Acheter un maison à Reumont

EXCLUSIVITÉ AMALIA – Beau potentiel ! Lot de 2 maisons à restaurer offrant de multiples possibilités d'aménagement, situé dans un secteur agréable à proximité immédiate de Bertry. Description du bien Idéal pour un grand projet familial ou un investissement locatif. L'ensemble dispose d'un beau volume réparti sur 7 pièces, Projet : Lot de 2 maisons à rénover entièrement Volume : 7 pièces au total vous permettant de repenser et de redistribuer entièrement les espaces selon vos envies. Évolution : Combles aménageables, opportunité d'augmenter significativement la surface habitable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux). Dépendance : Bâtiment de 40 m² Extérieur : Terrain attenant Localisation : Proche Bertry Prix de vente : 77 000 € (Honoraires d'Agence Inclus - HAI) Ce projet vous inspire ? Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite pour vous projeter sur place ? 06 38 79 36 23.

Maison de Village proche Bertry à fort potentiel – 135 m² – Terrain de 2000 m² Prix de vente : 131 000 € (Honoraires d'agence inclus) Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette bâtisse de caractère située au cœur d'un village paisible n'attend que vous. Les points forts de la maison : • De beaux volumes : Une surface habitable actuelle de 135 m² offrant de larges pièces de vie. • Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. • Espaces de réception : Un séjour lumineux de 28 m² ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 32 m², parfaits pour vos moments en famille. • Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables de 35 m² (Loi Carrez), permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Extérieurs et dépendances : Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur exceptionnel : • Un terrain rare de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. • 2 garages privatifs. • 2 dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d'été). Côté travaux : La maison nécessite une remise en conformité globale. Un budget travaux estimé à environ 50 000 € est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce beau projet et valoriser durablement votre patrimoine. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez votre conseiller immobilier Amalia : 06.38.79.36.23

Coup de cœur assuré ! Magnifique maison individuelle de 147 m² habitable implantée sur un beau terrain de 1 346 m². Offrant une pièce de vie spacieuse de 53 m², 4 chambres, une terrasse, un jardin et un garage de 40 m². Un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Découvrez cette charmante longère individuelle en briques de 1870, développant 112 m² habitables sur une parcelle totale de 650 m², située au calme dans la commune de Bertry. Combinez le charme de l'ancien et la sérénité d'un excellent confort énergétique (DPE C). DESCRIPTION ET AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu'un bel espace de vie lumineux (séjour et salle à manger). Ce niveau comprend également une salle de bain (8,24 m²), un bureau (4,30 m²), un cellier (8,70 m²) et un WC séparé. Possibilité d'aménagement facile d'une chambre de plain-pied de 13 m² au rez-de-chaussée en réunissant le bureau et le cellier. À l'étage : • Un double palier desservant 3 chambres (8,50 m², 8 m² et 12,13 m²) et un dressing (9,17m²) • Un grenier de 13,10 m². EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Terrain clos de 650 m² avec un agréable jardin d'environ 350 m². • Dépendance de 43 m² offrant de superbes possibilités (stockage, atelier, extension). • Atelier additionnel de 10 m² et appentis de 20 m². • Parking privé et sécurisé sur la parcelle avec portail (pas de garage fermé). ÉQUIPEMENTS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE : • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2025). • Poêle à bois avec cheminée tubée pour de chaleureuses soirées d'hiver. • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Classe DPE : C (173 kWh/m²/an) | GES : C (22 kg CO2/m²/an). • Taxe foncière : 630 € / an. Localisation : Bertry (59980). Prix FAI : 179 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située dans un quartier résidentiel calme de Caudry, à l'écart des axes passants, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée sur hall, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce particulièrement lumineuse à s' approprier donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et un bureau permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun, avec la possibilité d'aménager le bureau en 4e chambre. ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Une cave complète le bien. On aime particulièrement : - Le calme du quartier, en retrait de la circulation - La luminosité de la maison - La proximité des commodités - La parcelle de 273 m² - Le garage de 30 m² - Le DPE classé D, rassurant pour les consommations énergétiques - La possibilité de disposer de 4 chambres Une maison simple, agréable et fonctionnelle, qui offre un environnement paisible tout en restant proche de tout. Une visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-moi sans plus attendre, Alexandre Amalia France

Opportunité d'investissement locatif | Immeuble de rapport 180 m² — Le Cateau-Cambrésis Amalia Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier stratégiquement implanté en hyper-centre du Cateau-Cambrésis. Idéal pour un investissement clé en main, le bien est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs immédiats. Le bâtiment se divise en deux lots distincts : Espace professionnel en RDC (80 m²) : local commercial fonctionnel. (Loyer actuel : 600 € + 90 € de charges). Appartement indépendant à l'étages (98m²) : vaste logement comprenant un séjour chaleureux, une cuisine, un cellier et un WC. Le niveau supérieur dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. (Loyer actuel : 450 € + 40 € de charges). Fiche technique & Performances : Surface habitable : 180 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (réalisé le 09/09/2025) Consommation d'énergie primaire : 414 kWh/m²/an (énergie finale : 0,00 kWh/m²/an) Budget énergétique annuel estimé : Entre 3 050 € et 4 170 € (tarifs moyens de référence 2021 à 2023, abonnements inclus). Logement à consommation énergétique excessive.

À Caudry, dans un secteur proche des commerces, services, collège, lycée et infrastructures sportives, découvrez cette maison de 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 105 m². Un bien qui mérite d'être découvert pour son potentiel de transformation, et qui pourra aussi bien intéresser un investisseur, un marchand de biens ou un primo-accédant. La maison offre la possibilité d'aménager très facilement 3 chambres et dispose d'une cour avec abri de jardin, qui pourra être transformée en un agréable espace extérieur. L'intérêt de ce bien réside notamment dans sa capacité à évoluer : avec un peu d'imagination, du goût et du temps consacré à l'aménagement, il est possible de repenser les espaces, moderniser la décoration et créer une maison totalement différente, fonctionnelle et actuelle, sans nécessairement engager de lourdes transformations. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : toiture récente, menuiseries PVC double vitrage et DPE classé D. Caractéristiques : - 99 m² habitables - Parcelle de 105 m² - Possibilité de 3 chambres - Cour et abri de jardin - Toiture récente - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : D - Proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et équipements sportifs Prix négociable. Une offre pourra être étudiée après visite, en fonction du projet et des travaux envisagés. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant et souhaitent créer de la valeur avec un projet réfléchi et personnalisé.

EXCLUSIVITE - Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel à Caudry. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie regroupant le salon et le séjour, une salle de bain avec WC, et en continuité, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire , bénéficiant d'un accès direct à une cour agréable et bien orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière, deux chambres, une troisième pièce pouvant convenir à une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Côté extérieur et pratique, un passage en fond de jardin permet la sortie facile des poubelles. Les atouts techniques majeurs : Chaudière individuelle au gaz récente avec production d'eau chaude (octobre 2023) Menuiseries PVC double vitrage et Velux récents (décembre 2023) Faible taxe foncière : 405 € / an DPE : D / GES: D Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'y installer confortablement votre projet de vie. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Maretz (59238) — En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier). Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m². D'une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux. CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d'eau, buanderie et WC avec lave mains. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m². Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut. Garage individuel et dépendances de rangement. Parkings intérieurs sécurisés. CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : Électricité remise à neuf. Façades récentes Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois. Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés. Portail extérieur motorisé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : Classe D | GES : D Taxe foncière : 758 € / an PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante — Réseau Amalia

Maison à fort potentiel à rénover entièrement À la recherche d'un projet de rénovation globale ou d'un investissement patrimonial sur le secteur ? Située sur la commune de Maretz, cette maison individuelle offre une structure saine et un potentiel d'aménagement très intéressant. Les caractéristiques du bien : • Surface habitable actuelle : 86 m² • Pièces de vie : Entrée (7 m²), séjour (17,7 m²), salle à manger (11,3 m²) et cuisine indépendante (15 m²). • Espace nuit : 2 chambres de plain-pied (11,8 m² et 12,3 m²). • Évolution possible : Espace mezzanine permettant de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau. • Extérieurs & annexes : Garage privatif, dépendances et jardin clos sur une parcelle totale de 602 m². Informations techniques & travaux à prévoir : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E / GES Classe E. • Travaux à réaliser : Réfection complète de l'isolation, remise aux normes de l'électricité et remplacement des menuiseries (bois double vitrage d'origine). • Chauffage : Chaudière individuelle. Prix de commercialisation : 65 500 € Mandat : 8342 Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Alicia Conseillère Immobilier Indépendante — Amalia Immobilier

Opportunité à Le Cateau Cambrésis Maison mitoyenne à rénover proche des commodités D'une surface d'environ 80m², elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle de bain avec un WC Au premier étage: deux chambres Au second étage: un grenier Une cave et une courette d'environ 7m² complètent ce bien Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe F Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison GMF semi individuelle d'environ 100m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante dans la véranda pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 480m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire ainsi qu'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : -Maison semi-individuelle -Environ 100m² habitables -3 chambres -Terrain d'environ 480 m² -Cave -Garage -Beau potentiel Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et une véritable âme ? Cette élégante maison de maître individuelle d'environ 164 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 544 m², saura vous séduire par son authenticité, ses éléments anciens et son potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique hall d'accueil, sublimé par un ancien carrelage plein de caractère, qui donne immédiatement le ton de cette demeure. UN INTÉRIEUR AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose : d'une belle entrée donnant sur un vaste hall ; d'un séjour lumineux, agrémenté d'un superbe parquet à chevrons et d' une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante ; d'une cuisine entièrement équipée ; d'une véranda, véritable pièce de transition entre la maison et l'extérieur, donnant directement accès à la terrasse ; d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Le deuxième étage réserve une très belle surprise avec un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire… voire deux chambres selon vos projets et vos besoins. UN BIEN À PERSONNALISER POUR EN RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL Cette maison possède déjà tous les ingrédients d'une demeure de charme : parquet à chevrons, anciens carrelages, cheminées, belle hauteur et volumes généreux. Quelques travaux de décoration permettront aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour tout en conservant son identité. Imaginez de belles teintes sur les murs, des peintures contemporaines, les anciens planchers poncés et sublimés, quelques jolies tapisseries soigneusement choisies… Autant de possibilités pour révéler pleinement l'élégance et le caractère de cette maison de maître. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sans renoncer au charme de l'ancien. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 544 m², comprenant : plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison ; un jardin arboré offrant un agréable cadre de verdure ; une terrasse très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou recevoir vos proches. Et pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un véritable atout : 1 très grande cave de plus de 60 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE Cachet de l'ancien, beaux volumes, luminosité, jardin, terrasse, stationnement, grande cave et potentiel d'aménagement : cette maison de maître possède de nombreux atouts. Alexandre Amalia France

Caudry – Maison intégralement rénovée, 4 chambres, jardin & terrasse plein SUD Coup de cœur assuré ! Vous cherchez une maison où tout est neuf, sans le moindre travail à prévoir ? Posez vos meubles dans ce bien entièrement métamorphosé avec des finitions soignées. Idéalement située à Caudry, à proximité des commerces. Les atouts du bien : Rénovation complète & équipements neufs : Électricité neuve aux normes. Chauffage central au gaz neuf (chaudière à condensation). Isolation performante neuve (DPE C !). Menuiseries double vitrage PVC avec volets. Sols, murs et plafonds entièrement neufs. Espaces de vie & extérieurs : Pièce de vie lumineuse. Cuisine américaine neuve et équipée. Salle de douche moderne neuve. 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² sous les combles. Terrasse de 18 m² et jardin clos orientés plein SUD. Cave saine pour le stockage. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 122 m² DPE / GES : Classe C (94 kWh/m²/an) / GES C (20 kg CO₂/m²/an) Assainissement : Tout-à-l'égout Prix de vente : 147 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contact : Gauthier LEVEAUX — Groupe Amalia France

À découvrir sur la commune de Caudry, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne de 104,6 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité, un extérieur composé d'un jardinet et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui caractérise cette maison, ainsi que par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée - Une entrée donnant sur un hall - Un grand séjour lumineux et convivial - Une cuisine ouverte équipée, intégrée à l'espace de vie - Un WC indépendant L'ensemble forme une belle pièce de vie ouverte et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage Un palier dessert : - 3 chambres - Une salle d'eau Cet étage offre ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Au deuxième étage : un véritable potentiel supplémentaire Vous découvrirez un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement sans modifier l'emprise actuelle de la maison. Selon vos besoins et vos envies, cet espace pourra notamment devenir : - une suite parentale, - une grande salle de jeux, - un bureau idéal pour le télétravail, - ou tout simplement un espace de stockage généreux. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'un extérieur composé d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un petit espace détente ou créer un coin de verdure. Les atouts 104,6 m² habitables Très belle luminosité Grand séjour avec cuisine ouvert Cuisine entièrement équipée 3 chambres Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Menuiseries PVC double vitrage sur pratiquement l'ensemble de la maison Chaudière gaz DPE : D Proximité immédiate des commerces, services et commodités de Caudry Un bien aux multiples possibilités Cette maison saura répondre à différents projets immobiliers : premier achat pour des primo-accédants, résidence principale pour une famille ou investissement locatif. Son emplacement, ses volumes, sa luminosité, son jardinet et surtout son grenier aménageable en font un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située à Caudry : une visite s'impose pour en apprécier pleinement les qualités! Alexandre Amalia France

EFFICITY- BAZUEL 59360 – MAISON INDIVIDUELLE DE 2016- SURFACE 264,43 m² - PARCELLE 1000 m²- ESPACE DE VIE 75 m²- PISCINE INTERIEURE- 4 CHAMBRES- STATIONNEMENTS ET GARAGE- PRIX : 450 000 EUROS FAI Vous recherchez une maison alliant volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie ? Emilie LIBERTINI EFFICITY, vous propose sur la commune de Bazuel, Cette superbe maison d'architecte individuelle de 2016, développant 264,43 m² habitables sur une parcelle d'environ 1000 m², qui saura séduire les amateurs de beaux espaces et de modernité. Idéalement située à Bazuel, charmante commune du Cambrésis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et des villes recherchées telles que Le Cateau-Cambrésis (5 min), Cambrai (25 km), Saint-Quentin (30 km), Valenciennes (35 km) . Vous profiterez également des commodités du quotidien avec une école maternelle et primaire dans le village, des transports scolaires ainsi que des services de proximité, offrant un cadre de vie pratique et familial. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine équipée de 25 m². L'ensemble est sublimé par des matériaux de qualité et un poêle à pellets DZ France apportant chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également : d'une buanderie, d'une salle d'eau de 9 m², d'un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage de 20 m². Véritable atout rare sur le secteur : un magnifique espace piscine couverte de 71 m² entièrement intégré à la maison, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. À l'étage, vous retrouverez : - 4 chambres, dont un espace parental d'environ 21 m², - une salle de bain avec douche et baignoire de 12 m², ainsi qu'un espace dressing, les combles peuvent être aménagés. Côté extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également plusieurs stationnements privatifs à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un garage. Côté technique : - Double vitrage aluminium, - Volets électriques centralisés, - Cuisine équipée, - Ballon récent, - Pompe à chaleur pour la piscine, déshumidificateur - Raccordement au tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 1776 euros - Récupérateur d'eau de pluie Une maison familiale aux prestations rares, pensée pour le confort et la convivialité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi 06 25 97 68 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle de caractère avec grand jardin – 175 m² – Maretz Descriptif : Vous recherchez le mélange parfait entre authenticité et potentiel ? Découvrez cette maison familiale située au cœur de Maretz, offrant 175 m² habitables sur un terrain généreux de 1 648 m² Un espace de vie confortable : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de près de 45 m², agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis La cuisine aménagée de 19 m² offre un bel espace de travail et dispose d'un accès direct à la salle de bain et aux WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une buanderie dédiée et d'une cave saine Une distribution optimisée pour la famille : Le premier étage se compose d'un palier desservant sur un WC, un espace bureau (7 m²), idéal pour le télétravail , ainsi que deux grandes chambres (18 m² et 24 m²) avec rangements intégrés Au second étage, le grenier a été entièrement aménagé pour offrir une magnifique suite parentale de 30 m² (loi Carrez), lumineuse grâce à ses Velux double vitrage avec stores occultants Extérieurs et atouts techniques : La propriété se distingue par son extérieur soigné : un jardin clos de 1 100 m² avec arbres fruitiers , une terrasse de 15 m² fermée, un abrit de stockage pour vos vélo ainsi que les poubelles et un espace de stationnement privatif Côté technique, le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2024), un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une installation électrique entretenue Potentiel : Cette maison saine, en bon état général, vous permet d'envisager une personnalisation à votre image (cuisine et salle de bain). Un projet de remplacement des quelques menuiseries bois en simple vitrage à l'étage permettra d'optimiser la performance thermique de ce bien déjà classé D au DPE Informations complémentaires : Prix : 158 000 € FAI Proximité : Écoles, commerces et services à quelques minutes. Gare de Busigny à 2 km Contact : Ilana DELAUDIER – 06 02 52 19 08 – ilana.delaudier@amaliafrance.fr Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte des lieux, ma porte est toujours ouverte pour une discussion authentique sur votre projet !

59 500 € FAI – MAISON 78 M² + JARDIN – BEAU POTENTIEL À seulement 59 500 € frais d'agence inclus, découvrez cette maison lumineuse de 78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 274 m². À ce niveau de prix, une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin. À l'étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec dépendance. Une cave complète également le bien. La maison est habitable mais mérite quelques travaux et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À 59 500 € FAI, le budget d'acquisition laisse justement la possibilité de personnaliser et moderniser le bien progressivement. Chauffage au fioul, compteur récent. Toiture en bon état apparent, avec nettoyage des ardoises à prévoir. DPE F/F Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

Découvrez cette charmante maison individuelle typique, idéalement située sur la commune de Saint-Souplet (59360). Mêlant le cachet authentique de sa façade en briques à une rénovation intérieure moderne et soignée, elle offre un cadre de vie familial clé en main. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par un carrelage contemporain grand format. La cuisine, ouverte et aménagée avec goût, s'intègre parfaitement au séjour pour de purs moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'un espace dégagement, d'un WC indépendant et d'une chaufferie/buanderie pratique au quotidien. L'espace nuit se déploie sur les deux niveaux supérieurs. Il offre un total de 4 belles chambres lumineuses, dotées de superbes parquets apportant beaucoup de chaleur. Vous y trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque suspendu et d'un sèche-serviettes. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant un magnifique potentiel pour vos moments de détente en plein air, dans un environnement verdoyant. Les atouts financiers et techniques majeurs : Proposée au prix très attractif de 122 000 € (Frais d'Agence Inclus), cette maison bénéficie en outre d'une taxe foncière exceptionnellement basse de seulement 500 € par an. Ajoutez à cela une performance énergétique très rare : un DPE classé C (émissions de GES en A). L'isolation thermique de grande qualité et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants vous garantissent un confort optimal et une maîtrise totale de vos factures. Opportunité à saisir rapidement : Affichant un rapport qualité/prix/prestations imbattable sur le secteur, ce bien "prêt à vivre" sans aucun gros travaux à prévoir suscite déjà un fort intérêt. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez dès aujourd'hui Ilana Delaudier, votre conseillère Amalia France, au 06.02.52.19.08 pour organiser une visite et sécuriser votre coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard.

Coup de cœur à Caudry : Vaste Maison individuelle de 160 m² habitable de plain-pied, avec 5 Chambres, Jardin et Double Garage À la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible ? Le réseau Amalia France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle lumineuse de 160 m² (173 m² utiles), idéalement située à Caudry dans un quartier recherché. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant qui dessert une cuisine séparée, puis un bel espace de vie de plus de 36 m² (salon et salle à manger). Dans le prolongement, profitez d'une charmante véranda bow-window, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 16m² vous offre la possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle de bain et une arrière cuisine complètent ce niveau. Un espace nuit aux dimensions rares L'étage est entièrement dédié au confort avec 4 belles chambres spacieuses (de 12,9 m² à 17 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Extérieurs & Annexes de standing Érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m², la propriété vous invite à la détente avec son grand jardin clos et sa terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Un espace barbecue intégré vient agrémenté la terrasse. Une cave complètent les prestations de ce bien. Côté technique : Chauffage central au gaz + insert bois Menuiseries double vitrage PVC avec volets Adoucisseur d'eau 2 garages DPE D : une isolation performante et maîtrisée pour une construction de caractère (1957). Une maison aux prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer. Gauthier LEVEAUX Conseiller Immobilier Indépendant - Réseau Amalia France

sur la commune d'Inchy dans une rue calme proche de toutes les commodités. Le bien se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée: une cuisine, une buanderie, un séjour/salle à manger avec son poêle à pellets, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et deux chambres. A l'étage: un grenier isolé. Une cave offrant un bel espace de stockage, un garage de 46m², une cour, une terrasse et un terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1222m². A noter que les menuiseries sont en PVC double vitrage de couleur gris anthracite, que le bien possède un portail motorisé, une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que 19 panneaux photovoltaïques. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Idéal investisseur, premier achat ou passionné de rénovation ! Gauthier LEVEAUX vous présente cette maison mitoyenne en brique de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités du Cateau-Cambrésis. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée / couloir • Séjour • Salle à manger • Cuisine séparée de 12,30 m² • Salle de bain et WC À l'étage & combles : • Palier • Chambre spacieuse de 22 m² avec dressing • Espace Mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, coin nuit supplémentaire) Extérieurs & Annexes : • Terrasse de 10 m² orientée plein SUD • Jardin clos de 50 m² exposé SUD avec appentis • Cave en sous-sol saine. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT : • Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière à condensation) • Menuiseries bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout DIAGNOSTICS & ÉNERGIE : • DPE : Classe D (188 kWh/m²/an) | GES : Classe D (41 kg CO2/m²/an) À PRÉVOIR : Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir pour exprimer tout son potentiel et créer un cocon à votre image ou un projet locatif à forte rentabilité. PRIX DE VENTE : 64.990 € (Honoraires d'agence inclus)

EXCLUSIVITÉ AMALIA : Vaste maison à rénover (155 m²) avec grande dépendance - Troisvilles Amoureux de la rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d'un beau projet ? Venez découvrir cette grande maison de 155 m² habitables à rénover entièrement. Bâtie sur une belle parcelle de 1023 m² sur la commune de Troisvilles, elle offre des volumes impressionnants et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces de vie XXL : Un hall d'entrée de 11 m². Une vaste pièce à vivre de 40 m², idéale pour créer un espace convivial et lumineux. Un grand salon indépendant de 23 m². Une cuisine spacieuse de 17 m². Le plus : une extension de 11 m² comprenant un WC. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux très grandes chambres de 24 m² et 17 m² et une salle d'eau. Les atouts majeurs de ce bien : Un énorme potentiel supplémentaire : un grand bâtiment attenant à la maison de 98 m². Parfait pour un artisan, du stockage, un atelier ou pour une transformation en surface habitable complémentaire (gîte, appartements, etc.). Les extérieurs : Une belle parcelle totale de 1 023 m², offrant un bel espace jardin à aménager. Informations techniques et financières : DPE : F (Logement à consommation énergétique excessive - des aides à la rénovation peuvent être mobilisées). Prix : 84 000 € (Honoraires d'Agence Inclus). Envie de relever le défi et de donner vie à votre projet ? Pour une visite ou pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Amalia

IDEAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette charmante maison d'une superficie de 80 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une buanderie. Les 3 étages supérieurs desservent trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète le bien. Les + du bien : Récents travaux de rénovation : menuiseries PVC double vitrage neuves au RDC et toiture-terrasse neuve. Confort thermique maîtrisé avec un DPE classé D Emplacement central privilégié et taxe foncière modérée Electricité refaire en 2006 Un bien sain et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez votre conseiller Gauthier LEVEAUX AMALIA Immo pour visiter au plus vite !

Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif sans travaux à prévoir ? Cette maison de ville entièrement rénovée, d'environ 70 m² habitables, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un petit local technique. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur air-air, permettant de chauffer efficacement la pièce de vie en hiver et de profiter de la climatisation en période estivale. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez simplement poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une très jolie cour aménagée, intimiste et agréable, idéale pour installer un espace repas, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. Les murs mitoyens ainsi que la façade arrière ont été rénovés avec une finition imitation pierre, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Autre avantage : la façade avant sera également refaite aux frais du propriétaire. Les futurs acquéreurs pourront choisir une finition imitation pierre dans le même esprit que l'arrière, ou opter pour un autre type de façade selon leurs envies. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un bien rénové qu'à un investisseur à la recherche d'un logement immédiatement exploitable. Une maison lumineuse, rénovée, confortable et sans travaux à prévoir, avec une agréable cour et de belles possibilités de personnalisation de la façade avant. À découvrir sans tarder.

Une véritable opportunité à saisir sur Caudry ! Vous êtes primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison pour votre famille ? Cette maison de ville semi-individuelle représente une véritable opportunité pour qui souhaite acquérir un bien avec jardin, garage, sous-sol et potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle entièrement close de 316 m², cette maison d'environ 81 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement pratique, entre le centre-ville et la zone commerciale. Les commerces, services et commodités sont ainsi à proximité immédiate. Une maison lumineuse à réinventer La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, composé d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour très lumineux. Dans le prolongement du séjour, une véranda vient agréablement compléter l'espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin. À l'étage, un palier dessert actuellement les espaces nuit. Les volumes peuvent être entièrement repensés afin de créer une configuration adaptée à vos besoins : trois belles chambres, ou pourquoi pas deux grandes chambres, une chambre de taille moyenne et une salle d'eau. De quoi imaginer une maison fonctionnelle et confortable, entièrement personnalisée selon vos envies. Autre véritable atout du bien : la maison dispose d'un sous-sol couvrant l'intégralité de la superficie de la maison. Particulièrement pratique, celui-ci offre une hauteur permettant de circuler debout et bénéficie même de fenêtres donnant vers l'extérieur à certains endroits, apportant lumière et aération. Cet espace constitue un véritable plus pour créer de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie ou tout simplement disposer d'une importante surface de stockage. Jardin clos et garage : des atouts recherchés La propriété bénéficie d'un beau jardin entièrement clos de 316 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable espace extérieur. Vous disposez également d'un garage d'environ 22 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou un atelier. Une opportunité pour plusieurs profils d'acquéreurs Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout au futur propriétaire de façonner la maison selon ses envies et son mode de vie. Une maison avec de vrais atouts et un beau potentiel ! Une véritable opportunité à découvrir sans tarder à Caudry !

A découvrir uniquement chez AMALIA IMMOBILIER cette jolie maison individuelle habitables de plain pieds. Située dans un village calme a moins de 5min de Le Cateau Cambrésis où il fait bon vivre proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli pavillon des années 1900 ! Dès l'entrée dans la cour vous trouverez un jardin d'environ 500m2 avec une belle terrasse de 30m2 exposé nord-est au calme et à l'abri des regards. Passer le seuil de la maison vous arriverez sur un vaste couloir donnant accès à une superbe cuisine indépendante tout équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et double bacs évier) en excellent état, un spacieux et lumineux séjour salon / salle à manger de plus de 40m2 avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis, dans le prolongement vous trouverez une première chambre de 10m2, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une douche, un vasque et une baignoire, une seconde chambre de 13m2 et une troisième chambre de plus de 16m2 avec un placard. Sur ce même niveau vous trouverez également une pièce chaufferie avec la chaudière. A l'étage ce trouve un vaste grenier aménageable de plus de 80m2 pouvant être transformer facilement en 3 ou 4 chambres. Ce bien vous dessert une belle cave d'environ 20m2 idéal pour y sotcker tout ce dont on ne souhaite pas jeter ainsi qu'un garage pouvant acceuilir un véhicule. Cette maison individuelle avec beaucoup de possibilités d'aménagements est parfaite pour un premier achat ou pour une famille voulant de l'espace et de la tranquilité au coeur d'un village calme situé proche de toutes commodités. Côté technique, un rafraichissement sera à prévoir pour révéler tout son potentiel, la toiture en ardoise est en très bon état. N'attendez plus ! Contacter moi pour de plus amples informations et une visite. Un bien rare sur le secteur !

98000

Nouveauté... Authentique MAISON de VILLE 5P de 115m² environ sur Terrain 230m² en plein CENTRE VILLE, proche toutes commodités. Au rdc : entrée - double séjour - cuisine donnant sur TERRASSE et JARDIN - sdb - wc. A l'étage : pallier avec dressing - 3 chambres. Combles aménageables. SOUS-SOL TOTAL. Les ++ 20min de Cambrai - parquet d'origine et carreaux de ciment bien entretenus -agencement optimisé - beaux volumes... IDEAL primo accédant - famille - investisseur. UN COUP DE COEUR ! N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE. Cette annonce référence 324452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Busigny. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse salon avec poêle à pellets et une salle à manger, offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 poêles à pellets, assurant une chaleur douce et éconnomique tout au long de l'année ainsi que des chauffages électriques dans les chambres. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux, ainsi que trois terrasses idéale pour vos moments de détente au calme en entendant le chant des oiseaux. Les + du bien : -Plain-pied -Environnement très calme -Maison fonctionnelle et bien entretenue -Extérieurs soignés Une opportunité à ne pas manquer ! Contacter moi pour découvrir cette magnifique maison individuelle située au coeur d'un village calme et bien desservi proches des commodités.

kf 8312 BAISSE DE PRIX ! Pavillon individuel rénové entièrement au coeur de Busigny de 7 pièces, 164 m2 habitable, jardin et pâture arborés et verdoyant pour 3114 m2, une terrasse de 77 m2, une grande cour gravillonnée de 490 m2 et dépendances. Située à 2 km de la gare , Proche des écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, épicerie. 8 minutes ( toutes commodités et structures sportives, collèges, lycée ). Ce magnifique pavillon se compose : RDC : Entrée de 13,80 m2 avec dressing ( ouvrant sur séjour/ Salon/ cage d'escalier ), Séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec son Îlot central pour 35,60 m2 ( accès jardin ), un salon de 26,40 m2 avec baie coulissante donnant sur la terrasse, un cellier de 18,17 m2 ( Emplacement lave linge/Sèche linge/ Chaudière/Chauffe-eau/ Rangements mural/ Escalier ), Salle d'eau +wc de 10,14 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, porte galandage, VMC ), accès cave ETAGE : Palier de 5 m2 desservant : une grande chambre de 15,85 m2 ( accès escalier escamotable au grenier ) de cette chambre un accès sur un palier servant à ce jour de bureau et bibliothèque de 10 m2, une deuxième chambre de 11 m2, une troisième chambre de 14,26 m2, un dressing de 4,46 m2 et une salle de bain de 9,72 m2 ( douche, baignoire, meuble vasques, miroir, sèche serviettes, rangement, WC ) Cette magnifique propriété est équipée de huisseries PVC double vitrage oscillo-Battant, volets électriques programmables, chauffage au gaz de ville ( chaudière à condensation ) et radiateurs, chauffe-eau électrique de 250 L, isolation intérieur sur le devant et isolation extérieur sur les côtes et arrière de la propriété, toiture en tuiles, portail et portillon en aluminium avec interphone et visiophone, éclairages extérieur, arrivées d'eau, store banne électrique pour la terrasse, fibrée, tout à l'égout Des dépendances s'offrent à vous : Un beau chalet en bois, un grand carport, un établi, un ancien poulailler Vous pourrez vous installer sur une terrasse de 77 m2 avec vue sur un jardin verdoyant, arboré et pâture pour 3114 m2, stationner dans une cour gravillonnée et fermée d'environ 490 m2 ( possibilité de garage ) et une belle cave pour le stockage alimentaire et boissons DPE : D GES : D Consommation : 248 KWH/m2/an Emission : 48 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 3590 € et 4900 € Taxe foncière : 1015 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison Toujours avec le sourire et la bonne humeur Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentinkf 8312 NOUVEAUTE AMALIA ! Pavillon individuel rénové entièrement au coeur de Busigny de 7 pièces, 164 m2 habitable, jardin et pâture arborés et verdoyant pour 3114 m2, une terrasse de 77 m2, une grande cour gravillonnée de 490 m2 et dépendances. Située à 2 km de la gare de Busigny desservant Paris nord / Maubeuge / Lille, Proche des écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, épicerie. 8 minutes de Bohain ( toutes commodités et structures sportives, collèges, lycée ), 29 minutes de St Quentin et 33 minutes de Cambrai. Ce magnifique pavillon se compose : RDC : Entrée de 13,80 m2 avec dressing ( ouvrant sur séjour/ Salon/ cage d'escalier ), Séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec son Îlot central pour 35,60 m2 ( accès jardin ), un salon de 26,40 m2 avec baie coulissante donnant sur la terrasse, un cellier de 18,17 m2 ( Emplacement lave linge/Sèche linge/ Chaudière/Chauffe-eau/ Rangements mural/ Escalier ), Salle d'eau +wc de 10,14 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, porte galandage, VMC ), accès cave ETAGE : Palier de 5 m2 desservant : une grande chambre de 15,85 m2 ( accès escalier escamotable au grenier ) de cette chambre un accès sur un palier servant à ce jour de bureau et bibliothèque de 10 m2, une deuxième chambre de 11 m2, une troisième chambre de 14,26 m2, un dressing de 4,46 m2 et une salle de bain de 9,72 m2 ( douche, baignoire, meuble vasques, miroir, sèche serviettes, rangement, WC ) Cette magnifique propriété est équipée de huisseries PVC double vitrage oscillo-Battant, volets électriques programmables, chauffage au gaz de ville ( chaudière à condensation ) et radiateurs, chauffe-eau électrique de 250 L, isolation intérieur sur le devant et isolation extérieur sur les côtes et arrière de la propriété, toiture en tuiles, portail et portillon en aluminium avec interphone et visiophone, éclairages extérieur, arrivées d'eau, store banne électrique pour la terrasse, fibrée, tout à l'égout Des dépendances s'offrent à vous : Un beau chalet en bois, un grand carport, un établi, un ancien poulailler Vous pourrez vous installer sur une terrasse de 77 m2 avec vue sur un jardin verdoyant, arboré et pâture pour 3114 m2, stationner dans une cour gravillonnée et fermée d'environ 490 m2 ( possibilité de garage ) et une belle cave pour le stockage alimentaire et boissons DPE : D GES : D Consommation : 248 KWH/m2/an Emission : 48 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 3590 € et 4900 € Taxe foncière : 1015 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison Toujours avec le sourire et la bonne humeur Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentinkf 8312 NOUVEAUTE AMALIA ! Pavillon individuel rénové entièrement au coeur de Busigny de 7 pièces, 164 m2 habitable, jardin et pâture arborés et verdoyant pour 3114 m2, une terrasse de 77 m2, une grande cour gravillonnée de 490 m2 et dépendances. Située à 2 km de la gare de Busigny desservant Paris nord / Maubeuge / Lille, Proche des écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, épicerie. 8 minutes de Bohain ( toutes commodités et structures sportives, collèges, lycée ), 29 minutes de St Quentin et 33 minutes de Cambrai. Ce magnifique pavillon se compose : RDC : Entrée de 13,80 m2 avec dressing ( ouvrant sur séjour/ Salon/ cage d'escalier ), Séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec son Îlot central pour 35,60 m2 ( accès jardin ), un salon de 26,40 m2 avec baie coulissante donnant sur la terrasse, un cellier de 18,17 m2 ( Emplacement lave linge/Sèche linge/ Chaudière/Chauffe-eau/ Rangements mural/ Escalier ), Salle d'eau +wc de 10,14 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, porte galandage, VMC ), accès cave ETAGE : Palier de 5 m2 desservant : une grande chambre de 15,85 m2 ( accès escalier escamotable au grenier ) de cette chambre un accès sur un palier servant à ce jour de bureau et bibliothèque de 10 m2, une deuxième chambre de 11 m2, une troisième chambre de 14,26 m2, un dressing de 4,46 m2 et une salle de bain de 9,72 m2 ( douche, baignoire, meuble vasques, miroir, sèche serviettes, rangement, WC ) Cette magnifique propriété est équipée de huisseries PVC double vitrage oscillo-Battant, volets électriques programmables, chauffage au gaz de ville ( chaudière à condensation ) et radiateurs, chauffe-eau électrique de 250 L, isolation intérieur sur le devant et isolation extérieur sur les côtes et arrière de la propriété, toiture en tuiles, portail et portillon en aluminium avec interphone et visiophone, éclairages extérieur, arrivées d'eau, store banne électrique pour la terrasse, fibrée, tout à l'égout Des dépendances s'offrent à vous : Un beau chalet en bois, un grand carport, un établi, un ancien poulailler Vous pourrez vous installer sur une terrasse de 77 m2 avec vue sur un jardin verdoyant, arboré et pâture pour 3114 m2, stationner dans une cour gravillonnée et fermée d'environ 490 m2 ( possibilité de garage ) et une belle cave pour le stockage alimentaire et boissons DPE : D GES : D Consommation : 248 KWH/m2/an Emission : 48 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 3590 € et 4900 € Taxe foncière : 1015 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison Toujours avec le sourire et la bonne humeur Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin