Trouver un maison avec jardin à Saint-Pierre-d'Argençon

336800

Seul chargé. Au cœur du secteur prisé de La Martinière, et de l'Océan, découvrez cette maison de 4 chambres idéalement située sur la commune de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages et du centre-bourg. À rafraîchir selon vos envies, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Son jardin et son cabanon de rangement complètent agréablement l'ensemble. Le tout sur deux parcelles de 372m² Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour des primo-accédants, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Emplacement recherché – Calme absolu – Proximité immédiate des plages et commerces. À visiter rapidement ! Points forts : - Proximité des plages. - Calme. - emplacement prisé. - 4 chambres.

HollyHome est heureuse de vous proposer dans le très recherché quartier de La Convenance à Sainte-Marie, cette maison qui bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, combinant calme résidentiel, vue mer et accessibilité rare sur le secteur. L'un de ses atouts majeurs est sa situation au quotidien : des commerces de proximité sont accessibles à pied, ce qui est un vrai confort de vie, tandis que Leclerc La Réserve se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tout comme la quatre voies, permettant des déplacements rapides et fluides vers l'ensemble de l'île. La maison développe environ 145 m² habitables et offre de très beaux volumes. La pièce de vie d'environ 53 m² constitue le cœur de la maison, avec un séjour cathédrale impressionnant par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine ouverte, rénovée il y a quelques années, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une varangue fermée prolonge le séjour et offre une belle vue dégagée sur la mer, renforçant la sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement intérieur est pensé pour une vie familiale confortable et évolutive. À l'étage principal, on retrouve deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de WC indépendants. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille actuellement un espace bureau, mais peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. En rez-de-jardin, une troisième chambre spacieuse d'environ 20 m² dispose de son propre confort avec un grand dressing d'environ 14 m² et une salle d'eau attenante. Ce niveau inférieur représente un véritable atout supplémentaire : il bénéficie d'un accès indépendant possible et forme un espace déjà largement séparé du reste de la maison. Composé d'une chambre d'environ 20 m², d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un espace annexe, il peut facilement être adapté à différents projets : logement indépendant, activité libérale, espace dédié à un adolescent ou accueil de la famille. La maison comprend également une buanderie/cave très fonctionnelle offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine en béton parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace terrasse avec abri permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, dans un cadre agréable et intimiste. Construite en 1998 et soigneusement entretenue, la maison propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité, vue mer et proximité immédiate de toutes les commodités. Rare sur le secteur, elle combine emplacement stratégique, beaux volumes et potentiel d'évolution, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive à La Convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182228 : Sainte marie, secteur Pavillonaire, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2064 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Vitrolles Nord, découvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied sans vis à vis d'environ 107 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un vaste dressing donnant accès à une mezzanine lumineuse, entièrement chauffée et climatisée, parfaite pour créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin exposée plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image. Implantée dans un environnement calme et recherché, à 2 pas du Vieux Village et du Rocher, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre futur chez vous. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14776

325000

Île de Noirmoutier sur la commune de L'Epine Située dans un environnement calme et recherché au cœur d'un lotissement parfaitement entretenu, cette agréable propriété vous séduira par son cadre verdoyant et son fort potentiel d'accueil. La maison principale se compose de deux chambres, une belle pièce de vie regroupant entrée, salle à manger et cuisine et une salle d'eau avec WC. Une dépendance aménagée dans un esprit dortoir, complète l'ensemble avec une très belle salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 670 m², véritable havre de paix, comprenant également un cabanon pour le rangement des accessoires de jardin, un carport. Un bien sur l'Île de Noirmoutier, parfait pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet locatif saisonnier. Points forts : - Grand jardin - dependance de 28m² - Lumineux et calme - Parkings

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER VITROLLES SECTEUR VILLAGE : Au fond d'une impasse, au calme, dans un quartier recherché, prestations soignées et de qualité pour cette maison T4 de plain-pied d'environ 117 m2 habitables composée d'une grande cuisine équipée ouverte sur un confortable et lumineux séjour, une buanderie à l'arrière de la cuisine pratique pour le rangement. Côté nuit, vous apprécierez 2 jolies chambres ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'espace intérieur. Vous ne serez pas déçus par le confort qu'offre ce bien rare à la vente ( clim gainable réversible, alarme, volets roulants etc... ). Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner un véhicule ou aménager un espace de stockage et rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse pour une parcelle totale de 480 m2 environ. Enduit de façade à terminer ( photos de projections façades générées par IA ). A ne pas rater !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et au calme de Vitrolles Nord, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison offre un espace nuit composé de 4 chambres, dont une pouvant facilement être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie selon vos envies. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine indépendante s'ouvre sur un lumineux espace de vie exposé plein sud, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. Un garage avec atelier vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Les + : • Secteur prisé et particulièrement calme • Maison entièrement de plain-pied • Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis • Beau potentiel d'évolution • Exposition sud La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15065

Située au cœur d'une impasse dans le secteur recherché de Vitrolles Nord, cette maison indépendante de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Implantée sur un terrain piscinable, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution pour créer un extérieur à votre image. Un garage traversant de 25 m² complète ce bien, offrant confort de stationnement et possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, extension, espace de rangement…). Son véritable atout : une configuration modulable permettant de repenser entièrement les volumes pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14916

Cachée dans un écrin de verdure à Vitrolles, cette maison individuelle, bâtie en 1988, s'étend sur environ 90 m² de surface au sol. Elle charme par son cadre de vie exceptionnel, un environnement verdoyant, et un emplacement des plus convoités. Idéalement située, elle est à proximité immédiate des commerces, du collège Claudel, ainsi que des principaux axes routiers de la région, assurant un quotidien pratique et agréable. Dès le pas de la porte, une ambiance chaleureuse et soignée se dévoile. Le séjour baigné de lumière et la cuisine indépendante s'accordent parfaitement, offrant un espace de vie fonctionnel. Une véranda lumineuse prolonge cet espace vers l'extérieur, ouvrant sur un magnifique jardin. Véritable oasis de détente, le jardin est orné d'un espace piscine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un local dédié au rangement et à l'entretien de la piscine complète cet espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement, dont un astucieux placard sous l'escalier, ajoutent à la praticité du bien. Le quartier offre de nombreux atouts, comme la proximité de beaux espaces verts ainsi que d'établissements scolaires allant du primaire au lycée, offrant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 597 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air - Distribution eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAXImmo vous propose cette maison individuelle type F4 construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques de bien : Surface habitable d'environ 137 m², avec une partie sous-sol de 28 m² aménagée 4 pièces au total 2 chambres (13 m² et 11 m²) 1 salle de bain 1 toilette Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 80 m² Salon d'été de 16 m² Extérieurs : Grand terrain de 980 m² Jardin agréable Piscine hors sol avec abri Stationnement pour 6 véhicules et plus Les plus : Bon état général Environnement calme et verdoyant Orientation nord Idéal pour un projet immobilier (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 663 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karima BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine. Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier. À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles. Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien se trouve en zone blanche du PPRL sur un terrain de 378 m². Points forts : - Zone blanche du PPRL - Calme - Proche des plages - Au coeur du bourg

Situé dans le quartier dynamique de Bezaudin, nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier. Construit en dur sur un terrain d'une superficie totale de 3 679 m², ce bien à réhabiliter se compose comme suit : Un bâtiment principal de 166 m² habitable: - Au rez-de-chaussée : un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une terrasse ; - Au R+1 : un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ; - Au R+2 : un débarras. Une dépendance de 57 m² : - Au rez-de-chaussée : deux débarras, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse ; - Au R+1 : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Grâce à un agencement modulable, cet espace offre une grande flexibilité pour vos projets: bureaux, commerces ou logements sociaux. La taxe foncière est de 2733€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située à Vitrolles, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 80.24 m², cette maison de 4 pièces comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour-salle à manger spacieux de 21m2, un WC complète ce niveau. A l'étage vous trouverez ses 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Construite en 1974, cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, ouvrant sur deux terrasses. Un garage réaménagé en dépendance complète ce bien. Située à seulement 2 minutes des arrêts de bus et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée technologique privé Caucadis, le Lycée professionnel privé Caucadis, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune du Bersac, au coeur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, cette maison familiale de 1972 offre une surface habitable de 166,36 m2 pour une surface totale de 264 m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 2 090 m2 sans vis-à-vis, à laquelle s'ajoute une parcelle non attenante de 460 m2. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud et d'un cadre paysager protégé. L'espace intérieur, offrant 7 pièces dont 4 chambres, se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée (14,25 m2) dessert un salon/séjour de 35,81 m2 doté d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée (15,76 m2) avec accès à l'unique terrasse, une chambre de plain-pied (16,33 m2), une salle de bain (12 m2), une buanderie (4 m2) et un WC indépendant. 1er Étage : Un dégagement mène à trois chambres (17,77 m2, 17,49 m2 et 12,29 m2), un bureau en enfilade (11,74 m2) pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d'eau avec lavabo (1,22 m2) et un WC (1,18 m2). Rez-de-Jardin (Sous-sol) : Cet espace comprend un vaste garage de 69,5 m2 pouvant accueillir deux véhicules, un atelier extérieur (22,55 m2) et une salle de jeu (28,31 m2). Le bien dispose d'un jardin clos par des haies denses dans un secteur tourné vers la nature. Afin de préserver l'identité paysagère de la commune, l'évolution de la propriété est encadrée par le Règlement National d'Urbanisme (RNU) ainsi qu'un zonage préventif (Zone Rouge). Concrètement, le potentiel de cette maison réside dans la rénovation et la personnalisation de ses généreux volumes existants, les possibilités d'extensions extérieures étant strictement limitées par ces règles protectrices. À noter également la proximité d'une route et d'une ligne de chemin de fer (3 passages par jour, impliquant une servitude d'utilité publique SUP T1 encadrant les travaux de clôture et de terrassement). L'impact sonore de ces axes est significativement atténué par l'écran végétal de la propriété. Prix de vente : 230 000 EUR FAI (dont 11 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1 016 EUR / an. Stationnement : 2 places en garage intérieur, 2 place en extérieur. Équipements : Chauffage central au fioul, assainissement par fosse septique (des travaux de mise aux normes globales sont à prévoir). Le DPE, Audit energétique et L'État des Risques (ERP) à jour sont consultable lors des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sur l'île de Noirmoutier, Commune de l'Epine, proche des plages (plage de l'Océan et de la Martinière) et du centre bourg, une maison familiale de 110m² composée au rez de chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger donnant sur un patio avec une petite terrasse extérieure et d'une douche dite "retour de plage". Une chambre, une salle d'eau et wc. Une buanderie, un cellier et une cave aménagé de 11m² A l'étage : 2 chambres et un WC. Un jardin entretenu exposé Sud. Un garage avec une mezzanine complète ce bien, le tout sur un terrain de 261m². Points forts : - Proche de la plage de l'Océan - Proche du centre bourg - 3 chambres - Cave aménagée

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE À SAINTE MARIE MAXImmo, vous propose cette magnifique villa de standing. Avec une surface habitable d'environ 142,70 m² et une surface au sol d'environ 205m², cette propriété à 300 m d'altitude, en semi plain-pied vous offre sur deux niveaux, des espaces de vie généreux et lumineux. Au coeur de cette villa, un séjour spacieux d'environ 39 m² vous accueille, parfait pour vos moments de convivialité, en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec sa suite parentale d'environ 30m² (Chambre+Dressing+salle de bain) au rez-de-chaussée, à l'étage deux chambres confortables et une salle de bain, WC indépendant, cette villa est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez du balcon de 10m² avec vue mer, de la varangue et de la terrasse couverte de 30m² face à la piscine pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 450 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, avec ses arbres fruitiers et son gazon entretenu. Et pour couronner le tout, une piscine chauffée d'environ 8m x 4m vous attend pour des moments de plaisir et de distractions aquatiques. À 7mn de la 4 voies, à 5mn de toutes les commodités, 10mn de la Réserve comme de Duparc. C'est l'opportunité pour vous vivre dans un cadre enchanteur, au calme tout en étant à proximité des besoins de votre quotidien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13519 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

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Île de Noirmoutier, Sur la commune de L'Epine, à 150m de la plage de la Thibaudière. Deux maisons. La première (70m²) est une rénovation de belle facture composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La deuxième (35m²) est une construction récente (2023) composée d'une entrée donnant sur un petit salon et d'une cuisine équipée et aménagée. 2 chambres avec chacune une salle d'eau et un WC. 2 belles terrasses sur plots, une cuisine d'été et une buanderie-atelier. Un préau pouvant être entièrement fermé. Une douche extérieure pour les retours de plages et un puits. 2 places de parkings avec portail automatique. Le tout sur un terrain de 500m². Points forts : - A 150m de la plage - 2 Maisons - Cuisine d'été - Neuf et rénovation de qualité

À VENDRE – Maison F4 entièrement rénovée – Sainte-Marie (Quartier Villeneuve) Située à l'entrée de la ville de Sainte-Marie, au 5 rue de la Roseraie, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces de proximité et à quelques minutes de la mer. Entièrement rénovée, cette maison de type F4 offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif. La maison principale • Type F4 • Espaces lumineux et fonctionnels • Grande véranda, parfaite pour les moments de détente • Jardin agréable, facile à aménager Un fort potentiel d'évolution • Annexe à l'arrière, actuellement en gros œuvre, pouvant être transformée en superbe studio indépendant • Très grand garage, avec la possibilité de le convertir en appartement ou logement indépendant, avec entrée séparée Idéal pour : • Investisseurs (création de plusieurs lots) • Projet familial avec revenus locatifs • Résidence principale + studio / dépendance Emplacement recherché, pratique au quotidien, dans un secteur dynamique de Sainte-Marie. Une opportunité rare alliant rénovation, emplacement et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans attendre. Pour toute information complémentaire ou si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Marie-Line GAGNARDEAU E.I : 0696 484 555 / marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 au RCS de FDF Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Île de Noirmoutier, sur la commune de L'Epine. Villa de charme, située au cœur de l'Epine, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, accessible à pieds ou à vélo. La maison se compose de : Un salon lumineux, agréable et convivial. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie. Une bibliothèque chaleureuse avec une cheminée insert, idéale pour les soirées hors saison. Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une suite parentale. Les extérieurs, soigneusement aménagés, complètent parfaitement l'ensemble : - un jardin entretenu avec terrasse et préau -un patio aménagé côté nord, offrant fraîcheur et intimité en été. -un parking extérieur. Le tout sur un terrain de 318m² Points forts : - Rénovation réçente - Proche des commerces - Lumineux et calme - Jardin et patio

436400

Maison de type traditionnel Entrée ( 4m2 ) Pièce de vie ( 34m2 ) 3 chambres ( 13,12 et 10m2 ) 2 salles d'eau et 1 wc 1 cellier ( 4,7m2 ) 1 terrasse ( 8,4m2 ) 1 jardin ( 96m2 ) 2 parkings ( 8 et 9 ) Frais de notaire réduits Points forts : - Fond d'impasse - Production d'énergie ECO - Plage à 100m - Orientation Ouest