Trouver un maison avec jardin à Saint-Python

Charmante Maison Familiale avec 3chambres et Jardin ! Vous recherchez un cocon chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette jolie maison de 76 m², idéale pour une famille ! Un premier achat ou un investissement locatif Ce qui va vous séduire : Espace de vie convivial : Un salon/séjour lumineux de 24 m² pour vos moments de détente, un hall d'entrée de 6 m² et une cuisine équipée de 8 m². Côté nuit : 3 chambres confortables (11 m², 10 m² et 8 m²) pour que chacun ait son espace. Salles d'eau : Une salle de douche fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant. Les extérieurs : Un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des barbecues en famille ! Le + confort : Un espace parking dédié, double vitrage PVC sur l'ensemble du bien et volets roulants. Performances énergétiques exceptionnelles ! DPE : Classe C (125 kWh/m²/an) GES : Classe A (Seulement 4 !) Une excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées (chauffage individuel électrique). Côté budget : 89 900 FAI Taxe foncière : 955 € / an. Mandat N°8260 Située dans un secteur calme et recherché (Caudry). N'attendez plus pour venir la visiter, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Brice Amalia France #Immobilier #MaisonAVendre #Caudry #AnnonceImmo #AchatImmobilier #MaisonAvecJardin #DPEC

Ref : kf 7762 REMISE EN VENTE !! Maison de style longère individuelle à rénover entièrement au coeur du village de SERAIN Aisne, belle superficie habitable ! 102 m2 jardin d'environ 660 m2. Bien immobilier ouvrant un beau potentiel , pour une famille voulant s'installer à la campagne, au calme ! A 12 km de Caudry, 8 km de Bohain-En-Vermandois, 7 km de Villers-Outréaux, 23km de Cambrai, 25 km de St Quentin Cette maison se compose : AU RDC : Entrée, une pièce à vivre, unedeuxième pièce à vivre, coin d'eau, salon, séjour, cuisine, WC, entrée par l'arrière + pièce dépendance Etage : Plateau ( chambres ) 15,80 m2, grenier aménageable de 22 m2 Ce bien vous offre un garage avec coin atelier de 28 m2, une cave, un jardin arboré et verdoyant d'environs 660 m2 Equipée de huisseries PVC double vitrage et volets NON SOUMIS AU DPE Taxe foncière : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Magnifique maison individuelle en Exclusivité a ORS de 207 m² – 4 chambres, grand jardin & immense garage ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, idéalement conçue pour accueillir votre famille. Elle offre de superbes volumes et une surface habitable généreuse de 207 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 896 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 17 m² qui dessert une superbe et lumineuse pièce de vie (séjour) de 44 m² , idéale pour vos moments de partage en famille. La cuisine semi-équipée, d'une belle surface de 26 m² , offre tout l'espace nécessaire pour de vrais moments de convivialité. La maison dispose également d'une grande salle de bain complète (équipée d'une douche et d'une baignoire ) ainsi que de 2 WC indépendants. Un espace nuit tout confort avec 4 grandes chambres : 16 m², 14,50 m², 20,50 m², 15 m² Les grands "+" de cette propriété : Un immense garage/box de 70 m² : parfait pour vos véhicules, un atelier ou du stockage avec un monte charge! Un grenier de 23 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Un grand jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage individuel économique et écologique chaudière pellets (granulés). Châssis en bois avec double vitrage et volets intégrés pour un confort optimal. Bon à savoir : La maison est vendue meublée . Taxe foncière : 1 500 € . Électricité, eau et téléphone opérationnels. DPE: E GES: B Mandat N°8255 Un bien rare sur le marché offrant des volumes intérieurs et extérieurs exceptionnels. À visiter sans tarder ! N'hésiter pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite!! Votre Agent: Brice Amalia France

