Trouver un maison avec piscine à Saint-Privat-des-Prés

338000

Hans Kolb vous propose à la vente cette propriété d'exception à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant l'une des plus belles vue du village sur la rivière et la campagne environnante. Construite dans les années 1970, cette maison de 148 m² habitables a été entièrement rénovée et équipée de tout le confort moderne, sans jamais perdre le charme de son implantation exceptionnelle. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Au niveau supérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour salon, salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses quatre baies vitrées, ouvrant sur une terrasse à la vue panoramique et une exposition à 180°, du sud-est au nord-ouest en passant par une large orientation est. Une cheminée y apporte un chauffage d'appoint au bois et une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec des splits discrètement intégrés dans les chambres - aucune unité visible dans la pièce de vie, la ventilation y étant assurée par des grilles dans le faux plafond. Le niveau inférieur offre un potentiel remarquable : deux studios indépendants d'environ 22 m² chacun, entièrement meublés, aménagés, équipés avec kitchenette, salle d'eau et accès direct et privatif au jardin - prêt à exploiter pour un investissement locatif saisonnier, à quelques minutes à pied du centre-bourg et du camping Paradis. Un bureau indépendant avec accès jardin complète cet espace ainsi qu'un très grand garage avec atelier et débarras. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse équipée d'un store-banne motorisée, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année, ainsi qu'une piscine Desjoyaux de 5 x 10 mètres, chauffée et équipé d'une bâche à bulle et d'un pool house. L'espace piscine est sécurisé de la partie maison par un portail. Atout de taille : un diagnostic de performance énergétique excellent pour ce type de biens dans le secteur. Un bien rare sur le secteur, à vue, exceptionnel, rénovation de qualité et fort potentiel locatif dans un environnement privilégier : à découvrir, sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 02 33 90 42. Cette annonce est rédigé par votre agent commercial BSK Immobilier Hans KOLB (EIRL) immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 908 315 880. Cette annonce référence 345132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANS KOLB (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90831588000017. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 110 m2 à 5 minutes de la gare de Neuvic et des commerces de Mussidan. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour avec une belle surface de 61 m2 , une salle de bain avec baignoire et douche 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche, un balcon 37m2 avec accès sur 2 chambres avec une vue sur la vallée. Au sous-sol entièrement aménagé : Une entrée et un ancien garage avec une belle surface de 54 m2 offrant beaucoup de possibilités, une cuisine, un bureau , une chambre, un salle d'eau avec WC , un cellier, une autre pièce. A l'extérieur une terrasse abritée 37m2, une piscine hors-sol, un double garage avec grenier et carport attenant, 9 panneaux solaires en auto consommation. une pompe à chaleur et une cheminée avec insert qui servent de moyen de chauffage, le terrain est clos et arboré. Environnement calme et boisé terrain de 2503 m2 Aucun travaux à prévoir Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

Située à 4km de Ribérac et de ses commerces, cette vaste maison est le lieu idéal pour installer votre famille. 3 chambres, une belle pièce de vie de plus 40 m2 avec sa cuisine ouverte, une terrasse couverte pour profiter de la campagne environnante et une piscine (au sel) sécurisée . Au rez-de-jardin une buanderie et une 4eme chambre avec WC et point d'eau donnant directement à la piscine, et une douche dans le local piscine. Un atelier, une cave et le garage occupent le reste du rez-de-jardin. A l'arrière de la maison un car-port pour 2 voitures, un abris de jardin pour les outillages du jardin, le tout sur une parcelle de plus de 2500 m2 arborée. Vous souhaitez vivre paisiblement et profitez de votre famille sans être isolé; ce bien est pour vous ! Cette annonce référence 343689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 191 000,00 € Honoraires TTC : 4,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison familiale de 124 m² sur la commune de Allemans à quelques minutes de Riberac sans vis-à-vis sur sous sol avec sa piscine sur un terrain arboré. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par son environnement paisible. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse dans un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité. A l' étage: Séjour lumineux de 42 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables avec placards, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse couverte. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Un garage, un cellier, une Buanderie, une cave, une chambre, un wc. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine 10x 5 avec son local technique sans vis-à-vis, 2 abris de voitures, des dépendances dont un chenil. Pompe á chaleur air/ eau, assainissement individuel aux normes pas de travaux á prévoir. Propriété rare sur le secteur, Prix hors honoraires d'agence 215 000 €. Prix honoraires inclus 225 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes des principaux axes reliant Bordeaux à Périgueux, cette propriété d'exception de 167 m² conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au cœur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant d'une grande beauté. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air/eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Bordeaux et Périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1844 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Pompe à chaleur Air/Eau - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

296000

À BONNES, DÉCOUVREZ CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS CONFORTABLES. ELLE SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES, D'UN VASTE SÉJOUR DE 45 M2, OUVERT SUR CUISINE ÉQUIPÉE, D'UN SALON INDÉPENDANT DE 25 M2. LA MAISON DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE SALLE DE BAIN, D'UNE SALLE D'EAU AINSI QUE DEUX WC POUR UN CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE PISCINE DE 10X5, AU SEL, CHAUFFÉE ET COUVERTE, UN POOL-HOUSE, UNE TERRASSE COUVERTE ET UN COIN BARBECUE. PLUSIEURS DÉPENDANCES. DOUBLE VITRAGE. LE CHAUFFAGE EST ASSURÉ PAR UN INSERT À PELLET, PILOTAGE À DISTANCE (COÛT 700EUR/AN) . TOUT À L'ÉGOUT. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1280EUR - CETTE MAISON BÉNIFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 329075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Situé sur la commune de St Aigulin, BSK immobilier, vous propose cette magnifique maison de 163 m² construit en 2005. Vous trouverez une grande pièce de vie, d'environ 53 m², donnant sur une véranda, d'une cuisine d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un triple garage d'environ 45 m² complète le bien. À l'extérieur une grande terrasse, comprenant une partie couverte avec barbecue et four à pizza puis une piscine de 10 × 5 avec liner neuf, filtre au chlore. Le bien dispose de clim réversible ainsi que d'un insert. Le tout sur une parcelle de 12 498 m². Cette annonce référence 328791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr