Trouver un maison avec piscine à Fronton

EXCLUSIVITÉ TERRACITY – Ancienne propriété viticole de caractère avec parc arboré de plus de 4 000 m² – FRONTON (31620) 690 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Référence : 19Fronton À seulement 4 minutes du centre de Fronton, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable ancienne propriété viticole datant de 1870, développant 246 m² habitables sur un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Les allées paysagées serpentent entre arbres remarquables, massifs fleuris et espaces ombragés, offrant une atmosphère paisible et confidentielle. Cette propriété familiale, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Une maison de caractère aux volumes remarquables L'habitation principale s'articule autour d'un superbe espace de réception d'environ 54 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, une vaste mezzanine ouverte, des poutres apparentes, des briques foraines et une majestueuse cheminée. A la suite d'une rénovation en 2016, les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, rare sur le marché. La maison offre également : • 6 chambres, dont 4 avec dressing • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 2 WC Mais aussi : • 1 buanderie • 1 pièce polyvalente (atelier, stockage…) • 1 cellier • 1 atelier • 1 cave • 1 garage L'ensemble de ces espaces, habitables et annexes, représente une surface développée de 297 m². Chaque espace a été pensé pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Des extérieurs exceptionnels Véritable prolongement de la maison, une magnifique terrasse couverte d'environ 100 m² constitue un espace de vie à part entière. Elle accueille aisément repas de famille, réceptions et moments de détente tout au long de l'année. L'espace piscine s'accompagne d'un agréable pool house, créant un lieu de convivialité privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le parc de plus de 4 000 m² offre de multiples ambiances : espaces ombragés sous les arbres centenaires et arbres fruitiers, potager, jardins paysagers et coins intimistes propices à la détente. Un cadre de vie rare où règnent calme, nature et sérénité. Informations techniques Construction d'origine : 1870 Surface habitable : 246 m² Terrain : 4 136 m² Chauffage électrique Panneaux photovoltaïques 2 cheminées (séjour et chambre parentale) Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale Double vitrage Assainissement individuel Portail électrique Puits Dépendances : pool house, cabanon de jardin Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Son architecture typique, la qualité de ses aménagements extérieurs et son environnement privilégié en font un bien particulièrement rare sur le marché du Frontonnais. Localisation FRONTON bénéficie d'une situation stratégique : à environ 30 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A62, proche des commerces, écoles, collèges et services, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son patrimoine viticole. Un arrêt de bus situé juste devant la propriété facilite les déplacements quotidiens. Prix de vente 690 000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520€ et 6160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ TERRACITY – Ancienne propriété viticole de caractère avec parc arboré de plus de 4 000 m² – FRONTON (31620) 690 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Référence : 19Fronton À seulement 4 minutes du centre de Fronton, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable ancienne propriété viticole datant de 1870, développant 246 m² habitables sur un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Les allées paysagées serpentent entre arbres remarquables, massifs fleuris et espaces ombragés, offrant une atmosphère paisible et confidentielle. Cette propriété familiale, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Une maison de caractère aux volumes remarquables L'habitation principale s'articule autour d'un superbe espace de réception d'environ 54 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, une vaste mezzanine ouverte, des poutres apparentes, des briques foraines et une majestueuse cheminée. A la suite d'une rénovation en 2016, les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, rare sur le marché. La maison offre également : • 6 chambres, dont 4 avec dressing • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 2 WC Mais aussi : • 1 buanderie • 1 pièce polyvalente (atelier, stockage…) • 1 cellier • 1 atelier • 1 cave • 1 garage L'ensemble de ces espaces, habitables et annexes, représente une surface développée de 297 m². Chaque espace a été pensé pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Des extérieurs exceptionnels Véritable prolongement de la maison, une magnifique terrasse couverte d'environ 100 m² constitue un espace de vie à part entière. Elle accueille aisément repas de famille, réceptions et moments de détente tout au long de l'année. L'espace piscine s'accompagne d'un agréable pool house, créant un lieu de convivialité privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le parc de plus de 4 000 m² offre de multiples ambiances : espaces ombragés sous les arbres centenaires et arbres fruitiers, potager, jardins paysagers et coins intimistes propices à la détente. Un cadre de vie rare où règnent calme, nature et sérénité. Informations techniques Construction d'origine : 1870 Surface habitable : 246 m² Terrain : 4 136 m² Chauffage électrique Panneaux photovoltaïques 2 cheminées (séjour et chambre parentale) Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale Double vitrage Assainissement individuel Portail électrique Puits Dépendances : pool house, cabanon de jardin Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Son architecture typique, la qualité de ses aménagements extérieurs et son environnement privilégié en font un bien particulièrement rare sur le marché du Frontonnais. Localisation FRONTON bénéficie d'une situation stratégique : à environ 30 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A62, proche des commerces, écoles, collèges et services, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son patrimoine viticole. Un arrêt de bus situé juste devant la propriété facilite les déplacements quotidiens. Prix de vente 690 000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520€ et 6160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

380000

A vendre - Belle villa pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis,offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Située dans un environnement paisible, cette villa d'environ 170 m2 habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et sa vue sur la campagne et la fôret. Elle se compose, - d'un agréable séjour -d'un salon -d'une cuisine équipée - de quatres chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain -wc et une autre salle d'eau - plusieurs terrasses, dont une couverte d'environ 10 m2 A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2000 m2 agrémenté dune piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 55 m2 sur un sous sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. - Équipée d'un portail eléctrique, Alarme, caméra de surveillance à l'avant et à l'arrière, plusieurs terrasses, Havre de paix pour les personnes à la recherche de tranquillité, tout en étant à 5 mm des commodités . Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06 79 88 44 77 Cette annonce référence 346302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CRAMETTE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85252316600019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Dans un environnement calme et privilégié, a Bondigoux à seulement 20 min de Fronton découvrez cette magnifique maison de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son jardin paysager soigné et à la qualité des prestations proposées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. Une superbe baie à galandage permet une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, agrandissant naturellement l'espace de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine agrémentée de cascades et d'un jacuzzi intégré, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique équipée de volets intégrés, permettant d'en profiter en toute saison. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable réversible et d'une gestion domotique complète pour un pilotage simplifié des équipements. L'espace nuit principal, situé au rez-de-chaussée, comprend : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une seconde chambre ; Une salle d'eau indépendante ; Deux WC. Un vaste espace cellier-buanderie dessert également une habitation complémentaire avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, activité professionnelle, location ou espace de réception. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine, une salle à manger, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins ; À l'étage, d'un salon distribuant deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage isolé complète l'ensemble. Les atouts : - Construction de qualité (2008) - Environnement paisible - Parcelle entièrement clôturée - Piscine avec cascades et jacuzzi intégré - Pergola bioclimatique - Chauffage au sol et climatisation gainable réversible - Domotique - Dépendance avec accès indépendant - Double garage isolé - Jardin paysager Une propriété rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

839500

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 343694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Située sur la charmante commune de Villaudric, idéalement placée entre Toulouse et Montauban, à proximité de Fronton et de toutes commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2000 par artisan maçon, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 200 m² au total, dont 142 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte - Une agréable véranda chauffée de 16 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison - 4 chambres dont 3 chambres à l'étage principal et 1 chambre/studio indépendant avec bureau en sous-sol/Rez de jardin, avec salle d'eau et accès indépendant (idéal logement indépendant, location, profession libérale ou espace invités) - 2 salles de bains (une à chaque niveau) - 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Le sous-sol comprend également : - Un double garage de 60 m² - Un vaste espace aménagé avec potentiel appartement indépendant ou grand bureau. Confort et équipements : - Climatisation réversible avec splits dans toute la maison - Chauffage au sol - Pompe à chaleur avec chaudière électrique - Poêle à bois - Récupérateurs d'eau de pluie - Portail électrique À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : - Piscine chauffée 8,5 x 4 m avec pompe à chaleur et rideau de sécurité - Grande terrasse avec espace barbecue - Terrain de pétanque - Parc arboré avec magnifiques chênes - Grand espace de stationnement extérieur en complément du double garage Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité rapide de Toulouse (30 minutes), de son aéroport (30 minutes), de Montauban (30 minutes) et des axes principaux. Proche du lycée de Fronton et de l'école de Villaudric. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 498000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un super secteur calme et recherché, à proximité immédiate du lycée et de l'école primaire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. D'une superficie d'environ 125 m², la maison est implantée sur une superbe parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie, très lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Dans la continuité se trouve une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! A très vite pour les visites Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13809

498000

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE – SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT À seulement 2 km des commerces, découvrez cette belle villa de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant, sur un grand jardin arboré et entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes, avec une superbe pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit offre 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale, une belle salle de bain ainsi que 2 WC indépendants. Un espace cellier/buanderie et un double garage viennent compléter les prestations. À l'extérieur, place à la détente : une magnifique piscine avec revêtement effet pierre de Bali et cascade, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement au jardin arboré et crée une véritable ambiance de vacances à la maison. Côté confort, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels, permettant d'adapter la température de chaque espace. Une villa familiale aux prestations soignées, où volumes, confort et espaces extérieurs se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON AVEC 2 DÉPENDANCES - MONTAUBAN Située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été de 35 m² avec WC, isolée et chauffée, ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau et un WC pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. DPE C... Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

635000

Elégante VILLA CONTEMPORAINE T5 avec PISCINE À proximité immédiate de la rocade ouest de Montauban et seulement à 2 km des centres commerciaux et gare ferroviaire, découvrez cette belle villa de plain-pied récente et moderne exposée sud, sur un grand jardin plat et arboré , dans un lotissement clôturé et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes, avec une superbe pièce de vie de plus de 50 m², composée d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. - L'espace nuit offre 4 belles chambres avec rangements et salles d'eau privative, puis une salle de bain collective avec douche italienne intégrant un espace hammam, ainsi que 3 toilettes indépendants. Un carport et un garage viennent compléter les prestations. - À l'extérieur, place à la détente : une magnifique piscine enterrée de 8x4 au sel, accompagnée de trois grandes terrasses dont deux couvertes, s'intègre parfaitement au jardin arboré de 950 m2. - Côté confort et prestations, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un cumulus thermodynamique, de volets roulants centralisés et connectés, d'un vide sanitaire, et bien d'autres matériaux de qualité! Une villa familiale aux prestations soignées, où volumes, confort et espaces extérieurs se conjuguent parfaitement. N'hésitez pas à venir la visiter! Cette annonce référence 347218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montauban, dans le quartier recherché du Fau, cette maison contemporaine de 2017 développe environ 244 m2 sur un vaste terrain d'environ 3000 m2. Entièrement de plain-pied, elle offre 8 pièces dont 6 chambres, de beaux volumes de vie et un esprit résolument familial, ouvert sur l'extérieur avec terrasse, piscine et grand jardin paysagé. La pièce de vie traversante d'environ 85 m2 constitue un véritable cœur de maison, avec de larges ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux. La distribution a été pensée en deux ailes nuit distinctes, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en restant sur un même niveau. La première aile regroupe trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier avec grands placards et une cuisine annexe très pratique au quotidien. Une dépendance d'environ 30 m2, chauffée et prolongée par une terrasse couverte, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages selon les besoins de ses occupants. Construite récemment, la maison présente un excellent niveau de confort : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés… Le vaste jardin paysagé de près de 1840 m2 autour de la maison permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine et la grande terrasse offrent un véritable espace de détente. L'accès est facilité par un portail électrique, un parking enrobé et plusieurs places de stationnement. Un Double garage est également présent, ainsi qu'une cave et des surfaces annexes en sous-sol. À environ 600 m, l'École du Fau accueille les plus jeunes, ce qui permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5013 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique (climatisation réversible, chauffage au sol) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et éclairer les décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE 31590 VERFEIL - VILLA 4 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 650M2 AVEC PISCINE ! Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de VERFEIL à proximité de ses commodités et dans un environnement calme. Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un SPACIEUX séjour de 65m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte. Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé. Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux. Un DOUBLE GARAGE de 33m2 avec porte motorisée complète ce bien. Les plus : volets électriques, chauffage au sol et VUE DÉGAGÉE . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSAINE 240 m² - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée T7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14, 16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, WC, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec WC, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : vie de plain-pied, climatisation réversible, cheminée dans la cuisine/salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T7 - 210 M² - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison de 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², située dans le secteur de la Zone Nord de Montauban, à quelques mètres des écoles, à 8 min de la gare, 10 min de l'hôpital et 10 min de la zone commerciale d'Aussonne. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée à insert, d'un balcon de 40 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine séparée de 12 m² avec accès au balcon, de 2 chambres de 16 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce traversante 2 deux baies vitrées, 2 chambres de 14 m² et 16 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC. Vous profiterez également d'une cuisine donnant accès à une véranda de 40 m², ouverte sur une piscine chauffée et couverte. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 42 m², d'un carport, d'un atelier ainsi que d'un jardin joliment arboré. LES PLUS : 12 panneaux photovoltaïques, puits, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rez-de-chaussée avec accès par l'intérieur et accès indépendant par l'extérieur, store-banne électrique, piscine chauffée et couverte, DPE B, cheminée à insert, double isolation. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED T4 90 M² - SECTEUR DU GOLF À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques mètres d'une boulangerie, d'un arrêt de bus et de petits commerces, à 5 min de la zone commerciale d'Aussonne et de l'hôpital, et à 10 min de la gare. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite composée d'un double vasque et d'un sèche-serviette, d'une grande buanderie aménagée de 13 m², d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 9 x 4,50 m, d'un puits avec pompe, d'un abri de jardin, d'un coin potager, d'un grand carport, etc. LES PLUS : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque chambre, adoucisseur d'eau de 2019, isolation des combles, grenier, aucun vis-à-vis, secteur très recherché et calme. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

598000

Calme • Sans vis-à-vis • Piscine • 4 chambres • Terrain arboré Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Saint-Martial, proche des commodités et à seulement 3 minutes du Pont des Chaumes. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 379 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous découvrirez un véritable hall d'entrée avec placard de rangement aménagé, offrant une séparation agréable avec l'espace de vie. La villa est également équipée d'un interphone avec caméra , apportant confort et sécurité au quotidien. Le hall dessert une superbe pièce de vie de plus de 76 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue directe sur la piscine 4 × 8 m et ses palmiers . Un grand cellier attenant complète l'espace de vie. La propriété dispose également d'un garage motorisé de 40 m², entièrement carrelé et isolé. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards aménagés, dont une véritable suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire complète cet espace. Côté prestations : • Pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels • Interphone avec caméra • Piscine 4 × 8 m • Garage motorisé de 40 m² • Micro-station • Terrain entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et recherché Une villa lumineuse aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179406 : Montastruc la conseillere, Maison piscine et terrain divisible d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 3445 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun Pool-house - BBQ - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179100 : Bazus, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3445 m2 - Vue : Piscine - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique Pool-house - BBQ - Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183163 : Montastruc la conseillere, Maison ancienne d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrain de 1813 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

À deux pas de tout ! Cette maison de 115 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel : commerces, transports en commun, pharmacie, médecins et collège accessibles à pied, ainsi qu'un centre commercial à proximité immédiate. Vos futurs volumes de vie : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon-salle à manger baigné de lumière (orientation Est), à personnaliser selon vos goûts (rafraîchissement à prévoir – maison des années 1970 avec beaucoup de cachet). À l'étage, entièrement rénové et remis au goût du jour, vous trouverez : 3 chambres spacieuses 1 dressing 1 bureau, pouvant aisément se transformer en 4ème chambre 2 WC séparés 1 salle d'eau Confort et extérieurs : Piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours 2 portails d'accès indépendants 2 places de parking intérieures + garage avec mezzanine Volets roulants et double vitrage sur l'ensemble de la maison Idéal pour : une famille recherchant l'équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités, sans dépendre de la voiture au quotidien. L'Union (31240) 115 m² habitables 3 à 4 chambres (bureau modulable) Piscine 8x4 Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles surfaces à fort potentiel ! Cette annonce référence 347758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Implantée sur un beau terrain de 1500 m2, cette maison séduisante de 166 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec cinq pièces spacieuses, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les espaces intérieurs sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur vous charme avec une vaste terrasse prête pour vos soirées d'été, accompagnée d'une superbe piscine pour se rafraîchir. A l'intérieur, cette maison est composée : - d'un grand espace salon, salle à manger, cuisine - 4 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - une buanderie Pour votre confort, la maison dispose de deux parkings. Profitez d'un environnement calme avec accès facile aux écoles et commerces alentour grâce à de nombreux transports en commun disponibles. Pour plus d'informations, contactez Sandrine MONIO. Cette annonce référence 347473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

453000

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine À seulement 3 minutes en voiture des commerces et des écoles de Saint-Étienne-de-Tulmont, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail électrique et chemin d'accès privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards de rangement, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Un grand cellier/buanderie attenant complète l'ensemble et bénéficie d'un accès direct au garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace idéal pour les beaux jours avec une piscine au chlore de 8 x 4 m agrémentée d'une cascade d'eau, le tout dans un environnement entièrement clos. Les + : • Maison contemporaine de plain-pied • 4 chambres dont une suite parentale • Cuisine entièrement équipée • Chauffage réversible gainable dans toute la maison • Grand cellier/buanderie • Garage motorisé • Piscine 8 x 4 m avec cascade • Portail électrique et accès privatif • Micro-station • Commerces et écoles à seulement 3 minutes Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations et pensée pour une vie de famille confortable. Cette annonce référence 347545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31330 GRENADE - CORPS DE FERME COMPRENANT DEUX LOGEMENTS, DÉPENDANCES ET PISCINE Charmant corps de ferme comprenant deux logements, pour un total d'environ 335 m². Le premier logement se compose d'une partie jour avec séjour et cuisine, ainsi que d'une partie nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire est disponible grâce à une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC. Ce premier logement offre un total de 130m² environ. Une deuxième maison constitue l'autre partie de ce corps de ferme. Elle est à rénover et la superficie totale est de 200m² environ. Environnement : 6 000 m² de terrain, garage, nombreuses dépendances ainsi qu'une PISCINE complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON 200 M² - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, située à seulement 5 min du centre-ville, 5 min de la gare et 7 min de l'hôpital, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour de 40 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres de 17 m² et 13 m², d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un double garage. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, une grande pièce traversante de 50 m², une salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m, d'un puits, d'un jardin arboré ainsi que d'un terrain constructible. Les plus : piscine, double garage, jardin arboré, liner neuf de moins d'un an, cave, terrain constructible. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - 31850 MONTRABE - MAISON T5 D'ENVIRON 160M2 AUX VOLUMES GENEREUX À découvrir sur la commune de Montrabé, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 1980 offre environ 160 m² habitables, implantés sur une belle parcelle de 1 500 m². La maison se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour de 55 m². Agrémenté d'une cheminée, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial. Surplombant le séjour, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente. Une cuisine indépendante de 15 m² complète la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres d'environ 12 à 13 m², toutes équipées de climatisation et de placards. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter le bien et offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

499900

Découvrez cette maison traditionnelle édifiée en 1986 de 219 m² dont 175 m2 en loi Carrez sur une parcelle de 688 m2 entièrement clôturé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités. Bénéficiez d'une vie sereine tout en restant connecté à la ville. Cette demeure sur 2 niveaux propose 6 pièces généreuses, vous trouverez au rdc 4 chambres allant de 11 à 12 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La suite parentale de 70 m2 dont 27 m2 loi carrez avec sa salle d'eau et WC se trouve au premier étage. Le séjour cathédrale de 40 m2 orné d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une rochelle de 15 m2 pouvant se servir de bureau. La cuisine de 18 m2 aménagée et équipée est fonctionnelle. La menuiserie double vitrage assure confort et isolation. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein Sud et d'une piscine pour les journées ensoleillées. L'intérieur nécessitera quelques travaux pour être rafraîchi selon vos goûts. Les critères essentiels : La toiture a était refaite en partie 2021 Pompe à chaleur 2023 Ballon thermodynamique 2023 Menuiserie 2021 Volets roulants électrique + volets en bois Garage carrelé avec mezzanine pour rangement, évier, porte électrique Atelier de stockage Puit Arrosage automatique Taxe foncière 2700€ par an DPE B GES Idéale pour une famille, elle est proche des écoles, commerces et bénéficie d'un accès de la voie rapide à 5 minutes, facilité aux réseaux de transport. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec NADÈGE SENGMANIVONG pour découvrir ce bien de charme, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Cette annonce référence 347215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Bazus, commune paisible à 5 min de Montastruc-la-conseillère, nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur les pyrénées, cette maison de 162 m² offre un véritable havre de paix. Idéalement située, non loin de la gare pour rejoindre Toulouse en 15min, d'une air de covoiturage, de l'accès au métro, et de l'autoroute. A l'intérieur ; Un salon-séjour lumineux et climatisé de 44m² offrant de beaux volumes et une atmosphère cosy grâce à son poêle à granulés et sa cheminée. Une spacieuse cuisine de 23m² entièrement équipée et pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité avec son coin repas attenant. Un espace nuit composé de 4 chambres ( dont une avec salle de douche ) et un grand dressing de 12m² indépendant. Une salle de bain lumineuse et spacieuse avec douche et baignoire. Véritable atout de la maison, une magnifique véranda entièrement en aluminium, et baignée de lumière, offre une pièce de vie supplémentaire. A l'extérieur ; Un vaste terrain clos et arboré de 2000m² Une agréable piscine de 6x4m accompagnée d'un espace couvert offrant un véritable potentiel de pool house à créer. Coté stationnement, la propriété dispose d'un vaste appentis permettant d'abriter 4 à 5 véhicules, complété par un parking extérieur. Atout supplémentaire, un grand sous-sol de 150m² avec sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment une pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, à un espace de travail ou tout autre projet selon vos besoins. Coté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique avec un DPE classé C Sa bonne isolation, son ballon thermodynamique et sa pompe à chaleur contribuent à une consommation énergétique maitrisée, pour un confort optimal au quotidien. De plus, vous serez à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel ! Cette annonce référence 346719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine : Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans, avec possibilité de détacher une parcelle de 2000 m2 constructible (Pour de l'investissement locatif, chambre d'hôte, air BandB, etc...) L'Espace de Vie : Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées : 5 chambres spacieuses. Un bureau indépendant pour le télétravail. Une salle de sport dédiée. Une buanderie/arrière-cuisine séparée. 2 salles de bains et 2 WC (dont un WC japonais de haut standing). L'Extérieur : Une Oasis de Détente Terrain de 3788 m² cloturé et arboré, avec possibilité de détacher un lot de 2000 m2 dont 800 m2 constructible, déjà borné. Espace Piscine : Bassin au sel (7mx3,5 m) avec rideau de sécurité, entouré d'une terrasse couverte de 45 m² avec un barbecue bâti. Terrasse d'accueil : Une seconde terrasse de 20 m² offre une vue apaisante sur le parc à l'entrée. Technologie et Performance Énergétique Cette maison anticipe vos besoins de demain : Énergie : Panneaux solaires, chauffage au gaz au sol et climatisation réversible intégrale. Double garage de 60 m² avec portes automatiques + vaste abri-voiture et borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Sécurité : Alarme, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique et interphone. Connectivité : Fibre optique installée. Les points clés : Surface : 245 m² (9 pièces) Terrain : 3788 m2 Annexes : Garage 60 m² + Carport État : Excellent (Rafraîchi en 2023) Assainissement : Tout-à-l'égout RARE et à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 689000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 346930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - À 5 MINUTES DE MONDONVILLE (31530) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 1400m² NICHÉE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 8500M² AVEC PISCINE. Découvrez une opportunité rare avec cette propriété d'exception de 1460m² nichée au coeur du plus grand massif boisé toulousain. Cette propriété aux multiples possibilités offrira un cadre exceptionnel et authentique à son futur projet. Elle se compose actuellement de 40 pièces, dont une salle d'accueil avec comptoir, un bar authentique, plusieurs salles de restauration ainsi que plusieurs espaces de cuisine, une grande salle de réception pouvant accueillir séminaire ou mariage, trois salles de réunion ou formation. Côté hébergement, 27 chambres sont à disposition, dont 26 chambres destinées à la clientèle et 1 chambre destinée au gardien. Toutes les chambres sont équipées de salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste espace avec un terrain de plus de 8500m² avec piscine et ainsi qu'un grand parking, le tout niché au coeur de la forêt de Bouconne. Aucun fonds de commerce n'est attaché à la vente, les murs sont cédés libres de toute exploitation, offrant un potentiel rare et illimité, notamment : Hôtel-Restaurant - Domaine de réception pour mariage - Résidence sénior haut de gamme. Des travaux de modernisations sont à prévoir sur le domaine, néanmoins la rareté du lieu et le potentiel illimité en font une opportunité exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS DE VENIR DÉCOUVRIR CE LIEU AUTHENTIQUE AFIN DE LUI PERMETTRE DE REPRENDRE VIE ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31330 MERVILLE - MAISON DE 130 m² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1500 m² AVEC GARAGE ET PISCINE Venez découvrir cette maison qui propose un séjour et une cuisine équipée. Egalement, une superficie supplémentaire avec une mezzanine. Côté nuit, cette maison offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Accès au GARAGE par la maison. Côté extérieur, jardin et terrasse ainsi que la PISCINE vous permettent d'apprécier les beaux jours ! LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, BEAUX VOLUMES, PISCINE À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'