Trouver un appartement avec balcon à Saint-Victor-la-Rivière

Découvrez ce charmant studio de 18,26 m², un écrin de sérénité et de praticité au RDC, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce bien en bon état, avec chauffage individuel, est prêt à vous accueillir pour un premier achat ou un investissement malin. Imaginez-vous vivre dans un espace optimisé où chaque mètre carré compte : un plan ouvert entre la pièce principale et la cuisine aménagée, une salle de bain fonctionnelle et des rangements malins. Ce studio est une invitation à la simplicité élégante, où vous pourrez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Le quartier dynamique regorge de commerces de proximité, cafés chaleureux et parcs verdoyants. Profitez des transports en commun à proximité pour vos déplacements quotidiens, sans sacrifier votre tranquillité. Ce bien est une pépite qui saura vous séduire par son charme et sa praticité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des cafés et restaurants chaleureux pour vos pauses gourmandes. Les parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre idéal pour vos balades ou vos moments de détente en plein air. Enfin, les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant facilement à tous les points stratégiques de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant CBF Conseils Auvergne pour une visite. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex entièrement rénové, niché au coeur d'un environnement naturel d'exception, avec une vue spectaculaire sur le Massif du Sancy. Situé dans la résidence Super Murat, au sein du Parc des Volcans d'Auvergne, ce duplex de 40 m2 offre un cadre idéal pour se ressourcer en toutes saisons. Randonnées, ski de fond, raquettes ou simples moments de détente en pleine nature : tout est à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux comprenant une cuisine aménagée, un dégagement et une penderie. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant un panorama à couper le souffle. Le niveau inférieur accueille une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur et sa terrasse. Un parking couvert vient agrémenter ce bien. À seulement quelques minutes de La Bourboule et de Le Mont-Dore, ce bien est une véritable invitation à l'évasion, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif. Des travaux sont en cours d'étude pour améliorer le DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET SPACIEUX AVEC BALCON ENSOLEILLÉ - IDÉAL POUR UNE VIE CONFORTABLE ? Proposé par CBF Conseils Auvergne - Votre Expert en Immobilier depuis 20 ans ? Une Oasis de Lumière et de Confort au 4ème Étage ? Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T3 de 67 m², baigné par la douce lumière de l'exposition Est-Ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre épanouissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace : une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous attend pour préparer vos repas dans une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous permettant de profiter du calme et de la sérénité, même en plein coeur de la ville. ? Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être au Quotidien ? Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour les familles ou les colocataires souhaitant bénéficier d'espaces privés tout en partageant des moments conviviaux. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est complétée par un WC indépendant, offrant une intimité supplémentaire à vos invités. Le salon, généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 9 m², votre havre de paix personnel. Imaginez y siroter un café le matin en admirant la vue dégagée, ou organiser des apéros entre amis sous le ciel étoilé. Ce balcon est le parfait compromis entre espace extérieur et confort intérieur, idéal pour profiter de chaque saison. ? Un Investissement Malin avec un Potentiel Illimité ? Cet appartement, en bon état intérieur et des parties communes, est une pépite à saisir. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son standing normal et son chauffage collectif, garantissant des charges maîtrisées et une gestion simplifiée. La cave, située en sous-sol, vous offre un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos affaires saisonnières ou vos souvenirs. Et avec son stationnement extérieur, vous n'aurez plus à stresser pour garer votre véhicule. ? Pourquoi Choisir Cet Appartement ? ? ? Emplacement Privilégié : Profitez d'un cadre de vie dynamique et animé, à proximité de tous les services essentiels. ? Énergie et Lumière : Une exposition Est-Ouest qui illumine chaque pièce tout au long de la journée. ?? Espaces Optimisés : Un agencement intelligent pour un confort optimal au quotidien. ? Équipements de Qualité : Cuisine aménagée, double vitrage, WC indépendant... tout est pensé pour votre bien-être. ? Investissement Rentable : Un bien en bon état, prêt à vivre, pour un retour sur investissement garanti. ? Des Commodités à Portée de Main ? À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, des parcs pour des balades en famille, et des transports en commun pour vous déplacer facilement. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez CBF Conseils Auvergne dès maintenant pour visiter cet appartement et tomber sous le charme ! CBF Conseils Auvergne - Votre partenaire immob...

Au coeur du Parc naturel des Volcans d'Auvergne, dans la résidence Super Murat, découvrez ce duplex de 39 m2 offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de montagne. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine, dégagement, un placard penderie, une salle d'eau, et un wc indépendant. La pièce de vie donne accès au balcon et sa une belle vue sur le Massif du Sancy. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur comprenant un dégagement avec un placard double, une chambre ainsi qu'un accès direct à la terrasse. La résidence est très calme et verdoyante et bénéficie du service d'un gardien à l'année. Situé à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des activités de plein air, ce bien constitue un pied-à-terre idéal en toutes saisons. À seulement quelques minutes de La Bourboule et de Le Mont-Dore, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Murat-le-Quaire, dans la résidence Super Murat La Belle Vue, ce charmant duplex avec parking couvert, situé à 1200 m d'altitude bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Massif du Sancy, Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et couchage, ouvrant sur un balcon offrant un panorama unique. À l'étage inférieur, une chambre confortable avec accès direct à la cour, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les charges annuelles comprennent l'électricité, le chauffage, eau froide eau chaude, gardien et frais syndic s'èlèvent à 1722 EUR . À seulement 10 minutes de La Bourboule, station thermale réputée, 20 minutes des stations du Mont-Dore, et à proximité de la Banne d'Ordanche, ce bien est idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, il est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de montagne ou un investissement locatif, son parking couvert est un vrai plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr