Maison de ville avec cour

Caudry

Prix de vente58000716.0493827160494 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

75 m²Terrain

1908Construction

Description

Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement malin !

Vous cherchez un bien à personnaliser, sans exploser votre budget ? Pauline DUGAS vous présente cette maison de ville mitoyenne d'environ 82 m², située à proximité des écoles, et des commerces dans la commune de Caudry !

Elle se compose de la façon suivante :

Au RDC : Entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC

Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et un bureau

Au second : Des combles aménageables ( possibilité de faire 2 chambres supplèmentaires ou une suite parentale! )

A l'extérieur : Une cour , sans jardin à entretenir !

La Maison dispose également d'une cave

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien vous permettra de bâtir un projet durable à moindre coût en réagençant légèrement les pièces, vous pourriez obtenir :

Au RDC : salon, salle à manger, cuisine séparée, WC

À l'étage : 2 chambres + 1 salle de bain

Sous combles : 2 chambres supplémentaires sous les toits

A noter :

Taxe Foncière : 450€ par an

Chauffage Gaz

Fenetres PVC avec volets roulants

DPE : G ( ce qui permet de négocier des aides à la rénovation)

Loyer potentiel : 800 à 850€ par mois

Prix : 58.000€ F.A.I

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Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Le quartier

Caudry

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

448 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Z PRO BATIMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Jérémy POTEL vous propose de découvrir à AVESNES LES AUBERT, cette maison mitoyenne de 89 m2, 2 chambres , jardin. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). A VOIR ABSOLUMENT Prix de vente: 55 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8311) Vous y trouverez: Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine non équipée, cave. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, un bureau et une salle de bain. A l'extérieur: découvrez une terrasse, dépendances et un jardin. Travaux à prévoir ( isolation, chauffage, placo, électricité...) Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

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