Trouver un maison avec piscine à Bonnes

497000

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2017 et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un environnement privilégié, boisé et au calme proche de l'hippodrome et de la baie de Cayola. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une arrière cuisine avec un espace buanderie complète les prestations de la maison. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un espace à vivre idéal pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec des placards intégrés et un dressing. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire complètent l'ensemble. 2 toilettes indépendants. Un beau garage avec une porte motorisée, idéal pour garer la voiture et le stockage du matériel. A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine agrémentée d'une jolie terrasse de plus de 50m2 et un pool house. Terrain clos et plat 1000m2 environ. Coté technique: - Système de chauffage par pompe à chaleur réversible AIR/AIR complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 349025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TALMONT-SAINT-HILAIRE – PORT BOURGENAY – VILLA 214 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE 7 X 13 M – ACCÈS DIRECT AU PORT Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette propriété familiale d'environ 214 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 180 m², dans un emplacement privilégié au cœur de Port Bourgenay. Ici, le véritable luxe est aussi celui de l'emplacement : un portillon situé au fond de la propriété permet de rejoindre directement le port, ses restaurants et ses commerces en seulement quelques minutes à pied. À proximité immédiate, les chemins et espaces boisés permettent également de rejoindre le littoral et la plage du Veillon à travers un environnement naturel particulièrement agréable. Entièrement rénovée au cours des dernières années, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. La partie principale s'articule autour d'un salon chaleureux d'environ 37 m² avec poêle à granulés, prolongé par une spectaculaire pièce vitrée d'environ 35 m² accueillant la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'espace salle à manger. Très lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, elle constitue véritablement le cœur de la maison et communique naturellement avec les grandes terrasses en bois. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, la propriété réserve un véritable atout supplémentaire avec un espace indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet ensemble dispose de son propre accès et pourra facilement retrouver une configuration d'appartement indépendant avec l'aménagement d'une kitchenette : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un autre espace détente aménagé en rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct vers la piscine. À l'extérieur, la propriété prend une toute autre dimension. Une belle terrasse en bois domine le jardin et profite d'une vue dégagée vers le port avec aperçu sur l'océan. En contrebas, une exceptionnelle piscine de 7 x 13 mètres avec couverture, un terrain de boules et les espaces arborés composent un véritable lieu de vie tourné vers les beaux jours. La maison bénéficie par ailleurs de prestations ayant fait l'objet d'importants travaux : pompe à chaleur, menuiseries remplacées, électricité rénovée, véranda récente et aménagements extérieurs. Enfin, un ensemble garage et chaufferie d'environ 65 m², non compris dans les 214 m² habitables, complète la propriété. Une maison singulière par ses volumes, ses prestations et surtout par son emplacement : vivre au calme sur plus de 1 180 m² de terrain tout en ouvrant simplement le portillon du jardin pour rejoindre Port Bourgenay et le littoral à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD – MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 154,6 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 65 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 25,5 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – CAVE – PISCINE AVEC TERRASSE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 311 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison de maitre d'une surface habitable de 154,6 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 25,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol complet avec son garage, une terrasse extérieure qui entour la piscine et un pool house. Le terrain de 2 311 m² est clos. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2023 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Isolation intérieure avec placo phonique. - Menuiseries et Velux. - Electricite. - Remplacement des radiateurs. - Portail & Clôture. - Gouttières. - Piscine, terrasse et pool house. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez une ancienne cheminée et également un accès au sous-sol. - Un palier (16,5 m²) avec l'escalier central. - Une pièce à aménager (11,5 m²) pouvant être aménagée en arrière cuisine ou chambre avec salle d'eau (évacuations et arrivées d'eau présentes). A l'étage : - Un palier (22,5 m²) - Une première chambre (25,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). Au sous-sol : - Un garage. - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une piscine béton avec sa terrasse et son pool house. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville. - Chauffage : Poêle à bois dans la cuisine. - Eau Chaude : Chaudière individuelle gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Piano gaz dans la cuisine. - Adoucisseur. - Interphone. - Portail motorisé. - Piscine avec bache motorisée. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - EN VILLAGE ET A 2KMS DU CENTRE VILLE DE TALMONT - A VISITER AU PLUS VITE - EN IMPASSE - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED (2003) LUMINEUSE ET AU CALME - TERRAIN DE 2400M² CLOS, ARBORE AVEC PISCINE HORS SOL, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE DE 50M² AVEC FAUX GRENIER - GRANDE PIECE DE VIE D'ENVIRON 80M² - DEPENDANCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 170M2 HABITABLE - DPE C - POSSIBILITE 5 CHAMBRES ET PLUS - AGRANDISSEMENT EN 2010 - EXPOSITION SUD-OUEST EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire- En village et impasse - une jolie maison de plain-pied (2003) 170 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré avec une terrasse et piscine hors sol sans vis à vis d'une superficie de 2400 m2 et d'un garage d'environ 50m² avec plein de possibilités. Jolie maison 170m² située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée, 1 grand salon séjour avec poêle à bois et 1 cuisine équipée d'environ 80 m², 1 arrière cuisine, 1 grand cellier, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, 1 bureau, 1 deuxième SDB avec douche et baignoire, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 grand garage avec faux grenier d'environ 50 m², 1 grande terrasse sans vis à vis, 1 piscine hors sol, dépendances, et 1 terrain clos et arboré de 2400m². Possibilité 5 chambres et plus. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Fibre optique installée. Chauffage électrique au sol. Ballon d'eau chaude de 2025. DPE C. Assainissement individuel. A Talmont Saint Hilaire, 2 kms du centre-ville. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

La Villedieu-du-Clain – Maison 113m2 - 3 chambres – DPE C – Sous sol 100m2 - Piscine hors sol À seulement 20 minutes de Poitiers, découvrez cette maison individuelle de 113 m² habitables, située à 350 mètres à pied du centre du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet et plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin. Une maison familiale aux espaces bien pensés La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 11 m² ouverte sur un séjour de 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Un salon indépendant de 21 m² avec cheminée et insert complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit propose : 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 11,5 m² une grande salle de bains de 10,5 m² avec baignoire et douche à l'italienne une seconde salle d'eau de 3 m² un WC indépendant Un sous-sol complet de 100 m² Rare sur ce type de bien, le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire. Il comprend notamment : un garage permettant le stationnement de 2 véhicules un atelier une cave un espace buanderie Un garage supplémentaire de 25 m² attenant vient compléter les dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 940 m², clos et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de deux terrasses : environ 20 m² dans le prolongement du séjour ; environ 30 m² à l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'un barbecue en pierre et d'une piscine hors-sol d'environ 25 m³, parfaite pour les journées estivales. Confort et équipements : DPE : C Chauffage par pompe à chaleur air/eau Cheminée avec insert Isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2021 Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Les + qui font la différence : 113 m² habitables 3 chambres Sous-sol d'environ 100 m² Garage supplémentaire de 25 m² Terrain clos et arboré de 940 m² Piscine hors sol et deux terrasses DPE C Centre du village accessible à pied Poitiers à environ 20 minutes Une maison complète et fonctionnelle, qui conjugue espace, confort, dépendances et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes de Poitiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86100 CHATELLERAULT – SECTEUR TARGE – PAVILLON ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 197 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 82 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DOUBLE GARAGE – TROIS TERRASSES – VERANDA – PISCINE – TERRAIN CLOS DE 3 213 M². ****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Chatellerault, dans le secteur de Targé, ce pavillon entièrement rénové, d'une surface habitable de 197 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie en trois parties d'une surface totale 82 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un double garage, trois terrasses, une véranda et une piscine. Le terrain de 3 213 m² est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison: - 2021 : Création complète de la piscine et la terrasse. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salon où se trouve l'insert bois et un accès sur la terrasse extérieure. - Une salle à manger avec un accès sur la terrasse extérieure et sur la véranda à l'arrière. - Une véranda. - Une cuisine équipée et aménagée. - Des WC indépendants. - Un cellier/buanderie. - Un couloir avec un accès sur le garage. - Une première chambre avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieure. - Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et sèche-serviette. A l'étage : - Un palier/mezzanine avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche et un meuble double vasque. - Des WC indépendants. - Une troisième chambre. - Une quatrième chambre. Concernant l'extérieur : - Trois terrasses (arrière, avant et autour de la piscine). - Deux cabanons. - Une piscine béton. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière gaz de ville. - Chauffage : Insert à bois dans le salon. - Eau chaude : Chaudière gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Store banne électrique. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Interphone - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - JOLIE MAISON MEUBLEE T4 - AU CALME ET LUMINEUSE - PARKING A 20M - 2 WC - 1 SDB - 1 SDE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison lumineuse de 52 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 SDE avec WC, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative. A l'étage, 1 dégagement avec placards, 1 SDB avec WC et 3 chambres dont 2 avec placards. Place de parking à 20 m. DPE D. Travaux réalisés en 2018 ( convecteurs, peintures et parquets étage). Aucune anomalie électrique. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 21 lots. Environ 2831 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 813 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et profiter des espaces en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Côté annexes et confort : Buanderie Garage de 23 m² avec mezzanine Cave de 19 m² Deux terrasses : une terrasse couverte et une seconde équipée d'un grand store motorisé Piscine hors sol 8x4 Prestations techniques de qualité : DPE A Pompe à chaleur avec plancher chauffant Tout-à-l'égout Maison récente et économe en énergie Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique Cette annonce référence 332211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86210 BONNEUIL-MATOURS – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 73M² – SURFACE HABITABLE 182M² – TERRASSE 130M² AVEC PISCINE ET SPA – DOUBLE GARAGE 45M² – JARDIN ARBORÉ 5557M² AVEC UN PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 10 minutes de Châtellerault, sur la commune de Bonneuil-Matours, une maison entièrement rénovée de 182m². Elle offre un séjour de 73m² ouvrant sur une superbe terrasse surélevée de 130m², agrémentée d'une piscine et d'un spa. La propriété comprend également 4 chambres au rez-de-chaussée et une cinquième chambre au rez-de-jardin avec un accès extérieur. Vous profiterez également d'un spacieux double garage de 45m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5557m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée (9m²) donnant sur le séjour. - Séjour (74m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Arrière-cuisine (7m²). L'espace nuit est accessible par un escalier en demi-étage. - Palier (10m²). - Chambre principale (23m²) avec salle d'eau privative comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. - Deuxième chambre (10m²). - Troisième chambre (12m²). - Quatrième chambre (9m²). - Toilettes indépendantes. - Salle de bains (6m²) avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Au rez-de-jardin : - Buanderie (5m²). - Deuxième salle d'eau avec douche, évier et troisième toilette. - Cinquième chambre (15m²) avec accès privatif extérieur. Peut être utilisée comme espace professionnel ou pour de la location. - Double garage (45m²). L'extérieur offre les équipements suivants : - Superbe terrasse surélevée (130m²) avec piscine et spa. - Local de stockage. - Puits. - Rivière bordant la propriété. Informations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques. Insert à granulés dans le séjour. - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel par micro-station. La micro-station a été remplacée en 2023 et est conforme. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Bonneuil-Matours, à visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86800 JARDRES – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE DE 120 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 1 863 M². ****** Cette maison a été rénovée avec de très belles prestations. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Jardres, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une longère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 120 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain est clos et fait 1 863 m². Vous y trouverez diverses dépendances. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien : - 2024 : Toiture - 2024 : Menuiseries aluminium. - 2024 : Électricité. - 2024 : Aménagement complet de l'étage. - 2025 : PAC Air/Air à l'étage. - 2026: Portail extérieur. - Rénovation complète du rez-de-chaussée dont cuisine et salle d'eau. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) où vous y trouverez un espace aménagé sous escalier. - Une pièce de vie (31,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un insert à bois et un accès sur la terrasse. - Une première chambre (10 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4,5 m²). - Une seconde chambre (23 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure en bois. - Une dépendance aménagée (7,5 m²). - Une cave (16,5 m²). - Un garage (20,5 m²) utilisé pour le rangement du matériel de jardin. - Divers petits toits (39 m²) aménagés pour du stockage. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - PAC Air/Air dans la chambre n°3. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement individuel CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jardres. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86210 VOUNEUIL-SUR-VIENNE – A 10 MINUTES DE CHÂTELLERAULT – PAVILLON EN OSSATURE BOIS DE 2011 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 145 M² – EXTENSION EN 2013 – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 56 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – TERRASSE AVEC PISCINE – DOUBLE GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE 1 369 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Chatellerault, sur la commune de Vouneuil-sur-Vienne, cette maison en ossature bois construite en 2011 et avec une extension en 2013. Cette maison d'une surface habitable de 145 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 56 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse avec piscine et un double garage. Le terrain fait 1 369 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (46 m²) en deux parties avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cuisine (10 m²) aménagée et équipée. - Des WC indépendants. - Un cellier (4,5m²). - Une première chambre (12,39 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau. - Un double garage (45 m²) avec une partie atelier. A l'étage : - Un palier (17 m²). - Une seconde chambre (10,64 m²). - Une troisième chambre (10,64 m²). - Un bureau (7,15 m²). - Une quatrième chambre (11,75 m²). - Une salle d'eau (7,15 m²) comprenant douche, double vasque, sèche-serviette. - Des WC indépendants. Concernant l'extérieur : - Une terrasse avec une pergola . - Une piscine béton. Informations complémentaires : - Chauffage par le poêle à bois. - Radiateurs électriques en complément. - Eau chaude avec ballon d'eau électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Adoucisseur. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Assainissement individuel de type micro-station. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Vouneuil-Sur-Vienne. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86360 MONTAMISE – A 10 MINUTES DE POITIERS – PAVILLON DE 2014 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 230 M² – 6 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 54 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – DEUX TERRASSES – PREAU – PISCINE CHAUFFEE – RESERVOIR D'EAU PLUVIALE – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – TERRAIN DE 1 258 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques. La revente annuelle est d'environ 4 500 € par an. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Montamisé, ce pavillon de plain-pied construit en 2014, d'une surface habitable de 230 m² comprenant 6 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 54 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur deux terrasse, un préau et une piscine chauffée. Le terrain fait 1 258 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (19,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des WC indépendant. - Une pièce de vie (54 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez plusieurs accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (3m²). - Une première chambre (23,25 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Un bureau (26,5 m²) ouvert sur la terrasse extérieur. A l'étage : - Un palier (27,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (5,8 m²) comprenant douche, double vasque, sèche-serviette et des toilettes. - Une quatrième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde salle d'eau (5,8 m²) comprenant douche, double vasque, sèche-serviette et des toilettes. - Une cinquième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une sixième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. Concernant l'extérieur : - Deux terrasse. - Un préau. - Une piscine chauffée. Informations complémentaires : - Chauffage par le sol hydraulique avec une pompe à chaleur air/eau. - Chauffage électrique par le sol pour le bureau. - Eau chaude avec ballon d'eau électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC Double Flux. - Adoucisseur. - Fibre optique - Tout à l'égout. - Des panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle de 4 500€. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

645000

Découvrez cette spacieuse maison de 200m2, édifiée sur un terrain de plus de 1900m2 avec piscine. Avec ses 8 pièces, cette demeure propose un agencement harmonieux et fonctionnel, préservant l'intimité tout en offrant des espaces de vie ouverts. Profitez d'un séjour lumineux et chaleureux exposé SUD et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La maison offre 4 chambres confortables dont une suite parentale avec une salle de bain et un bureau. Une salle d'eau, 2 WC et une lingerie complètent l'ensemble; GARAGE A visiter rapidement! N'attendez plus pour vivre dans un cadre privilégié à la fois proche des commodités urbaines et de l'essence naturelle. Contactez Caroline LE GOUIC pour plus d'informations et venez visiter cette propriété remarquable. Cette annonce référence 344616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE - DOMAINE SAINT MARTIN - A 10 MINS A PIED DE L'OCEAN - 4 CHAMBRES - BUREAU - SDE - SDB - 3 WC - PARCELLE DE 1360 m² - PISCINE - VISITE VIRTUELLE** Seulement chez efficity, découvrez cette maison idéalement située dans le très recherché Domaine Saint-Martin, à seulement 10 minutes à pied de l'océan, et à 5mins en voiture du Golf de Bourgenay dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 360 m² entièrement close, arborée et paysagée, offrant un cadre de vie privilégié. La terrasse et la piscine invitent à la détente en toute intimité. Une maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un quartiers prisés, à proximité de l'océan et de la baie de Cayola. Pour plus d'information ou pour accéder à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimez votre bien gratuitement sur EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86360 MONTAMISE – A 10 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 144,46 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 53 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – GARAGE – TERRASSE – PREAU – PISCINE CHAUFFEE – TERRAIN CLOS DE 509 M². ****** Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2036. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Montamisé, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 144,46 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 53 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse, un préau et une piscine chauffée. Le terrain de 509 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une première chambre (21 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Une pièce de vie (53 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (5,5m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des second WC indépendant. - Une seconde chambre (11,48 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviette. - Un garage (21 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un préau. - Une piscine chauffée de type membrane. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le plafond de type gainable. Chauffage réversible (chaud/froid). - Eau chaude avec ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Adoucisseur hybride. - Fibre optique - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisée. - Interphone Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - MAISON T3 - EXCELLENT ETAT - AU CALME ET LUMINEUX - PARKING A 20M - 2 WC - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - TERRASSE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison lumineuse en excellent état de 44 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 WC avec lave mains, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée (2024, marque Schmidt, encore sous garantie) et 1 terrasse privative. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDE (2026) avec WC et 2 chambres avec placards. Place de parking à 20 m. DPE D. Travaux récents de 2024, 2025 et 2026 faits par des artisans locaux ( SDE, cuisine, chauffage, baie séjour avec volet électrique et volets alu à l'étage). Aucune anomalie électrique. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 20 lots. Environ 3000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86440 MIGNÉ-AUXANCES – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 169,6 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR D'UNE SURFACE TOTALE DE 62 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS DONT CLIMATISATION RÉVERSIBLE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN DE 2 671 M² – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES. ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques qui sont dédiés à une autoconsommation. Le surplus est revendu. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Migné-Auxances, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 169,6 m² comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 62 m² avec différents accès sur l'extérieur. Vous trouverez différentes prestations dans la maison dont la climatisation réversible et la piscine. Le terrain fait 2 671 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Construction de la piscine. - Terrasse bois. - Panneaux photovoltaïques. - Climatisation réversible. La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une pièce de vie (62 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée et avec différents accès sur l'arrière de la propriété. Vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-chaussée. - Un dégagement où se situe également l'escalier central. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et sèche-serviettes. - Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (9 m²). Au rez-de-chaussée : - Un palier (4 m²). - Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangement. - Une pièce aménagée (13 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une quatrième chambre (11 m²) avec des espaces de rangement. - Une cinquième chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, des sèche-serviettes et un espace buanderie. - Un cellier (6,5 m²). - Un local chaufferie (6,5 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse bois. - Une piscine béton 6*3. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage central au fioul de 2019. - Poêle à granulés à l'étage et une climatisation réversible. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Présence d'une VMC. - Menuiseries double vitrage. - Panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Migné-Auxances. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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TALMONT SAINT HILAIRE, Proche de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, venez découvrir cette maison moderne construite en 2010 offrant des prestations confortables alliant élégance et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une vie de famille agréable, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain complète l'ensemble. Le séjour lumineux avec un poêle et de larges baies vitrées s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne équipée est fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités: bureau, studio, chambre. GARAGE A visiter sans tarder! Cette annonce référence 341109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE (5KMS) - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON DE PLAIN-PIED (2006) LUMINEUSE ET AU CALME - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC PLAFOND CATHEDRALE - DEPENDANCE DE 18M² - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 172M2 HABITABLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DPE D ATOUTS = Au calme, terrain arboré et constructible, clos de 2116 m² avec terrasse sans vis à vis, piscine chauffée de 2022, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire (5kms), 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), double garage de 41 m², séjour de 43m², dépendance de 18m², exposition Sud, DPE D, aucune anomalie électrique Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied (2006) 172 M2 habitable construite sur un terrain constructible, arboré avec une terrasse et piscine chauffée sans vis à vis d'une superficie de 2116 m2 et un double garage d'environ 41 m². Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 grand salon séjour avec plafond cathédrale de 43 m², 1 cuisine équipée, 5 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing de 25m², 1 deuxième SDE, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 buanderie, 1 double garage environ 41 m², 1 terrasse sans vis à vis de 60m², 1 piscine chauffée 8m x 4m de 2022 (au sel), 1 dépendance de 18m² (2022) et 1 terrain constructible, arboré de 2116m². Chauffage électrique individuel ( convecteurs et ballon d'eau chaude). Aucune anomalie électrique. DPE D. A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

594000

TALMONT SAINT HILAIRE, PROCHE DE LA BAIE DE CAYOLA, Découvrez cette charmante maison de style méditerranéen implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1500m2 environ, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée garantissant tranquillité et intimité. La maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux, avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Deux chambres de plain-pied - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne - Un séjour lumineux avec une cheminée - Une salle à manger spacieuse - Une cuisine moderne A l'étage: - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et tranquillité. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 334925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 594 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 12 minutes Poitiers ! Charmante propriété de 180 m2 qui séduira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Demeure où il fait bon vivre où vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis. Le grand parc et sa magnifique piscine invitent à la baignade et à la relaxation. La maison comprend : * Une entrée * Un élégant salon-séjour avec cheminée * De grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine * Une grande cuisine familiale * 2 chambres au rez-de-chaussée avec placards * Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire et double vasque * Un WC indépendant À l'étage : * 1 chambres supplémentaire avec placard * Une salle d'eau avec WC * Une chambre avec balcon vue piscine * Une très grande pièce polyvalente pouvant servir de : * salle de cinéma * chambre * salle de musique * bibliothèque * salle de sport * atelier * salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet comprenant : * Une chambre supplémentaire * Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules * Buanderie avec évier * Espaces de stockage, cave, rangement… À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une grande piscine et d'un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Construction traditionnelle de qualité Chauffage fioul Assainissement individuel Taxe foncière 1196 € Une propriété rare offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Visites du lundi au samedi de 08H à 20H. Cette annonce référence 333868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes au nord-est de Poitiers, cette élégante maison poitevine de 160 m2 séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et la douceur de vivre qu'elle inspire. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 1 070 m2, la propriété offre un véritable écrin de verdure, intime et préservé de tout vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager soigneusement entretenu, où les arbres, les massifs fleuris et le calme ambiant créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, offrant en enfilade une salle à manger. De l'autre côté une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Au deuxième étage une cinquième chambre offre un espace cosy et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de dépendances : un garage, un atelier et des espaces de rangement permettant de répondre à de multiples besoins. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 126.0 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE - A SAISIR Xavier conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, je propose cette maison récente de plain-pied de 126.0 m². Elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres confortables (dont une chambre avec salle d'eau) et d'un bureau (la partie chambre + bureau est transformable en studio), d'un grand séjour lumineux de 35.60 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, des toilettes et d'une terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Le très bon état général de la maison et de la façade garantit un cadre de vie agréable et sans souci. L'exposition sud-est confère une luminosité naturelle optimale, permettant de profiter de chaque instant ensoleillé. Le terrain de 636.0 m², avec piscine semi-enterrée, offre un espace extérieur verdoyant et convivial. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieure et de 5 places de stationnement extérieures, offrant un confort de stationnement appréciable. Cette maison est idéalement desservie par les transports scolaires, les bus et pistes cyclable, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 20 minutes au nord-est de Poitiers, cette élégante maison poitevine de 160 m2 séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et la douceur de vivre qu'elle inspire. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 1 070 m2, la propriété offre un véritable écrin de verdure, intime et préservé de tout vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager soigneusement entretenu, où les arbres, les massifs fleuris et le calme ambiant créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, offrant en enfilade une salle à manger. De l'autre côté une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Au deuxième étage une cinquième chambre offre un espace cosy et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de dépendances : un garage, un atelier et des espaces de rangement permettant de répondre à de multiples besoins. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - DEUX MAISONS Type 5 et Type 3 - 6 CHAMBRES - 230.0 m² habitable - GRAND GARAGE - PISCINE ENTERREE ET GRAND TERRAIN ARBORE - A VISITER SANS TARDER Bien immobilier comprenant deux maisons et dépendance attenante. Maison type 5 comprenant : grand séjour + véranda, grande cuisine toute aménagée et équipée, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, bureau avec balcon, grande pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, cave en sous-sol. Maison type 3 comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. 3 garages (dont un très grand comprenant deux portes + 1 porte haute). Piscine couverte, puits, jardin clos et arboré. Ensemble sur 1999 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85540 - TALMONT - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 172.0 m² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE ET GRAND JARDIN ARBORE - A SAISIR - IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à 5 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages, 25 minutes des Sables ou de la Roche, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Cette maison de 172.0 m² habitable, en bon état général, se compose d'un lumineux séjour spacieux en plafond rampant, d'une cuisine équipée, de cinq chambres confortables (dont une avec salle d'eau-wc et dressing), d'une autre salles de bains, de toilettes avec lave-mains. Grande terrasse et piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille inoubliables. L'exposition plein Sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et accueillants. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec deux places de stationnement intérieur (double porte de garage) et trois places de stationnement extérieur, cette maison offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 293 M² – PIÈCE DE VIE DE 120,5 M² AVEC FOUR À PAIN – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – 2 TERRASSES EXTÉRIEURES – STUDIO AMÉNAGÉ – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – CAVE – PUITS – TERRAIN 1 648 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette demeure exceptionnelle d'une surface habitable de 293 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 120,5 m² et vous y trouverez un four à pain aménagé. Cette maison possède en extérieur deux terrasses, un studio aménagé en second logement, une piscine couverte avec son espace pool house et diverses dépendances. Le terrain fait 1 648 m² et est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Aménagement extérieur par un paysagiste. - Création du pool house. - Clôture extérieure. - Aménagement du studio + Ballon d'eau chaude + Climatisation réversible. - Terrasse extérieure. - Porte d'entrée. - Aménagement du salon avec création d'ouvertures. - Électricité & plomberie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (120,5 m²) avec un espace entrée/salon et son four à pain. Un second espace salle à manger/cuisine avec son insert à bois. - Un couloir/local chaufferie (13 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (3,5 m²). A l'étage : - Un palier/couloir (18 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une première chambre (14 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (9 m²). - Une quatrième chambre (34 m²) aménagée en suite parentale. Vous y trouverez un dressing, des toilettes et un espace salle de bains. Concernant les extérieurs : - Une terrasse privative accessible depuis le salon. - Une terrasse devant la maison. - Une dépendance aménagée (19 m²) pour du stockage. - Un studio (48 m²) entièrement aménagé. Vous y trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. - Un atelier (10 m²). - Une pièce aménagée (10 m²) entre la piscine et la maison. - Une cave. - Une piscine (9*4) béton et carrelée. Vous y trouverez une coque amovible. La piscine est chauffée. - Un pool house. - Un cabanon (10 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - La chaudière est couplée avec une chaudière fioul. Il est possible de basculer sur le fioul ou électrique. - Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie. - Le studio est équipé d'une climatisation réversible. - L'eau chaude est assurée par la chaudière. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds