Acheter un maison à Ligny-en-Cambrésis
Longère de semi plain-pied, 3 chambres, 2 garages, jardin
Je vous propose cette charmante longère de semi plain-pied de 114 m² habitables qui vous offre tout le confort nécessaire avec une grande chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 858 m² , elle dispose également d'un jardin privatif, de deux garages et d'une terrasse , parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le hall d'accueil dessert un séjour spacieux d'environ 30 m² , baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés , créant une atmosphère conviviale et confortable en hiver. La cuisine de plus de 23 m² est un véritable atout. Spacieuse et lumineuse, elle constitue un véritable lieu de vie où vous pourrez préparer vos repas en famille et partager des moments de convivialité. Une très grande chambre de plus de 16 m² , offrant un confort appréciable et une accessibilité optimale. La salle d'eau, située également au rez-de-chaussée, est spacieuse , avec une cabine de douche et un meuble double vasque , offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau, renforçant l'aspect pratique et fonctionnel de la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres , idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour être aménagées en bureau. De plus, cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire , avec la possibilité de créer deux chambres additionnelles , selon vos besoins et vos envies. Cette longère bénéficie d'un jardin entièrement clos , offrant intimité et sécurité . Vous pourrez profiter pleinement de cet espace pour vous détendre, jardiner ou partager des repas en plein air sur la terrasse attenante. Deux garages sont également à votre disposition, offrant la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Située dans une commune dynamique , cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de tous les services et commerces . Vous trouverez à quelques pas seulement les écoles, commerces, services de santé et infrastructures diverses , facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez une maison lumineuse, habitable de plain-pied, avec un beau jardin, deux garages et un grand potentiel d'aménagement , cette longère est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.
Grande maison avec bâtiment pour investisseurs, artisans
Grande maison avec bâtiment annexe – Idéal investisseurs, artisans ou famille ! Baisse de 10000€ !!! Située sur la commune de Ligny-en-Cambrésis , cette grande maison de 156 m² habitables , à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour différents projets. Le tout est déployé sur une parcelle entièrement close de 692 m² , comprenant également un bâtiment de 150 m² au sol , un garage et un jardin. Une configuration idéale pour divers projets Investisseurs : Possibilité de créer deux logements distincts dans la maison et au moins deux logements supplémentaires dans le bâtiment , offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Artisans : Le bâtiment peut être exploité comme zone de stockage ou atelier , tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Familles : Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison peut devenir un lieu de vie idéal après rénovation . Composition du bien Rez-de-chaussée : Entrée sur hall Double distribution avec deux grands séjours (possibilité de créer une pièce supplémentaire) Cuisine Salle de bain Cellier/buanderie Chaufferie WC indépendant À l'étage : 2 chambres , dont une suite parentale avec salle d' eau Grenier aménageable Annexes : Cave Garage Bâtiment de 150 m² (avec possibilité d'aménagement en logements) Jardin et terrain entièrement clos de 692 m² Ce bien est une opportunité rare , offrant de multiples possibilités en fonction de votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faire offre après visite.
Bâtiment à usages multiples - 400m² - vendu loué
IDEAL INVESTISSEUR !! Gauthier LEVEAUX vous propose ce Bâtiment à usage de garage, situé à Ligny en Cambrésis. Ce local est actuellement loué 575€ / mois (500€ + 75€ provisions sur charges) - Le bail est consenti jusqu'au 02 décembre 2030. Ce garage / entrepôt peut répondre à tous vos besoins : stockage, stationnement ou activité professionnelle. Avec ses dimensions généreuses et son aménagement polyvalent, cet espace s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un secteur accessible, ce garage bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour vos activités quotidiennes ou professionnelles. La surface du bâtiment est de 400m² (env. 10m x 40m). Entrée par porte motorisé de 2,80m de hauteur. Non soumis au DPE Prix du bien : 85500€ Honoraires Agence Inclus Honoraires à la charge du vendeur
Ancienne usine transformée en loft – 240 m² de plain-pied avec immense garage !
Pauline DUGAS vous présente cette ancienne usine transformée en loft – 240 m² de plain-pied avec immense garage à proximité de Caudry! Situé à l'abri des regards, ce loft de plain-pied entièrement rénové en 2013 offre 240 m² habitables sur une parcelle de 975 m². Emplacement discret et pratique : depuis la rue, seule la porte de garage est visible, garantissant une intimité totale. Un garage XXL pour passionnés ou professionnels : À l'avant, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules. En plus, un garage de plus de 100 m² avec porte motorisée (3 m x 3 m) permet d'accueillir voitures, motos, camping-cars ou matériel professionnel. Ce garage dispose également de sanitaires, d'une laverie et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de stockage. Une habitation spacieuse et fonctionnelle : En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 30 m², puis : - Une immense pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte équipée et un cellier/arrière-cuisine. - 3 chambres + un dressing (possibilité de créer une 4ᵉ chambre dans la laverie). - Une salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé. Pour compléter le tout, un jardin agréable permet de profiter d'un espace extérieur au calme. Confort et performances énergétiques : - Double vitrage avec volets partiellement motorisés. - Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique de 2023 - Toiture en grande partie refaite en 2016. - DPE : B (excellente performance énergétique !) / GES : A * Taxe foncière annuelle : 2 336 € Prix : 250 000 € net vendeur + 10 000 € de frais de négociation Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands espaces, de véhicules ou les professionnels ayant besoin de stockage ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Ensemble immobilier comprenant 1 maison et 1 bâtiment
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune dynamique de Ligny-en-Cambrésis , bénéficiant de nombreux commerces et activités à proximité. Ce bien offre un potentiel remarquable, idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de voitures, ou quelqu'un souhaitant allier activité professionnelle et logement. Maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir, agrémenté d' une très belle cheminée. Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour tous vos moments culinaires. WC indépendant. Premier étage : Un plateau servant trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Sous-sol complet : Plusieurs pièces pouvant être rendues habitables ou aménagées selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, bureau, ou mêmes pièces de vie supplémentaires après aménagements avec accès direct sur la véranda ou sur l' extérieur. Véranda & extérieur : Une belle véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou comme espace de détente. Grand bâtiment annexe : Un bâtiment de plus de 250 m² en très bon état, construit en porotherme avec une ossature métallique robuste, agrémenté d' une dalle de béton carrelée. Cet espace est idéal pour un atelier professionnel, un garage pour collectionneur de véhicules, ou toute autre activité nécessitant des volumes généreux. Il peut également servir de showroom ou d'entrepôt, selon vos projets. Potentiel et cadre de vie : Situé à Ligny-en-Cambrésis , une commune dynamique et attractive, cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent combiner une activité professionnelle avec un cadre de vie agréable. La commune offre de nombreux commerces, écoles et activités, ainsi qu'un environnement idéal pour une vie de famille ou une activité commerciale prospère. Points forts : Espace habitable modulable grâce au sous-sol. Grand bâtiment adapté pour un usage professionnel ou personnel (stockage, atelier, showroom, garage). Possibilité de transformation selon vos projets. Emplacement stratégique dans une commune active, bien desservie et en plein développement. Opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !
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Le marché immobilier de Ligny-en-Cambrésis se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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