Trouver un appartement avec balcon à Aubigny

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Investissement Locatif Excellent | 2P Avec Parking & Cave La Roche-sur-Yon | 1er étage | Construite 2008 | 126 000 € LE BIEN Appartement 2 pièces bien d'investissement idéal : séjour lumineux, chambre, cuisine 6 m², salle de bain, balcon ouest. Configuration optimale pour locatif étudiant et jeunes actifs POINTS FORTS INVESTISSEMENT ✓ Aucun travaux — bien propre, prêt à louer ✓ Parking privé — rare et recherché ✓ Cave — rangement/stockage locataire ✓ Charges faibles — résidence bien gérée ✓ Proximité zones étudiantes — potentiel locatif immédiat ✓ Toutes commodités proches — commerces, services, axes routiers Résidence calme de bon standing. Secteur dynamique La Roche-sur-Yon, cadre de vie qualitatif. Emplacement stratégique pour investisseur : entretien, rendement locatif intéressant, démographie étudiante stable. Investissement de choix pour premier achat ou portefeuille ou résidence principale pour première acquisition\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Et si votre futur appartement cochait enfin toutes les cases ? Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à La Roche-sur-Yon, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² où lumière, volumes et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace s'installe. Le séjour baigné de lumière profite d'une exposition Ouest idéale et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un espace parfait pour profiter du calme en fin de journée, prendre un café au soleil ou simplement respirer au-dessus de la ville. La cuisine indépendante aménagée offre un volume confortable pour les repas du quotidien et conserve un vrai potentiel de modernisation selon vos envies. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, un espace bureau/dressing avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a toujours été particulièrement bien entretenu et dégage une atmosphère saine et chaleureuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront facilement de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un appartement moderne et personnalisé. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage • Appartement traversant et lumineux • Balcon exposé Ouest avec vue dégagée • Très beaux volumes • Nombreux rangements • Cave privative • Place de parking privative • Commerces, écoles et transports accessibles à pied Ascenseur jusqu'au 7ᵉ étage puis accès par un étage d'escalier. Un appartement rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de la lumière et un vrai potentiel d'évolution. Copropriété de 228 lots – aucune procédure en cours. Charges : environ 143 € / mois. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 334776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 228 Charges prévisionnelles annuelles : 1 716,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174500

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon. Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables. Les charges comprennent l'eau. L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier. Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux. Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain. Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine. Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181929 : Les sables d'olonne, secteur Plage ? v?lo, T2 parking priv? d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2006 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185500 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 12/02/2021 - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 606 Euros/an (soit 51 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé dans le quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cet appartement de 89 m² s'offre à vous comme une opportunité unique, tant pour les familles que pour les investisseurs. Placé au cœur de l'animation tout en préservant une certaine sérénité, il est à quelques pas de la gare, des écoles, et des commerces qui facilitent le quotidien. Au dernier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce bien assure tranquillité et lumière grâce à sa position privilégiée. La copropriété a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement prévu pour 2024 et une toiture refaite en 2019, apportant une réelle plus-value et une tranquillité d'esprit. L'appartement, fort de ses volumes généreux, dispose de deux balcons. Imaginés comme de véritables espaces de vie en extérieur, ces lieux se prêtent aussi bien à un café matinal qu'à une pause détente en fin de journée. La présence d'une cave et d'un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, rendant les déplacements et le stockage d'une grande commodité. Aménagé pour accueillir une vie familiale ou en colocation, il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Le quartier, riche en espaces verts, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles facilement accessibles, tandis que la proximité des transports en commun conduit à un réseau pratique pour les déplacements en ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Chauffage : électrique individuel - Charges de copropriété : 162 €/mois - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

200000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente, au sud-ouest du Château d'Olonne, ce charmant appartement de 2011 alliant confort, luminosité et praticité. Vous recherchez un bien fonctionnel, au calme, tout en restant proche de tout ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : arrêt de bus à proximité immédiate et à moins de 10 minutes à vélo de la gare SNCF, des plages et du centre commercial La Boussole. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce logement parfaitement entretenu offre un cadre de vie serein. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans la chambre. L'appartement se compose de : • Une entrée avec dressing et WC séparés • Une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et accès direct au balcon, idéal pour profiter des soirées ensoleillées • Une chambre spacieuse ouverte sur le balcon • Une salle d'eau confortable attenante La résidence propose également : • Deux places de parking privatives • Un local vélo collectif • Un espace dédié au tri des déchets Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 331170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113897 : Les sables d'olonne, secteur Le littoral, T2 vue mer panoramique d'environ 56 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1275 et 1725 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 780 Euros/an (soit 65 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux Sables d'Olonne, appartement 2 pièces neuf, jamais occupé, avec stationnement en sous-sol inclus au sein d'une résidence Services "Seniors ".

Aux Sables d'Olonne, appartement 2 pièces neuf, jamais occupé, avec stationnement en sous-sol inclus au sein d'une résidence Services "Seniors ".

179000

Un appartement neuf, jamais occupé, idéalement situé ! Aux Sables-d'Olonne, découvrez ce 2 pièces de 43,6 m², situé au 1er étage d'une résidence services seniors moderne et sécurisée. L'appartement offre un séjour lumineux, une chambre séparée, des prestations neuves, et un stationnement privatif en sous-sol. Caractéristiques du logement - Surface : 43,6 m² - 2 pièces – 1 chambre - 1 salle d'eau – WC séparés - Volets roulants électriques - Accès Internet haut débit - Placards intégrés - Parquet contrecollé Exposition : Sud-Est Étage : 1er Stationnement : Sous-sol Appartement neuf – jamais occupé. La résidence Résidence Services Seniors récente, offrant : Sécurité Confort Services adaptés au quotidien Espaces communs qualitatifs Parfait pour un achat sécurisé, un investissement, ou un projet d'installation sereine. DPE (Conforme aux données du diagnostic fourni) Classe Énergie : C (67 kWh/m²/an) Classe GES : C (13 kg CO₂/m²/an) Estimation coût annuel : 182 € à 246 € Copropriété Charges : 3€/m2/mois (résidence services, prestations incluses) Lots : 103 Prix : 179 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact – Florian MILLON Pour toute demande d'information ou de visite : 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Conseiller Immobilier Indépendant – BSK Immobilier 10% d'honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires (en cas de vente) Cette annonce référence 314340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 182.00 € et 246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr