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570000

À VENDRE Maison familiale T5 de 195 m2 avec jardin de 2664m2 , terrasse et piscine à Cornebarrieu Proposée au prix de 570 000 € par votre conseillère Urimare SILVA, cette spacieuse maison individuelle de 195m2 habitables est nichée au calme à Cornebarrieu (31700), dans un environnement verdoyant et recherché proche de Blagnac. Un emplacement N°1 et un investissement d'avenir au cœur du pôle aéronautique Acquérir ce bien à Cornebarrieu, c'est faire un choix stratégique de premier plan pour la valorisation patrimoniale. La commune s'apprête à accueillir le projet majeur d'Airbus « Saint-Éloi du futur », une nouvelle usine ultra-moderne dédiée à la fabrication de mâts-moteurs qui créera environ 3 500 emplois sur place. Ce développement économique d'envergure positionne Cornebarrieu comme l'emplacement numéro 1 de l'Ouest toulousain, garantissant une demande résidentielle soutenue sur le long terme. Description intérieure et extérieure Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur une véranda accueillante ainsi que sur une grande terrasse en bois bordée de palmiers et de cactus sculpturaux. Ce coin salon, agrémenté d'un piano et d'une guitare, invite à la détente et à la convivialité. En contrebas de la terrasse, le grand jardin arboré abrite une magnifique piscine privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe chambre mansardée dotée de poutres apparentes, d'une charpente chaleureuse, d'un élégant dressing ouvert et d'ouvertures zénithales sous Velux qui créent une atmosphère cosy et intime. Une salle de bains, un WC et un grenier aménageable complètent ce niveau. Caractéristiques techniques et DPE Surfaces : 147 m2 Carrez habitables, 195 m2 au sol 4 chambres, Combles ou grenier aménageables. Performance énergétique : Classe C garantissant un excellent confort thermique. Émissions de gaz à effet de serre : Classe A , complétée par une pompe à chaleur air/air, un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique. Stationnement & Annexes : Deux garages privatifs. Proximité immédiate des bassins d'emploi, commerces, écoles et transports Pôle aéronautique & Aéroport : Sites Airbus (Blagnac / Colomiers / Cornebarrieu) : à environ 5 à 10 minutes en voiture (4 à 6 km). Aéroport de Toulouse-Blagnac : à seulement 10 minutes en voiture (environ 6,5 km). Zone commerciale de Blagnac (Leclerc / Grand Noble) : à environ 7 à 10 minutes en voiture (5 à 7 km). Transports en commun (Réseau Tisséo) : L'arrêt de bus le plus proche (secteur Route de Cornebarrieu / D1) se situe à environ 600 à 900 mètres à pied (7 à 10 minutes de marche). Lignes desservant la commune : Ligne 75 (reliant la Gare SNCF de Colomiers à Mondonville via Cornebarrieu) et Ligne 17 (reliant Mondonville / Cornebarrieu au Tramway T1 à Blagnac – Andromède). Écoles et commodités du quotidien : Centre-ville de Cornebarrieu et commerces de proximité : à environ 1,5 à 2 km (3 à 4 minutes en voiture). Établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires de Cornebarrieu accessibles en 3 à 5 minutes en voiture (1,5 à 2,5 km), avec un collège de secteur à proximité immédiate. Cette annonce référence 351824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON T7 - 210 M² - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison de 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², située dans le secteur de la Zone Nord de Montauban, à quelques mètres des écoles, à 8 min de la gare, 10 min de l'hôpital et 10 min de la zone commerciale d'Aussonne. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée à insert, d'un balcon de 40 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine séparée de 12 m² avec accès au balcon, de 2 chambres de 16 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce traversante 2 deux baies vitrées, 2 chambres de 14 m² et 16 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC. Vous profiterez également d'une cuisine donnant accès à une véranda de 40 m², ouverte sur une piscine chauffée et couverte. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 42 m², d'un carport, d'un atelier ainsi que d'un jardin joliment arboré. LES PLUS : 12 panneaux photovoltaïques, puits, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rez-de-chaussée avec accès par l'intérieur et accès indépendant par l'extérieur, store-banne électrique, piscine chauffée et couverte, DPE B, cheminée à insert, double isolation. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 180 m² nichée sur un terrain arboré de 1870 m² à Cornebarrieu. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placard intégré, menant à une cuisine parfaitement équipée, et un salon baigné de lumière doté d'un poêle à granulés. Un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une véranda accueillante, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. L'étage accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire complète le confort de cette maison familiale. À l'extérieur, le cadre est idyllique avec une piscine au chlore dotée d'un fond pointe de diamant, une cuisine extérieure pour vos repas estivaux et divers espaces de rangement. Un double garage de 80 m² et un studio indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien d'exception. Parmi les nombreux atouts, notez la présence de panneaux solaires, une excellente isolation extérieure, des volets électriques et une chaudière Viessmann de qualité. De plus, la machinerie de la piscine a été récemment renouvelée, garantissant des moments de détente en toute sérénité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 180 m² - Terrain : 1870 m² - Taxe foncière : 2474 € - DPE : C - Chauffage : gaz de ville + poêle à granulés - Eau chaude : gaz - Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179100 : Bazus, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3445 m2 - Vue : Piscine - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique Pool-house - BBQ - Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gagnac-sur-Garonne - Maison familiale de 147 m² avec piscine, sur un terrain arboré de 2 000 m² Un cadre de vie privilégié, aux portes de Blagnac À Gagnac-sur-Garonne, découvrez cette maison familiale de 147 m², idéalement située à environ 15 minutes de Blagnac, des sites Airbus et de l'aéroport. La commune offre également tous les avantages d'une vie de village, avec ses commerces, services et établissements scolaires, sans oublier la proximité immédiate de la zone commerciale de Fenouillet. Son véritable atout ? Un magnifique terrain arboré de 2 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9 x 4 m, rénovée en 2026, pour savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, révèle de belles poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent charme et caractère. Une cuisine équipée et un cellier complètent les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Cette maison au charme traditionnel offre également un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. La présence de la climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Garage, stationnements extérieurs, portail électrique et fibre optique complètent les prestations. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un accès rapide au bassin d'emploi toulousain. Prix de vente : 375 000 € HAI Prix hors honoraires : 360 000 €. Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Gagnac-sur-Garonne - Maison familiale de 147 m² avec piscine, sur un terrain arboré de 2 000 m² Un cadre de vie privilégié, aux portes de Blagnac À Gagnac-sur-Garonne, découvrez cette maison familiale de 147 m², idéalement située à environ 15 minutes de Blagnac, des sites Airbus et de l'aéroport. La commune offre également tous les avantages d'une vie de village, avec ses commerces, services et établissements scolaires, sans oublier la proximité immédiate de la zone commerciale de Fenouillet. Son véritable atout ? Un magnifique terrain arboré de 2 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9 x 4 m, rénovée en 2026, pour savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, révèle de belles poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent charme et caractère. Une cuisine équipée et un cellier complètent les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Cette maison au charme traditionnel offre également un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. La présence de la climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Garage, stationnements extérieurs, portail électrique et fibre optique complètent les prestations. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un accès rapide au bassin d'emploi toulousain. Prix de vente : 375 000 € HAI Prix hors honoraires : 360 000 €. Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179406 : Montastruc la conseillere, Maison piscine et terrain divisible d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 3445 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun Pool-house - BBQ - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec piscine en lisière de forêt - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied construite en 1980, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, en lisière de forêt. Implantée sur une belle parcelle de 1 069 m², cette maison d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au plus près de la nature. Elle se compose d'un séjour climatisé de 24 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 10 m² ainsi que de deux chambres. Une véranda de 21 m² vient prolonger les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux agrémenté d'une piscine avec vue sur la foret. Un garage de 22 m² ainsi qu'un abri voiture de 35 m² complètent les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Prix de vente : 269 025 € Taxe foncière : 1 466 € par an. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 269 025,00 euros.

Fiche Id-UBW184450 : Montjoire, Maison d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Campagne - Construction 2002 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/10/2026 - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 998 et 1350 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Bondigoux, au fond d'une impasse préservée, cette villa récente de plain-pied offre 127 m2 habitables et un cadre de vie tourné vers le calme et l'espace. Édifiée sur un terrain d'environ 960 m2, elle séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison s'ouvre de plain-pied sur des pièces de vie faciles à vivre au quotidien, avec une circulation fluide et une vraie sensation d'aisance. La villa dispose de 5 pièces, dont 4 chambres. Parmi elles, une chambre parentale permet de bénéficier d'un espace nuit bien distinct, apprécié pour préserver l'intimité de chacun. L'ensemble de la maison s'étend sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour profiter de chaque espace sans contrainte. L'ambiance générale est celle d'une maison récente, entretenue, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 960 m2 constitue un véritable atout. Le jardin entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, intégrée à cet environnement, devient naturellement le point central des moments de détente et de convivialité. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent idéalement les pièces de vie et invitent à profiter de l'extérieur en toutes saisons, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement se reposer à l'ombre. Avec près de 70 m2 de terrasses cumulées, les espaces extérieurs sont pensés pour vivre autant dedans que dehors. Construite en 2009, la maison bénéficie des standards de confort d'une construction récente. L'état général est cohérent avec une villa entretenue, prête à être investie sans travaux lourds à prévoir. Les 127 m2 de surface habitable sont optimisés pour offrir des chambres confortables, une salle de bains, des rangements et des pièces de vie adaptées à une vie de famille. Le plain-pied renforce le confort au quotidien, quelle que soit la composition du foyer. Située en cœur de village, dans un environnement résidentiel au calme, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant intégrée à la vie locale de Bondigoux. Ce cadre de vie conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une atmosphère paisible, tout en restant proches des commodités d'un village dynamique et de ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - À MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530) PROCHE BLANAC (31700) - VILLA D'ARCHITECTE T7 DE 185 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1800 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecture, située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de la maison amène directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 60m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de multiples rangements, ainsi qu'un cellier attenant. Le côté nuit dévoilera 4 chambres, toutes bénéficiant de placards, dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un espace bureau, d'une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, un jardin d'environ 1800m² très joliment arboré et fleuri, ainsi que d'une grande terrasse surplombant la piscine et une très belle vue sur la vallée de la Save. Un sous-sol intégral avec espace buanderie d'environ 75m² complète ce bien. Les plus de la propriété : cadre de vie exceptionnel, maison d'architecte, de beaux volumes, piscine, vue imprenable. NE MANQUEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

787000

URGENT A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 352682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 787 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MAISON T6 DE 240 M² AVEC JARDIN ET PISCINE - TOULOUSE SAINT-SIMON Située dans un environnement CALME et résidentiel de Toulouse, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa T6 de 140 m² sur une parcelle de 450 m² vous séduira par sa LUMINOSITÉ, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un SPACIEUX double séjour avec CHEMINÉE donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres avec placards et deux salles d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORÉ avec PISCINE, POOL HOUSE et CUISINE D'ÉTÉ, idéal pour vos moments de détente. Un GARAGE attenant complète ce bien. Villa LUMINEUSE, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, bénéficiant d'une CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES et offrant un cadre de vie confortable et privilégié. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW183862 : Montastruc la conseillere, Maison d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3002 m2 - Vue : Jardin et campagne - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/10/2026 - Classe-Energie B : 96 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 998 et 1350 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison récente de plain-pied à Toulouse développe environ 170 m2 habitables et offre 4 pièces agréablement réparties, dans un cadre contemporain tourné vers le confort au quotidien. Construite en 2024, elle s'inscrit dans une démarche de basse consommation, avec une attention particulière portée à la qualité de vie, aux volumes et aux performances énergétiques. Le vaste salon d'environ 60 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace de vie convivial qui se prête aussi bien aux grandes tablées familiales qu'aux moments de détente. Ouverte sur un terrain d'environ 650 m2, la maison profite d'un agréable jardin et d'une piscine, offrant un quotidien qui se vit dedans comme dehors. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de chaque espace. Les finitions sont soignées et l'état général reflète le caractère récent de la construction, avec une qualité globale élevée. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Cette maison se distingue aussi par son souci d'optimisation énergétique. Elle bénéficie d'équipements de production d'énergie avec panneaux solaires et système de stockage via batterie permettant de réutiliser le surplus d'électricité. Cette logique d'autoconsommation contribue à maîtriser les dépenses énergétiques tout en offrant un confort moderne. L'organisation intérieure, avec ses 6 pièces et ses 2 salles de bains, s'adapte facilement aux besoins d'une famille, tout en laissant la liberté de moduler certains espaces selon les usages (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). À proximité immédiate, la maison profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Lapin se situe à environ 200 m, tandis que Roubiéchou est à environ 200 m également. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 500 m. Pour la scolarité des enfants, l'École élémentaire publique Lalande est à environ 500 m et l'école primaire Olympes De Gouges à environ 700 m. Plusieurs structures de petite enfance complètent cet environnement familial : la crèche Nursery Babilou Toulouse Lalande se trouve à environ 500 m, tout comme les établissements A Tout Petits Pas et Manger Le Trianon d'Annie à environ 700 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec écoles et services du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : clim réversible + panneaux solaire - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et pédagogie, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 210 m2 se situe à Bruguières, au cœur d'un vaste terrain de plus de 3 400 m2. De plain-pied pour la partie principale, elle offre une belle superficie de vie, trois chambres et de multiples espaces annexes, le tout dans une propriété bien entretenue et confortable. La vue est largement dégagée, donnant une agréable sensation d'espace et de tranquillité tout autour de la maison. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent de manière fluide, permettant de profiter pleinement de la vie familiale au quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés simplifient l'organisation de la maison. Le double vitrage et le sol en carrelage participent à la facilité d'entretien et au confort général des lieux. La fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'extérieur est l'un des points forts de cette propriété. Le jardin d'environ 3 000 m2 offre de belles possibilités d'aménagement, avec une vaste terrasse d'environ 200 m2 pour recevoir, se détendre ou partager des repas. La piscine s'accompagne d'une cuisine extérieure équipée comprenant notamment un four à pizza et un grill, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux. L'orientation principale au sud permet de bénéficier d'un bon ensoleillement sur les espaces de vie extérieurs comme intérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol important, d'environ 140 m2, offrant un vaste espace de stockage. On y trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des zones de rangement et un local de type cellier ou remise, très pratiques au quotidien. À l'extérieur, le stationnement est facilité par la présence de nombreux emplacements de parking et de plusieurs garages, permettant de répondre à des besoins variés en termes de véhicules ou de matériel. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle, où chaque espace trouve son utilité. Pour le confort, le chauffage est assuré par le gaz, avec une distribution de l'eau chaude via le système de chauffage central. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en classe D, avec une estimation de dépenses annuelles de l'ordre de 1 600 euros minimum, ce qui reste cohérent pour ce type de maison et de surface. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison propose un cadre de vie stable et rassurant, avec un bon équilibre entre espaces de vie, annexes et extérieur. À proximité, l'arrêt de bus Tour se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 791 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe villa contemporaine avec piscine, terrain paysagé et double garage. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant de beaux volumes, une architecture élégante et des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine haut de gamme entièrement aménagée, véritable pièce maîtresse de la maison, sublimée par son magnifique plan de travail et son îlot central en marbre. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont une élégante chambre bénéficiant d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Plusieurs pièces d'eau complètent l'ensemble, avec des salles de bains et salles d'eau réalisées en marbre, apportant une touche raffinée et intemporelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 1 200 m², soigneusement aménagé autour d'une piscine élégamment intégrée au jardin. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète cette propriété aux prestations rares. La villa séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, avec une architecture contemporaine, des lignes épurées, de grandes ouvertures et des volumes généreux qui créent une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Le marbre apporte caractère et élégance à la cuisine ainsi qu'aux différentes pièces d'eau, tandis que le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre privilégié au quotidien. Une propriété pensée dans les moindres détails, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien contemporain alliant élégance, confort et qualité de vie. Un écrin de sérénité et de prestige à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2032 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier prisé et calme de Toulouse, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 269 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 845 m2 avec jardin, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant disposer de volumes généreux pour organiser leur cadre de vie. La présence d'une piscine complète agréablement l'ensemble et participe à faire de l'extérieur un véritable lieu de détente. La maison s'articule autour d'un vaste salon qui constitue le cœur de vie principal. Les volumes permettent d'imaginer aisément différents aménagements, tant pour recevoir que pour partager les moments du quotidien. La climatisation apporte un confort appréciable en toutes saisons. Avec ses quatre salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement. Un des atouts forts de cette propriété réside dans son annexe, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, qui bénéficie déjà d'un accès indépendant. Cet espace peut facilement être envisagé comme un lieu à part entière, laissant la possibilité de créer un coin pour des invités, un espace de travail séparé ou toute autre utilisation nécessitant une certaine autonomie par rapport à la maison principale. La place de parking et la présence d'un garage contribuent à la praticité du quotidien dans ce secteur recherché. Le jardin, d'une belle surface, entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Entre moments de baignade dans la piscine et temps de repos au calme, ce terrain laisse la place à de nombreux usages, aussi bien pour les adultes que pour les enfants. La configuration générale de la maison et de ses extérieurs offre un potentiel intéressant pour qui souhaite disposer d'un véritable lieu de vie à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt Barrau se situe à environ 300 m, tout comme les arrêts Langevin et Baroux, tandis que Limayrac et Beau Soleil sont respectivement à 500 m et 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école Sainte-Marie des Champs est à environ 300 m, le groupe scolaire Occitan Còsta-Pavada (maternelle, primaire et centre de loisirs) à 500 m, et le complexe scolaire Saint Joseph - La Salle également à environ 500 m. La présence de l'école maternelle publique Françoise Dolto à un peu moins de 600 m complète un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4869 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz complété par une pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à rénover avec grand terrain et lac privé Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel ! Sur plus de 20 000 m² de terrain, vous trouverez un lac privé idéal pour installer de petits chalets ou accueillir vos animaux dans un cadre naturel unique. La maison, entièrement à rénover, offre plus de 150 m² habitables aux volumes généreux. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, une très grande salle d'eau, une cuisine donnant sur une vaste terrasse couverte, un séjour lumineux surplombant une piscine à rénover entièrement. Un immense sous-sol complète la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Une grande volière est également présente sur la propriété : une surprise pour les amoureux de nature ! Offrez-vous l'opportunité de rénover cette maison à votre goût, dans un cadre bucolique exceptionnel. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations O6 72 07 68 64 Laetitia votre conseillère en immobilier Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13903

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED T4 90 M² - SECTEUR DU GOLF À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques mètres d'une boulangerie, d'un arrêt de bus et de petits commerces, à 5 min de la zone commerciale d'Aussonne et de l'hôpital, et à 10 min de la gare. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite composée d'un double vasque et d'un sèche-serviette, d'une grande buanderie aménagée de 13 m², d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 9 x 4,50 m, d'un puits avec pompe, d'un abri de jardin, d'un coin potager, d'un grand carport, etc. LES PLUS : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque chambre, adoucisseur d'eau de 2019, isolation des combles, grenier, aucun vis-à-vis, secteur très recherché et calme. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville du début du XXe siècle, située dans le secteur de Mas-Grenier. Alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien, des espaces atypiques et la tranquillité d'esprit, elle bénéficie de rénovations majeures très récentes, dont une toiture entièrement refaite en 2023 et une pompe à chaleur air-eau couplée à un cumulus récent. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour réunir famille et amis lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, offre un accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée ainsi qu'un bureau, offrant une parfaite autonomie de plain-pied. Aux étages, l'espace nuit se déploie généreusement pour accueillir toute la famille ou créer des espaces sur-mesure (bureau, salle de sport, salle de cinéma...) : Au premier étage : un vaste palier dessert 4 magnifiques chambres, un vaste dressing ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Au deuxième étage : vous découvrirez 3 chambres supplémentaires accompagnées de leur propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'indépendance pour des adolescents ou des invités. Côté extérieur À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors-sol en bois installée en 2021 pour vos moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'un vaste garage capable d'abriter vos véhicules, de servir d'atelier ou d'offrir un beau volume de stockage. Un bien atypique et rare sur le secteur, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15928

659000

PROPRIETE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE- 1,5 HECTARE AVEC VUE SUR LA VALLEE DE LA GARONNE Propriété de type Lauragaise – Terrain de 1,5 située à MURET à 25 minutes de TOULOUSE et de BLAGNAC. Dans un environnement exceptionnel, au cœur d'une nature préservée, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement rare, en position dominante, offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée de la Garonne. À l'abri de toute nuisance, dans un cadre intime, calme et parfaitement sécurisé, cette propriété d'exception incarne un art de vivre privilégié, où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique domaine de 1,5 hectare, cette demeure de 225 m2 habitables séduit immédiatement par la beauté de son environnement. Les extérieurs, soigneusement pensés et parfaitement entretenus, offrent un cadre paysager remarquable. Environ 3 000 m² autour de la maison ont été entièrement aménagés et paysagés avec soin, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. Les 250 m² de terrasses qui entourent la maison créent de multiples espaces de réception et de détente, permettant de profiter pleinement de chaque instant face à un environnement d'exception. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'accueil met en valeur les beaux volumes de la maison et dévoile un élégant escalier en bois menant à l'étage. Le cœur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de vie de 80 m². Ce séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion permanente avec les extérieurs, la piscine et la nature environnante. Les sols en terre cuite, les matériaux utilisés , le poêle à bois et les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, récente et parfaitement équipée, allie design, fonctionnalité et équipements haut de gamme. Elle s'intègre avec élégance à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et sophistiqué. L'espace nuit du rez-de-chaussée, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres avec parquet, toutes dotées de placards intégrés. Un grand dressing ainsi qu'une buanderie de 11 m² parfaitement aménagée viennent compléter cet espace. Une vaste salle de bain propose des prestations de qualité avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un Vélux dessert deux grandes chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans ces espaces. La maison séduit également par sa fonctionnalité avec de nombreux rangements intégrés et 35 m² supplémentaires sous combles, idéals pour le stockage. À l'extérieur, les prestations confirment le caractère exclusif du bien. Une élégante piscine sécurisée avec traitement au sel s'intègre parfaitement au paysage. Son pool house permet de stocker le matériel et dispose également d'un WC indépendant. Un spa complète cet espace dédié à la détente et au bien-être. La propriété dispose également d'un boulodrome privé, invitant à des moments de convivialité dans un cadre enchanteur et ombragé . Plusieurs dépendances parfaitement aménagées offrent des espaces de stockage supplémentaires pour l'entretien de la propriété et permettent de stationner aisément trois à quatre véhicules. Prestations complémentaires : · Climatisation dans le séjour et les chambres de l'étage · Volets électriques · Système d'alarme · Production d'eau chaude via cumulus alimenté par panneaux photovoltaïques · Toiture en parfait état · Nombreux espaces de rangement · radiateurs à huile dans les chambres du RDC. Rare par son emplacement, son panorama et la qualité de ses prestations, ce domaine offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et proximité des commodités : écoles, collège, lycée et commerces sont accessibles rapidement. Une propriété rare et singulière, destinée aux amateurs de lieux de vie uniques, où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Située à moins de 30 Km de la place du Capitole à TOULOUSE ainsi que de l'aéroport de BLAGNAC et des sites d'Airbus de COLOMIERS Cette annonce référence 351408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31400 TOULOUSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 96m² - VILLA DUPLEX AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE SEMI-ENTERREE- GARAGE - BELLE TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa duplex proche des commerces, du Centre -Commercial Leclerc Saint-Orens. Cette maison de 96m² sur deux niveaux est en très bon état, et saura vous séduire par sa grande suite parentale de plus de 25m2 avec sa luminosité et ses prestations de qualité.Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité. Elle bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, école primaire, ligne de bus L7,L9 bus 80. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 40M2 donnant accès à une agréable terrasse de 25m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur entre amis ou en famille agrémentée d'une belle piscine semi-enterrée. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et son grand dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et toilettes. Climatisation gainable dans toute la maison . Un garage attenant de 15m2 complète ce bien ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un confort de vie et des prestations de qualité à Toulouse sans aucun travaux à prévoir. Cette villa est un véritable cocon offrant de beaux espaces de vie où l'atmosphère vous invite à la détente. Ses atouts : - grande pièce de vie - grande cuisine ouverte et équipée - excellent état - aucun travaux à prévoir - climatisation gainable reversible - piscine - garage attenant + un parking Petite copropriété de 24 lots avec 160€ de charges à l'année. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant au 06.71.37.41.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MENVILLE – Superbe Villa T4 Atypique de Plain-Pied avec Prestations Haut de Gamme. Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 145,90 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 700 m² avec piscine. Espace de vie d'exception & Luminosité : dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie monumentale de près de 48,5 m², baignée de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées et sublimée par un superbe parquet (à revitrifier). Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine de 36 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace repas et offre un accès direct au grand garage. Espace Nuit : Confort et Intimité pour Chacun. La villa dispose de 3 vraies suites : Une suite parentale de 17 m² avec dressing indépendant et sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Deux belles chambres avec placards intégrés, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains. Un Extérieur Pensé pour la Détente: Profitez des beaux jours autour d'une agréable piscine bordée d'une terrasse en bois. Un espace pool house, un barbecue intégré et un porche viennent compléter cet espace idéal pour recevoir. Les + : Très grand garage + places de stationnement extérieures, portail automatique, volets roulants électriques,

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - MONTAUBAN Située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et a quelques mètres des arrêts de bus, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un WC séparé. Au demi niveau, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m au sel avec douche extérieur, d'une cuisine d'été de 35 m² avec une salle d'eau (WC et douche), ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau, climatisation réversible et coin cuisine pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. DPE C, cuisine d'été,... Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Maison contemporaine de plain-pied avec piscine & studio indépendant – Falguières Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible à Falguières, à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle et à seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine en toute tranquillité. L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. Un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie, viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Atout rare : un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et salle d'eau. Une véritable pièce supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail électrique et d'un cabanon de jardin, offrant un espace de stockage pratique. Côté confort : pompe à chaleur air/air gainable réversible et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 348631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31330 GRENADE - CORPS DE FERME COMPRENANT DEUX LOGEMENTS, DÉPENDANCES ET PISCINE Charmant corps de ferme comprenant deux logements, pour un total d'environ 335 m². Le premier logement se compose d'une partie jour avec séjour et cuisine, ainsi que d'une partie nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire est disponible grâce à une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC. Ce premier logement offre un total de 130m² environ. Une deuxième maison constitue l'autre partie de ce corps de ferme. Elle est à rénover et la superficie totale est de 200m² environ. Environnement : 6 000 m² de terrain, garage, nombreuses dépendances ainsi qu'une PISCINE complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31770 COLOMIERS -- Maison T6 de 153 m² avec piscine et double garage, sur un terrain d'environ 400 m² Située au calme, en plein centre-ville, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert un séjour traversant de 41,45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une cuisine séparée et rénovée d'environ 19 m², avec une buanderie attenante de 4,54 m². Une première chambre de 11,30 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, de 12 à 14,31 m², vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande terrasse offre un espace pour profiter du calme et de la vue sur la piscine, à l'abri des regards. Le terrain d'environ 400 m² dispose également d'un double garage. Venez la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'