Trouver un maison avec piscine à Archigny

À seulement 5 minutes du coeur de Châtellerault, commune à taille humaine, idéale pour vivre paisiblement, bien située entre Tours, le Futuroscope et Poitiers, et à seulement 1 h 30 de Paris en TGV, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied, construite en 2014, vous invite à goûter à un art de vivre unique, entre confort moderne et douceur de vivre. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme, son parc arboré de plus de 3200 m2 est une ode à la nature. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une variété d'essences végétales, propices à la flânerie, à la lecture à l'ombre d'un arbre ou au plaisir du jardinage. Dès les premiers pas dans la maison, le dépaysement opère. Déployée entièrement de plain-pied sur près de 250 m2, cette villa a été pensée pour faire entrer la lumière et la nature dans chaque espace. Les larges baies vitrées invitent le jardin à s'infiltrer dans le quotidien, et les vues sur la piscine rythment les instants de vie. La pièce à vivre de 60 m2, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine chauffée (8x4), formant un véritable coeur de maison en été. L'espace nuit est un cocon de tranquillité : une suite parentale élégante avec dressing sur-mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne et vue dégagée sur la piscine, baignée par la lumière du matin. Quatre autres chambres, spacieuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités. Un bureau, une buanderie fonctionnelle, un garage de 35 m2 chauffé au sol, ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison. Pensée en U autour de la piscine, cette villa offre une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande terrasse exposée sud promet de magnifiques fins de journées, et devient, aux beaux jours, un salon à ciel ouvert. Un vaste préau de 100 m2 abrite une pièce indépendante, idéale pour aménager une salle de sport, un atelier créatif ou encore un espace professionnel pour une activité libérale. Maison bioclimatique, conçue selon les normes PMR, dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un vitrage traité contre le rayonnement solaire et d'un petit espace cave. Tout ici a été pensé pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort de vie. Un lieu rare où chaque jour semble un peu comme des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, POUVANT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUESOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE CHARMANTE DEMEURE, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE, TRES FLEURI, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET DESSERT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. UN GRENIER SURPLOMBE TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3142EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE. DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain pied de 100 m² habitables sur une parcelle de 818 m² au cœur de la résidence du Verger Cette maison idéalement située se compose: Entrée donnant sur un grand salon séjour traversant et lumineux donnant accès à la terrasse de devant et à celle de derrière sur le jardin et cuisine ouverte aménagée le tout pour une surface d'environ 44 m², un couloir avec grand placard mural mène à la partie nuit, 2 Belles chambres 11 et 15 m², une salle d'eau neuve de 7,5 m² avec meuble double vasque et douche à l'italienne. Au sous-sol semi-enterré: une 3ème chambre avec WC et point d'eau privatif pour une surface totale de près de 16 m², un espace chaufferie, un grand sous sol d'environ 62 m² avec porte de garage électrique permettant d'y mettre véhicules et de faire un espace atelier bricolage. Un beau jardin totalement