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Plain-pied semi-individuel à rénover, 2 chambres, garage
À vendre – Charmant plain-pied semi-individuel à Caudry Situé sur la commune de Caudry, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel. Offrant une surface habitable de 69 m², il repose sur une parcelle de 204 m² et représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. L'agencement intérieur est fonctionnel : Une entrée sur hall, Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, Une cuisine, Deux chambres, Une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien et surtout un garage privatif, un vrai atout au quotidien ! Ce bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement tout en bénéficiant des avantages d'un plain-pied pratique et accessible, idéal pour tous les profils : jeunes couples, retraités ou investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre cocon à votre image !
Maison 120 m² Caudry 153500€ jardin et garage
Charmante maison, dans secteur calme de Caudry à 153500€ honoraires d'agence inclus, offrant 120 m² habitables bâtie sur 230 m² avec garage et jardin clos comprenant: - Au rez de chaussée: hall d'entrée, salon/séjour de 28 m² avec poêle à granulés, cuisine entièrement équipée (Cuisinella) de 16 m² avec coin repas, un bureau de 9,30 m² pouvant se transformer en chambre et WC indépendants. - Au 1er étage: palier desservant 4 belles chambres (9 m², 11 m², 14m² et 18 m²), salle de bain avec baignoire. - Un garage de 28 m² pouvant accueillir 2 voitures, un jardin de 130 m² très agréablement arboré ainsi qu'une terrasse couverte de 24 m² viennent compléter ce bien. - Les huisseries sont en double vitrage PVC, Chauffage central au gaz, le portail et le garage sont équipés d'ouverture à distance, le poêle à granulés est de 2023. - La taxe foncière est de 1300€ Une visite s'impose!!! Contactez votre conseiller Amalia Pascal Tabary pascal.tabary@amaliafrance.fr ou 06.38.79.36.23
Maison de ville avec du cachet, 2,3 chambres, jardinet
Charmante maison de ville avec cachet préservé. Située dans une rue calme et peu passante de la commune de Caudry, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme offrant une surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 121 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure, soigneusement préservée par sa propriétaire : planchers anciens, cheminées d'époque, carreaux de ciment colorés... autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, d'une véranda agréable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, idéal pour une famille ou du télétravail. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un petit jardinet, d'une dépendance pour vos rangements, et d'une cave saine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'ancien à la recherche de tranquillité et de lumière. À visiter sans tarder !
Maison de ville 6 pièces - Prix négociable
Maison de ville de 152 m² avec un agréable jardin Cette agréable maison est dotée d'un garage, d'un agréable petit jardin au calme sans vis à vis avec une petite dépendance. Elle se compose d'une entrée donant sur le coin salon, une salle à manger, une cuisine équipée Ixina semi ouverte, un wc et une buanderie. A l'étage un palier desservant, une salle de douche, deux chambres avec parquet ancien. Le petit plus est Au second avec une grand pièce de 51m², une mezzanine, un dressing, un coin douche. Chauffage et eau au gaz Fibre Mandat n°7024 Les honoraires charge acquéreur/ 145 000€ net vendeur. Diagnostics en cours Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, et pour programmer une visite: 06x28x62x66x27
Semi-individuelle, 3 chambres, sous-sol, jardin, garage
Maison semi-individuelle 3 chambres – Caudry – Quartier calme et recherché Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier calme et prisé de la commune de Caudry. Avec ses 69 m² habitables et son terrain entièrement clos de 515 m², ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! La maison vous accueille par une entrée donnant sur un salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec salle à manger. Vous apprécierez les espaces bien agencés, la luminosité traversante ainsi que le confort thermique apporté par un poêle récent et des convecteurs électriques. À l'étage, un couloir dessert trois chambres équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : Garage Sous-sol complet Place de stationnement privative jardin clos, idéal pour les moments en extérieur Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort optimal au quotidien. Points forts : Aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, secteur recherché, équipements récents. N'attendez plus pour visiter ce bien clé en main !
Maison trois chambres!!!
EXCLUSIVITE 3%.COM!!! Maison individuelle située à ELINCOURT (59127) d'une surface de 141 m2 environ construite sur un terrain de 560 m2 comprenant au rdc: une entrée, un salon - séjour avec poêle granulés, une cuisine (possibilité de l'équipée), une salle d'eau douche - wc et une chambre. A l'étage: un palier et deux chambres. Egalement une cave, une terrasse, un jardin. Chauffage pompe à chaleur. Très bien isolé. Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
PLAIN-PIED RÉCENT 4 CHAMBRES – JARDIN – CARPORT 100 m²
UNIQUE SUR LE SECTEUR DE CAUDRY : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied bâtie en 2017 en ossature bois, offrant des prestations de qualité, un confort énergétique remarquable (DPE classé A) et un agencement idéal. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² ouverte sur une cuisine moderne, d'un cellier, d'une buanderie, de deux WC, et d'une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une parentale avec douche à l'italienne, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort, cette maison vous séduira par son chauffage au poêle à bois, complété par des radiateurs à inertie , et par ses menuiseries en aluminium double vitrage anti-effraction, gages de sécurité et de performance thermique. Côté technique, la maison est équipée d'une VMC double flux, d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie, alimentant les WC et la buanderie — un véritable plus pour faire des économies tout en respectant l'environnement. Grâce à son isolation performante et ses équipements économes, les propriétaires affichent une très faible consommation mensuelle, et des performances équivalentes à celle d'une maison passive. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé, d'une grande terrasse bois avec pergola, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif, d'un garage fermé et d'un carport exceptionnel de 100 m². Un bien rare, avec des prestations uniques. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos meubles ! Située à Caudry, dans un secteur recherché, cette maison familiale allie modernité, efficacité énergétique et fonctionnalité. Prix de vente : 299 500 € frais d'agence inclus Mandat de vente n°7660 Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676– Conseillère en immobilier – Agence Amalia Cambrai
Maison bourgeoise - 165m² avec jardin clos et deux garages
Vous recherchez un bien de caractère, charmant, avec de beaux volumes ? Cette maison bourgeoise, à rénover, peut devenir la votre. Venez découvrir cette maison Caudrésienne semi individuelle de 165m² habitables avec remise, jardin clos de 500m² et 2 garages. RDC : entrée, couloir, 1 chambre, salon / salle à manger, dégagement, WC, cuisine avec bow-window 1er étage : palier qui dessert 3 chambres, dégagement, salle de bain, dressing, une pièce de 8,5m² 2ème étage : palier, une pièce de 6m² et un grenier de 48m². cave saine Extérieur : remise chauffée de 17m², jardin, 2 garages, accès véhicule depuis la rue. Bien que des travaux soient nécessaires en matière d'électricité, de chauffage, d'isolation et de menuiseries, cette maison offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix. NB : Ces travaux peuvent faire l'objet d'aides financières très intéressantes pour vous permettre une rénovation à moindre coût ! Proposée au prix attractif de 95500€, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme. DPE = F consommation = 418 kWh/m2/an - GES = 84 kgCO2/m2/an MANDAT N° 7649 Prix : 95500 € Frais d'Agence Inclus. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce - Salon de coiffure proche Caudry
Gauthier LEVEAUX vous propose en exclusivité, ce fonds de commerce - Salon de coiffure de 42m² situé sur la place d'un village dynamique proche Caudry. Ce salon de coiffure bénéficie donc d'un emplacement idéal avec une visibilité intéressante et un grand parking à proximité. Caractéristiques du salon : surface du salon = 31m² laverie buanderie = 8,5m² WC = 2,50m² vitrine de 7,5m² 2 bacs à cheveux - 3 postes de coiffage rénovation récente (pas de travaux à prévoir) Aménagement soigné et mobilier en très bon état Clientèle fidèle et potentiel de développement Loyers : 400€ / mois - Bail 3-6-9 Ce fonds de commerce est proposé au prix attractif de 23 000€ FAI pour vous permettre une installation rapide et sereine. Si vous souhaitez vous installer et ouvrir votre commerce dans ce village attractif de 2000 habitants, ne manquez pas cette opportunité !
Superbe maison de ville, 3 chambres, possibilité 4,5, cour
Découvrez cette magnifique maison de ville de 152 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain entièrement clos de 155 m², cette demeure a su préserver tout son cachet d'origine avec de superbes planchers en chevrons et des cheminées élégantes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux qui mène à un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un espace cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Des volumes généreux et un grenier aménageable Au premier étage, un spacieux palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain élégante. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un extérieur agréable et des prestations de qualité Côté extérieur, profitez d'une cour aménagée, un espace idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison bénéficie également d'une rénovation énergétique soignée, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une maison de caractère, lumineuse et rénovée avec soin, qui n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !
Maison rénovée 82 m² avec 3 chambres et cour
Nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne située à Caudry. Entièrement rénovée en 2023, elle offre une surface habitable de 82 m² sur une parcelle de 102 m², avec une cour de 30 m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon/séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée de 8,5 m² équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un évier, avec des emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche moderne et une buanderie abritant la chaudière au gaz de ville, le chauffe-eau au gaz et un espace pour le lave-linge. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une idéale pour un enfant. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe la maison en catégorie D, reflétant une efficacité énergétique satisfaisante. Une cave saine complète ce bien, situé dans une rue calme. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Maison semi-individuelle, 3 chambres, jardin, courette
Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et une belle luminosité ? Découvrez cette maison de ville semi-individuelle de 135 m² habitables, située sur une parcelle de 154 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. La spacieuse cuisine de plus de 17 m² offre un bel espace pour vos repas en famille. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Au deuxième étage, une très grande chambre offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien dispose également d'une cave et d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
Maison semi-individuelle, 4 chambres, jardin, dépendance
BAISSE DE PRIX DE 10000€!!! Découvrez cette maison semi-individuelle de 140 m² habitables , idéalement située sur une parcelle de 206 m² . Parfaitement adaptée à une famille nombreuse , cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort énergétique optimisé grâce à une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un salon lumineux , parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée , ouverte sur une salle à manger conviviale , crée un espace chaleureux et fonctionnel. Une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre une vue agréable sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant , d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque , ainsi que d'une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque . À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres , idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs selon vos besoins. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable , offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie : une cinquième chambre , une salle de jeux , un espace télétravail,... Atouts supplémentaires Cave : parfaite pour du rangement ou du stockage. Dépendance : un espace pratique pour bricoler ou stocker du matériel. Petit jardin : agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa rénovation énergétique soignée , cette maison vous garantit un confort thermique optimal tout en impliquant votre consommation énergétique. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel.
Pavillon plain-pied, 3 chambres, sous-sol complet, jardin
Vous rêvez de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances ? Ce pavillon individuel de plain-pied avec sous-sol complet , situé à Caudry, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 642 m² , ce bien rare offre un cadre naturel unique. De très jolis arbres entourent la propriété, créant une atmosphère paisible et intime. La grande terrasse bien exposée est idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité, et l'espace extérieur donne cette sensation incomparable de vivre en pleine nature, comme dans une villa de vacances . Et pour les amoureux de la nature, une belle surprise vous attend : il ne sera pas rare d'apercevoir des écureuils venir grignoter à proximité , ajoutant encore plus de charme à ce cadre enchanteur. D'une superficie de 83 m² de plain-pied , ce pavillon séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour de 30 m² , baigné de lumière. Vous y trouverez également une très belle cheminée à insert bois , qui apporte un véritable cachet et une chaleur incomparable à la pièce, parfaite pour les soirées cocooning en hiver. La cuisine entièrement équipée , à la fois pratique et moderne, ravira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres , une salle de bain avec baignoire et meuble vasque , ainsi qu'un WC indépendant . Le sous-sol réserve de belles surprises : Garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules Espace remise en forme pour entretenir votre bien-être Atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire Ce pavillon est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau , garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique. De plus, les menuiseries en PVC double vitrage de très haute qualité assurent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort absolu en toute saison. Avec son plain-pied fonctionnel , son terrain boisé atypique et son environnement privilégié , ce bien est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, lumineux et dépaysant . Ne manquez pas cette opportunité de vivre des vacances toute l'année ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Semi-individuelle en hypercentre,3 chambres,garage,terrasse
Maison semi-individuelle en hypercentre de Caudry – 158 m² habitables, 4 niveaux, garage et terrasse Idéalement située en hypercentre de Caudry , cette spacieuse maison semi-individuelle vous offre un confort de vie incomparable. Tous les services sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et autres commodités. Avec 158 m² habitables sur quatre niveaux , cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle . Ses nombreuses ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est idéale pour préparer de bons repas en famille. Un WC indépendant est présent. Le séjour traversant offre une belle surface et bénéficie d'une luminosité remarquable , parfaite pour des moments conviviaux. Niveau inférieur : Un hall dessert un espace bureau , idéal pour le télétravail. Une buanderie et un cellier offrent de nombreux rangements. Un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une cave complètent cet étage. 1er étage : Un palier mène à trois belles chambres , toutes spacieuses et lumineuses . Une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un confort optimal pour toute la famille . 2ᵉ étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel . Vous pouvez y créer une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un véritable havre de paix. Extérieur : Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison rare sur le secteur allie situation privilégiée , beaux volumes et luminosité exceptionnelle . Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être ! Contactez-moi pour une visite.
Terrain constructible non viabilisé dans quartier prisé
Je vous propose ce terrain constructible d' environ 800 m2 sur la commune de caudry. Ce terrain entièrement clos ( plaques béton et grillage ) non viabilisé est située dans un quartier pavillonnaire très prisé. Sa façade fait environ 25m et sa profondeur environ 30m. Tous les réseaux sont à rue. Si vous rêvez de construire votre maison dans un quartier calme , ce terrain est pour vous!!!! Pour le visiter , contactez-moi dès à présent.
Superbe SEMI PLAIND-PIED semi individuel
Superbe SEMI PLAIND-PIED SEMI-INDIVIDUEL de 215m² – Idéal pour Famille d'Accueil ou famille nombreuse Entièrement rénové et agréé par le Conseil Général pour accueillir une famille d'accueil, situé à proximité de toutes commodités Vaste salon-séjour lumineux de 52m² Cuisine équipée + arrière-cuisine 3 chambres en rez-de-chaussée, conformes aux normes d'accueil du département Salle de bain avec baignoire et douche, laverie A l'étage, ️2 chambres dont 1 de 30m2, bureau et dressing Superbe jardin agrémenté d'une terrasse et d'une pergola Garage + stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules Portail motorisé pour plus de sécurité Cette maison allie confort, espace et conformité aux exigences d'accueil. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 268321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 8 pièces / 138 m² / 157 500 EUR / CAUDRY
A VENDRE à Caudry 59540, proche du centre ville, des écoles et de toutes commodités. Maison de ville en briques actuellement louée, mitoyenne des deux côtés, d'une superficie de 138 m2 avec 4 chambres 1 bureau, bâtie sur un terrain clos et entretenu de 237 m2. Garage avec porte isolée et motorisée et grand sous-sol. Très beau volume pour cette maison avec plusieurs possibilités selon la configuration de la famille. Besoin d'indépendance pour votre adolescent ? possible grâce à une chambre et sa salle d'eau en rez de jardin. Besoin de plus de trois chambres ? celle-ci vous offre quatre chambres spacieuses dont une avec son grand dressing avec portes coulissantes. Besoin d'avoir un espace bureau pour du télétravail ou autre ? la pièce bureau vous permettra de travailler dans un endroit calme et séparé. - entrée par le garage - grand espace pour la pièce de vie permettant de se réunir en famille et entre amis - cuisine équipée et fonctionnelle avec son coin repas - une grande salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et cabine de douche - deux WC séparés (à chaque étage) - un sous-sol spacieux possibilité de créer un espace de jeux pour les enfants ou une salle de sport Le jardin où il fait bon de s'y retrouver les soirs d'été et où vos enfants pourront s'y amuser en toute sécurité. Les de la maison: Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants, chaudière à production d'eau chaude DE DIETRICH récente, les deux toitures refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Fibre installée. Garage avec porte motorisée. Maison bien située dans la ville : 5 minutes à pied des écoles et collège, du centre ville et 10 minutes du centre commercial. La ville de Caudry est une ville dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles à 2h en train de Paris et à 1h en train de Lille. Profil du locataire: salarié en CDI à jour de ses loyers. Loyer: 750 € par mois. Date anniversaire du bail : juillet 2026 N'hésitez pas pour visiter ! Taxe foncière : 1169 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.
Maison
Découvrez Rose, une maison de charme parfaitement rénovée, située au cœur de Caudry Idéal Investisseurs : Maison Rénovée Louée à Caudry – Rendement Garanti ! D'une surface généreuse, Rose se compose de : • Un vaste espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. • 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour les familles • Un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. • Une salle de douche à l'étage. Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison bénéficie également d'une isolation optimale, assurant confort et économies d'énergie. Seule la façade extérieure reste à rafraîchir, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Bien que sans extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques : une petite dépendance pour le rangement et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Atouts majeurs pour les investisseurs : • Bien loué avec bail en cours jusqu'en 2030. • Rénovations intérieures récentes, aucuns travaux à prévoir. • Rendement locatif immédiat dans une ville où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien en parfait état, offrant une rentabilité assurée sur le long terme. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison déjà louée et prête à vous apporter des revenus réguliers ! Référence de l'annonce : ROSE Prix: 69 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 63 000 € Honoraires TTC : 8.69 % soit 6 000 € Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE : Bâtiment de plain-pied – Idéal pour bureaux, professions de santé ou activités libérales – Caudry (Hauts-de-France)
Pauline DUGAS vous propose ce bâtiment de 90m2 entièrement de plain-pied, idéalement conçu pour accueillir des bureaux ou des activités libérales (professionnels de santé, avocats, comptables, etc.). Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caudry, ce bien est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et offre une accessibilité optimale. Le bâtiment est divisé en deux espaces distincts mais peut être facilement modifié pour créer un seul espace fonctionnel selon vos besoins. Premier espace – 57 m² : Entrée indépendante depuis la rue, Dégagement menant à une salle d'eau et une pièce de 12,6 m² idéale pour un bureau ou une salle de consultation. Un grand séjour de 25 m² avec kitchenette, offrant un espace pour réunions ou travail en équipe, avec une sortie de secours vers la cour intérieure. Deuxième espace – Logement T2 de 33 m² (actuellement loué) : Composé d'une cuisine , d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Logement loué 475,64 € par mois hors charges ( fin de bain au 30/09/2025) Ce bien représente une opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un environnement calme et central, avec une structure adaptée à de multiples usages professionnels. Informations pratiques : Fenétres PVC parteillement motorisées et chauffage gaz Toiture en bac acier isolé. Taxe Foncière : 1112€ par an Prix : 159500€ ( négociation à la charge du vendeur) Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numéro suivant : 07.83.33.72.35 Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
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