Terrain constructible et viabilisé de 2092 m2

Caudry
Terrain constructible et viabilisé de 2092 m2 - photo 1
Prix de vente6450030.831739961759084 /m²

Les caractéristiques

2092 m²Surface
2092 m²Terrain

Description

BAISSE DE 8500€!!!

Vous voulez construire la maison de vos rêves?

Je vous propose ce terrain constructible d' une superficie de 2092 m2 entièrement viabilisé ( eau, électricité, gaz, tout à l' égout) sur la commune de Fontaine-au-Pire.

25m de façade et environ 83m de longueur, situé dans un secteur très prisé et à proximité immédiate des grands axes.

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N' attendez plus, contactez-moi au 06 84 14 61 60.

Alexandre Amalia France.

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Caudry

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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6450031 €/m²