clos, bien entretenu avec arbustes, plantes et haies profitant d'un superbe ensoleillement, terrain piscinable. Partie technique: Huisseries double vitrage PVC et volets roulants alu de 2020, Chaudière gaz de ville de marque FRIQUET de 2023 pour le chauffage et la production d'eau chaude, isolation et électricité remise en conformité en 2020, aucune fissure sur l'enceinte de la maison, système de drainage sur le tour de la maison, couverture ardoise en très bon état. Taxe foncière: 1800 € Maison saine, aucun travaux à prévoir! Magasin Leclerc à 2 minutes à pieds, Accès rocade juste à la sortie de la résidence, Gare et centre ville à 4 minutes en voiture et 15 à pieds. Cette annonce référence 293890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T3 de 61 m² dans résidence fermée, idéale pour investissement locatif ou premier achat! Au sein d'une résidence calme et fermée, copropriété horizontale de 22 lots, découvrez cette maison semi mitoyenne. Composée au RDC: Séjour ouvert sur la cuisine partiellement aménagée, un WC indépendant. Etage: Pallier, 2 Chambres avec placards muraux, salle de bains, WC indépendant. Construction de 1992, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique (radiateurs installés en 2023), chauffe eau de fin 2024. En complément: Jardinet à l'avant de la maison, allée gravillonnée menant au garage de 16 m². A l'arrière de la maison: Petit jardin avec terrasse, sans vis à vis. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement type peintures et tapisseries, la salle de bains est à revoir. Charges de copropriété faible: environ 300 € / an. Nombres de lots: 17 lots principaux et 5 lots de stationnements Taxe foncière: 1047 € Cette annonce référence 298234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 10 pièces pour 538 m², situé à Saint-Genest-d'Ambière (86140), sur un terrain clos et arboré de 5 380 m², sans vis-à-vis. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes : Maison principale (410 m²) : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un premier salon lumineux Un vaste séjour avec cheminée Une buanderie Une chambre de 25 m² avec salle d'eau privative À l'étage : Un espace bureau en mezzanine Quatre grandes chambres (de 17 à 24 m²), toutes avec leur salle d'eau Une suite parentale avec dressing Maison secondaire (128 m²) : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 38 m² avec kitchenette À l'étage : Une mezzanine de 40 m² avec potentiel d'aménagement en deux chambres Atouts : Piscine 5x11 m Ascenseur intérieur Double vitrage, climatisation réversible Carport pour 4 véhicules et portail électrique Maison indépendante idéale pour une activité d'hébergement (Airbnb, chambres d'hôtes) ou usage professionnel Terrain de 5 380 m² arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis Matériaux de qualité et finitions soignées Caractéristiques techniques : Surface totale : 538 m² Terrain : 5 380 m² Chauffage : climatisation réversible DPE : C Fibre : non précisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'orée des champs, dans une impasse d'un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement des commodités (école, collège, transports scolaires, commerces, centre de santé...), cette charmante maison de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie. Cette propriété est un équilibre parfait entre vie rurale et praticité. Avec ses excellentes prestations techniques, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés. Cette demeure familiale composée de 3 chambres et de 2 salle de bains/d'eau, satisfera tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, ainsi que sa terrasse son parfaits pour les moments de convivialité et de détente en plein air. Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de: - 1 ENTREE ouverte sur 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES avec placards - 1 SALLE DE BAINS avec douche - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS - 1 CELLIER/BUANDERIE - 1 GARAGE CARACTERISTIQUES : - Année de construction : 2008 - Superficie maison : 105 m2 - Superficie terrain : 767 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES: A - Taxes foncières 2024 : 845 Euros - Huisseries double vitrage PVC et volets PVC battants et roulants - Chauffage : combiné électrique au sol et poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - Aucun travaux à prévoir - VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 30 MN DE POITIERS, MAISON DE 113 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE LA MÊME SURFACE. ELLE SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE DE 6 M2- UN SÉJOUR DE 30 M2 - UNE CUISINE 14 M2 - 3 CHAMBRES AVEC PARQUETS ANCIENS (13,50 - 15,50 - 17,50)- UNE S-D-B 11 M2 - UN BUREAU 9 M2 - GARAGE. DOUBLES VITRAGES - CHAUFFAGE FIOUL -TOUT À L'ÉGOUT -  TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 3000 M2. DPE : E - TAXE FONCIÈRE : 600 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              TEL : 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Jaunay-Clan, au calme d'un environnement rural, découvrez le charme authentique de cette maison ancienne à rénover, offrant 95 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances, le tout sur un terrain de plus de 1 500 m². Composée de 5 pièces dont 3 chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, salle d'eau et WC indépendant, elle offre un cadre idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Menuiseries PVC Tout-à-l'égout Ancien corps de ferme avec dépendances exploitables À moins de 10 minutes du Futuroscope, cette propriété présente un fort potentiel pour de la location saisonnière ou un projet Airbnb. Un tarif accessible pour un projet à fort potentiel. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 295501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN AIR DU SUD, UNE MAISON AU CHARME MEDITERRANEEN, UNE SENSATION DE VACANCES TOUTE L'ANNEE... Bienvenue à BUXEROLLES ! Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison inspirée des mas du sud, vous accueille dans une ambiance douce et ensoleillée : Volets bleus, volumes généreux et luminosité omniprésente. Ici tout invite à la détente ! Vous y trouverez : AU RDC : - Une vaste ENTREE => 4 m2 - Un premier WC indépendant (suspendu) avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 - Une grande PIECE DE VIE de 76 m2, pensée comme un lieu de partage et de confort, qui bénéficie de larges ouvertures sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dès les beaux jours, l'espace se prolonge vers la terrasse et le jardin, pour une vraie vie dedans - dehors. - Une CUISINE équipée d'un four (neuf), d'un micro ondes, d'un lave vaisselle d'une plaque gaz et d'une hotte => 19 m2 - Une VERANDA de 14 m2 qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année, été comme hiver, en toute tranquilité - Une BUANDERIE de 9 m2 avec toutes les arrivées d'eau et branchements prévus à cet effet, avec un accès à la véranda - Un SAS fonctionnel de 6 m2 donnant accès au double garage carrelé et isolé de 33 m2 - Une SUITE PARENTALE indépendante, située à l'écart des autres chambres. Elle comprend une chambre spacieuse (20 m2) donnant accès à une terrasse privative, un dressing (6 m2) et une salle de bain de 14 m2 (baignoire - douche à jets - double vasque - miroirs - wc séparé - sèche serviettes) => 40 m2 au total ! - Une seconde chambre de 15 m2 qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et