Pauline DUGAS vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de 90 m² habitables offrant un potentiel idéal pour un premier projet d'acquisition ou pour les personnes ayant d'importants besoins de stockage. Située dans une commune calme à seulement 10 minutes de Caudry, elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant, un WC indépendant , suivi d'un dégagement pratique équipé d'un placard de rangement, menant directement vers une porte de service donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante entièrement meublée et d'un séjour d'environ 28 m². Cette pièce de vie centrale bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à ses ouvertures traversantes. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau avec placard intégré, pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs et ses annexes : Une grande cour d'accès bitumée (macadam) permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Un très grand garage de 64 m² équipé d'une porte motorisée, idéal pour un artisan, un collectionneur ou du stockage de matériel. Une cave sous toute la surface de la maison (sous-sol complet) offrant un espace de rangement technique supplémentaire. Érigée sur une parcelle cadastrale totale de 537 m², la maison est entièrement raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et adapter le bien à vos goûts, tout en valorisant ses volumes existants. Taxe foncière : 906 € / an DPE : F | GES: F (Logement à consommation énergétique excessive) Prix de vente : 99.900€ ( frais de négociation à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien à fort potentiel, contactez dès aujourd'hui Pauline DUGAS, votre Conseillère Amalia France Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

COUP DE CŒUR À BANTIGNY – Plain-pied individuel, DPE C, sous-sol complet et jardin ! Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel ultra-calme et recherché pour sa tranquillité (et ses super voisins !), venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 1978. Alliant le confort absolu de la vie sans escalier à des prestations énergétiques remarquables, c'est l'opportunité idéale pour votre famille. Une configuration unique et ultra-fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose un vaste espace de vie combinant un grand salon chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine avec son coin repas et une buanderie bien pratique. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres (dont une avec son dressing intégré) et une salle de bain fonctionnelle. Les véritables "plus" qui font la différence : Une magnifique véranda de plus de 16 m² (exposée Nord-Est avec toiture isolée en 32 mm), parfaite pour prolonger vos saisons et profiter de la vue sur le jardin. Un sous-sol complet de plus de 81 m² avec garage et portail motorisés : un espace incroyable pour garer vos véhicules, bricoler, stocker ou créer votre atelier. Un superbe terrain clos de 551 m² sans vis-à-vis, équipé d'un abri à bois, idéal pour les enfants et les journées ensoleillées. Une maison saine, moderne et économique : Oubliez les passoires thermiques ! Grâce à une isolation des combles performante (34 cm), ce bien affiche un excellent DPE classé C. Zéro stress : Le changement de la chaudière gaz de ville est en cours de réalisation pour la vente ! Équipements : Électricité refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une situation géographique stratégique : Le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main ! Vous êtes à seulement 10 minutes de Cambrai, 15 minutes de l'accès autoroutier A2 (axe Valenciennes - Paris) et à 4 km du pôle d'activité E-Valley. Prix : 198 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Taxe foncière : environ 700 € Le plain-pied est un produit très recherché à Bantigny, ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

En exclusivité chez AMALIA IMMO Jérémy POTEL vous propose de découvrir en plein centre de Cambrai, cette maison de ville offrant de beaux volumes, 4 chambres, cour. Idéalement située à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, transports et axes principaux), cette maison saura séduire les familles ou investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel. Prix de vente : 169 500 € HAI (161 000 € net vendeur + 8 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) (Mandat n°8240) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine non équipée à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle à manger donnant un accès direct à la cour, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage : Le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage : Le palier propose un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une quatrième chambre. Les +++ : Situation idéale en centre-ville Beaux volumes 4 chambres Espace bureau Cour extérieure Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐋𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 VILLERS-POL Prix: 255000 FAI Le Bien : Magnifique pavillon familiale individuelle de 6 pièces Surface : 117 m² habitables Terrain : Superbe espace arboré de 1 016 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour : 38 m² chaleureux & ultra-lumineux Cuisine : Américaine aménagée & équipée de 17 m² Salle de douche : Grande et moderne de 7 m² 2 Chambres : Confortables (10,50 m², 11 m²) ) WC : Séparé À L'ÉTAGE (ESPACE NUIT) 2 Chambres : Confortables (12 m² et 13 m²) Bureau : Indépendant de 10 m² (idéal télétravail) LES EXTÉRIEURS & PRESTATIONS Jardin & Terrasse : Grand espace verdoyant pour vos détentes Garage XXL : 40 m² pour véhicules + atelier de bricolage Sous-sol / Cave : Hyper pratique pour le stockage Confort : Châssis PVC double vitrage , volets , chauffage individuel gaz et electrique & tout-à-l'égout INFOS FINANCIÈRES & ÉNERGÉTIQUES DPE : Classe D (225 kWh/m²/an) GES : Classe D (38) Taxe foncière : 867 € / an Mandat: Une opportunité rare sur le secteur alliant volume, confort et tranquillité ! Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Votre conseiller brlce amalia france #immobilier #maisonavendre #achatmaison #maisonfamiliale #opportunite #agenceimmobiliere #coupdecoeur

Superbe maison familiale de 108 m² – 4 chambres, jardin, terrasse et garage Lieu: walincourt Prix: 149000 FAI Idéalement configurée pour accueillir une famille, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant de superbes prestations et un excellent confort énergétique (Classe DPE : D / GES : A). Au rez-de-chaussée / Espace de vie : Vous serez immédiatement séduit par un spacieux et lumineux séjour de 35 m², idéal pour vos réceptions. La cuisine semi-équipée séparée de 16 m² offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner au quotidien. Espace nuit et sanitaires : La maison dispose de 4 chambres confortables aux volumes généreux (10,50 m², 12 m², 12 m² et 16 m²). Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle de douche indépendante et de 2 WC. Les extérieurs et annexes : Bâtie sur une parcelle de 348 m², la propriété s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant. Un atelier ainsi que des dépendances apportent un vrai potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire. Un garage de 18 m² et des emplacements de parking extérieurs facilitent le stationnement. Équipements et techniques : • Chauffage individuel performant aux pellets. • Châssis en PVC avec double vitrage. • Système de domotique partielle installé. • Taxe foncière avantageuse : 700 €. Mandat: 8254 Une opportunité rare sur le marché alliant espace extérieur et confort intérieur. À visiter sans tarder !

Exclusivité AMALIA : Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux. Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau. L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités. Les atouts majeurs qui font la différence : Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales). Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin. Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent. Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir). Raccordement : Tout-à-l'égout. Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés. Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an). Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! ESCAUDOEUVRES Superbe maison familiale type Camerica, semi-individuelle, totalement rénovée offrant 82m² habitables bâtie sur 270m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 35m² (salon/séjour 25m² donnant sur spacieuse cuisine équipée Mobalpa), WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle de douche récente avec vasque et WC sanibroyeur. Toiture tuiles béton, chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, porte d'entrée neuve haut de gamme, tableau électrique revu, tout à l'égout. Parking macadam un véhicule en façade, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée, cave totale, grande terrasse récente en bois sur l'arrière avec coin détente et petit jardin arboré clos sans vis à vis IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE !! PROCHE ECOLES ET COMMERCES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8229

individuelle avec garage ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle avec 3 chambres et un garage dans un secteur très calme situé à Caudry proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par un joli hall d'entrée spacieux donnant accès au séjour lumineux d'environ 32m2 offrant un espace de vie chaleureux et convivial, la cuisine équipée de 12m2 baignée de lumière avec vue sur la terrasse donne accès à une buanderie de 9m2. Un WC indépendant et une première salle de bain avec double lavabos et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune et un bureau de 6m2, vous trouverez également une seconde salle de bain avec double lavabos et une baignoire. Au second étage, un vaste pallier qui vous dessert une grande chambre d'environ 20m2. Côté extérieur, une belle terrasse et un petit jardin entièrement clôturé et sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison vous propose également une belle cave saine et un garage de 22m2 avec porte motorisée et accès par la cour. Le chauffage est desservi par une chaudière à gaz (2ans). La toiture ainsi que les gouttières sont neuf refait il y a 3ans en excellent état. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir juste un rafraîchissement ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

150000

Nouveauté en exclusivité ,Stéphanie Cussac, conseillère immobilière indépendante du réseau 3%.COM Immobilier, vous propose cette agréable maison située dans la résidence Le Coteau, au coeur du très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes. Saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 95 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres de 9 m2, 10 m2 et 11 m2, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 53 m2, sans vis-à-vis, entièrement aménagé et facile d'entretien. Cet extérieur cosy et intimiste est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un classement énergétique D, un atout appréciable qui témoigne de performances énergétiques équilibrées. Les atouts du bien : o Secteur très recherché du Vignoble o Résidence Le Coteau o 95 m2 habitables o Salon-séjour de 25 m2 o Véranda de 19 m2 o 3 chambres o 2 espaces dressing o Salle d'eau avec douche à l'italienne o Garage attenant o Jardin clos de 53 m2 sans vis-à-vis o Abri de jardin o Chauffage central gaz o Menuiseries PVC double vitrage avec volets o DPE D o Construction de 1985 o Taxe foncière : 1 000 EUR o Maison saine et entretenue avec soin À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Valenciennes. Prix de vente : 150 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 142 000 EUR Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 74 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 74 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Maison de ville située dans une rue calme de Wallers. Non loin des écoles, gare et commodités du centre ville. Rénovée il y a moins de 10 ans, cette maison de 79m2 habitables dispose au RDC d'une entrée desservant une salle à manger de 17 m2 ouverte sur une cuisine équipée Schmidt, un salon agréable de 16m2, et une buanderie avec WC. A l'étage, un pallier dessert une chambre, ainsi qu'un bureau(ou chambre d' enfant) , et une salle de douche avec wc. La maison dispose d'un petit jardin avec une dépendance. Pas de garage ou passage côté, le stationnement se fait devant la maison. Menuiseries en double vitre pvc avec volets manuels, isolation, électricité, plomberie, chauffage central gaz (de moins de 10ans) . Idéale pour un premier achat ,elle offre tout le nécessaire pour emménager sereinement sur une commune prisée. Contactez Emmanuelle DECALION par téléphone ou mail pour tous renseignements.

Situé au cœur de Marcoing, découvrez cet ensemble immobilier individuel offrant un cadre de vie ou d'investissement privilégié. Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités: Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts. Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération. Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France. Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité : Cédric GERNEZ — 06 76 41 04 07 — cedric.gernez@amaliafrance.fr

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 120 m² – FONTAINE-AU-PIRE (59157) – À 2 MINUTES DE CAUDRY Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants ! Située sur la commune très recherchée de Fontaine-au-Pire, à seulement 2 minutes de Caudry et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, axes principaux…), cette propriété pleine de caractère développe environ 169 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 559 m². Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière grâce à une superbe exposition et de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial et moderne se compose d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec un très bel îlot central, ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux : un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une superbe salle de bain de plus de 16 m² avec douche italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque et espace buanderie À l'étage, deux escaliers desservent intelligemment les espaces nuit : 3 belles chambres Une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain à finaliser selon vos goûts et envies Rénovation énergétique de qualité : Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour entièrement macadamisée, d'un espace engazonné agréable et surtout d'une superbe grange d'environ 120 m² au sol avec deux grandes portes d'accès. Un véritable atout rare ! Cette grange offre de nombreuses possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Stockage important Activité artisanale ou professionnelle Atelier Projet d'aménagement complémentaire Les points forts : Longère pleine de charme Très beaux volumes Grande luminosité Rénovation récente et qualitative Excellent DPE Suite parentale de 40 m² Grange de 120 m² Idéal famille ou artisan Secteur calme à proximité immédiate de Caudry Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, confort moderne, performances énergétiques et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette superbe propriété !

Située sur la commune de Béthencourt, à proximité immédiate de Caudry, de ses commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette superbe longère semi-individuelle de 179 m2 habitables rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante et les espaces généreux de cette habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La configuration du bien permet également d'envisager facilement l'aménagement d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de rendre cette maison habitable de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une superbe salle de bains moderne comprenant une douche italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Le deuxième étage offre un véritable potentiel supplémentaire avec plus de 70 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace détente, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle d'environ 590 m², cette longère dispose également d'une dépendance et d'une cave. Les points forts du bien sont les suivants: DPE B Habitable de plain-pied Beau volume Luminosité Les propriétaires ont apporté un soin particulier à la rénovation du bien, tant sur l'aspect esthétique qu'énergétique. Vous bénéficierez notamment d'une pompe à chaleur air/eau neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, garantissant confort, économies d'énergie et performance énergétique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied. Une visite s'impose !

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Cette maison de ville d'environ 80 m² habitables cumule des arguments rares sur le marché. Les Espaces Intérieurs : Du volume à optimiser Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : Une entrée sur couloir (5 m²). Un beau séjour de 28 m² : Un espace de vie principal spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison. Une cuisine de 6 m² à réaménager entièrement selon vos envies. Une salle de bain avec WC (4 m²) intégrant l'espace chaudière. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables (13 m² et 9 m²). Un grand palier / mezzanine de 15 m² : Un superbe volume avec un fort potentiel d'aménagement (idéal pour créer un bureau, un grand dressing ou optimiser la distribution de l'étage). Le "+" stockage : Une cave de 12 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou le bricolage. Les Extérieurs & Stationnement : Le gros point fort en ville ! Rare pour un secteur urbain, ce bien bénéficie d'un double espace extérieur (jardin + terrain du fond). Atout majeur : Le terrain dispose d'un accès direct par une rue à l'arrière, offrant la possibilité concrète de créer un garage ou un stationnement privatif dans le fond du jardin. Un critère extrêmement recherché au Cateau-Cambrésis qui facilitera grandement la revente ou la location ! Technique & Diagnostics : Les gros travaux déjà faits ! Pour vous engager en toute sérénité, voici l'état technique du bien : Le très gros point fort : La toiture est entièrement NEUVE ! Vous achetez l'esprit tranquille sur le plan du gros œuvre. Les autres avantages : Les menuiseries sont déjà de qualité, équipées en double vitrage PVC avec volets roulants. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz (production d'eau chaude et chauffage). Le poste à prévoir : L'électricité est actuellement Hors Service (HS). Une réfection totale de l'installation électrique est à intégrer dans votre budget travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui David Lengrand pour planifier une visite !

Sur la commune de Masnières (59241), venez découvrir cette maison semi-individuelle de 108 m² habitables offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur cherchant un projet de rénovation totale à façonner selon ses goûts. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée. Un espace permettant de créer une grande pièce de vie lumineuse. Un coin cuisine. À l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres et un grand grenier permettant l'ajout d'une 3 -ème chambres. Un espace pour la salle de bains. Côté extérieur : Un grand jardin privatif clos pour profiter des beaux jours. Un grand garage indépendant ainsi que des espaces de stockage. Équipements et caractéristiques techniques : Gros point fort : Pompe à chaleur (PAC) et ballon thermodynamique installés neufs en 2025. Les équipements les plus coûteux sont déjà en place. Châssis bois double vitrage ancien. Assainissement : Tout-à-l'égout. La maison affiche un DPE classé en C grâce à l'installation récente de la pompe à chaleur. Cependant, pour un confort de vie optimal et une vraie maîtrise des consommations, des travaux de rénovation globale sont à prévoir : isolation thermique, électricité complète, huisseries et aménagement intérieur. Une base saine et de beaux volumes à fort potentiel sur un secteur calme ! Prix FAI : 96 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 90 000 €) Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement votre conseiller de confiance sur le secteur : Cédric GERNEZ 06x76x41x04x07

CAMBRAI HYPER CENTRE Charmante maison de ville briques en bon état général offrant 100m² habitables bâtie sur 242m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/séjour 34m², grande cuisine séparée 9m², WC indépendants; - au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (17m², 14m² et 10m²) et une salle de douche récente 7m²; - au 2nd étage: grenier en dalle béton entièrement aménageable de 35m² habitables!! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec production d'eau chaude par styxx gaz, électricité revue, tout à l'égout. Garage 17m² non attenant, belle cave 50m² avec coin chaufferie, terrasse, jardin clos 175m² idéalement orienté!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8230

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier). Le Projet : Division en 3 logements Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants : RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft). Étages : Un duplex de 50 m². Revenu locatif cible : 1 650 € / mois. Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour. Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m². État & Travaux Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

Jérémy Potel vous présente cette maison semi-individuelle, située dans un coron sur la commune de Solesmes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Prix de vente: 74 900 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8022) Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une laverie, une pièce d'eau ainsi qu'un WC, cave. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un WC supplémentaires. L'extérieur propose un jardin en façade, dépendances, garage pour moto/ vélo ou stockage (pas possibilité de stationner un véhicule). Les +++ : menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Poêle à pellets récent, la production d'eau chaude se fait par cumulus, DPE en D. Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! CAMBRAI MEME !! Dans impasse résidentielle au calme, superbe pavillon individuel de 2006 totalement rénové offrant 165m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie ouverte 44m² avec salon/salle à manger 30m² donnant sur cuisine récente IXINA 14m² entièrement meublée et équipée avec ilôt central, véranda 1001 Fenêtres de 2015 de 15m², suite parentale 13,5m² (chambre + douche + vasque), bureau 8m² , buanderie 5m², WC indépendants; - à l'étage: couloir desservant 4 belles chambres dont deux avec dressing ( au sol: 35m², 20m², 14m² et 13m²) et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Cour macadam avec parking privé 4 véhicules, garage carrelé 27m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse carrelée 30m² donnant sur jardinet totalement clos 100m² avec bel abri de jardin en dur 12m². Toiture tuiles, dalle béton à l'étage sauf extension en charpente bois, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques (sur vélux étage aussi!), chauffage central gaz, électricité ok. IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED !! PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES COLLEGES LYCEES ET COMMERCES !! vidéo de présentation disponible sur ma page FB Raymond ASO Amalia Immo Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7788

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Pauline DUGAS vous prèsente cet Ancien Presbytère, offrant une surface habitable exceptionnelle de 212m2 au cœur d'Inchy-en-Cambrésis. Erigée sur une parcelle totale de 1598m2, cette maison individuelle à redéfinir, se compose de la façon suivante : Au RDC : une entrée, une salle à manger de 15m2, une cuisine séparée, un séjour avec parquet et moulures de 29m2, un WC ainsi que de trois pièces supplèmentaires de 21 à 30m2 avec accès indépendant, parfaites pour l'installation d'un cabinet, d'un bureau pour profession libérale ou d'un atelier d'artisan. Au premier étage : un palier desservant 2 chambres de plus de 19m2 et une troisième de 10.35m2 Au dernier étage : des combles aménageables. La maison dispose également de places de parking privées, d'une belle cave et d'un jardin arboré et entièrement cloturé de près de 1000m2. Possibilité de construire un garage également. A noter : Taxe foncière annuelle : 748€ DPE : G / GES : G ( Logement à consommation énergétique excessive ) Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 7 260 € et 9 870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix : 149.900€ F.A.I - Faire offre !! Pour organiser une visite, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Jérémy POTEL vous présente cette maison individuelle de 166 m² située à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Prix de vente : 115 000 € Honoraires d'agence inclus (Mandat n°8223) Habitable de plain-pied, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, permettant aussi bien la création d'une grande habitation familiale qu'un projet mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. La seconde entrée indépendante donne accès à un WC, une seconde salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'étage : Vaste grenier aménageable. À l'extérieur : Garage, dépendance et jardin. Les plus : 166 m² habitables Maison habitable de plain-pied Deux entrées indépendantes Grenier aménageable Garage, dépendance et jardin Tout-à-l'égout Cheminée à bois Informations complémentaires : Chauffage central au fioul avec appoint électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries simple vitrage avec survitrage. DPE : G Un budget travaux est à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien (isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries et amélioration de la ventilation) afin d'atteindre un meilleur classement énergétique. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix attractif. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

PAILLENCOURT – Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, garage, dépendance et énorme potentiel ! Vous recherchez une maison avec extérieur, dépendances et possibilités d'aménagement ? Cette maison de 90 m² habitables située dans un secteur calme de Paillencourt pourrait bien être votre future pépite ! Dès l'arrivée, vous profitez d'une cour fermée par un portail, pratique pour le stationnement, d'un garage ainsi que d'une dépendance idéale pour le rangement, un atelier ou divers projets. À l'intérieur, la maison séduit par sa belle luminosité naturelle et ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 33m², une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une vaste chambre de 19 m². L'étage offre quant à lui un formidable potentiel avec la possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires, parfait pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Une cave de 19m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un agréable jardin clos de 573m² sans aucun vis-à-vis sur l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité et modernisation générale), laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien rare sur le secteur offrant luminosité, extérieur, dépendances et fort potentiel d'évolution ! À visiter sans tarder !

COUP DE CŒUR – MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN & GARAGE Vous recherchez le parfait équilibre entre confort intérieur et espace extérieur ? Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, idéale pour poser vos valises en famille ! Ville: LE CATEAU CAMBRESIS PRIX: 108 000 fai Les points forts de la maison : Espace de vie chaleureux : Un beau séjour lumineux de 31 m² pour vos moments de partage et une grande cuisine de 15 m². Côté nuit : 2 belles chambres confortables (une grande de 15 m² et une de 12 m²). Praticité au quotidien : 1 salle de bain, 2 WC et des fenêtres en double vitrage sauf deux pour votre confort acoustique et thermique. Les extérieurs & Annexes : Un joli jardin pour profiter des beaux jours avec sa terrasse et un abri de jardin. Un garage privatif de 16 m² + un espace de stockage très pratique grâce à un grenier de 30 m² et une cave. Un petit plus ? Un atelier de 9 m² pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire ! Fiche technique : Surface habitable : 100 m² Surface terrain : 123 m² Nombre de pièces : 4 Taxe foncière : 1 084 € MANDAT N°8228 Bien non soumis au DPE Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone. #Immobilier #MaisonAVendre #AnnonceImmobiliere #CoupDeCoeur #AchatImmobilier

Manoir de Prestige 1860 - Potentiel Restaurant Gastronomique & Hôtellerie Luxe - Parc 1 ha - Proche Cambrai L'excellence architecturale, un domaine d'exception et un potentiel business illimité. Découvrez le Manoir de la Mantille, une somptueuse demeure de 1860 érigée au cœur du Cambrésis, offrant 696 m2 d'histoire et de standing. Cette propriété est une adresse incontournable pour les amateurs de patrimoine, idéalement située à Caudry ,15km de Cambrai, 11 km du Musée Matisse et à seulement 2 heures de Paris. Un patrimoine préservé : L'authenticité de cette œuvre architecturale est magnifiée par une rénovation soignée qui a conservé les éléments d'origine : moulures grandioses, parquets somptueux, cheminées majestueuses et lustres de verre et bronze. Le Manoir est implanté dans un parc arboré d'un hectare, clos et sécurisé, avec son kiosque emblématique. Une composition rare et fonctionnelle : La demeure principale offre 21 pièces, dont 8 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et WC privatif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, double salle à manger, salon lumineux, bureau, jardin d'hiver, cuisine équipée, WC, buanderie. 1er et 2ème étages : 7 chambres avec salle d'eau/WC + une suite parentale avec salle de bains et WC (superficies de 20 à 65 m2). 3ème étage : Combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable. Sous-sol : Composé de pièces de stockage et d'une cave à vin. Espaces de réception et de bien-être uniques : Une extension plus récente accueille des équipements haut de gamme : Salle de Réception de 160m2 : Lieu idéal pour mariages, séminaires ou événements (capacité jusqu'à 160 personnes debout). Espace Nautique : Piscine intérieure chauffée (15,80 m x 5 m), sauna, baignoire balnéo, espace sanitaire/vestiaire, avec vue et accès direct au parc. Terrasse couverte sous verrière de 110m2. Extérieurs : Terrasses, parking privé et sécurisé, garage et dépendances. Annexes : Ancienne maison de gardien à rénover offrant un logement indépendant ou locatif. Opportunité Stratégique : Actuellement exploité en Chambres d'Hôtes et Salle de Réception, ce domaine offre un potentiel de développement exceptionnel pour un porteur de projet ambitieux : Création d'un Restaurant Gastronomique de standing : Le secteur manque d'une table d'exception. L'implantation sur l'arrière du domaine, avec accès dédié et vue sur le parc, permet de créer un lieu de destination unique. Développement Hôtelier : Possibilité d'accroître le nombre de chambres d'hôtes grâce aux combles aménageables et à l'exploitation de l'ancienne maison de gardien. Un Domaine Complet : Associer l'hébergement, la restauration et les événements dans un cadre historique et sécurisé pour un rendement maximal. C'est l'opportunité de créer le lieu d'exception qui manque à la région !! Côté technique : DPE D / GES D (Chaudière gaz CHAPPEE), double vitrage bois et PVC. Estimation des coûts annuels : entre 8 490 € et 11 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de Vente : 1 248 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour découvrir le potentiel unique de ce Manoir de prestige, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia . Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai