Trouver un maison avec piscine à Saint-Vincent-Jalmoutiers

338000

Hans Kolb vous propose à la vente cette propriété d'exception à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant l'une des plus belles vue du village sur la rivière et la campagne environnante. Construite dans les années 1970, cette maison de 148 m² habitables a été entièrement rénovée et équipée de tout le confort moderne, sans jamais perdre le charme de son implantation exceptionnelle. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Au niveau supérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour salon, salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses quatre baies vitrées, ouvrant sur une terrasse à la vue panoramique et une exposition à 180°, du sud-est au nord-ouest en passant par une large orientation est. Une cheminée y apporte un chauffage d'appoint au bois et une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec des splits discrètement intégrés dans les chambres - aucune unité visible dans la pièce de vie, la ventilation y étant assurée par des grilles dans le faux plafond. Le niveau inférieur offre un potentiel remarquable : deux studios indépendants d'environ 22 m² chacun, entièrement meublés, aménagés, équipés avec kitchenette, salle d'eau et accès direct et privatif au jardin - prêt à exploiter pour un investissement locatif saisonnier, à quelques minutes à pied du centre-bourg et du camping Paradis. Un bureau indépendant avec accès jardin complète cet espace ainsi qu'un très grand garage avec atelier et débarras. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse équipée d'un store-banne motorisée, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année, ainsi qu'une piscine Desjoyaux de 5 x 10 mètres, chauffée et équipé d'une bâche à bulle et d'un pool house. L'espace piscine est sécurisé de la partie maison par un portail. Atout de taille : un diagnostic de performance énergétique excellent pour ce type de biens dans le secteur. Un bien rare sur le secteur, à vue, exceptionnel, rénovation de qualité et fort potentiel locatif dans un environnement privilégier : à découvrir, sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 02 33 90 42. Cette annonce est rédigé par votre agent commercial BSK Immobilier Hans KOLB (EIRL) immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 908 315 880. Cette annonce référence 345132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANS KOLB (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90831588000017. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 8 pièces offre 158 m2 habitables au cœur de Montpon-Ménestérol, dans un quartier calme propice à une vie de famille sereine. Construite en 2015, elle se distingue par son excellent entretien et par la qualité de ses prestations, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Les volumes intérieurs sont généreux et bien répartis sur deux niveaux, offrant un réel confort au quotidien. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3680 m2, la propriété propose un cadre verdoyant où chacun peut trouver son espace. Le grand jardin permet d'imaginer de multiples usages, aussi bien pour les moments de détente que pour les loisirs en plein air. La présence d'une piscine renforce cette impression de maison de vacances à vivre toute l'année, tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement paysager. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements prévus pour plusieurs véhicules : jusqu'à six voitures peuvent être garées sur la propriété, un atout appréciable pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, les 8 pièces s'articulent de manière fonctionnelle, avec deux salles de bain qui assurent un bon confort pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol d'environ 100 m2, offrant une belle capacité de rangement ou d'atelier selon les besoins de chacun. Une cave complète l'ensemble et participe au caractère pratique de ce bien pensé pour une utilisation simple et agréable au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison spacieuse, soignée et agréable à vivre, qui se découvre pleinement lors de la visite. Le quartier, calme, s'accorde parfaitement avec l'esprit de la maison : un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Montpon-Ménestérol. Le fait que la propriété soit bien entretenue et de bonne qualité renforce l'attrait du lieu pour ceux qui recherchent une installation sereine, sans compromis sur le confort ni sur l'espace extérieur. À environ 200 m, l'école primaire "Schools Primaires" permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied, ce qui simplifie nettement le quotidien des familles. Cette proximité renforce l'intérêt du secteur pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille et cadre de vie paisible, sans renoncer aux services essentiels. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et clarté, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied de 110 m2 à 5 minutes de la gare de Neuvic et des commerces de Mussidan. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour avec une belle surface de 61 m2 , une salle de bain avec baignoire et douche 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche, un balcon 37m2 avec accès sur 2 chambres avec une vue sur la vallée. Au sous-sol entièrement aménagé : Une entrée et un ancien garage avec une belle surface de 54 m2 offrant beaucoup de possibilités, une cuisine, un bureau , une chambre, un salle d'eau avec WC , un cellier, une autre pièce. A l'extérieur une terrasse abritée 37m2, une piscine hors-sol, un double garage avec grenier et carport attenant, 9 panneaux solaires en auto consommation. une pompe à chaleur et une cheminée avec insert qui servent de moyen de chauffage, le terrain est clos et arboré. Environnement calme et boisé terrain de 2503 m2 Aucun travaux à prévoir Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible, cette maison de 128 m² sur un terrain généreux de 3800 m² vous invite à créer un véritable cocon familial. Située à Montpon Menesterol, elle offre un environnement calme et une vue dégagée, propices à la sérénité et au bien-être au quotidien. Construite en 1985, cette maison à rafraîchir propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. La présence de deux wc et d'une salle de bain complète les aménagements, facilitant la vie de tous les jours. La cuisine équipée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les moments de convivialité et de détente. Une terrasse attenante invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que la piscine (10 x 4,5 m),offre un espace de loisirs apprécié des petits comme des grands. La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage. Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte. L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage supplémentaire. Le chauffage au bois et à l'électricité assure une ambiance douce et économique, en harmonie avec le charme de cette maison campagnarde. Disponible à l'acte, ce bien attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison où confort, espace et calme se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre futur chez vous. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

Située à 4km de Ribérac et de ses commerces, cette vaste maison est le lieu idéal pour installer votre famille. 3 chambres, une belle pièce de vie de plus 40 m2 avec sa cuisine ouverte, une terrasse couverte pour profiter de la campagne environnante et une piscine (au sel) sécurisée . Au rez-de-jardin une buanderie et une 4eme chambre avec WC et point d'eau donnant directement à la piscine, et une douche dans le local piscine. Un atelier, une cave et le garage occupent le reste du rez-de-jardin. A l'arrière de la maison un car-port pour 2 voitures, un abris de jardin pour les outillages du jardin, le tout sur une parcelle de plus de 2500 m2 arborée. Vous souhaitez vivre paisiblement et profitez de votre famille sans être isolé; ce bien est pour vous ! Cette annonce référence 343689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 191 000,00 € Honoraires TTC : 4,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison familiale de 124 m² sur la commune de Allemans à quelques minutes de Riberac sans vis-à-vis sur sous sol avec sa piscine sur un terrain arboré. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par son environnement paisible. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse dans un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité. A l' étage: Séjour lumineux de 42 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables avec placards, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse couverte. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Un garage, un cellier, une Buanderie, une cave, une chambre, un wc. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine 10x 5 avec son local technique sans vis-à-vis, 2 abris de voitures, des dépendances dont un chenil. Pompe á chaleur air/ eau, assainissement individuel aux normes pas de travaux á prévoir. Propriété rare sur le secteur, Prix hors honoraires d'agence 215 000 €. Prix honoraires inclus 225 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes des principaux axes reliant Bordeaux à Périgueux, cette propriété d'exception de 167 m² conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au cœur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant d'une grande beauté. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air/eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Bordeaux et Périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1844 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Pompe à chaleur Air/Eau - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

296000

À BONNES, DÉCOUVREZ CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS CONFORTABLES. ELLE SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES, D'UN VASTE SÉJOUR DE 45 M2, OUVERT SUR CUISINE ÉQUIPÉE, D'UN SALON INDÉPENDANT DE 25 M2. LA MAISON DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE SALLE DE BAIN, D'UNE SALLE D'EAU AINSI QUE DEUX WC POUR UN CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE PISCINE DE 10X5, AU SEL, CHAUFFÉE ET COUVERTE, UN POOL-HOUSE, UNE TERRASSE COUVERTE ET UN COIN BARBECUE. PLUSIEURS DÉPENDANCES. DOUBLE VITRAGE. LE CHAUFFAGE EST ASSURÉ PAR UN INSERT À PELLET, PILOTAGE À DISTANCE (COÛT 700EUR/AN) . TOUT À L'ÉGOUT. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1280EUR - CETTE MAISON BÉNIFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison située sur un terrain de 4800m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine 12x6 avec sanitaire et local technique, de deux garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant déjà commencé. La toiture a été refaite en 2022 et la chaudière est neuve de 2023. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 191, soit D, GES: 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390

238000

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services de santé à moins de 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux ou Périgueux et la proximité de Bergerac à seulement 20 minutes sont des atouts indéniables. De plus, la gare de Mussidan est facilement accessible à pied. Cette maison de 180m² habitables offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée, salon/séjour de 50m² avec un poêle de masse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert 4 chambres : une parentale avec dressing et salle de bains + WC avec accès direct au toit terrasse, une chambre avec salle d'eau + WC et 2 autres chambres avec une salle d'eau + WC. Le sous-sol offre un espace de 47m² avec un grand espace de stockage et un coin cave. Un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Dotée d'une climatisation dans toutes les pièces, elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un état général très bon et d'une luminosité exceptionnelle. Les travaux de rénovation récents en 2023 offrent une qualité de vie optimale à ses futurs habitants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 329075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Situé sur la commune de St Aigulin, BSK immobilier, vous propose cette magnifique maison de 163 m² construit en 2005. Vous trouverez une grande pièce de vie, d'environ 53 m², donnant sur une véranda, d'une cuisine d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un triple garage d'environ 45 m² complète le bien. À l'extérieur une grande terrasse, comprenant une partie couverte avec barbecue et four à pizza puis une piscine de 10 × 5 avec liner neuf, filtre au chlore. Le bien dispose de clim réversible ainsi que d'un insert. Le tout sur une parcelle de 12 498 m². Cette annonce référence 328791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison familiale de première main, construite en 2007 en excellent état et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant de 44m² ouvrant directement sur une terrasse en travertin de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité avec la vue sur le jardin arboré et sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine séparée avec son accès terrasse et d'un cellier communiquant au garage. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure sans vis à vis, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89, 25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7/7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 105, soit C, GES: 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85063

180000

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 309209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison familiale avec sous-sol, Piscine & Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure avec son architecture unique, très robuste, alliant charme et confort sur un superbe terrain arboré de 3 360 m² sans aucun vis à vis. Elle est composée d'une belle entrée par la tour, d'un séjour spacieux, agrémenté d'un insert, qui vous offrira des instants conviviaux en toute saison, D'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une belle terrasse, De cinq belles chambres dont 3 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage...). Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, ainsi qu'un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, puis un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Cette maison est équipée de Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique. Cette propriété, située dans un secteur privilégié de Montpon-Ménestérol, bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Si ce bien rare est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j/7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 233, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84536

Grande Maison Moderne de 194m² avec Piscine, Pool House, Garage & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables a été construite en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house & espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne & meuble double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, une grande buanderie, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage/atelier, accessible par un portail secondaire. Ce magnifique bien est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme, Eclairage led automatique etc... Visite virtuelle 360° disponible sur demande. A découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j/7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 40, soit A, GES: 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84456