la piscine - Une seconde salle de bain avec baignoire - wc - meuble vasque - miroir => 6m2 A L'ETAGE: - Un PALIER avec placard => 11 m2 - Deux CHAMBRES de 15 et 16 m2 - Une SALLE D'EAU avec douche à bac plat 160 x 90 cm, une double vasque, miroirs et sèche serviettes => 5 m2 - Un quatrième WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Une TERRASSE COUVERTE, type loggia, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou de la pluie => 10 m2 EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Un magnifique jardin, clos, arboré et bien exposé, prolonge l'ambiance méditerranéeenne, avec sa terrasse ensoleillée et ses espaces intimistes, SANS VIS A VIS. Une piscine chauffée (10x5 m) au sel. Un double garage attenant à la maison de 33 m2 avec point d'eau et portes sectionnelles motorisées, permet d'abriter vos voitures. Un sous sol (65 m2) avec porte motorisée + cave de 9 m2 vous permettront de créer un espace atelier ou stocker. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 240 m2 - Superficie terrain : 1 450 m2 - DPE : C GES : C - Taxe foncière 2024 : 3 562 euros - Chauffage : Chaudière au gaz (chauffage au sol) + cheminée gaz - Production d'eau chaude : Ballon tampon de 300L (gaz) - Adoucisseur d'eau - Huisseries en double vitrage + volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Sécurité : Interphone - détecteur de fumée - Vide sanitaire (accessible depuis le sous sol) - Piscine traditionnelle chauffée : 10 x 5 m (au sel) => Le liner (couleur sable pour une eau turquoise) a été changé il y a un an (profondeur de 1.10 m à 2 m) - Isolation des combles refaite il y a 3 ans - Toiture impeccable (démoussage régulier) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES ATOUTS DE CETTE MAISON: - Quartier calme, à proxmité des commerces, à seulement 10 minutes du CHU - Maison lumineuse saine et entretenue , inspirée des mas du sud - Grandes pièces de vie - Quatre wc, deux salles de bain, une salle d'eau - Double garage + sous sol - Suite parentale indépendante avec terrasse privative N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT SAVIN UN JOLI VILLAGE AVEC SON ABBAYE CLASSÉE AU PATRIMOINE DE L'UNESCO, VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE DE DEUX MAISONS, IDÉAL POUR UN PROJET DE MAISON D'HÔTES OU BELLE MAISON FAMILIALE. PREMIÈRE MAISON DE 200 M2  DATANT DU 18ème AVEC BEAUCOUP DE CHARME, ELLE SE COMPOSE :  D'UNE PIÈCE D'ENTRÉE DE 30 M2 - UNE PIÈCE DE VIE DE 23 M2 - CUISINE 20 M2 - ARRIÈRE-CUISINE 10 M2 - SÉJOUR DE 30 M2 AVEC CHEMINÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SDB (BAIGNOIRE BALNÉO) ET UNE AVEC UN CABINET DE TOILETTE - UNE SDE - UNE BUANDERIE - UNE CAVE.   DEUXIÈME MAISON DE 75 M2, COMPOSÉE : D'UNE ENTRÉE - UNE CUISINE 16 M2 - UN SALON 15 M2 - DEUX CHAMBRES 15 ET 17 M2 - S-D-B -WC. UN CHARMANT JARDIN  COMMUN AUX DEUX MAISONS-- - DES PETITS TOITS POUR RANGEMENT . CHAUFFAGE FIOUL -  DPE : F ET G - AUDITS FAITS - TOUT À L'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE : 728EUR POUR L'ENSEMBLE.   CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons cette jolie maison de 125m², située à Moutiers les Mauxfaits, ville avec tous services et commerces, écoles et collège, à environ 15 min des plages (Jard sur Mer, Longeville sur Mer). Elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie (environ 70m²) LUMINEUSE avec cuisine ouverte. Ensuite : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et un dégagement. SOUS-SOL COMPLET composé de plusieurs pièces, certaines carrelées, buanderie, garage.  A l'extérieur, le bien comprend un autre grand hangar / garage d'environ 46m², une PISCINE (7x3,5x1,5), un verger, une belle terrasse, et le terrain fait, en tout, 1474m². Autres précisions : volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif (TOUT A L'ÉGOUT), chauffage au gaz, puit, travaux récents (CUISINE, ouvertures en 2013, tableau électrique en 2020), maison lumineuse. Idéale grande famille, location. Contactez-nous rapidement pour une visite.

DANS LE JOLI VILLAGE D'ANGLES SUR L'ANGLIN, BÂTIMENT À USAGE ANCIENNEMENT DE SALLE DES FÊTES, COMPOSÉ D'UNE GRANDE PIÈCE AU R-D-C DE 125 M2 AVEC SCÈNE DE THÉÂTRE - GRENIER AMÉNAGEABLE DE 130 M2. POINT D'EAU  - WC- TOUT À L'ÉGOUT - PAS D'EXTÉRIEUR - IDÉAL POUR PROJET ARTISTIQUE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 5 MN DE CHAUVIGNY, MAISON DE CAMPAGNE DE 65 M2 + UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 65 M2. LE TOUT À RESTAURER - UNE GRANGE INDÉPENDANTE DE 60 M2-  TERRAIN 1700 M2 - TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE FIOUL DPE : F - AUDIT FAIT- TAXE FONCIÈRE : 700EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIIERS : 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER A 14 KMS DE CHAUVIGNY CITE MEDIEVALE POPULAIRE , SUR UNE PARCELLE D'1 HECTARE 3306 M2, 2 MAISONS DE 132 M2+100 M2 POUR LE PRIX D'UNE, AVEC GRANGE DE 150 M2, 5 BOX A CHEVAUX, SELLERIE, PREAU, AUTRES TOITS , FORMENT UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ARBOREE,ATYPIQUE, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE DE LA ROCHE, A FLEIX 86300. A SAISIR VITE. POSSIBILITES D'ELEVER DES CHEVAUX OU D'AUTRES ANIMAUX, TOUT S'Y PRETE, AMENAGER UN GITE RURAL, OU CHAMBRES D'HOTES AVEC THEMES ET SORTIES EQUESTRES, ETC... SUR CE VASTE DOMAINE, PAYSAGE, OU LE CHARME OPERE, ENDROIT MAGIQUE POUR SE RESSOURCER, ECOUTER LE SILENCE, LA PREMIERE MAISON DE 132 M2, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, EST AINSI COMPOSEE: RDC, 1 CUISINE EQUIPEE, 1 SALON SEJOUR, 1 CHAMBRE, 1 BUANDERIE, WC + DOUCHE, A L'ETAGE 3 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDB. CHAUFFAGE GAZ ET POELE A GRANULES, BALLON 200L, RECENT. DPE D . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE AU RDC, ET HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, A L'ETAGE. LA DEUXIEME MAISON DE 100 M2, S'ETALE AUSSI SUR 2 NIVEAUX, RDC : CUISINE EQUIPEE, SAM / SEJOUR, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDE, 1 MEZZANINE ET 1 CHAMBRE SURPLOMBENT LE SEJOUR. CHAUFFAGE AU GAZ , + POELE A BOIS . DPE C . HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, PVC ET BOIS. TAXES FONCIERES 888 EUROS POUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL, DIAGNOSTIC A VENIR AVANT LE COMPROMIS DE VENTE. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Saisir ! Terrain constructible de 1596 m2, situé sur la commune de Beaumont-Saint Cyr. Avec une vue imprenable sur les hauteurs de Beaumont, dans un cadre calme et verdoyant. Installation des Gaines faites, pour raccordemant de l'eau et l'éléctricité Etude de sol réalisée. Idéalement placé sur l'axe POITIERS-CHATELLERAULT à proximité du Futuroscope Ce terrain bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de toutes les commodités : bus scolaire , gare, école, commerces. A Saisir rapidement! RSAC 940013287 POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER A CHATELLERAULT QUARTIER DU LAC, TRES TRANQUILLE, PRES DE LA FORET DOMANIALE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES , CHARMANTE MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX, BIEN ENTRETENUE, DE 116 M2 HABITABLES, SUR PARCELLE DE 299M2. CE BIEN FONCTIONNEL, TRAVERSANT ET LUMINEUX, EST AINSI COMPOSE: AU RDC DE PLAIN-PIED, VOUS TROUVEREZ: 1 ENTREE DE 6.86M2, 1 WC, 1 CUISINE EQUIPEE, SEPAREE, DE 10.50M2, 1 SALON/SEJOUR EN L DE 34M2 , AVEC CHEMINEE EQUIPEE D'UN INSERT PERFORMANT.CETTE PIECE A VIVRE OUVRE SUR TERRASSE ET JARDIN . LES SOLS SONT CARRELES. 1 GARAGE ATTENANT DE 16M2. 1 ESCALIER EN BOIS DE BONNE FACTURE VOUS DIRIGE VERS L'ETAGE , LA PARTIE NUIT, AVEC 3 CHAMBRES DE 9.26, 11.20 ET 9 M2, AINSI QU'UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE DANS UN GRENIER AMENAGE D'ENVIRON 20M2, UN VRAI ATOUT ( PEUT ETRE LA 4EME CHAMBRE, REFUGE D'ADOLESCENT, OU SALLE DE JEUX, OU GRAND BUREAU, OU ATELIER, ETC). 1 SDB DE 4.46 M2, ET 1 WC. CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE CHAUDIERE MARQUE FRISQUET AVEC PRODUCTION D'EAU CHAUDE, REVISION ANNUELLE OK, TOITURE DEJA REVISEE, FAITIERE REFAITE: SOLIN + NETTOYAGE, HUISSERIES ALU/DOUBLE VITRAGE. DPE D. TAXE FONCIERE 1264EUR. CONTACT 7/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHATELLERAULT (86100) => UNE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE TOUT CONFORT A SEULEMENT 1H20 DE PARIS (TGV) ! Vous recherchez une propriété en bord de Vienne qui allie modernité , quiétude, élégance et espace en abondance ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain pied, un véritable bijou architectural, qui offre une expérience de vie luxueuse dans un écrin de verdure exceptionnel. Elle se compose de : Une ENTREE avec placard aménagé => 5.42 m2 Un WC indépendant (wc suspendu / fenêtre oscillo battante / lave mains) => 1.60 m2 Un vaste SALON / SALLE A MANGER très lumineux (avec son 'dressing à vaisselle'). Une grande baie à galandage vous permettra d'accéder à la terrasse abritée et profiter de la vue sur la piscine => 61.40 m2 Une CUISINE équipée ravira les fins gastronomes (piano / hotte professionnelle / lave vaisselle en hauteur / plancha / réchauffe plats) => 11.61 m2 Une ARRIERE CUISINE vous permettra de prendre vos repas et stocker vos réserves => 9.91 m2 Une vaste BUANDERIE parfaitement aménagée et fonctionnelle => 9.17 m2 Un ESPACE NUIT vous mènera à trois magnifiques chambres => 11.84 m2 / 12.38 m2 / 12.60 m2 Un second WC indépendant avec lave mains => 1.35 m2 Une SALLE D'EAU avec douche / double vasque / sèche serviettes / miroir et placards de rangement => 8.84 m2 Une magnifique SUITE PARENTALE composée de sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative (douche / meuble double vasque / miroir anti buée / sèche serviettes / wc indépendant) => 30 m2 au total ANNEXES ET EXTERIEURS : Vous profiterez de vos longues journées / soirées d'été au bord de la piscine parfaitement exposée (sud). Le terrain est entièrement clos, arboré et paysagé et bénéficie d'un arrosage automatique. Un garage de 50 m2 vous permettra d'y abriter vos plus beaux jouets motorisés, d'y ranger votre mobilier estival ou d'y créer une cinquième chambre. Une cave, un atelier ainsi qu' un wc extérieur viendront compléter la visite. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Superficie maison (de 2018 / RT 2012) : 186 m2 Superficie terrain : 2 799 m2 Construction briques Toit plat DPE : A Taxe foncière 2024 : 3 143 euros Huisseries double vitrage aluminium Spots encastrés avec variateur d'intensité de la lumière Normes PMR Maison sur vide sanitaire (sur 1 m) Chauffage au sol => Pompe à chaleur (géothermie) Possibilité d'insérer une cheminée (tout a été prévu) Adoucisseur Aspiration centralisée Piscine + rideau : 15 x 3 m (au sel) Portail électrique Raccordement au tout à l'égout Garanties décennales Visiophone / alarme (sans abonnement) Raccordée à la fibre Visite virtuelle, sur demande, pour une expérience immersive. LOCALISATION : A seulement 5 minutes en voiture de la gare de Châtellerault, 9 minutes en vélo du centre de Châtellerault (20 minutes à pieds) , à 20 minutes du golf du Haut Poitou et 1h20 de PARIS par le TGV. LES POINTS FORTS DE CETTE MAGNIFIQUE VILLA : - La luminosité, les volumes, aucun travaux à prévoir - Le DPE en A qui permet d'allier confort thermique et économies d'énergie - Le grand jardin entièrement clos, arboré, paysagé, sans vis à vis - Le choix des matériaux haut de gamme - La proximité de la gare, un véritable atout pour des acheteurs en provenance de la capitale! N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM IMMOBILIER A ST GEORGES LES BAILLARGEAUX, (LE PEU) 86130, 10 MNS POITIERS EST, 7 MNS DU FUTUROSCOPE, PROCHE DE CHASSENEUIL DU POITOU, ACCES RAPIDE DES GRANDS AXES, LGV, ETC PARIS EN MOINS DE DEUX HEURES. A 6 KMS DE LA TRES GRANDE FORÊT DE MOULIERE (FORÊT DOMANIALE MAGNIFIQUE.) NE PAS RATER, DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET CHARMANT, JOLIE PROPRIETE CLOTUREE PARTIELLEMENT, DONT MAISON SUR DEUX NIVEAUX DE 1985, PLUS DEPENDANCES ( ABRI VOITURES + TOITS), PLUS CAVE DE 8.91M2, SUR PARCELLE ARBOREE, ET PAYSAGEE.TERRASSE AVEC PERGOLA. CE BIEN TOUJOURS ENTRETENU, SPACIEUX, LUMINEUX, ET FONCTIONNEL EST AINSI COMPOSE: AU RDC, REZ DE JARDIN, UNE ENTREE DE 5.48M2, OUVRANT A GAUCHE SUR UN SALON // SEJOUR DE 31.20M2 , TRAVERSANT, AVEC CHEMINEE /INSERT (REDISTRIBUE LA CHALEUR A L'ETAGE). L'ENTREE OUVRE AUSSI A DROITE SUR UNE CUISINE EQUIPEE DE 13.38M2. A CE NIVEAU VOUS TROUVEZ 1 SALON/ OU CHAMBRE, OU BUREAU DE 10.68M2, PLUS 1 CELLIER DE 8.03M2, PLUS UNE LINGERIE BUANDERIE DE 6.10M2, ENFIN 1 WC ET 1 SDE. A L'ETAGE, 3 CHAMBRES DE BELLES SURFACES S'OFFRENT A VOUS, (26.52M2, 20.35M2, 12.85M2) , 1 PETIT GRENIER DE 4,52M2, 1 SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, DE 8.47M2, 1 WC. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS NOUVELLE GENERATION EN COMPLEMENT DE LA CHALEUR DISTRIBUEE PAR LE CONDUIT DE L'INSERT (ECONOMIE ENERGETIQUE) . ISOLATION CORRECTE, HUISSERIES PVC.DOUBLE VITRAGE, EFFET BOIS A L'EXTERIEUR, (CERTAINES FENETRES AVEC OCCILO BATTANTS). CUMULUS DE 200L POUR PRODUCTION D'EAU CHAUDE, DPE D. TAXE FONCIERE 1236 EUR. SUITE DE LA SECHERESSE AVEREE ET CARACTERISEE DE 2017, CE BIEN AYANT SUBI DES DESORDRES INTERIEURS ET EXTERIEURS, A BENEFICIE DE TRAVAUX DE CONFORTEMENT, DONT: INJECTION DE RESINE A L'INTERIEUR ET EXTERIEUR DE LA MAISON, PUIS AGRAPHAGE DES FISSURES SUR DEUX MURS A L'EXTERIEUR, ENSUITE POUR TERMINER LE RAVALEMENT DES FACADES TOUCHEES PAR CES DESORDRES. TOUS CES TRAVAUX EFFECTUES PAR ENTREPRISES SOUS GARANTIE DECENNALE, ONT ETE FINANCES PAR L'ASSURANCE DU PROPRIETAIRE. (FACTURES A L'APPUI, AINSI QUE RAPPORTDE L' ETUDE DE SOL) IL RESTE A CE JOUR DES TRAVAUX A L'INTERIEUR, AFIN QUE LES ACQUEREURS CHOISISSENT EUX MEMES LES COULEURS DES MATERIAUX . ( CES TRAVAUX SERONT TOUJOURS SOUS LA GARANTIE CATASTROPHE NATURELLE DE L'ASSURANCE DU PROPRIETAIRE, MEME APRES LA VENTE DU BIEN) CES INCONVENIENTS N'ENTRAVENT AUCUNEMENT LA VENTE DE CETTE JOLIE MAISON CHALEUREUSE, OU IL FAIT BON VIVRE, ET BIEN DISTRIBUEE ENTOUREE DE BEAUX ESPACES VERTS. UN HAVRE DE PAIX. A SAISIR VITE. ( PHOTOS HIVER ET PRINTEMPS) CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUR LA COMMUNE DE BONNES À  20 MNS DE POITIERS ET DE CHÂTELLERAULT, BELLE MAISON FAMILIALE À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR, ELLE SE COMPOSE: D'UNE PIÈCE DE VIE DE 44 M2 -  UNE CUISINE DE 14 M2 - UNE VÉRANDA DE 27 M2 - 3 CHAMBRES (12-12 -8 M2) - UNE S-D-E ET UN WC. EN SOUS-SOL UNE CUISINE D'ÉTÉ - UNE CHAMBRE - UNE DOUCHE ET UN WC. UNE TERRASSE COUVERTE . CHAUFFAGE POÊLE À GRANULÉS - TOUT À L'ÉGOUT -  DPE : D - TAXE FONCIÈRE 1200EUR - TERRAIN 2000 M2. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                               RSAC POITIERS 850 541 236                               AU 07 81 05 63 71  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -