noës Près Troyes. Cette charmante maison d'environ 90 m2 séduira les amateurs de luminosité et de confort. Vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec le confort du poêle, cuisine séparée. La pièce de vie est prolongée par une belle véranda qui s'ouvre sur le jardin. Parfait pour profiter des beaux jours toute l'année. Grâce à sa grande baie vitrée coulissante des deux côtés , la véranda donne une réelle impression d'extension, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire. L'étage dessert trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : portail automatique, allée goudronnée. Un garage avec porte automatique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot. Le jardin entretenu est un véritable havre de paix. Le tout est implanté sur une parcelle agréable, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, ecoles et transports. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY NOIROT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88381760300011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 16640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Julien-les-Villas, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de type T4, construite en 1973, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille ou un couple. La maison se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont une sous combles), d'une salle de bain, de WC séparés, d'un grand balcon, ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, dressing, bureau et garage. Le bien est équipé d'une chaudière gaz Viessmann installée en 2017, assurant un chauffage fiable et performant. Le DPE est classé D, avec une consommation énergétique maîtrisée pour ce type de bien. La mitoyenneté est classique et non pénalisante, et permet de bénéficier d'un excellent rapport surface / prix sur le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 314720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 85,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied construite en 2014, située dans un lotissement paisible et prisé, à seulement 6 minutes de l'autoroute et 20 minutes du centre-ville de Troyes. Idéale pour une famille, elle offre de grands volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie moderne. Les atouts du bien : Surface habitable : 140 m² Terrain clos et arboré : 806 m² Maison très lumineuse Garage de 30 m² avec porte électrique et combles aménageables 2 places de stationnement extérieures + 3 intérieures Intérieur fonctionnel et chaleureux : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 33,5 m², idéal pour recevoir - Salle à manger lumineuse de 30 m² donnant sur le jardin - 4 belles chambres, toutes équipées de dressings intégrés ( 2 chambres de 9,66 m², 1 chambre de 11,16 m² et 1 grande chambre de 14,30 m²) - Salle de bain meublée de 5,8 m² avec baignoire - WC séparés avec lave-mains - Buanderie (14 m²) et cellier (3,9 m²) - Entrée avec penderie Confort et équipements : - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation et visiophone Taxe foncière : 1100 € Cadre de vie idéal : Ecole, centre de santé, commerces Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Aucuns travaux à prévoir maison habitable de suite Cette annonce référence 312316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier' sur le moteur de recherche 'Google'. Maison individuelle, familiale, à Moussey (57770), village situé pratiquement à l'épicentre de différentes villes, telles que Dieuze (15mn), Château-Salins (25mn), Sarrebourg (25mn) et Lunéville (30mn). Ce village dispose d'une école de musique. Les villages voisins tels que Bataville ou Avricourt, disposent d'une école, d'une pharmacie, d'un Bureau de Tabac, d'un Restaurant… Découvrez cette jolie bâtisse, une maison d'habitation, individuelle d'env. 180 m², située dans un coquet lotissement du village de Moussey, offrant un cadre de vie optimal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Bâtie pendant les années 1970 (1974-1975), sur une parcelle de 8,59 ares , dotée d'une belle structure, sa conception est la suivante : un niveau principal, sur un Rez-de-Jardin et la présence de combles. Ce type de conception, est typique des maisons, construites à cette époque. La disposition du terrain permet de nombreuses possibilités pour vos projets extérieurs : jardin , bricolage , grâce à la présence d'un cabanon ou d'une petite dépendance, ou encore un coin détente pour profiter des belles journées ensoleillées . Maison qui a connu quelques salves de rénovation , au fur et à mesure des années d'occupation des Propriétaires (Mise en place du Chauffage Central, par le biais d'une Chaudière Viessmann installée en 2016, Ajout d'isolation dans les combles, Changement de Menuiseries, Ajout de sanitaires (Pièce d'eau, normes pmr en Rez-de-Jardin), Aménagement de différentes pièces en Rez-de-Jardin…). Aujourd'hui, elle dispose de 2 véritables niveaux d'habitation, avec la vision de 5 chambres (3 Chambres à l'étage + 2 Chambres en Rez-de-Jardin), idéal, pour accueillir toute votre famille. Le salon/séjour , orienté Sud-Est, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il est séparé de la cuisine . Cette dernière dispose d'un beau volume (Voir Photos). La 'partie Jour' et la 'partie nuit' sont bien distincts. La Salle de bain permet de faire la jonction, bien positionnée. Cette Maison, dans ce lotissement, vous garantit une intimité totale, tout en étant à proximité des commodités locales. Jolie découverte, car dotée de séduisants atouts. Si vous souhaitez la découvrir, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Buchères, commune très prisée aux portes de Troyes, découvrez cette propriété rare de 225 m² habitables sur un splendide terrain arboré de près de 1300 m². Un bien unique alliant charme, volumes, modernité et potentiel locatif exceptionnel. Une maison familiale lumineuse et spacieuse La maison principale d'environ 225m2 propose : Une entrée accueillante menant vers un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière. Une cuisine Schmidt entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et une suite d'eau raffinée offrant douche à l'italienne et baignoire indépendante À l'étage : 2 grandes chambres de plus de 16 m² chacune et une salle de bains complète aux beaux volumes Un grenier aménageable d'environ 60 m², idéal pour créer 2 chambres ou un espace loisir. Une véranda neuve, apportant lumière et confort toute l'année. Extérieurs & dépendances Piscine extérieure avec pool house couvert et patio d'été, parfaits pour les journées ensoleillées. Grande grange de 100m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec étage aménageable (loft, studio ou gîte). Dépendance de 45 m² déjà prête pour un gîte, atelier ou bureau indépendant. Garage à vélos, bûcher, nombreux espaces de rangement et portail électrique. Un emplacement idéal à Buchères Village dynamique de 2 200 habitants, à seulement 10 minutes du centre de Troyes. École neuve, transports urbains, centre commercial, boulangerie, brasserie, fleuriste, coiffeur, services médicaux à proximité immédiate. Accès rapide autoroute A5 et liaisons directes vers Paris ou Reims. À 20 km des Lacs de la Forêt d'Orient et 40 km des villages de Champagne : un cadre privilégié entre ville, nature et patrimoine. Un bien à haut potentiel locatif Grâce à sa surface, ses dépendances et ses prestations, ce bien offre plusieurs scénarios d'investissement attractifs : Type de location Revenu annuel brut estimé Rendement brut approximatif Location longue durée (bail classique) 24 000 à 26 400 € 4,9 – 5,4 % Gîte / Airbnb (maison complète) 50 000 à 60 000 € 10 – 12 % Dépendance seule en gîte 8 000 à 18 000 € +1,5 à +3,7 % additionnel Même après entretien et charges, la rentabilité nette reste comprise entre 4 % (bail classique) et jusqu'à 9 % (gîte ou saisonnier). Un excellent équilibre entre patrimoine et rendement, rare à 10 minutes du centre de Troyes. Les + Secteur calme et recherché DPE classé D – bon confort énergétique Piscine, pool house, dépendances, grand jardin paysager coup de cœur Grange et grenier aménageables pour extension ou projet locatif Cuisine Schmidt, finitions soignées, prestations de qualité Proximité immédiate des commodités et des grands axes Surface totale utile de plus de 450m2 exploitable Prix : 485 000 € Une propriété de caractère, familiale et rentable, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder, que vous soyez famille exigeante ou investisseur avisé Cette annonce référence 309050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian Dorval vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés de 45 m², située sur un terrain total de 150 m² (dont une parcelle en face de la maison). Emplacement : quartier calme et recherché, proche de la voie express. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de base, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé sud. 1er étage : chambre d'environ 15 m² exposée sud, salle d'eau attenante avec WC suspendu. 2ème étage : combles aménageables, surface plancher de 24 m². Équipements : Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage. Travaux récents : VMC simple flux (mai 2025 Porte d'entrée (mars 2023) Peintures intérieures Extérieur : Terrasse exposé sud. Assainissement collectif (tout-à-l'égout), conforme. Place de stationnement privative. Taxe foncière : 257 € Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Contactez dès aujourd'hui votre agent de secteur, Florian Dorval, pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 80 000 €. Prix honoraires inclus 87 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.