Trouver un appartement avec balcon à Saint-Palais-de-Phiolin

À Floirac, à seulement 5 minutes de Bordeaux Rive Droite, découvrez ce bel appartement T3 de 85 m², situé en étage élevé d'une résidence contemporaine et sécurisée, offrant une vue dégagée et dominante sur la Garonne. Espace de vie La pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se prolonge naturellement sur un balcon de 9 m², véritable belvédère sur le fleuve, sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la contemplation. Espace nuit Bien distinct de la pièce de vie, l'espace nuit comprend : deux chambres une salle de bain un WC indépendant L'ensemble est présenté dans un bon état général. Extérieurs & vue Situé au 5ᵉ étage, l'appartement offre : une vue totalement dégagée sur la Garonne une absence de vis-à-vis une réelle sensation d'espace, de calme et de sérénité Environnement & accessibilité Le cadre de vie est privilégié : espaces verts, berges aménagées, commerces et transports à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. L'accès rapide au pont Simone Veil permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Informations complémentaires Un ravalement de façade a été voté au sein de la copropriété, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Un bien rare en hauteur, conjuguant vue ouverte, calme et qualité de vie recherchée. Visite sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 568 €. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à Floirac. Baigné de lumière grâce à son double séjour d'angle, l'espace s'étend sur un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Les trois chambres offrent des espaces confortables, deux d'entre elles étant dotées de rangements intégrés. La salle de bains vous séduira par sa double vasque et sa baignoire, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité. Ce bien est pensé pour garantir votre confort quotidien avec son parking sécurisé et son local à vélos. L'appartement, exposé sud-est, bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage et des volets roulants électriques. Les atouts du quartier sont nombreux avec la proximité du Square Monrepos à environ 300 m, du Parc du Cypressat à 500 m, et d'écoles réputées comme l'École maternelle Léon Gambetta à 300 m ou encore l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 500 m clinique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2003 € - Charges de copropriétés : 152 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une première vision du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe met un point d'honneur à actualiser ces éléments dès que de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, dans un souci de transparence et de rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet et reste disponible pour vous informer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lieu De Vie vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 81 m2 idéalement situé à Floirac. Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien est composé - d'un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée - d'une cuisine fonctionnelle - de trois chambres dont une suite parentale, - d'une salle de bains avec wc, - d'un wc séparé. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, complexes sportifs, espaces verts et accès rapide à la rocade. Charges de copropriété : 620 €/trimestre, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 861 €/an. Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Anne-Sophie au 07 69 00 27 65, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 193 660. Référence annonce : DOM21383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Sophie DEHAYES Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 921 193 660

Dans bel immeuble de caractère en pierres de Saintonge appartement de 86 m2 très lumineux ,situé au 4éme étage avec ascenseur, une belle pièce de vie de 46m2 avec cuisine équipée -hotte ,plaque, four , lave-vaisselle - deux grandes chambres de 13 et 12m2 -possibilité de faire une troisième chambre - une salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendant une mezzanine de 6 m2 Chauffage gaz collectif ,aucun travaux, taxe foncière 230euros an Cave indépendante de 6m2 ,garage de 16m2 carrelé électrifié, un jardin partagé de 600m2 et une place de parking privé Pour tous renseignements contacter Pierre STOLBOWSKY au 0633383373 ou e-mail p.stolbowsky@power-immo.com A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955