Acheter un bien immobilier à Reumont

Exclusivité AMALIA ! Idéalement située à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle à 2 minutes de Caudry, qui ne manque pas d'atouts. Un bien rare sur le secteur qui vous offre de l'espace, de l'indépendance et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit : Surface et Agencement : Avec 103 m² habitables, la maison se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, WC, laverie / buanderie. - Etage : palier qui dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et WC. Un grenier est également disponible. État général : La maison est en bon état général, avec un chauffage central au gaz, vous assurant un confort immédiat. L'électricité et les sanitaires sont également en bon état. Menuiseries en PVC double vitrage sur l'avant et bois sur l'arrière. Les Atouts Extérieurs qui font la différence : Un Grand Terrain Clos avec terrasse : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 1.100 m² avec un jardin de 850 m² exposé Sud. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de détente au soleil. Commodités Pratiques : Un garage pour sécuriser votre véhicule, un parking en enrobé avec portail alu motorisé, une buanderie, une cave, et des dépendances. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement et le bricolage. Taxe Foncière : 530 € Une opportunité à venir découvrir ! Prix FAI : 127 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller Amalia, Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85, dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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EN CAMBRÉSIS, MAISON DE VILLE À VENDRE , D'UNE SURFACE DE 111 M2, COMPRENANT 4 CHAMBRES ( DE 9 À 16 M2 ) SUR DEUX ÉTAGES, AVEC UNE SALLE DE BAIN ( LAVABO, BAIGNOIRE, WC ). UN SÉJOUR , UNE SALLE À MANGER ET UNE CUISINE AU REZ DE CHAUSSÉE DONNANT ACCÈS À UNE COUR FERMÉE. UN DEUXIÈME WC EST PRÉSENT SUR LE PREMIER NIVEAU. LE LOGEMENT COMPREND ÉGALEMENT UNE CAVE DOUBLE ACCUEILLANT LA CHAUDIÈRE AU GAZ ( L' ENSEMBLE AVEC RADIATEURS EST RÉCENT ) . TOUT À L'ÉGOUT, ET SANS GROS TRAVAUX . IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Cette annonce référence 314399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRIATTE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90489583600024. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon individuel d'exception à Caudry de 2018, offrant 208 m² habitables et des prestations haut de gamme Découvrez ce plain-pied individuel d'architecte, un bien rare réunissant 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 917 m², offrant deux accès indépendants grâce à ses portails latéraux. Un lieu pensé pour le confort, la luminosité et la modularité, idéal pour une famille recherchant espace et élégance… ou pour un projet professionnel haut de gamme. Des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle Dès l'entrée, un hall généreux vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m2 comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduira les amateurs de design et de gastronomie : îlot central, plan de travail XXL, électroménager intégré (frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle,..), plaques à induction, rangements en abondance… Tout a été imaginé pour allier esthétique et fonctionnalité. Un cellier/buanderie complète idéalement cet espace. WC indépendant avec lave main. Le coin nuit propose : * 4 chambres confortables, dont * une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, * une pièce supplémentaire pouvant devenir 1 salle de bain, * et surtout, une grande pièce de 28 m², totalement polyvalente : salle de sport, salle de jeux, studio indépendant, espace bien-être… Grâce à son accès privatif, elle se prête aussi parfaitement à une activité libérale : kinésithérapeute, infirmière, esthéticienne, etc. Prestations techniques irréprochables Ce pavillon offre une qualité de construction rare : * Toiture ardoise * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques domotisés * Chaudière gaz à condensation et chauffage au sol * Ballon thermodynamique * Garage + stationnements multiples Et pour couronner le tout : un très bon DPE classé B/B, gage d'économie et de confort thermique. Extérieur cosy La parcelle, entièrement close et soigneusement aménagée, accueille une terrasse agréable, un jardin bien exposé, ainsi que des espaces de stationnement. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre… et recevoir. Un bien rare sur Caudry Maison familiale d'envergure, bien d'exception, lieu de vie combiné avec lieu de travail… Ce pavillon offre un potentiel remarquable et une qualité difficile à retrouver sur le secteur. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.

Idéalement située au Cateau-Cambrésis, venez découvrir le fort potentiel de cette maison de ville. Elle offre des volumes généreux parfait pour une famille ou un investisseur, à proximité immédiate de toutes commodités. Le rez-de-chaussée dessert un vaste et lumineux séjour (environ 29m²), une cuisine séparée, un WC et une salle de bain. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables. Grenier aménageable pour étendre la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire. Terrasse et jardinet. Contactez votre #ConseillerAudacieux Amalia, David LENGRAND, pour plus d'informations au 06x16x36x08x48.

L'ÉLÉGANCE ET LE POTENTIEL AU CŒUR DU CAMBRÉSIS - Proche Gare de Busigny Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 1936, située à Busigny, dans un environnement privilégié proche de la gare (Paris/Lille en moins de 1h35) et des commodités locales (écoles, médecins, superette). Rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et une fonctionnalité moderne. Les 150 m² habitables se déploient sur : Un rez-de-chaussée fonctionnel : Vaste salon de 29 m², salle à manger de 18 m², et une cuisine SCHMITZ entièrement équipée (2019) de 12.3 m². Une pièce supplémentaire de 19 m² avec entrée secondaire et une buanderie / cellier 23 m² offrent un potentiel idéal pour une activité libérale ou artisanale (kiné, comptable, bureau indépendant...). Un étage lumineux : 3 chambres très fonctionnelles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un ravissant toit-terrasse de 18 m², parfait pour les petits déjeuners au soleil. Des Prestations Rares : L'excellence est le maître-mot : la maison jouit d'une excellente isolation, avec toutes les fenêtres changées en double ou triple vitrage et des volets électriques Somfy connectés (contrôle smartphone). L'Extérieur : Un Havre de Paix de 4500 m² Profitez d'un jardin exceptionnel, paysager et superbement entretenu, orné d'arbres fruitiers. L'extérieur est complété par une grande terrasse de 50 m² et un garage de 20 m² avec étage pour stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement. Potentiel d'Évolution : Un grenier aménageable de 57 m² au sol (fenêtre déjà changée) offre une réserve de mètres carrés immédiate pour créer des chambres ou une suite parentale supplémentaires. Le terrain offre la possibilité d'être divisé, permettant la revente d'une parcelle constructible. Coup de Cœur assuré pour ceux qui recherchent le calme, le volume et des prestations de qualité.

L'OPPORTUNITÉ D'ALLIER VIE PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE AU CATEAU-CAMBRÉSIS ! Vous rêvez d'installer votre commerce, votre atelier ou votre bureau et de vivre sur place, en plein cœur de la vie locale ? Cet immeuble de caractère de 160 m² est conçu pour vous. Commencez par le rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² avec une excellente visibilité, idéal pour accueillir votre clientèle et développer votre activité. Puis, découvrez l'étage : un logement spacieux de 100 m² directement connecté à votre espace de travail. Fini les trajets, vous êtes déjà chez vous ! L'ensemble est une toile blanche qui attend votre projet de vie, avec un budget de rénovation à prévoir pour créer un espace unique qui vous ressemble. Information importante : la conception du bâtiment offre un accès unique desservant à la fois le local et l'habitation, renforçant ce concept de projet intégré. Ce bien est une solution parfaite pour un entrepreneur, un artisan ou une profession libérale souhaitant s'implanter durablement en centre-ville. Contactez-nous pour visiter et donner vie à votre double projet.

Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement malin ! Vous cherchez un bien à personnaliser, sans exploser votre budget ? Pauline DUGAS vous présente cette maison de ville mitoyenne d'environ 82 m², située à proximité des écoles, et des commerces dans la commune de Caudry ! Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : Entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et un bureau Au second : Des combles aménageables ( possibilité de faire 2 chambres supplèmentaires ou une suite parentale! ) A l'extérieur : Une cour , sans jardin à entretenir ! La Maison dispose également d'une cave Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien vous permettra de bâtir un projet durable à moindre coût en réagençant légèrement les pièces, vous pourriez obtenir : Au RDC : salon, salle à manger, cuisine séparée, WC À l'étage : 2 chambres + 1 salle de bain Sous combles : 2 chambres supplémentaires sous les toits A noter : Taxe Foncière : 450€ par an Chauffage Gaz Fenetres PVC avec volets roulants DPE : G ( ce qui permet de négocier des aides à la rénovation) Loyer potentiel : 800 à 850€ par mois Prix : 58.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

kf 7936 Longère en brique semi- mitoyenne au coeur du village de Becquigny de 5 pièces, habitable 115 m2, 3 chambres, jardin, garage. C'est dans un charmant village que vous attends cette charmante maison, 2 km de Busigny ( gare desservant St Quentin/Paris nord ), 5 km de Bohain-En-Vermandois ( toutes commodités ! Ecoles , collèges, lycée, cinéma, piscine... ),13 km du Cateau-Cambresis, 30 mn de St Quentin en voiture et 34 mn de Cambrai. Elle se compose : RDC : Entrée sur une grande cuisine de 25 m2, un séjour/salon de 38 m2 avec accès jardin ( porte fenêtre ), un couloir, WC, une salle d'eau ( douche, meuble 1 vasque, sèche serviettes ), accès cave de 12 m2 ETAGE : Un palier de 9 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une chambre de 15 m2, une pièce à vivre de 6,47 m2 ( dressing/ possibilité de créer une salle d'eau ), une chambre de 9 m2 et une chambre de 11 m2 Cette longère est équipée de huisseries double vitrage en bois, volets à sangle, porte d'entrée en PVC, chauffage au gaz bombonne BUTAGAZ enterrée , chaudière production d'eau chaude de 2020, fibrée, un jardin d'environ 315 m2 fermé par un portail en aluminium et haie, garage fermé une voiture Ce petit village de campagne où règne sérénité et bon vivre , vous offre un parc verdoyant face à la maison avec une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, un terrain de foot, un city-stade, de nombreux chemins de randonnées !! La commune de Becquigny à ouvert un potager partagé gratuit à tous les habitants !! Quelques rafraichissements seront à prévoir ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 593 euros/an Fosse à vidanger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement !! TEL : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx Agent mandataire immobilier N° RSAC 389 342 551 St Quentin

Venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable de Saint-Souplet, bâtie sur un terrain de 522 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine à rénover entièrement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain à terminer. Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient également compléter le bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Travaux à prévoir : la maison nécessite de terminer les rénovations déjà entamées. Certaines pièces, telles que la cuisine, les WC et la salle de bain, restent à finaliser. Stationnement disponible devant la maison. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur foyer ! Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! NE TARDEZ PAS A VISITER ! Contactez moi au 06x63x39x93x80 Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Demeure d'Exception à 2 minutes de Caudry — 187 m² habitables sur 15 000 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à seulement 2 minutes de Caudry. Un portail motorisé s'ouvre sur une allée majestueuse, menant à cette demeure pleine de cachet, posée au cœur d'un parc de 15 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux vous accueille et offre une impression d'espace et de lumière. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de plus de 65 m², avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le parc. Deux chambres spacieuses, une magnifique salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque) et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'accès à la terrasse monumentale, qui fait tout le tour de la maison, se fait aussi bien depuis la salle à manger que depuis la cuisine — un véritable appel à la détente et aux repas d'été. Premier étage Un immense palier d'environ 45 m² dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : bureau, salon télé, salle de jeux ou bibliothèque. Sous-sol complet Un vaste sous-sol permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et comprend également un espace bien-être avec sauna— un véritable atout pour se ressourcer chez soi. En résumé Cette demeure conjugue espace, luminosité et confort. Elle séduira autant les amoureux de la nature que ceux recherchant le calme et la vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Caudry. Sa terrasse panoramique, son immense terrain arboré, et son charme intemporel en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la sérénité qu'offre cette propriété d'exception.

À saisir ! Magnifique terrain constructible de 1258 m² idéalement situé à Caudry, à proximité immédiate du centre-ville. Profitez de tous les avantages de la ville (commerces, écoles, services) tout en bénéficiant d'un cadre agréable pour construire la maison de vos rêves. Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement et est parfait pour un projet de construction individuelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix : 55.500€ FAI Surface : 1258 m² Localisation : Caudry (proche centre-ville)

Opportunité investisseur Découvrez cette maison mitoyenne de 85m² à Le Cateau-Cambrésis avec locataires en place depuis 2021. Située dans un endroit calme proche des commerces et des commodités. Rendement locatif immédiat avec un loyer mensuel de 550 euros. Au sous sol vous y trouverez une cave, une salle de bains, un WC et un cellier. Au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine, salon/séjour. A l'étage: deux chambres et un bureau. Un terrain clôturé et un garage à quelques mètres de la maison. Le tout sur une superficie de 191m². Prix: 57500 euros Vous pouvez me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyère Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Investisseurs!!! Opportunité à saisir!!! BAISSE DE 12000€!!! Emplacement exceptionnel : Située en plein cœur de Caudry, cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Maison de ville en semi-plain-pied avec chambre et salle d'eau possibles au rez-de-chaussée Cette maison de 161 m² habitables vous accueille par une entrée sur hall distribuant un beau séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une cour privée, ainsi qu'une salle d' eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée permet également la création d'une chambre, ce qui offre une configuration en semi-plain-pied idéale pour les personnes recherchant l'accessibilité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables. Au deuxième étage , vous trouverez un grenier aménageable de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, espace détente…). Extérieurs et dépendances : La maison dispose de deux cours, d'un petit jardinet, et d'un garage, un vrai plus en centre-ville. Luminosité et intimité : Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à une exposition traversante. Le bien est entièrement individuel, garantissant calme et intimité. Investisseurs, à vos projets ! Ce bien présente un excellent potentiel de redivision : à l'origine composée de deux maisons, il est tout à fait envisageable de recréer deux logements distincts, parfait pour un projet locatif ou de revente avec rentabilité à la clé. Un bien rare à Caudry, combinant emplacement stratégique, beaux volumes, accessibilité, espaces extérieurs, garage et fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de ville de 126 m² habitables qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 275 m², elle séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC indépendant * Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger * Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse 1er étage : * Palier distribuant deux chambres 2ème étage : * Palier * Une chambre * Salle d'eau avec WC * Dressing Extérieurs * Charmante courette à l'avant de la maison * Jardin à l'arrière, bordé par un cours d'eau * Terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours Atouts * Parquets d'origine, cheminées, bel escalier : un véritable cachet ancien conservé * Espaces lumineux et fonctionnels * Emplacement privilégié, à deux pas des services et commodités Il est à noter que les propriétaires ont fait des travaux après que les diagnostics aient été réalisés, comme des travaux au niveau de l' électricité et des Menuiseries. Une maison à la fois authentique et pratique, parfaite pour une famille en quête de confort et de caractère.

Longère à fort potentiel sur 678 m² de terrain, idéale investisseurs ou grande famille Située sur une parcelle entièrement close de 678 m², cette longère à rénover de 106 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les investisseurs en quête de rendement que les familles à la recherche d'un projet de vie à personnaliser. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d' un meuble vasque. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins ou vos projets. Le bien dispose également de deux caves, d'un jardin, et de dépendances à exploiter. Points forts à ne pas manquer : Menuiseries PVC double vitrage neuves (2023) Chaudière gaz à condensation récente (2024) Exposition offrant une belle luminosité dans toutes les pièces Possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, chacun avec son propre accès, idéal pour du locatif ou du bi-familial Ce bien à rénover entièrement est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies : création de deux logements, agrandissement pour une grande famille, ou encore un projet mixte résidence principale + investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un projet sur-mesure, dans un environnement paisible et lumineux. À visiter sans tarder !

Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bien en bref : Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants. Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement... Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires ! Détail des espaces : Espace 1 (49 m²) : Entrée indépendante depuis la rue Dégagement desservant une salle d'eau Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation) Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure Espace 2 (33 m²) : Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau avec WC Et pourquoi pas un seul grand espace ? Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer : Un cabinet médical complet Un grand logement avec studio indépendant Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale A noter : DPE : D / GES :D Centre-ville à pied Accès PMR et plain-pied intégral Portail, cour, stationnement, pelouse Toiture bac acier isolée & chauffage gaz Polyvalence incroyable! Taxe foncière : 1 112€/an Prix : 155.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Spécial Investisseurs – Ensemble de 2 maisons avec jardin Nous vous proposons un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier situé à 5 min de bertry composé de deux maisons sur une parcelle de 990 m², idéal pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Maison 1 – Déjà louée (550 €/mois) Cette première maison, habitable de plain-pied, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, véritable cocon pour ses occupants. * Hall d'entrée * Grande chambre de plus de 15 m² * Salle d'eau avec douche * Séjour spacieux et lumineux d'env. 23 m² * Coin bureau * Cuisine indépendante * WC * Garage attenant Atout majeur pour un investisseur : la locataire en place est à jour de ses loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Maison 2 – À rénover intégralement La seconde maison, entièrement à repenser, représente une véritable opportunité : après rénovation, elle pourra être proposée à la location, augmentant ainsi fortement la rentabilité globale de l'investissement. Extérieur Un beau jardin Complète ces deux maisons, offrant un cadre de vie agréable et un argument supplémentaire pour séduire de futurs locataires. Pourquoi investir ? * Revenus locatifs immédiats (550 €/mois) grâce à la première maison déjà occupée * Forte plus-value potentielle après rénovation de la deuxième maison * Parcelle généreuse de 990 m² avec deux habitations indépendantes * Bien idéal pour un investisseur cherchant à combiner sécurité et potentiel de croissance Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité, tranquillité et projet de valorisation patrimoniale.

Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 158 m2 habitables située dans un secteur calme et agréable de la commune de Ligny-en-Cambrésis. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée Chaufferie WC indépendant Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Salle d'eau avec douche Séjour très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis Cellier/buanderie pratiques pour le rangement du quotidien À l'étage : Un couloir dessert trois chambres confortables Une salle de bain Un espace mezzanine, parfait pour un coin bureau ou détente Les plus : Grand terrain à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec la maison en retrait de la rue pour plus de tranquillité À l'arrière : une belle terrasse et un grand jardin arboré, sans vis-à-vis Garage de plus de 60 m² Chauffage performant : chaudière gaz à condensation Frisquet (4 ans) + cheminée avec insert bois Volumes généreux et excellente luminosité dans toutes les pièces Surface habitable : 158 m² sur une parcelle d' environ 2000 m2. Située dans un quartier paisible de Ligny-en-Cambrésis, proche des commodités Une maison spacieuse, bien agencée, avec de beaux extérieurs et des équipements de qualité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Sur la commune de Caudry, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter 2 cellules à l'acquisition Au sein d'un ensemble immobilier neuf de 4 cellules, avec un parking d'une vingtaine de places dont une VE, nous vous proposons deux cellules à l'achat. - la cellule 2 (livrée brute de béton): 83,9m2, est idéalement structurée pour accueillir une activité médicale. (2 places associées) - La cellule 3 (Livrée brute de béton): 205,3m2 peut accueillir un commerce, ou un bureau. ( 4 places sont associées à cette cellule) Il est à noter qu'il est possible de réunir ces deux cellules en une seule. Le propriétaire se propose de réaliser les travaux d'aménagement (prix à définir en supplément, selon besoins) Vous avez un projet, vous souhaitez acquérir les murs de votre activité? ces offres répondent à coup sûr à votre besoin, contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER pour organiser votre visite! PRIX: - Cellule 2: 190.000€ Net Vendeur, Hors droit, Hors honoraires - cellule 3 : 410.000€ Net Vendeur, Hors droit, Hors honoraires Honoraires de négociations: 5% du prix Net vendeur Hors droit Prestations : bâtiment structure métallique toiture double peau exutoires de fumées portes vitrées place de parking Véhicule électrique

En village à 6 min de Caudry, sur l'axe Caudry - Le Cateau, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-individuelle de 121 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 428 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate de communes dynamiques disposant de tous les services (commerces, écoles, transports...). Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 20 m² Une spacieuse salle à manger de 25 m² Une véranda baignée de lumière Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d'eau rénovée Un WC indépendant À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres confortables Confort & performance énergétique Cette maison bénéficie d'une excellente rénovation énergétique : Pompe à chaleur air/eau : un système moderne, économique et respectueux de l'environnement Poêle à granulés pour un confort thermique optimal en hiver Menuiseries PVC double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique Atouts extérieurs & annexes Une belle terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur Un jardin clos et agréable Un garage privatif Une cave saine Une dépendance attenante, parfaite pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail, ou étendre l'habitation selon vos besoins Points forts : Maison lumineuse et bien orientée Environnement calme et familial Potentiel d'agrandissement ou de création de logement indépendant Rénovation énergétique complète et performante Neuvilly est une charmante commune offrant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes commodités, accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 107 m² habitables avec jardin à Caudry. Elle se compose de la facon suivante : Entrée, salon , salle à manger, arrière cuisine, cuisine, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage , un palier desservant 3 chambres. Au dernier étage, un grenier. La maison dispose également d'une cave saine. A noter: Taxe foncière annuelle : 527€ Chaudière à condensation DE DIETRICH Menuiseries en PVC double vitrage partiel / Volets partout (manuels sauf cuisine arrière avec volets solaires Porte d'entrée neuve ( décembre 2024 ) Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison saine et entretenue offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commodités, commerces et écoles. DPE : E / GES : E Prix : 83.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

BAISSE DE PRIX!!! Vous recherchez une maison alliant confort, potentiel et tranquillité ? Venez découvrir ce charmant semi-plain-pied situé à Caudry, dans un secteur apprécié, au calme d'une rue à sens unique, garantissant une circulation modérée et une meilleure qualité de vie. D'une superficie habitable d'environ 83 m², cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie. Vous y trouverez un salon agréable, une salle à manger spacieuse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts. La salle d'eau, récemment rénovée, vous séduira par son design moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et des finitions soignées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, calmes et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Le vrai plus de ce bien : il est habitable de plain-pied ! En effet, grâce à ses volumes et à l'agencement du rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'y créer une chambre, rendant cette maison parfaitement adaptée à tous les profils, y compris les personnes à mobilité réduite ou les jeunes retraités souhaitant anticiper l'avenir. Emplacement privilégié : Située dans un secteur recherché de Caudry, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville, transports en commun, axes routiers… Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité. En résumé : Maison semi-plain-pied d'environ 83 m² Entrée, salon, salle à manger, grande cuisine Salle d'eau moderne avec douche italienne 2 chambres à l'étage Chambre possible au rez-de-chaussée Rue à sens unique, calme et sécurisée Proche commodités Une maison avec du potentiel, à visiter sans tarder ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de votre résidence principale, cette maison vous offre une belle opportunité à Caudry.

Je vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance de 534m2, dans le Village de Ligny en Cambrésis (59191) Prix : 28.500€ Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Je vous propose ce terrain constructible d' environ 800 m2 sur la commune de caudry. Ce terrain entièrement clos ( plaques béton et grillage ) non viabilisé est située dans un quartier pavillonnaire très prisé. Sa façade fait environ 25m et sa profondeur environ 30m. Tous les réseaux sont à rue. Si vous rêvez de construire votre maison dans un quartier calme , ce terrain est pour vous!!!! Pour le visiter , contactez-moi dès à présent.

IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL !! Gauthier LEVEAUX vous propose ce Bâtiment à usage de garage, situé à Ligny en Cambrésis. Ce garage / entrepôt peut répondre à tous vos besoins : stockage, stationnement ou activité professionnelle. Avec ses dimensions généreuses et son aménagement polyvalent, cet espace s'adapte à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un secteur accessible, ce garage bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour vos activités quotidiennes ou professionnelles. La surface du bâtiment est de 400m² (env. 10m x 40m). Entrée par porte motorisé de 2,80m de hauteur. Compteur triphasé Non soumis au DPE Prix du bien : 85500€ Honoraires Agence Inclus Honoraires à la charge du vendeur Contact : Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85

idéalement situé à Caudry. Ce local d'activité est composé des éléments suivants : Un hall de 185 m² avec une vitrine, offrant une visibilité optimale sur la rue. L'accès au hall permet également l'entrée des véhicules. À l'arrière, un atelier en deux parties, l'une de 270 m² avec espace bureau et l'autre de 180 m², avec de grands volumes adaptés pour diverses utilisations professionnelles. À l'étage, un plateau avec dalle béton de 450 m² accessible par une rampe dédiée aux véhicules, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également au dessus du hall, un grenier aménageable de 63m2 au sol. Le local, anciennement utilisé en tant que garage, est à repenser en fonction de vos besoins. Veuillez noter qu'il n'est pas équipé de compteurs d'électricité ni d'eau. Opportunité rare !! Ce bien est idéal pour une activité nécessitant de l'espace et une grande accessibilité pour les véhicules. Bien non soumis au DPE Prix : 190.000€ (négociation à la charge du vendeur) Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Maison de ville d'une superficie habitable de 75m² avec deux chambres. Un jardin avec une dépendance, une terrasse, un garage. Proche des commodités. Renseignements complémentaires contactez votre conseiller immobilier, David Lengrand au 06x16x3x08x48 Mandat n°6654

Idéal Investisseur Local commercial d'une superficie de 63m² - cet établissement a été entièrement rénové - situé sur une route très fréquentée (18 000 voitures/jours). Loyer: 660€/mois Visite sur rendez-vous! Pour tout renseignement complémentaire contactez David Lengrand au 06x16x36x08x48

Emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique, ce fonds de commerce offre une occasion unique dans le secteur de la restauration rapide. Caractéristiques : Cuisine équipée et fonctionnelle Salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts Agréable terrasse extérieure Installation sanitaire Performance financière : Le fonds de commerce présente un bilan financier solide, avec des résultats annuels satisfaisants. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter David Lengrand au 06.16.36.08.48

BAISSE DE PRIX!!! Envie d' espaces ouverts? Envie d' un produit original en hypercentre de Caudry? Cette maison de style loft est faîtes pour vous!!! Ses 150 m2 habitables s' articulent de la façon suivante: Au rdc: une entrée, une grande pièce à vivre de + de 75 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ( plaque, hotte, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo) ouverte sur un séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et bar. A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une chambre parentale avec un dressing, une salle de bain (baignoire, douche italienne, meuble vasque, sèche serviette), un wc séparé. A l' arrière du loft, vous trouverez une cour très bien aménagée avec une très belle terrasse. On pose ses meubles!!! Envie de venir découvrir ce magnifique loft? N' hésitez pas, contactez moi au 06/84/14/61/60. Alexandre Machut Amalia France.