Trouver un maison avec piscine à Bellefonds

À seulement 5 minutes du coeur de Châtellerault, commune à taille humaine, idéale pour vivre paisiblement, bien située entre Tours, le Futuroscope et Poitiers, et à seulement 1 h 30 de Paris en TGV, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied, construite en 2014, vous invite à goûter à un art de vivre unique, entre confort moderne et douceur de vivre. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme, son parc arboré de plus de 3200 m2 est une ode à la nature. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une variété d'essences végétales, propices à la flânerie, à la lecture à l'ombre d'un arbre ou au plaisir du jardinage. Dès les premiers pas dans la maison, le dépaysement opère. Déployée entièrement de plain-pied sur près de 250 m2, cette villa a été pensée pour faire entrer la lumière et la nature dans chaque espace. Les larges baies vitrées invitent le jardin à s'infiltrer dans le quotidien, et les vues sur la piscine rythment les instants de vie. La pièce à vivre de 60 m2, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine chauffée (8x4), formant un véritable coeur de maison en été. L'espace nuit est un cocon de tranquillité : une suite parentale élégante avec dressing sur-mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne et vue dégagée sur la piscine, baignée par la lumière du matin. Quatre autres chambres, spacieuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités. Un bureau, une buanderie fonctionnelle, un garage de 35 m2 chauffé au sol, ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison. Pensée en U autour de la piscine, cette villa offre une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande terrasse exposée sud promet de magnifiques fins de journées, et devient, aux beaux jours, un salon à ciel ouvert. Un vaste préau de 100 m2 abrite une pièce indépendante, idéale pour aménager une salle de sport, un atelier créatif ou encore un espace professionnel pour une activité libérale. Maison bioclimatique, conçue selon les normes PMR, dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un vitrage traité contre le rayonnement solaire et d'un petit espace cave. Tout ici a été pensé pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort de vie. Un lieu rare où chaque jour semble un peu comme des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, POUVANT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUESOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE CHARMANTE DEMEURE, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE, TRES FLEURI, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET DESSERT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. UN GRENIER SURPLOMBE TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3142EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE. DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Maison de plain pied de 100 m² habitables sur une parcelle de 818 m² au cœur de la résidence du Verger Cette maison idéalement située se compose: Entrée donnant sur un grand salon séjour traversant et lumineux donnant accès à la terrasse de devant et à celle de derrière sur le jardin et cuisine ouverte aménagée le tout pour une surface d'environ 44 m², un couloir avec grand placard mural mène à la partie nuit, 2 Belles chambres 11 et 15 m², une salle d'eau neuve de 7,5 m² avec meuble double vasque et douche à l'italienne. Au sous-sol semi-enterré: une 3ème chambre avec WC et point d'eau privatif pour une surface totale de près de 16 m², un espace chaufferie, un grand sous sol d'environ 62 m² avec porte de garage électrique permettant d'y mettre véhicules et de faire un espace atelier bricolage. Un beau jardin totalement clos, bien entretenu avec arbustes, plantes et haies profitant d'un superbe ensoleillement, terrain piscinable. Partie technique: Huisseries double vitrage PVC et volets roulants alu de 2020, Chaudière gaz de ville de marque FRIQUET de 2023 pour le chauffage et la production d'eau chaude, isolation et électricité remise en conformité en 2020, aucune fissure sur l'enceinte de la maison, système de drainage sur le tour de la maison, couverture ardoise en très bon état. Taxe foncière: 1800 € Maison saine, aucun travaux à prévoir! Magasin Leclerc à 2 minutes à pieds, Accès rocade juste à la sortie de la résidence, Gare et centre ville à 4 minutes en voiture et 15 à pieds. Cette annonce référence 293890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T3 de 61 m² dans résidence fermée, idéale pour investissement locatif ou premier achat! Au sein d'une résidence calme et fermée, copropriété horizontale de 22 lots, découvrez cette maison semi mitoyenne. Composée au RDC: Séjour ouvert sur la cuisine partiellement aménagée, un WC indépendant. Etage: Pallier, 2 Chambres avec placards muraux, salle de bains, WC indépendant. Construction de 1992, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique (radiateurs installés en 2023), chauffe eau de fin 2024. En complément: Jardinet à l'avant de la maison, allée gravillonnée menant au garage de 16 m². A l'arrière de la maison: Petit jardin avec terrasse, sans vis à vis. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement type peintures et tapisseries, la salle de bains est à revoir. Charges de copropriété faible: environ 300 € / an. Nombres de lots: 17 lots principaux et 5 lots de stationnements Taxe foncière: 1047 € Cette annonce référence 298234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 10 pièces pour 538 m², situé à Saint-Genest-d'Ambière (86140), sur un terrain clos et arboré de 5 380 m², sans vis-à-vis. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes : Maison principale (410 m²) : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un premier salon lumineux Un vaste séjour avec cheminée Une buanderie Une chambre de 25 m² avec salle d'eau privative À l'étage : Un espace bureau en mezzanine Quatre grandes chambres (de 17 à 24 m²), toutes avec leur salle d'eau Une suite parentale avec dressing Maison secondaire (128 m²) : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 38 m² avec kitchenette À l'étage : Une mezzanine de 40 m² avec potentiel d'aménagement en deux chambres Atouts : Piscine 5x11 m Ascenseur intérieur Double vitrage, climatisation réversible Carport pour 4 véhicules et portail électrique Maison indépendante idéale pour une activité d'hébergement (Airbnb, chambres d'hôtes) ou usage professionnel Terrain de 5 380 m² arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis Matériaux de qualité et finitions soignées Caractéristiques techniques : Surface totale : 538 m² Terrain : 5 380 m² Chauffage : climatisation réversible DPE : C Fibre : non précisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'orée des champs, dans une impasse d'un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement des commodités (école, collège, transports scolaires, commerces, centre de santé...), cette charmante maison de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie. Cette propriété est un équilibre parfait entre vie rurale et praticité. Avec ses excellentes prestations techniques, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés. Cette demeure familiale composée de 3 chambres et de 2 salle de bains/d'eau, satisfera tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, ainsi que sa terrasse son parfaits pour les moments de convivialité et de détente en plein air. Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de: - 1 ENTREE ouverte sur 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES avec placards - 1 SALLE DE BAINS avec douche - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS - 1 CELLIER/BUANDERIE - 1 GARAGE CARACTERISTIQUES : - Année de construction : 2008 - Superficie maison : 105 m2 - Superficie terrain : 767 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES: A - Taxes foncières 2024 : 845 Euros - Huisseries double vitrage PVC et volets PVC battants et roulants - Chauffage : combiné électrique au sol et poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - Aucun travaux à prévoir - VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Local avec fort potentiel à proximité immédiate du bourg de Verrières Situé à deux pas du centre de Verrières, cet ancien local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage professionnel que pour un projet de réhabilitation. Le bien se compose d'une grande surface dédiée à un espace bureau avec sanitaires, ainsi que d'une vaste partie stockage et plusieurs dépendances bénéficiant de volumes généreux. Caractéristiques principales : o Emplacement stratégique, proche du centre-bourg o Surface importante avec potentiel d'aménagement o Compteur électrique indépendant o Non soumis au DPE o Assainissement à revoir : actuellement raccordé à une propriété voisine, un raccordement autonome est à prévoir Ce bien peut convenir à différents projets : transformation en salle de réception, création d'un gîte, installation d'un atelier ou local professionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette opportunité rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 30 MN DE POITIERS, MAISON DE 113 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE LA MÊME SURFACE. ELLE SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE DE 6 M2- UN SÉJOUR DE 30 M2 - UNE CUISINE 14 M2 - 3 CHAMBRES AVEC PARQUETS ANCIENS (13,50 - 15,50 - 17,50)- UNE S-D-B 11 M2 - UN BUREAU 9 M2 - GARAGE. DOUBLES VITRAGES - CHAUFFAGE FIOUL -TOUT À L'ÉGOUT -  TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 3000 M2. DPE : E - TAXE FONCIÈRE : 600 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              TEL : 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Jaunay-Clan, au calme d'un environnement rural, découvrez le charme authentique de cette maison ancienne à rénover, offrant 95 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances, le tout sur un terrain de plus de 1 500 m². Composée de 5 pièces dont 3 chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, salle d'eau et WC indépendant, elle offre un cadre idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Menuiseries PVC Tout-à-l'égout Ancien corps de ferme avec dépendances exploitables À moins de 10 minutes du Futuroscope, cette propriété présente un fort potentiel pour de la location saisonnière ou un projet Airbnb. Un tarif accessible pour un projet à fort potentiel. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 295501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 258M2 , idéalement située à Poitiers, à proximité immédiate de toutes commodités ( commerces, écoles, transports, gare). Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison vous offre: REZ DE CHAUSSEE: - Deux ENTREES, une MAGNIFIQUE ET GRANDE PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin - Une PETITE CUISINE - Un PETIT SALON - Une SALLE A MANGER - Un WC Indépendant - Une chaufferie - Une cave   AU 1ER ETAGE: - Un palier - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau, ou d'espace de jeux  - Une SUITE PARENTAL , avec salle de bain - Un espace DRESSING - Trois CHAMBRES - Une SALLE DE BAIN - Deux WC indépendants   AU DEUXIEME ETAGE: - Un WC entre le 1er et le 2ème étage - Deux CHAMBRES, dont une avec salle de bain   Vous profiterez d'un terrain clos de 540m2, avec terrasse, d'un grand garage et son  Appenti, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes généreux de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, ou pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Poitiers!!   N'attendez plus pour programmer votre visite!!! Contactez MELLE GUILLARD Sabrina Agent commercial en Immobilier, Mandataire Indépendant, 3%.COM AU: 06 98 44 02 76 RSAC 940 013 287 3%.COM IMMOBILIER, réseau Nationalà Honoraires Réduits : 3% TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UN AIR DU SUD, UNE MAISON AU CHARME MEDITERRANEEN, UNE SENSATION DE VACANCES TOUTE L'ANNEE... Bienvenue à BUXEROLLES ! Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison inspirée des mas du sud, vous accueille dans une ambiance douce et ensoleillée : Volets bleus, volumes généreux et luminosité omniprésente. Ici tout invite à la détente ! Vous y trouverez : AU RDC : - Une vaste ENTREE => 4 m2 - Un premier WC indépendant (suspendu) avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 - Une grande PIECE DE VIE de 76 m2, pensée comme un lieu de partage et de confort, qui bénéficie de larges ouvertures sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dès les beaux jours, l'espace se prolonge vers la terrasse et le jardin, pour une vraie vie dedans - dehors. - Une CUISINE équipée d'un four (neuf), d'un micro ondes, d'un lave vaisselle d'une plaque gaz et d'une hotte => 19 m2 - Une VERANDA de 14 m2 qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année, été comme hiver, en toute tranquilité - Une BUANDERIE de 9 m2 avec toutes les arrivées d'eau et branchements prévus à cet effet, avec un accès à la véranda - Un SAS fonctionnel de 6 m2 donnant accès au double garage carrelé et isolé de 33 m2 - Une SUITE PARENTALE indépendante, située à l'écart des autres chambres. Elle comprend une chambre spacieuse (20 m2) donnant accès à une terrasse privative, un dressing (6 m2) et une salle de bain de 14 m2 (baignoire - douche à jets - double vasque - miroirs - wc séparé - sèche serviettes) => 40 m2 au total ! - Une seconde chambre de 15 m2 qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et la piscine - Une seconde salle de bain avec baignoire - wc - meuble vasque - miroir => 6m2 A L'ETAGE: - Un PALIER avec placard => 11 m2 - Deux CHAMBRES de 15 et 16 m2 - Une SALLE D'EAU avec douche à bac plat 160 x 90 cm, une double vasque, miroirs et sèche serviettes => 5 m2 - Un quatrième WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Une TERRASSE COUVERTE, type loggia, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou de la pluie => 10 m2 EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Un magnifique jardin, clos, arboré et bien exposé, prolonge l'ambiance méditerranéeenne, avec sa terrasse ensoleillée et ses espaces intimistes, SANS VIS A VIS. Une piscine chauffée (10x5 m) au sel. Un double garage attenant à la maison de 33 m2 avec point d'eau et portes sectionnelles motorisées, permet d'abriter vos voitures. Un sous sol (65 m2) avec porte motorisée + cave de 9 m2 vous permettront de créer un espace atelier ou stocker. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 240 m2 - Superficie terrain : 1 450 m2 - DPE : C GES : C - Taxe foncière 2024 : 3 562 euros - Chauffage : Chaudière au gaz (chauffage au sol) + cheminée gaz - Production d'eau chaude : Ballon tampon de 300L (gaz) - Adoucisseur d'eau - Huisseries en double vitrage + volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Sécurité : Interphone - détecteur de fumée - Vide sanitaire (accessible depuis le sous sol) - Piscine traditionnelle chauffée : 10 x 5 m (au sel) => Le liner (couleur sable pour une eau turquoise) a été changé il y a un an (profondeur de 1.10 m à 2 m) - Isolation des combles refaite il y a 3 ans - Toiture impeccable (démoussage régulier) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES ATOUTS DE CETTE MAISON: - Quartier calme, à proxmité des commerces, à seulement 10 minutes du CHU - Maison lumineuse saine et entretenue , inspirée des mas du sud - Grandes pièces de vie - Quatre wc, deux salles de bain, une salle d'eau - Double garage + sous sol - Suite parentale indépendante avec terrasse privative N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la commune de Verrières (86410), à quelques minutes de Vivonne et de Poitiers, cette spacieuse maison de ville d'environ 180 m2 offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse via une porte-fenêtre. Une première chambre y est installée, ainsi qu'un bureau ,pouvant faire office de seconde chambre, ou d'agrandissement pour un salon, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à un grand garage de plus de 35 m2. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau, sous combles, comprend deux chambres supplémentaires de belle taille, ainsi qu'un espace attenant encore aménageable, idéal pour créer deux autres chambres ou une vaste suite parentale. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Située dans un environnement calme et pratique, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et des commodités de Verrières. La gare SNCF de Vivonne, les supermarchés et l'accès à la N10 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Poitiers est accessible en 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain pied type 5 d une superficie de 108 m2 4 chambres Une salle de bain, un wc, une piece de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte Un garage de 17 m2 Cabanon 19 m2 Terrain 675 m2 Terrasse 35 m2 Poêle a granulés, chauffe eau électrique, double vitrage, adoucisseur d eau Construction 2007 Taxe foncière: 1069EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT SAVIN UN JOLI VILLAGE AVEC SON ABBAYE CLASSÉE AU PATRIMOINE DE L'UNESCO, VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE DE DEUX MAISONS, IDÉAL POUR UN PROJET DE MAISON D'HÔTES OU BELLE MAISON FAMILIALE. PREMIÈRE MAISON DE 200 M2  DATANT DU 18ème AVEC BEAUCOUP DE CHARME, ELLE SE COMPOSE :  D'UNE PIÈCE D'ENTRÉE DE 30 M2 - UNE PIÈCE DE VIE DE 23 M2 - CUISINE 20 M2 - ARRIÈRE-CUISINE 10 M2 - SÉJOUR DE 30 M2 AVEC CHEMINÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SDB (BAIGNOIRE BALNÉO) ET UNE AVEC UN CABINET DE TOILETTE - UNE SDE - UNE BUANDERIE - UNE CAVE.   DEUXIÈME MAISON DE 75 M2, COMPOSÉE : D'UNE ENTRÉE - UNE CUISINE 16 M2 - UN SALON 15 M2 - DEUX CHAMBRES 15 ET 17 M2 - S-D-B -WC. UN CHARMANT JARDIN  COMMUN AUX DEUX MAISONS-- - DES PETITS TOITS POUR RANGEMENT . CHAUFFAGE FIOUL -  DPE : F ET G - AUDITS FAITS - TOUT À L'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE : 728EUR POUR L'ENSEMBLE.   CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES.  Cette magnifique propriété se compose de :  AU REZ DE CHAUSSEE :   - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2  - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2  - Un PETIT SALON => 15 m2  - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2  - Un WC indépendant => 1,5 m2  - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 .    AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2  - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2  - Un espace DRESSING aménagé   - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2  - Une SALLE DE BAIN  => 5 m2  - Deux WC indépendants  - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier   AU DEUXIEME ETAGE :  - Un PALIER => 1,5 m2  - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2  - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage    ANNEXES / EXTERIEURS :  Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appentis pour y passer vos plus belles soirées d'été !    CARACTERISTIQUES :  - Superficie maison : 258 m2  - Superficie totale du terrain : 540 m2   - DPE : D / GES : D  - Taxe foncière 2024 : 3 804 m2   - Huisseries double vitrage   - Raccordement au tout à l'égout   - Fibre installée et raccordée   - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive  .    N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous'  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons cette jolie maison de 125m², située à Moutiers les Mauxfaits, ville avec tous services et commerces, écoles et collège, à environ 15 min des plages (Jard sur Mer, Longeville sur Mer). Elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie (environ 70m²) LUMINEUSE avec cuisine ouverte. Ensuite : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et un dégagement. SOUS-SOL COMPLET composé de plusieurs pièces, certaines carrelées, buanderie, garage.  A l'extérieur, le bien comprend un autre grand hangar / garage d'environ 46m², une PISCINE (7x3,5x1,5), un verger, une belle terrasse, et le terrain fait, en tout, 1474m². Autres précisions : volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif (TOUT A L'ÉGOUT), chauffage au gaz, puit, travaux récents (CUISINE, ouvertures en 2013, tableau électrique en 2020), maison lumineuse. Idéale grande famille, location. Contactez-nous rapidement pour une visite.

Nichée à 10 km seulement du centre-ville de Poitiers, cette maison forestière des années 1980 se fond harmonieusement dans plus de 7 hectares de nature préservée. Déployant environ 300 m2, elle lie une atmosphère chaleureuse et authentique : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre réalisé sur place donne le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, profite d'un volume remarquable autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvre sur une espace avec buanderie et bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, une suite parentale ; à l'étage, l'intimité d'une seconde suite vient compléter l'espace nuit. Contiguë à l'habitation principale, une espace de plein pied de 70 m2 comprenant salon, cuisine, chambre et salle d'eau, offre un logement totalement autonome. À l'extérieur, le domaine boisé forme un véritable havre de paix : la piscine, parfaitement intégrée au paysage, appelle à la détente tandis que l'ampleur du terrain garantit une intimité absolue. Des travaux de rafraîchissement intérieurs et de remise en état des extérieurs sont à prévoir pour sublimer ce cadre d'exception. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété rare séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité, à deux pas de la vie poitevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON A FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMERCES ! Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage, à rafraichir selon vos envies. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE donnant sur une PIECE DE VIE lumineuse => 23 m2 - Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, un micro ondes, un lave vaisselle, une plaque vitro céramique un four) avec accès sur le grand sous sol de 27 m2. - Une VERANDA chauffée par le sol , prolonge agréablement l'espace, avec vue sur le jardin => 15 m2 - Une SALLE D'EAU avec wc, douche et lave mains => 1.20 m2 => Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2 , avec vue sur le jardin. A L'ETAGE : - Un PALIER de2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2. - Une SALLE D'EAU avec simple vasque, douche et bidet. - Un WC indépendant => 0.80 m2 EXTERIEURS / ANNEXES : Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est très facile grace aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison (de 1957) : 77 m2 - Superficie terrain : 140 m2 - DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite)) - Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda) - Production d'eau chaude : Ballon (installation récente (2023)) - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive COMMODITES A PROXIMITE : - Boulangeries, pharmacies, banque, Leclerc - A seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique - Ecole Tony Lainé etJacques brel - Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - A 10 minutes de l'entrée / sortie d'autoroute de POITIERS SUD. - Lycée de secteur : Victor Hugo N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -