Acheter un maison à Saint-Python

Vous recherchez un bien offrant calme, luminosité, espace et intimité ? Découvrez ce pavillon individuel de plain-pied, implanté sur une magnifique parcelle entièrement close de 2086 m², dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, avec un véritable air de vacances ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement de cette propriété. Situé en retrait de rue, à environ 45 mètres de celle-ci, le pavillon bénéficie d'un cadre paisible et préservé. Un portail permet d'accéder au terrain, tandis qu'un garage double situé en façade complète les prestations extérieures. La propriété profite d'un superbe environnement arboré, avec de très beaux arbres et des extérieurs soigneusement entretenus. Le recul par rapport à la rue, la végétation et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère intimiste et apaisante. Un véritable cocon de verdure où l'on se sent presque en vacances, avec un petit air de maison du sud de la France. Un pavillon lumineux et fonctionnel, entièrement de plain-pied La maison offre une organisation permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée sur hall, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain comprenant une baignoire et un meuble vasque. Le bien dispose également d'une très belle véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, qui permet de profiter de la luminosité et de la vue sur les extérieurs dans un cadre agréable. Autre atout intéressant : la possibilité d'aménager facilement trois chambres de plain-pied, afin d'adapter la maison à vos besoins et à votre mode de vie. La parcelle entièrement close de plus de 2000 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Les arbres apportent charme, verdure et intimité à l'ensemble, créant une ambiance particulièrement agréable au quotidien. Imaginez vos moments de détente à l'ombre des arbres, vos repas en extérieur, vos journées au grand air ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement calme, à l'abri des regards. Les atouts de ce bien : - Pavillon individuel de plain-pied - Parcelle entièrement close de plus de 2000 m² - Maison située à environ 45 mètres en retrait de la rue - Environnement calme et sans vis-à-vis - Belle luminosité - Séjour et cuisine équipée - Très belle véranda - Possibilité d'aménager trois chambres de plain-pied - Garage double - Portail d'accès à la propriété - Extérieurs arborés et soigneusement entretenus Un bien idéal pour les amateurs de verdure, d'espace et de tranquillité, qui souhaitent profiter d'une maison de plain-pied dans un environnement privilégié. Une propriété qui se distingue autant par son potentiel que par la qualité de son cadre extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Vous recherchez une maison habitable de plain-pied, avec la possibilité de vivre sur un seul niveau tout en profitant d'un bel espace pour accueillir votre famille ? Ce pavillon est fait pour vous ! Situé dans le quartier pavillonnaire le plus prisé de Caudry, ce pavillon individuel de 102 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, établissements scolaires et commodités, avec un accès rapide aux principaux axes desservant la ville. SON ATOUT MAJEUR : LA POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN-PIED ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant une organisation idéale au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et traversant, une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un espace dressing et d'une pièce pouvant très facilement devenir une chambre : il suffit simplement de poser un parquet et de faire les peintures pour finaliser son aménagement ! La création d'un espace douche au rez-de-chaussée peut également être envisagée, afin d'optimiser encore davantage le confort de vie sur ce niveau. A l' étage, un palier dessert quatre chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou pour accueillir vos proches. Une salle de bains et 1 wc indépendant complètent cet étage avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque. La maison offre ainsi cinq chambres potentielles au total, une configuration idéale pour concilier confort de plain-pied et espace familial. UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET SOIGNÉ Implanté sur une parcelle de 1 067 m², entièrement close et bien entretenue, le pavillon dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur et passer de bons moments en famille. Un carport vient compléter les prestations. DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES APPRÉCIABLES DPE : D – GES : B. LES ATOUTS DU BIEN : • Pavillon individuel habitable de plain-pied • Chambre possible au rez-de-chaussée, avec parquet à poser • Possibilité d'envisager une douche au rez-de-chaussée • Quatre chambres supplémentaires à l'étage • Séjour lumineux et traversant • Cuisine entièrement équipée • Terrain clos et entretenu de 1 067 m² • Carport • Quartier pavillonnaire le plus prisé de Caudry • Proximité des commerces, écoles et commodités • DPE : D / GES : B Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille comme pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, avec un beau jardin et la possibilité d'accueillir leurs proches en toute sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite !

Le confort du semi-plain-pied, de beaux volumes et un extérieur privilégié ! Situé à Quiévy, découvrez ce pavillon individuel en briques de 160 m² habitables, de très bonne facture, offrant luminosité, qualité de construction et fonctionnalité. SON ATOUT MAJEUR : UN VÉRITABLE SEMI-PLAIN-PIED ! Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie quotidienne sur un même niveau, avec une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et toutes les pièces de vie. Une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant anticiper l'avenir et limiter les déplacements dans les escaliers, tout en conservant de beaux espaces pour accueillir enfants, petits-enfants et famille. Un véritable avantage également pour la vie de famille au quotidien ! UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIAL Vous découvrirez : - Une entrée sur hall - Un agréable séjour en L, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée - Une superbe cuisine entièrement équipée, de très belle facture - Une chambre au rez-de-chaussée - Une salle de bain - Un WC indépendant. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, un dressing, un WC indépendant ainsi que deux pièces complémentaires à aménager selon vos envies : salle d'eau, seconde salle de bain ou espace personnalisé. Le plancher béton constitue un véritable atout supplémentaire. UN SOUS-SOL COMPLET Vous bénéficierez d'un sous-sol complet permettant de stationner facilement deux véhicules, avec plusieurs espaces pouvant accueillir une buanderie, un cellier, une cave à vin, un atelier, des motos ou du stockage. UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE La propriété est implantée sur une parcelle entièrement close de 3 514 m², aménagée avec soin. Vous profiterez : - D'une grande terrasse d'environ 40 m², longeant toute la maison et exposée plein sud ; - D'un bassin d'agrément avec ses carpes koï ; - De massifs paysagers ; - De places de stationnement sur la parcelle ; - D'un vaste jardin propice à la détente et aux moments en famille. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN • Surface habitable : 160 m² • Pavillon individuel en briques • Toiture en tuiles • Menuiseries PVC double vitrage • Plancher béton à l'étage • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Cuisine équipée de qualité • Séjour avec cheminée • Sous-sol complet avec garage 2 voitures • Terrain clos de 3 514 m² • Terrasse exposée plein sud • DPE : D Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Idéalement située à deux pas de tous les commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Caudry, découvrez cette maison de ville offrant 87,50 m² habitables sur une parcelle de 132 m². Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant un salon convivial et une salle à manger agrémentée de sa cheminée décorative. Dans le prolongement, une cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un vaste espace bureau / dressing idéal pour le télétravail ou le rangement, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'arrière, profitez d'un jardin clos avec portillon donnant accès sur une seconde rue en fond de terrain : une configuration rare et particulièrement fonctionnelle pour rentrer aisément vélos, motos ou poussettes sans traverser l'habitation. Une cave complète l'ensemble, parfaite pour le stockage. Informations supplémentaires : Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques Menuiseries double vitrage Classement énergétique performant : DPE D Taxe foncière annuelle : 454€ Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour un premier achat ou un projet familial. Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez Pauline DUGAS, Conseillère Immobilier Indépendante — Réseau Amalia Disponible pour vous accompagner dans votre projet sur le secteur de Caudry et ses environs.

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de type GMF semi individuelle d'environ 88m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant, et un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage dessert une salle de bain, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave en sous-sol saine d'environ 40m2, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. Des travaux seront à prévoir laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! DPE en cours de réalisation... CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison semi mitoyenne avec passage sur le coté (uniquement à pied et dédié à la maison) vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 106 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accès sur la terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien ne possède pas de garage ni la possibilité d'en créer un, cependant la maison se situe dans une rue calme et peu passante. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d'environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle d'environ 2 800 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. --> Au rez-de-chaussée : *Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison *Une belle suite parentale *Une cuisine indépendante *Un séjour lumineux *Une salle à manger conviviale *Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis *Une salle de jeux *Une lingerie fonctionnelle *Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs. --> À l'étage : *Trois belles chambres *Un dressing indépendant *Deux salles de bains *Un vaste palier desservant les différentes pièces Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets. --> Au sous-sol : *Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement *Des caves à vin ventilées --> À l'extérieur : *Une parcelle d'environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé *Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée *Un vestiaire et une douche attenants à la piscine *Un carport permettant de stationner trois véhicules *Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique *Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions --> Les atouts : *Prestations haut de gamme *290 m² + terrain d'environ 2 800 m² *DPE C *Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte *Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l'étage *Ballon thermodynamique *Panneaux solaires *Volets électriques motorisés sur l'ensemble de la maison *Possibilité d'espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif *Carport trois places + double garage À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines. Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l'école maternelle Danielle Casanova, l'école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes. Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur exceptionnel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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4 chambres Terrain de 1 250 m2 sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir ! Située à seulement 17 minutes de Cambrai et 11 minutes de Caudry, cette charmante longère de 140 m2 vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux équipements et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez - Une chambre avec son dressing - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - Une spascieuse cuisine équipée de 30m2,avec des volets programmables,idéale pour partir en vacances l'esprit tranquille - Un vaste salon-séjour de 47m2,offrant un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée A l'étage L'étage est accessible par deux accès différents et comprend: - Trois chambres - Un palier pouvant être aménagé en bureau,idéal pour le télétravail. Equipements et prestations - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés,économique et chalereux - Fibre optique-Système d'alarme-Cave-Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec porte motorisée - Portail motorisé-Sationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'a 4 voitures - Diagnostic électrique RAS Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Trés beau jardin arboré et clôturé,sans vis-à-vis comprenant -Une terrasse de 40m2 -Une pergola de 35m2 avec électricité -Un atelier de 24m2 avec alimentation électrique -Un chalet -Un garage de 40m2 - Taxe Foncière 700EUR Le calme,l'espace et le confort réunis ! Vous recherchez le calme,de beaux volumes et de grangs espaces verts ? Cette maison réunit tous ces atouts pour vous offir un cadre de vie agréable,en famille ou pour profiter plainement de la tranqulilité de la campagne N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (207) Pour info janvier 2027 la maison sera en C Emissions de gaz à effet de serre B (7) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 EUR Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un quartier résidentiel calme de Caudry, à l'écart des axes passants, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée sur hall, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce particulièrement lumineuse à s' approprier donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et un bureau permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun, avec la possibilité d'aménager le bureau en 4e chambre. ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Une cave complète le bien. On aime particulièrement : - Le calme du quartier, en retrait de la circulation - La luminosité de la maison - La proximité des commodités - La parcelle de 273 m² - Le garage de 30 m² - Le DPE classé D, rassurant pour les consommations énergétiques - La possibilité de disposer de 4 chambres Une maison simple, agréable et fonctionnelle, qui offre un environnement paisible tout en restant proche de tout. Une visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-moi sans plus attendre, Alexandre Amalia France

Jérémy POTEL vous propose de découvrir sur la commune d'AVESNES-LES-AUBERT, cette jolie maison individuelle de 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses prestations. AVESNES-LES-AUBERT Mandat de vente 8388 : Prix de vente HAI : 263 000 € honoraires à la charge du vendeur. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! Vous y trouverez : Dès votre arrivée, vous profiterez d'une belle entrée macadamisée avec portail motorisé , d'une première terrasse avec store banne, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété. Au RDC : Un bel hall d'entrée, une belle cuisine aménagée et équipée datant de 2020 , une salle de bains avec baignoire , douche et vasque, ainsi qu'un vaste salon/séjour de près de 70 m² , particulièrement lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et d'un insert à bois . Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une laverie . À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur : Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² avec porte motorisée, d'un carport ainsi que d'une pièce indépendante de 15 m² chauffée . Cette pièce constitue un véritable atout et pourra parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau , une activité professionnelle, une salle de sport ou encore un espace détente . À l'arrière de la maison, une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré . LES +++ : Salon/séjour de près de 70 m² Poêle à pellets + insert à bois Garage de 36 m² avec porte motorisée Pièce indépendante chauffée de 15 m² Carport Portail motorisé 2 terrasses Beau jardin arboré Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques en aluminium installés en 2022 DPE : D Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 1 400 €/an Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! À visiter absolument ! Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL, conseiller immobilier au sein du réseau AMALIA.

Jérémy Potel vous propose de découvrir en Exclusivité cette jolie maison en semi plain-pied, 3 chambres, jardin, garage située sur la commune d'Avesnes les Aubert. Prix de vente: 149 900 € (honoraires vendeur inclus) Mandat n°8391 Vous y trouverez: AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, un salon, avec son poêle à pellet, une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une chambre complètent le rez-de-chaussée, une salle de douche et un WC. À L'ÉTAGE : le palier propose deux chambres, un bureau et un WC. L'extérieur propose un jardin pour le stationnement, une belle terrasse situé a cote de la cuisine, et un jardin sans vis à vis. Les +++ : DPE D, , chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques, Porte d'entrée ( 2024/2025), taxe foncière : 900 €, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO.

À Caudry, dans un secteur proche des commerces, services, collège, lycée et infrastructures sportives, découvrez cette maison de 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 105 m². Un bien qui mérite d'être découvert pour son potentiel de transformation, et qui pourra aussi bien intéresser un investisseur, un marchand de biens ou un primo-accédant. La maison offre la possibilité d'aménager très facilement 3 chambres et dispose d'une cour avec abri de jardin, qui pourra être transformée en un agréable espace extérieur. L'intérêt de ce bien réside notamment dans sa capacité à évoluer : avec un peu d'imagination, du goût et du temps consacré à l'aménagement, il est possible de repenser les espaces, moderniser la décoration et créer une maison totalement différente, fonctionnelle et actuelle, sans nécessairement engager de lourdes transformations. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : toiture récente, menuiseries PVC double vitrage et DPE classé D. Caractéristiques : - 99 m² habitables - Parcelle de 105 m² - Possibilité de 3 chambres - Cour et abri de jardin - Toiture récente - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : D - Proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et équipements sportifs Prix négociable. Une offre pourra être étudiée après visite, en fonction du projet et des travaux envisagés. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant et souhaitent créer de la valeur avec un projet réfléchi et personnalisé.

EXCLUSIVITÉ — Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia Située à Caudry, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant regroupant salon et séjour Une vaste cuisine dînatoire avec accès direct sur l'extérieur Une salle de bains avec WC À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière Deux chambres et une 3ᵉ pièce mansardée, idéale pour une chambre d'enfant/bébé, un espace bureau/télétravail ou un grand dressing Un jardin agréable et bien orientée Sud-Est. Un passage privatif en fond de parcelle permettant de sortir facilement vélos et poubelles sans traverser la maison Les atouts techniques majeurs : Chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude récente (octobre 2023) Menuiseries PVC double vitrage (décembre 2023) et fenêtres de toit récentes ( août 2026) Faible taxe foncière : 405 € / an DPE : D / GES : D Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et d'y installer confortablement votre projet de vie ou un investissement locatif rentable. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Jérémy POTEL vous proposent de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en briques, située sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, offrant environ 85 m² habitables sur une parcelle clôturée de 288 m². Prix de vente : 119 900 € Honoraires inclus Mandat : à venir UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Vous trouverez: Au RDC, d'une entrée, un WC indépendant, un salon d'environ chaleureux et équipé d'un poêle à pellets de 18 kW permettant de chauffer les radiateurs de la maison, une cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à une grande véranda, idéale pour profiter pleinement du jardin, un cellier et une pièce d'eau. À l'étage: le palier dessert 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille. Les +++ : Électricité refaite en 2015 Poêle à pellets 18 kW installé en 2019/2020 par une entreprise Installation entièrement tubée Le poêle assure le chauffage des radiateurs de la maison Chaudière fuel toujours présente, permettant éventuellement une remise en service du système si vous le souhaitez Production d'eau chaude par cumulus Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Maison raccordée au tout-à-l'égout CÔTÉ EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un jardin clôturé, agréable et offrant un espace extérieur appréciable. La propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy POTEL – 07 69 31 70 92 Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison GMF semi individuelle d'environ 100m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante dans la véranda pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 480m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire ainsi qu'un garage. Des travaux seront à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : -Maison semi-individuelle -Environ 100m² habitables -3 chambres -Terrain d'environ 480 m² -Cave -Garage -Beau potentiel Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et une véritable âme ? Cette élégante maison de maître individuelle d'environ 164 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 544 m², saura vous séduire par son authenticité, ses éléments anciens et son potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique hall d'accueil, sublimé par un ancien carrelage plein de caractère, qui donne immédiatement le ton de cette demeure. UN INTÉRIEUR AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose : d'une belle entrée donnant sur un vaste hall ; d'un séjour lumineux, agrémenté d'un superbe parquet à chevrons et d' une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante ; d'une cuisine entièrement équipée ; d'une véranda, véritable pièce de transition entre la maison et l'extérieur, donnant directement accès à la terrasse ; d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Le deuxième étage réserve une très belle surprise avec un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire… voire deux chambres selon vos projets et vos besoins. UN BIEN À PERSONNALISER POUR EN RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL Cette maison possède déjà tous les ingrédients d'une demeure de charme : parquet à chevrons, anciens carrelages, cheminées, belle hauteur et volumes généreux. Quelques travaux de décoration permettront aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour tout en conservant son identité. Imaginez de belles teintes sur les murs, des peintures contemporaines, les anciens planchers poncés et sublimés, quelques jolies tapisseries soigneusement choisies… Autant de possibilités pour révéler pleinement l'élégance et le caractère de cette maison de maître. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans renoncer au charme de l'ancien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 544 m², comprenant : plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison ; un jardin arboré offrant un agréable cadre de verdure ; une terrasse très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou recevoir vos proches. Et pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un véritable atout : 1 très grande cave de plus de 60 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE Cachet de l'ancien, beaux volumes, luminosité, jardin, terrasse, stationnement, grande cave et potentiel d'aménagement : cette maison de maître possède de nombreux atouts. Alexandre Amalia France

Caudry – Maison intégralement rénovée, 4 chambres, jardin & terrasse plein SUD Coup de cœur assuré ! Vous cherchez une maison où tout est neuf, sans le moindre travail à prévoir ? Posez vos meubles dans ce bien entièrement métamorphosé avec des finitions soignées. Idéalement située à Caudry, à proximité des commerces. Les atouts du bien : Rénovation complète & équipements neufs : Électricité neuve aux normes. Chauffage central au gaz neuf (chaudière à condensation). Isolation performante neuve (DPE C !). Menuiseries double vitrage PVC avec volets. Sols, murs et plafonds entièrement neufs. Espaces de vie & extérieurs : Pièce de vie lumineuse. Cuisine américaine neuve et équipée. Salle de douche moderne neuve. 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² sous les combles. Terrasse de 18 m² et jardin clos orientés plein SUD. Cave saine pour le stockage. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 122 m² DPE / GES : Classe C (94 kWh/m²/an) / GES C (20 kg CO₂/m²/an) Assainissement : Tout-à-l'égout Prix de vente : 147 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contact : Gauthier LEVEAUX — Groupe Amalia France

À VENDRE À SAULZOIR – 129 000 € FAI RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 223 M² Vous recherchez le confort d'un véritable plain-pied, un beau jardin et un environnement agréable ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 82 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 1 223 m², avec une belle exposition Sud-Ouest. LES ATOUTS : • Maison entièrement de plain-pied, un bien recherché et rare sur le secteur • 3 chambres • Terrain de 1 223 m², clos et arboré • Belle exposition Sud-Ouest • Garage • Pergola d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours • Dépendance d'environ 17 m², offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire • Poêle à pellets • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques • Taxe foncière : seulement 757 € La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à des personnes recherchant le confort d'une habitation sans étage. À l'extérieur, le vaste jardin clos et arboré constitue un véritable atout. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la pergola de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours. SAULZOIR Située dans la commune de Saulzoir, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du secteur. Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied individuel, 3 chambres, grand terrain, garage, dépendance et belle exposition. mandat 8357 DPE actuel : E – GES : B. Des travaux d'amélioration énergétique étant actuellement en cours, un nouveau DPE sera réalisé à leur achèvement. Certaines photographies peuvent présenter une proposition virtuelle d'aménagement de la cuisine, non contractuelle, destinée à permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à AVESNES LES AUBERT, cette maison mitoyenne de 89 m2, 2 chambres , jardin. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). A VOIR ABSOLUMENT Prix de vente: 51 500 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8311) Vous y trouverez: Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine non équipée, cave. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, un bureau et une salle de bain. A l'extérieur: découvrez une terrasse, dépendances et un jardin. Travaux à prévoir ( isolation, chauffage, placo, électricité...) Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy POTEL vous présente cette maison individuelle d'environ 122 m² habitables, idéale pour une famille ou une première acquisition. Située à AVESNES-LES-AUBERT, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux travaux récents déjà réalisés. Prix de vente: 127 500€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat 8341) Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée donnant accès à un vaste espace de vie de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, Buanderie avec WC, une salle d'eau (douche et vasque. À l'étage : le palier dessert : 3 chambres, dont une avec dressing avec 5 Velux neufs, Il reste principalement des finitions en placo à réaliser Les +++ de cette maison : Maison individuelle avec de beaux volumes, toiture refaite en 2024, façade refaite en 2024, menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, poêle à pellets de 2023, production d'eau chaude par cumulus, 5 Velux neufs à l'étage, cave, jardin avec terrasse, DPE en D, taxe foncière environ 600€/an, tout à l'egout. . rafraichissement à prévoir Une maison offrant un beau potentiel, de beaux volumes et plusieurs travaux récents, à découvrir rapidement ! Contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 92 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Jérémy POTEL vous propose, dans le cadre d'un mandat de délégation, de découvrir ce charmant pavillon d'architecte en semi-plain-pied, idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Prix de vente : 215 000 € : MANDAT DE DELEGATION Vous y trouverez: Au RDC : Une entrée avec couloir, Un séjour lumineux de 30m² avec insert à bois, Une cuisine aménagée, 2 chambres en RDC, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : le palier propose 2 grandes chambres avec point d'eau. Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, arboré et paysager. Un véritable écrin de verdure offrant un environnement calme et agréable. Les + de cette propriété : Pavillon d'architecte, Semi-plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet avec possibilité de stationnement, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, double vitrage partiel, DPE : F, Taxe foncière environ 1000€/an. Quelques travaux de modernisation et d'amélioration de performance énergétique à prévoir Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92. Conseiller immobilier pour le Groupe Amalia France.

Coup de cœur à Caudry : Vaste Maison individuelle de 160 m² habitable de plain-pied, avec 5 Chambres, Jardin et Double Garage À la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible ? Le réseau Amalia France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle lumineuse de 160 m² (173 m² utiles), idéalement située à Caudry dans un quartier recherché. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant qui dessert une cuisine séparée, puis un bel espace de vie de plus de 36 m² (salon et salle à manger). Dans le prolongement, profitez d'une charmante véranda bow-window, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 16m² vous offre la possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle de bain et une arrière cuisine complètent ce niveau. Un espace nuit aux dimensions rares L'étage est entièrement dédié au confort avec 4 belles chambres spacieuses (de 12,9 m² à 17 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Extérieurs & Annexes de standing Érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m², la propriété vous invite à la détente avec son grand jardin clos et sa terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Un espace barbecue intégré vient agrémenté la terrasse. Une cave complètent les prestations de ce bien. Côté technique : Chauffage central au gaz + insert bois Menuiseries double vitrage PVC avec volets Adoucisseur d'eau 2 garages DPE D : une isolation performante et maîtrisée pour une construction de caractère (1957). Une maison aux prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer. Gauthier LEVEAUX Conseiller Immobilier Indépendant - Réseau Amalia France

sur la commune d'Inchy dans une rue calme proche de toutes les commodités. Le bien se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée: une cuisine, une buanderie, un séjour/salle à manger avec son poêle à pellets, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et deux chambres. A l'étage: un grenier isolé. Une cave offrant un bel espace de stockage, un garage de 46m², une cour, une terrasse et un terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1222m². A noter que les menuiseries sont en PVC double vitrage de couleur gris anthracite, que le bien possède un portail motorisé, une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que 19 panneaux photovoltaïques. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Réajustement de prix pour cette maison semi-individuelle située sur caudry! Une véritable opportunité à saisir sur Caudry ! Vous êtes primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison pour votre famille ? Cette maison de ville semi-individuelle représente une véritable opportunité pour qui souhaite acquérir un bien avec jardin, garage, sous-sol et potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle entièrement close de 316 m², cette maison d'environ 81 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement pratique, entre le centre-ville et la zone commerciale. Les commerces, services et commodités sont ainsi à proximité immédiate. Une maison lumineuse à réinventer La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, composé d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour très lumineux. Dans le prolongement du séjour, une véranda vient agréablement compléter l'espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin. À l'étage, un palier dessert actuellement les espaces nuit. Les volumes peuvent être entièrement repensés afin de créer une configuration adaptée à vos besoins : trois belles chambres, ou pourquoi pas deux grandes chambres, une chambre de taille moyenne et une salle d'eau. De quoi imaginer une maison fonctionnelle et confortable, entièrement personnalisée selon vos envies. Autre véritable atout du bien : la maison dispose d'un sous-sol couvrant l'intégralité de la superficie de la maison. Particulièrement pratique, celui-ci offre une hauteur permettant de circuler debout et bénéficie même de fenêtres donnant vers l'extérieur à certains endroits, apportant lumière et aération. Cet espace constitue un véritable plus pour créer de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie ou tout simplement disposer d'une importante surface de stockage. Jardin clos et garage : des atouts recherchés La propriété bénéficie d'un beau jardin entièrement clos de 316 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable espace extérieur. Vous disposez également d'un garage d'environ 22 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou un atelier. Une opportunité pour plusieurs profils d'acquéreurs Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout au futur propriétaire de façonner la maison selon ses envies et son mode de vie. Une maison avec de vrais atouts et un beau potentiel ! Une véritable opportunité à découvrir sans tarder à Caudry !

98000

Nouveauté... Authentique MAISON de VILLE 5P de 115m² environ sur Terrain 230m² en plein CENTRE VILLE, proche toutes commodités. Au rdc : entrée - double séjour - cuisine donnant sur TERRASSE et JARDIN - sdb - wc. A l'étage : pallier avec dressing - 3 chambres. Combles aménageables. SOUS-SOL TOTAL. Les ++ 20min de Cambrai - parquet d'origine et carreaux de ciment bien entretenus -agencement optimisé - beaux volumes... IDEAL primo accédant - famille - investisseur. UN COUP DE COEUR ! N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE. Cette annonce référence 324452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Magnifique Maison Loft d'exception aux prestations rares & généreuses Lieu: Saint hilaire lez cambrai Prix: 259500€ Mandat: 8319 Vous recherchez de l'espace, du confort et du haut de gamme pour toute votre famille ? Laissez-vous séduire par ce bien unique alliant volumes spectaculaires et équipements modernes ! Des volumes intérieurs impressionnants (251 m²) : • Pièce de vie majestueuse : Un vaste séjour cuisine de 75 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. • Salon : Dédiée de 28 m². • Cuisine supplémentaire extérieure disponible. • Espace nuit complet : 5 chambres (dont une suite parentale/grande chambre de 20 m²), mezzanine • Travail & Loisirs : Bureau de 14 m² et salle de jeux de 20 m² . • Confort : Salle de bain complète (douche + baignoire) de 14,5 m² et 3 WC. Extérieurs & Annexes d'exception : • Détente : Magnifique piscine enterrée pour vos beaux jours. • Espace garage / Atelier : Un immense garage de 112 m² et porte électrique ! Idéal pour passionnés d'automobile, artisans ou grands besoins de stockage . Équipements, Énergie & Sécurité : • DPE très bien classé : Classe C (157 kWh/m²/an) | GES : B • Chauffage économique : Poele à granulés + ballon d'eau chaude électrique. • Équipements modernes : Domotique intégrée , double vitrage PVC, volets roulants, alarme . • Tout-à-l'égout, eau, électricité et câbles téléphoniques raccordés. Informations financières : • Taxe foncière : 2 000 € / an. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant en MP ou par téléphone pour plus d'informations ou fixer un rendez-vous ! Rémy amalia france 06.89.12.11.45 #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonDePrestige #Piscine #VillaAvecPiscine #ImmoDeLuxe #CoupDeCoeurImmo #InvestissementImmobilier

Jérémy Potel vous propose cette charmante maison de type bel étage de 80m² située sur la commune d'AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 115 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat 8311: ) Vous y trouverez : Rez-de-chaussée : • Entrée de 6 m² • Chaufferie 27 M² avec Ballon thermodynamique chauffé par une pompe à chaleur (2025), un adoucisseur (2025), une chaudière gaz (2025) 1er étage : • Cuisine aménagée de 6 m² ouvert sur le séjour • WC • Salon de 16m² • Salle de bain 2e étage : • 2 chambres (de 9,8 et 16 m²) Autres informations : • Menuiseries mixtes (PVC double vitrage, volets manuels) • Taxe foncière : 670€/an • Isolation façade par l'extérieur en 2025 • Maison mitoyenne des deux côtés • Terrain de 356 m² • Parking privatif offrant la possibilité de stationner 2 véhicules • Tout-à-l'égout • Classe énergétique : D Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Jérémy Potel Conseiller immobilier Groupe AMALIA FRANCE : 07 69 31 70 92

NOUVEAUTÉ A LA VENTE ! Lieu: Caudry Découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, alliant confort, grands espaces et équipements modernes, bâtie sur un terrain de 327 m² ! Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un magnifique séjour lumineux de 36 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine : Cuisine semi-équipée fonctionnelle de 6 m² Espace de travail : Un coin bureau dédié de 4 m², parfait pour le télétravail. Espace nuit : 4 chambres spacieuses ( 12,5m², 18m², 9,5m², 12m² ) offrant confort et tranquillité à toute la famille. Salles d'eau : 2 espaces d'eau (1 salle de bain de 9m² + 1 salle de douche de 6m²au sous-sol ) et 2 WC. Côté Extérieur : Terrasse de 30 m² idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Jardin privatif agréable et facile d'entretien. Garage fermant à clé de 17 m². Prestations & Confort : Maison connectée : Équipée en Domotique ! Isolation & Menuiseries : Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique. Eau & Chauffage : Chauffage individuel au gaz + Adoucisseur d'eau. Raccordements : Tout-à-l'égout, gaz, électricité, eau et fibre/téléphone. Taxe foncière : 1 188 € / an. DPE: D ( 215 kWh/m²/an ) GES: D ( 47 kgCO²/m²/an ) Mandat: 8309 Prix: 127 000€ FAI Vous souhaitez la visiter ou obtenir plus de renseignements ? Pour plus d'information, ou organiser une visite. N'hésiter pas à me contacter Rémy Amalia France votre conseiller #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #AnnonceImmobiliere #CoupDeCoeur #AchatImmobilier #ProjetVie

Vous cherchez votre première maison ? Vous avez des idées de décoration plein la tête mais vous souhaitez éviter le stress et le coût des gros travaux techniques ? Venez découvrir cette maison ! Située sur la commune très demandée d'Avesnes-les-Aubert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes vers Cambrai et Caudry, cette maison à double mitoyenneté est la page blanche idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants. Le grand point fort de ce bien : la tranquillité d'esprit ! Ici, les postes les plus lourds ont déjà été réalisés. Vous profitez d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) refaite à neuf, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Une base parfaitement saine et économe en énergie ! Une configuration atypique pleine de possibilités : La maison propose un agencement original sur plusieurs niveaux, qui sépare bien les espaces : -L'espace de vie : Un ensemble cuisine et séjour, accompagné d'une salle de bains et de toilettes. -L'espace nuit : Deux chambres douillettes situées au niveau supérieur. -Le vrai "plus" pour les beaux jours : En rez-de-jardin, vous profitez d'une belle pièce supplémentaire, totalement isolée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace parfait pour imaginer votre futur salon d'été, une salle de jeux ou un coin détente, avec une buanderie attenante très pratique. Côté extérieurs : Le luxe de la praticité : une cour sur l'avant vous permet de stationner votre véhicule très facilement, tandis que le jardin sur l'arrière vous promet de beaux moments dès le retour des beaux jours. Curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter de vive voix et organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez votre première maison ? Vous avez des idées de décoration plein la tête mais vous souhaitez éviter le stress et le coût des gros travaux techniques ? Venez découvrir cette maison ! Située sur la commune très demandée d'Avesnes-les-Aubert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes vers Cambrai et Caudry, cette maison à double mitoyenneté est la page blanche idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants. Le grand point fort de ce bien : la tranquillité d'esprit ! Ici, les postes les plus lourds ont déjà été réalisés. Vous profitez d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) refaite à neuf, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Une base parfaitement saine et économe en énergie ! Une configuration atypique pleine de possibilités : La maison propose un agencement original sur plusieurs niveaux, qui sépare bien les espaces : -L'espace de vie : Un ensemble cuisine et séjour, accompagné d'une salle de bains et de toilettes. -L'espace nuit : Deux chambres douillettes situées au niveau supérieur. -Le vrai "plus" pour les beaux jours : En rez-de-jardin, vous profitez d'une belle pièce supplémentaire, totalement isolée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace parfait pour imaginer votre futur salon d'été, une salle de jeux ou un coin détente, avec une buanderie attenante très pratique. Côté extérieurs : Le luxe de la praticité : une cour sur l'avant vous permet de stationner votre véhicule très facilement, tandis que le jardin sur l'arrière vous promet de beaux moments dès le retour des beaux jours. Curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter de vive voix et organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds