
Coup de cœur assuré ! Magnifique maison individuelle de 147 m² habitable implantée sur un beau terrain de 1 346 m². Offrant une pièce de vie spacieuse de 53 m², 4 chambres, une terrasse, un jardin et un garage de 40 m². Un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Maurois
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Découvrez cette charmante longère individuelle en briques de 1870, développant 112 m² habitables sur une parcelle totale de 650 m², située au calme dans la commune de Bertry. Combinez le charme de l'ancien et la sérénité d'un excellent confort énergétique (DPE C). DESCRIPTION ET AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu'un bel espace de vie lumineux (séjour et salle à manger). Ce niveau comprend également une salle de bain (8,24 m²), un bureau (4,30 m²), un cellier (8,70 m²) et un WC séparé. Possibilité d'aménagement facile d'une chambre de plain-pied de 13 m² au rez-de-chaussée en réunissant le bureau et le cellier. À l'étage : • Un double palier desservant 3 chambres (8,50 m², 8 m² et 12,13 m²) et un dressing (9,17m²) • Un grenier de 13,10 m². EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : • Terrain clos de 650 m² avec un agréable jardin d'environ 350 m². • Dépendance de 43 m² offrant de superbes possibilités (stockage, atelier, extension). • Atelier additionnel de 10 m² et appentis de 20 m². • Parking privé et sécurisé sur la parcelle avec portail (pas de garage fermé). ÉQUIPEMENTS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE : • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (2025). • Poêle à bois avec cheminée tubée pour de chaleureuses soirées d'hiver. • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS FINANCIÈRES : • Classe DPE : C (173 kWh/m²/an) | GES : C (22 kg CO2/m²/an). • Taxe foncière : 630 € / an. Localisation : Bertry (59980). Prix FAI : 179 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Maison de caractère, spacieuse alliant charme et authenticité dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine et une autre pièce de 14m² Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour toute question éventuelle ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Maretz (59238) — En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier). Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m². D'une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux. CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d'eau, buanderie et WC avec lave mains. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m². Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut. Garage individuel et dépendances de rangement. Parkings intérieurs sécurisés. CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : Électricité remise à neuf. Façades récentes Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois. Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés. Portail extérieur motorisé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : Classe D | GES : D Taxe foncière : 758 € / an PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante — Réseau Amalia