

Quartier des Landettes. Maison de 120 m2 (garage inclus) comble aménager de 50 m2 au sol. Sur un terrain de 567 m2. Comprenant : Au rez de chaussée : Hall d'entrée de 9 m2 avec placard. Un séjour salon de 43 m2 avec cheminée et insert. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 . Une chambre avec salle d'eau privative de 16 m2. Une chambre de 13 m2. Une salle de bain. Un wc. Une chaufferie / buanderie. A l'étage : Dans les combles, deux chambres de 23 m2 et 29 m2 au sol. Un garage de 17 m2 avec portail électrique. Double vitrage et volets électrique. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 1530 euros. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW177402 : Sabran, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)


Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)


PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CHARME À SOLÉRIEUX (26130) 165 m² habitables • 4 chambres • Piscine & jacuzzi • Terrain clos de 1 647 m² À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Solérieux, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine apportant charme et caractère. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Terrain clos et arboré de 1 647 m² Piscine maçonnée 4 x 3 avec jacuzzi intégré Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours Dépendance d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, profession libérale, logement indépendant... A finir matériaux sur place.) menuiseries volets roulants ok, électricité ok. Portail motorisé et stationnements privatifs Cette maison allie parfaitement confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités. Prix : 450 000 € Une visite suffira pour vous séduire ! Contactez dès maintenant votre conseillère BSK Immobilier : Sandra SIMONCELLI-CLAIN 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com RSAC : 84226564700011 Cette annonce référence 337730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178060 : Laudun l'ardoise, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 282 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181960 : Ruoms, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1100 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2019 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 46 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)


À VENDRE – BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTSÉGUR-SUR-LAUZON Dans un secteur calme et recherché de Montségur-sur-Lauzon, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant confort, modernité et économies d'énergie. Édifiée sur un terrain d'environ 597 m², cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès pratique au garage ainsi qu'à la buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine sécurisée par son dôme de protection, un espace jacuzzi dédié à la détente et un jardin facile d'entretien vous permettront de savourer chaque saison en toute tranquillité. Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements performants : Panneaux photovoltaïques Poêle à granulés Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Des installations qui contribuent à une excellente maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Située dans une petite copropriété horizontale de deux habitations seulement, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail automatique tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison individuelle. À proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Grignan, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Prix : 356 000 € HAI Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 336255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


⸻ Maison en pierre 5 pièces – 76 m² – Idéale primo-accédant ou investisseur – Proche Marmande non inondable , À quelques minutes de Marmande, dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette charmante maison en pierre rénovation complète récente ,représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : • 3 chambres, offrant un bon potentiel locatif ou familial • Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et convivial • Une salle d'eau fonctionnelle . d'un garage attenant Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec des éléments déjà récents : Double vitrage PVC Micro-station récente Proche de Marmande, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un bien à fort potentiel, idéal pour se lancer ou développer son patrimoine. Cette annonce référence 317640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier serein de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 152 m² habitables, actuellement louée. Elle s'organise autour de 6 pièces spacieuses, pensées pour une vie familiale épanouie. Les 4 chambres et les espaces de vie généreux s'étendent sur un terrain clos de près de 1500 m², accompagné d'une piscine, le tout baigné dans une atmosphère lumineuse et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger distincte, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le carrelage au sol facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Profitez d'un confort optimal grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, qui permettent une isolation thermique et acoustique tout en diffusant une lumière généreuse. Un espace bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un coin lecture selon vos besoins. Le secteur nuit accueille 4 chambres bien réparties, offrant à chacun son intimité. Des placards intégrés optimisent le rangement et libèrent de l'espace. Deux salles de bains assurent un confort quotidien, et des toilettes séparées ajoutent encore plus de praticité. Une buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation de la maison avec un espace dédié au linge et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, le vaste jardin clos de 1500 m² représente un véritable atout avec ses nombreux aménagements possibles, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Cinq places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute facilité. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, formant un cadre de vie accueillant et prêt pour ses futurs occupants. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, accompagné d'un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est présente, offrant une connexion internet performante pour le travail ou les loisirs numériques. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.


Donzère, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un fort potentiel avec une surface totale de 180 m2 répartis sur deux niveaux. À l'étage (84 m2 habitables) : Spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres lumineuses, Salle de bain + WC, Terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri Au rez-de-chaussée : Environ 100 m2 à aménager selon vos besoins Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2, offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Prix : 255 000 EUR Réf : 31703.2 Disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 385 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charme et authenticité Les Salèlles – Saint Maurice d'Ibie – Vallée de l'Ibie 15mn Vallon Pont d'Arc - 25mn Ruoms - 30mn Aubenas Située dans le hameau recherché des Salèlles, au cœur de la très prisée vallée de l'Ibie, cette jolie maison de village en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Élevée sur caves, la maison de 95m² habitables environ développe son espace de vie à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec chauffage au bois et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Elle se compose également de deux chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de toit d'environ 12 m², offrant un espace extérieur intime et privilégié. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de magnifiques caves voûtées pleines de cachet ainsi que d'un garage, apportant un vrai confort et du stockage. Nichée dans un environnement naturel typiquement ardéchois, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 84 M2 HABITABLE ET SON JARDIN Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel offrant un grand garage ainsi que plusieurs espaces annexes, dont un atelier avec accès direct à la terrasse — idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs personnalisé. À l'étage, la maison dévoile tout son charme avec une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des déjeuners en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble de la maison est soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie immédiatement agréable sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à la détente et aux soirées d'été en toute sérénité. Un collège se trouve à proximité, un véritable atout pour la vie de famille, tout en conservant un environnement calme, notamment les week-ends, jours fériés et vacances. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir de nouveaux souvenirs…

À Bourg‑Saint‑Andéol, derrière une façade discrète du centre ancien, se dévoile un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle dont les 606 m² ont été restaurés avec une attention rare. L'ensemble conjugue la noblesse de l'architecture d'époque et le confort d'une demeure contemporaine, offrant un cadre de vie singulier et un potentiel d'exploitation remarquable. Ses 16 pièces, dont 5 suites de standing, composent une succession de volumes généreux et d'espaces intimes. Les salons de réception, baignés de lumière, révèlent boiseries anciennes, carreaux de ciment du XIXᵉ et cheminées en marbre. La cuisine professionnelle ouvre la voie à une table d'hôtes ambitieuse ou à un projet gastronomique. En sous‑sol, cave voûtée et garages offrent de vastes espaces de stockage. À l'abri des regards, le patio intérieur et sa piscine forment un refuge de calme. Les terrasses, suspendues au‑dessus du Rhône, invitent à des moments où le temps semble se retirer. La propriété dispose également de volumes encore aménageables, parfaits pour créer un espace bien‑être ou étendre la capacité d'accueil. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé D, performance notable pour une bâtisse de cette époque. Bourg‑Saint‑Andéol conjugue patrimoine et nature. À proximité immédiate, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2 enrichissent le quotidien. Marchés provençaux, domaines viticoles et villages de caractère complètent ce cadre de vie singulier. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.


CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Du cachet pour cette jolie maison de village située dans un secteur recherché. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon acceuillant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, belles hauteurs sous plafonds, authenticité, charme. A l'étage deux grandes chambres, dont une en suite, une salle de bains/toilettes. En sus une buanderie aménagée. Le jardin est intimiste, arboré, avec plusieurs espaces de détente. Possibilité d'y aménager un petit bassin. Située à seulement 5 minutes de tous les commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité! Votre contact Laura GARVI ,0616493115.

Fiche Id-UBW152187 : Ruoms, Maison d'environ 185 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5014 m2 - Vue : Dominante - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)


VALLONT PONT D'ARC, Maison d'environ 124 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux, sur un terrain d'environ 600 m2 arboré, clôturé et piscinable, raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée, un séjour de 32 m2, un WC indépendant, une suite parentale de 16,5 m2 ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries récentes. Premier garage de 25 m2 avec mezzanine et deuxième garage de 18 m2. Référence annonce : 31822 Prix : 275 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


RUOMS Maison familiale de 147 m2 avec mezzanine, garage et terrain Située dans un environnement agréable à Ruoms, découvrez cette spacieuse maison de 147 m2 habitables, construite sur vide sanitaire et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une superbe mezzanine de 17 m2 qui apporte charme et volume à l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : une chambre de 12 m2 avec sa mezzanine de 3 m2 et une chambre de 15 m2. Des combles d'environ 15 m2 offrent un potentiel de rangement intéressant. Côté confort, la maison est équipée d'un insert bois et d'une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 870 m2, d'une terrasse couverte de 15 m2, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un grand garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de mettre la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Référence annonce : 31820 Prix : 316 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOTFI & FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE VOTRE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET REMISE AU COEUR DE SAINT-NAZAIRE. Au cœur de ce village pittoresque, cette élégante maison en R+1 offre une rare opportunité d'habiter dans un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie ouverte, alliant séjour lumineux et cuisine conviviale – un espace idéal pour recevoir ou partager des moments de famille. L'ensoleillement naturel et la fluidité des volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne tout en conservant des matériaux d'antan (carreaux de ciment, planchers avec voutains, ...) À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, le tout pensé pour optimiser l'intimité et le confort de chacun. Extérieurement, la maison bénéficie d'un terrain agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'un coin repas extérieur pour profiter des soirées ensoleillées. Une remise indépendante complète ce bien. Après une rénovation, elle sera parfaite pour organiser votre stockage, atelier ou espace hobby. SITUATION PRIVILEGIEE : - Commune authentique du Gard, à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et Pont-Saint-Esprit, avec accès facile aux services et commerces de proximité et aux axes principaux. - Village entouré de collines, garrigue, vignes et sentiers balisés - Idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou de balades nature à deux pas de chez vous. - Écoles, services municipaux et vie de village accessibles, favorisant la qualité de vie au quotidien. Une adresse rare, pour une maison qui allie confort contemporain, charme de village méditerranéen et vaste jardin – une opportunité à découvrir sans tarder.


Située dans un secteur prisé de Saint-Nazaire, à quelques pas du front de mer et à proximité directe des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface d'environ 145 m² habitables, cette maison des années 60 propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et cuisine équipée, avec un accès direct au jardin clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et une mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que deux dépendances disposant de l'eau et de l'électricité viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries double vitrage, volets électriques et chaudière gaz installée en 2015. Un bien offrant surface, potentiel et emplacement privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille à proximité immédiate du littoral. ?? ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416181. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030


DERRIÈRE CETTE FAÇADE SE CACHE UNE VÉRITABLE PÉPITE DE 260 M² Au cœur de Bollène, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Développant près de 260 m² habitables, cette élégante demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : - 4 grandes chambres lumineuses - Une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - Dressing, cellier et buanderie Un vaste garage de 50 m² avec portail motorisé À l'extérieur, un agréable jardin clos et sa terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : environ 80 m² de combles encore aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort : Chauffage au gaz de ville Climatisation Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, alliant cachet, volumes et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent une demeure de caractère prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 320501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030


Ensemble de deux maisons de village centre village l'une en face de l'autre, idéal pour regroupement familial ou projet de maisons de vacances Lot 1 Charmante maison de village sur Lagorce en Ardèche Charme, volumes et potentiel – Maison de village avec terrasse à 5 min de Vallon-Pont-d'Arc Les atouts qui font la différence : 5 grandes chambres idéales pour une famille ou une maison de vacances Salon lumineux offrant un bel espace de vie Combles aménageables : créez une suite parentale, un espace jeux ou un bureau Caves polyvalentes : atelier, stockage, pièce supplémentaire… à vous de choisir Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Un potentiel rare A ce bien s'ajoute un terrain non-attenant d'environ 650 m2 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement. L'occasion rêvée de créer un intérieur à votre image, dans un cadre authentique et paisible. Lot 2 Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située au cœur d'un petit bourg et proche des commodités, notamment d'une école. Mitoyenne et construite autour de 1800, elle offre 106 m² répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, un garage et un cellier. Entièrement à rénover, ce bien rare permet d'imaginer un projet personnalisé : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension, permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également son balcon mitoyen Située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et de ses activités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de caractère Une belle opportunité à ne pas manquer si vous recherchez charme, espace et potentiel au cœur d'un village vivant et chaleureux. Cette annonce référence 313053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située au cœur d'un petit bourg et proche des commodités, notamment d'une école. Mitoyenne et construite autour de 1800, elle offre 106 m² répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, un garage et un cellier. Entièrement à rénover, ce bien rare permet d'imaginer un projet personnalisé : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension, permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également son balcon mitoyen, sa cheminée, ainsi que sa connexion au tout-à-l'égout, un véritable atout dans le secteur. Située à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et de ses activités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de caractère. Contactez moi pour d'avantages d'informations Cette annonce référence 312473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034. Prix du bien : 129 032,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030
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