Trouver un appartement avec balcon à Saint-Vincent-sur-Graon

Maxime MOREAU vous propose ce bien : En plein cœur de La Roche-sur-Yon, à deux pas des Halles et de l'église Saint-Louis, cet appartement occupe le dernier étage d'une petite résidence de 1987 avec ascenseur. Ses deux balcons, l'un à l'ouest et l'autre à l'est, le rendent lumineux toute la journée. L'entrée avec dégagement (5 m²) ouvre sur un grand salon-séjour de 27 m². Baigné de lumière, il donne sur un balcon ouest avec une vue dégagée sur les Halles et le clocher Saint-Louis. La cuisine indépendante de 10 m² et la chambre de 11,5 m² ouvrent sur le second balcon, exposé est. Une salle d'eau de 4 m² et un placard complètent l'ensemble. D'après les plans d'origine, l'appartement était conçu en 3 pièces : une seconde chambre peut facilement être recréée sur une partie du séjour. Pour un investisseur, c'est une opportunité clé en main. Le bien est loué depuis plus de dix ans à une locataire sérieuse et régulière, pour un loyer de 571 € hors charges (plus 72 € de provisions). Aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété. ✓ Dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis ✓ Double exposition est/ouest, deux balcons ✓ Vue sur les Halles et Saint-Louis ✓ Grand séjour de 27 m², possibilité de 2 chambres ✓ Locataire en place depuis plus de 10 ans, revenus immédiats ✓ Aucuns travaux à prévoir en copropriété ✓ Fibre optique disponible ✓ Commerces, services et marché accessibles à pied Charges de copropriété : 1 620 €/an (135 €/mois). Taxe foncière : 881 €. Un bien rare en hyper-centre, à acheter pour un placement serein aujourd'hui ou pour y habiter demain.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime MOREAU vous propose ce bien : RARE — Rooftop 120 m² entièrement rénové en 2026, 6ᵉ et dernier étage, Boulevard Aristide Briand La Roche-sur-Yon (85000) · 120 m² · Garage fermé + cave Il y a des biens que l'on ne visite qu'une fois : celui-ci en fait partie. Perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, ce Rooftop joue la lumière du matin au soir. Double exposition Est/Ouest, deux balcons, et une verrière qui laisse le coucher de soleil s'inviter chaque soir jusque dans le séjour, le salon et la cuisine. La terrasse principale, elle, offre ce spectacle en première ligne — et chaque jour de l'année. À l'intérieur, tout a été repris : 116 000 € de rénovation complète, sans compromis. Parquet chêne massif d'un seul tenant bâtons rompu sur l'ensemble des pièces (hors pièces d'eau), entrée à moulures, tons contemporains, électricité entièrement refaite. La cuisine aménagée et équipée ne manque de rien : frigo américain, plaque à induction, hotte aspirante, plan de travail marbre et rangements intégrés. Entrée avec placard - Une Grande pièce de vie ouverte et ultra lumineuse ( Cuisine - Salon - Séjour) 2 Suites parentales et le très grand cellier — aisément transformable en chambre supplémentaire — complètent un plan aussi confortable qu'évolutif. Double balcon terrasse - Garage et Cave privative Les points forts : ✓ Dernier étage, double exposition Est/Ouest, deux balcons ✓ Verrière : lumière traversante et couchers de soleil depuis les pièces de vie ✓ Rénovation intégrale récente (valeur de la rénovation effectuée 116 000 €) ✓ Parquet chêne massif en pose de bâtons rompues d'un seul tenant ✓ Cuisine équipée haut de gamme, plan Béton blanc effet marbre ✓ Suite parentale + cellier aménageable en chambre ✓ Domotique, BSO sur la pièce principale, volets roulants, placards sur-mesure Neuf ✓ Garage fermé et cave, résidence de standing ✓ Emplacement Boulevard Aristide Briand, cœur de ville Un appartement de ce niveau, à cette hauteur et dans cet état, ne se représente pas deux fois. Visite sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec balcon et parking – La Roche-sur-Yon, Le Pentagone – 79 m² – 2 chambres – Possibilité de 3 chambres – Balcon – Parking – Cave Une belle opportunité au cœur de La Roche-sur-Yon ! Situé en bordure du Pentagone, dans un secteur recherché et idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Installé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur un grand balcon, véritable espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un coin détente. L'appartement se compose actuellement de : • une pièce de vie lumineuse ; • une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale ; • deux chambres spacieuses ; • une salle de bains ; • des espaces de rangement ; • un grand balcon exposé plein sud. En bon état général, le logement permet une installation immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. Un potentiel particulièrement intéressant pour les investisseurs, À l'origine, l'appartement était configuré en trois chambres. Il est donc tout à fait possible de revenir à cette configuration, sous réserve des aménagements nécessaires. Cette possibilité représente un véritable atout pour un projet d'investissement locatif, notamment pour une colocation ou une location destinée à une clientèle étudiante et familiale. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 - CENTRE VILLE - JARD SUR MER - PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre-ville de Jard-sur-Mer ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous recherchez un appartement sans travaux, fonctionnel et agréable à vivre ? Ce bien est fait pour vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un petit coin buanderie permettant d'installer une machine à laver. Côté confort, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation et un cadre de vie agréable. L'appartement a été entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout : un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en plein cœur de ville, que ce soit pour prendre un café, lire ou simplement profiter des beaux jours. Et le gros plus, particulièrement recherché à Jard-sur-Mer : une place de parking privative située juste à côté de l'appartement. Un avantage rare et très appréciable dans un secteur où le stationnement peut être compliqué. Un appartement clé en main, bien placé, rénové avec goût et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : Laure Camus effiCity 06 43 25 64 75 lcamus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon. Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables. Les charges comprennent l'eau. L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier. Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux. Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain. Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine. Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85520 - JARD-SUR-MER - HYPER CENTRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54.0 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVÉE - A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Jard-sur-Mer. Idéalement placé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à ses futurs occupants. Cet appartement de 54.0 m², situé dans une petite copropriété, se compose d'un séjour lumineux avec une surface de 17.0 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un balcon. Outre ses caractéristiques intérieures attrayantes, ce bien dispose d'un atout majeur : une place de parking privée, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable en plein centre-ville. De plus, la proximité des transports scolaires et des bus facilite les déplacements au quotidien. Situé dans un environnement dynamique, tous les services et commerces se trouvent à proximité immédiate, permettant ainsi de profiter pleinement des commodités offertes par la vie en centre-ville. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, tout comme la façade et l'immeuble dans lequel il se trouve. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéalement situé, offrant confort, praticité et tranquillité en plein cœur de Jard-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85520 - PORT DE JARD SUR MER - NOUVEAUTE - T3 MEUBLE, EQUIPE EN PARFAIT ETAT AVEC 2 BALCONS ET GARAGE - DPE C - EXPOSITION SUD - FACE MER ET VUE IMPRENABLE SUR LE PORT - DOUBLES BALCONS - GARAGE FERME - 2 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRETTE - 7 COUCHAGES - 46M² HABITABLE - 1ER ETAGE - ASCENSEUR - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, PLAGE, PORT ET TRANSPORTS. ATOUTS = Port de Jard sur Mer, face mer, doubles balcons, garage fermé en sous-sol et sécurisé, T3 meublé, équipé et en parfait état, DPE C, 7 couchages, face mer et vue panoramique, proche commerces, plage, port et transports et vue imprenable sur le port de Jard sur Mer, 2 chambres dont 1 chambrette, exposition Sud, résidence sécurisée avec gardien EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement très lumineux de 46m² en excellent état face mer à Jard sur Mer, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. Appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 jolie pièce de vie avec cuisine équipée (2012) de 22,33m² donnant sur le grand balcon de 6m² avec store banne face mer, 1 chambre avec placards de 9,53m² donnant sur un balcon de 5m² face mer, 1 chambrette avec lits superposés, 1 salle d'eau (2016) , WC séparé et 1 garage de 15,17 m² en sous-sol et sécurisé complète ce bien. Très bon DPE. Local à vélos commun. Copropriété de 20 appartements. Charges de copropriété annuelles de 1148 euros. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception à visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France