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4 grandes chambres 1 salle de bain Cuisine et séjour lumineux Terrasse extérieure Jardin agréable, idéal pour la famille Chauffage au gaz Toiture en très bon état

Maison de village semi-individuelle – Proche Caudry – Secteur recherché Petit prix pour le secteur – 126 500 € FAI À deux pas de Caudry, découvrez cette maison de village semi-individuelle, au style un peu atypique, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour votre futur projet Composition : • 3⃣ chambres, dont une avec baie coulissante donnant directement sur la terrasse • Séjour + salon séparé • Cuisine indépendante • 2 salles de bains • Bureau pratique pour télétravail ou activité indépendante • Véranda ouverte sur l'extérieur Confort & équipements : • Grand garage pour 3 voitures • 2 dépendances à l'arrière • Chauffage central avec pompe à chaleur + production d'eau chaude • Volets solaires Extérieurs : • Terrain de 500 m² à l'arrière • Petit jardinet en façade Une maison fonctionnelle, originale, au rapport qualité/prix imbattable dans un secteur très recherché À visiter sans tarder ! Prix : 126 500 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : johann.stephanie@amaliafrance.fr

Maison de village à fort potentiel Secteur très prisé – Proche Caudry Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Cette maison de village vous attend dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Caudry. De beaux volumes, un grand jardin et des dépendances… à vous d'en faire un lieu unique ! Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée • Une cuisine semi-équipée • Un salon + séjour • Une salle de bain À l'étage : • Un palier • 2 chambres • 2 petits greniers (idéals pour du rangement ou aménagement complémentaire) À l'extérieur : • Un beau jardin de 1 400 m² • Une dépendance d'env. 40 m² • Une réserve • 2 garages Travaux à prévoir mais un potentiel énorme pour les passionnés de rénovation. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur dans l'âme, ce bien n'attend que votre imagination ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Laissez parler vos idées, on vous accompagne johann.stephanie@amaliafrance.fr

Pauline DUGAS vous présente en exclusivité, à 5 min de Caudry, cette Longère individuelle habitable de plain pieds. Au rdc : entrée, un salon,une cuisine entièrement meublée avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un grenier. A l'extérieur : Un jardin entièrement clos sans vis à vis, une dépendance pouvant étre aménagée en surface habitable supplèmentaire, une remise, une terrasse, une grange de 84m2 avec dalle béton et 3 places de parking. Le tout sur une parcelle cadastrée de 1347m2. DPE : F / GES : C Prix : 127.500€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Je vous présente cette charmante maison de ville d'une superficie habitable de 120m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Nichée sur une parcelle de terrain de 312m² entièrement clôturée, cette demeure a conservé son authenticité grâce à de magnifiques planchers et d'élégantes cheminées, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et pleine de caractère. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée. Une pièce de vie supplémentaire de 18m², offrant une vue agréable sur le jardin, constitue un espace polyvalent au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur un palier desservant un bureau (actuellement aménagé en chambre) et deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier aménageable de 31m² (loi Carrez), un espace modulable qui offre un fort potentiel pour s'adapter à vos besoins et envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos idéalement exposé à l'ouest, un cadre paisible parfait pour la détente. Un vaste garage de 37m², avec un accès direct à la terrasse, offre un espace de stationnement généreux et une fonctionnalité appréciable. Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau thermodynamique, vous assurant ainsi une consommation énergétique optimisée et des coûts réduits. Cette maison de caractère, prête à vous accueillir, n'attend plus que vous ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent au 06x73x17x14x85.

A VENDRE à Caudry 59540, proche du centre ville, des écoles et de toutes commodités. Maison de ville en briques actuellement louée, mitoyenne des deux côtés, d'une superficie de 138 m2 avec 4 chambres 1 bureau, bâtie sur un terrain clos et entretenu de 237 m2. Garage avec porte isolée et motorisée et grand sous-sol. Très beau volume pour cette maison avec plusieurs possibilités selon la configuration de la famille. Besoin d'indépendance pour votre adolescent ? possible grâce à une chambre et sa salle d'eau en rez de jardin. Besoin de plus de trois chambres ? celle-ci vous offre quatre chambres spacieuses dont une avec son grand dressing avec portes coulissantes. Besoin d'avoir un espace bureau pour du télétravail ou autre ? la pièce bureau vous permettra de travailler dans un endroit calme et séparé. - entrée par le garage - grand espace pour la pièce de vie permettant de se réunir en famille et entre amis - cuisine équipée et fonctionnelle avec son coin repas - une grande salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et cabine de douche - deux WC séparés (à chaque étage) - un sous-sol spacieux possibilité de créer un espace de jeux pour les enfants ou une salle de sport Le jardin où il fait bon de s'y retrouver les soirs d'été et où vos enfants pourront s'y amuser en toute sécurité. Les de la maison: Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants, chaudière à production d'eau chaude DE DIETRICH récente, les deux toitures refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Fibre installée. Garage avec porte motorisée. Maison bien située dans la ville : 5 minutes à pied des écoles et collège, du centre ville et 10 minutes du centre commercial. La ville de Caudry est une ville dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles à 2h en train de Paris et à 1h en train de Lille. Profil du locataire: salarié en CDI à jour de ses loyers. Loyer: 750 € par mois. Date anniversaire du bail : juillet 2026 N'hésitez pas pour visiter ! Taxe foncière : 1169 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

Je vous propose en Exclusivité un magnifique pavillon individuel de plain-pied, situé dans un secteur calme de Le Cateau, sur une parcelle généreuse de 8155 m², il offre tranquillité et charme grâce à son vaste jardin sans vis-à-vis et sa terrasse accueillante, parfaits pour profiter de moments en plein air. Ce pavillon de 151 m² habitables se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à un grand séjour lumineux de 46 m². Il dispose aussi d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres de 13 m², d'une suite parentale de 24 m² avec salle de douche et WC, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage double de 32 m² d'un très grand sous-sol en parfait état, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage, il est complété à l'étage d'un plateau de 62 m² pouvant être aménagé facilement. Cette propriété vous est proposée à 265000€ honoraires d'agence inclus et saura séduire les amateurs de nature et d'espace. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, charme et sérénité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre conseiller immobilier, Pascal Tabary au 06.28.79.36.23 ou pascal.tabary@amalifrance.fr

Découvrez Rose, une maison de charme parfaitement rénovée, située au cœur de Caudry Idéal Investisseurs : Maison Rénovée Louée à Caudry – Rendement Garanti ! D'une surface généreuse, Rose se compose de : • Un vaste espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. • 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour les familles • Un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. • Une salle de douche à l'étage. Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison bénéficie également d'une isolation optimale, assurant confort et économies d'énergie. Seule la façade extérieure reste à rafraîchir, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Bien que sans extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques : une petite dépendance pour le rangement et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Atouts majeurs pour les investisseurs : • Bien loué avec bail en cours jusqu'en 2030. • Rénovations intérieures récentes, aucuns travaux à prévoir. • Rendement locatif immédiat dans une ville où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien en parfait état, offrant une rentabilité assurée sur le long terme. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison déjà louée et prête à vous apporter des revenus réguliers ! Référence de l'annonce : ROSE Prix: 69 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 63 000 € Honoraires TTC : 8.69 % soit 6 000 € Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix ! Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Bertry, ce superbe pavillon individuel, habitable de plain-pied, construit sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos. Ce bien de 143 m2 de superficie est composé de la manière suivante : Au RDC : entrée et couloir avec placards, salon / salle à manger de 36 m2, cuisine meublée, 3 chambres, salle de bain, WC. A l'étage, grand palier qui dessert 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC et un grenier. Ce niveau a été aménagé, les finitions sont à prévoir. Sous-sol avec chaufferie, laverie et garage. A l'extérieur : Terrasse, jardin et grand parking. Les huisseries, très récentes, sont en PVC double vitrage et Alu double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à pellets neuf. Prix : 179000 € FAI Une belle opportunité pour ceux qui recherche une maison originale, lumineuse et pleine de charme ! MANDAT N° 7317. DPE= D ; Consommation: 198 kWh/m2/an ; Emissions: 31 Kg/CO2/an. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

***Baisse de prix 11000€*** 06.38.79.36.23 A Bertry, situé dans un quartier très calme avec de beaux volumes avec un grand terrain arboré de 1831 m² très agréable. Ce pavillon de 165 m² se compose d'un hall de 12 m², d'une pièce à vivre de 42 m² avec cheminée feu de bois, d'une cuisine de 16,5 m², de 4 grandes chambres lumineuses( dont 3 de plus de 20 m² et une autre de 16 m²), d'une salle de bain, d'une grande cave et d'un garage. Gros potentiel avec la possibilité d'aménagement de l'étage de 65 m² (loi Carrez). Chauffage central au gaz (chaudière neuve). Prix de cette propriété 220000€ HAI. Mandat N°7187 Pour plus de renseignements ou visite, veuillez contacter votre conseiller Amalia: Pascal Tabary au 06 38 79 36 23

Maison de ville d'une superficie habitable de 75m² avec deux chambres. Un jardin avec une dépendance, une terrasse, un garage. Proche des commodités. Renseignements complémentaires contactez votre conseiller immobilier, David Lengrand au 06x16x3x08x48 Mandat n°6654

David Lengrand vous propose cette maison avec son agréable jardin, d'une superficie habitable de 121m². Elle vous seduira avec ses avantages: une buanderie et un local commercial ou studio de 13m² . Cette maison bâtie sur 969m² est composée d'une cuisine à rafraîchir, un grand séjour avec une cheminée tubée, un bureau, wc et cave. Au 1er étage une grande salle de bain, wc, deux chambres spacieuses avec fenêtres. Au second une chambre et un grenier aménageable. Chauffage fioul DPE réalisé 03/07/2023 - G Pour tout complément d'information, contactez David Lengrand au 06x16x36x08x48

AU COEUR DU CENTRE VILLE DE LE CATEAU Local de 50m² comprenant une surface commerciale, un grenier et une cave. Merci de contacter David Lengrand au 06x16x36x08x48 pour plus de renseignements.

A la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un premier achat à rénover selon vos goûts? Ne cherchez plus, découvrez Evolution, une maison à vendre sur Caudry. Avec ses 66m² de surface habitable et sa cour exposée plein sud, cette maison offre un potentiel incroyable pour les investisseurs et les primo accédants. Dotée de 2 chambres, Evolution est idéalement située près des commerces, de la gare et du centre ville, offrant un accès rapide à pied à toutes les commodités. Cette maison représente une opportunité unique de transformer et personnaliser selon vos besoins et vos envies pour créer votre propre cocon. Avec un nom évocateur, Evolution symbolise la transformation et l'adaptation à vos besoins, que ce soit pour y habiter ou pour louer. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite! Référence : EVOLUTION Prix: 46 000€ (honoraires charge vendeur) Mentions légales: Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX 06 21 30 92 93 Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 DPE en classe F et GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 2 minutes de Caudry, dans un secteur calme, cette maison habitable de plain-pied, à rénover, saura répondre à vos attentes, si vous êtes à la recherche d'un bien de caractère au potentiel très intéressant. Cette maison en briques recouverte d'ardoises présente de beaux volumes avec une superficie de 127 m2 habitables. Elle se compose comme suit : - RDC : entrée sur hall qui dessert un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 chambre et 1 WC. - A l'étage : palier, 2 chambres et 1 grenier par lequel on accède aux combles. - A l'extérieur : jardin avec dépendances. Cave saine avec chaudière et cuve à fioul, ainsi qu'une cave à vin. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul De Dietrich de 2016, avec production d'eau chaude et des radiateurs en fonte. Les huisseries au rdc sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et celles de l'étage en bois simple vitrage. Un budget travaux est à prévoir pour la rénovation de cette maison, notamment l'électricité et l'isolation. Les dispositifs d'aides à la rénovation peuvent vous faire bénéficier d'une rénovation à moindre coût ! Assainissement tout à l'égout. Diagnostics : - Consommation: 326 kWh/m2/an G - Emissions: 102 kgCO2/m2/an G Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre nouvelle maison ! Maison éligible aux aides de l'état ! Prix : 79500 € Frais d'Agence Inclus Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr