Trouver un maison avec jardin à Saint-Vincent-sur-Graon

Située en impasse, en plein cœur de Saint-Vincent-sur-Graon, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable où tout peut se faire à pied au quotidien. Commerces de proximité, école, transports, restaurant, bar, théâtre, services… ici, vous profitez d'une vraie vie de village dynamique tout en conservant le calme recherché. La commune séduit également par son environnement naturel apprécié avec le lac de Saint-Vincent-sur-Graon et sa base nautique, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle se situe à 20 minutes de la Tranche sur mer, idéal pour profiter de l'océan régulièrement. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie invite immédiatement à se projeter. Le salon et la salle à manger offrent un espace agréable pour partager des moments conviviaux, prolongés par une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. La maison propose plusieurs espaces pouvant facilement s'adapter à votre mode de vie : chambre de plain-pied, bureau pour le télétravail, espaces nuit supplémentaires à l'étage, sans oublier un bel espace aménagé sous combles offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct au jardin ainsi que d'un garage traversant particulièrement pratique au quotidien. Un vrai plus : la maison dispose également de 16 panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques (50% de la consommation facturée). Les panneaux sont garantis encore une vingtaine d'années. Le meilleur moyen de découvrir cette maison reste encore de venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15145

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 99 m2, située en plein centre de L'Aiguillon-la-Presqu'île, offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan. Entièrement rénovée, elle combine confort et fonctionnalité. Aux beaux jours espace agréable à vivre à l'extérieur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour de 35 m2, convivial et lumineux, qui constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tout en restant proche de l'espace de vie. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et deux vasques, deux WC séparés ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ce qui permet une bonne organisation du rangement au quotidien. Un cellier ou buanderie vient compléter les espaces techniques, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. Cette modularité offre un réel potentiel d'évolution, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace d'appoint pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison est bien entretenue et prête à être habitée sans travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques à inertie, pour une chaleur douce et maîtrisée. La production d'eau chaude est assurée par un système électrique. Les fenêtres en double vitrage contribuent à la performance énergétique globale, renforcée par un diagnostic de consommation classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien, particulièrement appréciable dans une maison proche de l'océan. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le terrain d'une surface d'environ 215 m2. Les extérieurs sont pensés pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Une grande terrasse d'environ 30 m2 avec pergola, crée un véritable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou la réception de vos proches. Le jardin, facile à entretenir, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans y consacrer trop de temps, notamment dans le cadre d'une résidence secondaire. La parcelle comprend également un stationnement extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage et un espace de rangement, offrant des solutions pratiques pour stocker vélos, moto, matériel de plage ou équipements de loisirs liés à la proximité de l'océan. L'ensemble forme une maison bien pensée, où l'on peut véritablement "poser ses valises" et profiter immédiatement de la vie en bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 125 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie - Mode de distribution de l'eau chaude : production d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et dans la compréhension des différentes étapes d'une transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, dans un environnement village agréable à seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette superbe maison familiale rénovée de 113 m², parfaitement pensée pour une vie confortable et sereine. Ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ses 3 chambres, son bureau, son jardin entièrement clôturé et ses excellentes prestations économiques — DPE C, panneaux solaires générant environ 1 700 € par an et raccordement à l'eau du puits pour certains usages du quotidien — en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité coup de cœur pour une jeune famille ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans une maison prête à vivre et économique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15348

Mouilleron le Captif- Maison familiale avec jardin arboré dans un lotissement calme Située dans un lotissement calme où il fait bon vivre, cette maison de 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec son toit cathédrale qui apporte volume et caractère. La cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale de cet espace, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant un agencement pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 544 m², agréable et facile à vivre, avec deux terrasses exposées Est et Sud, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La maison dispose également d'une climatisation. Un cabanon de jardin, un abri pour stocker le bois, ainsi qu'un garage avec faux grenier complètent les prestations et offrent de beaux espaces de rangement. Avec son environnement paisible, son jardin agréable et sa pièce de vie pleine de charme, cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial. DPE : D | GES : B Prix : 310 000 € FAI Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son ambiance et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15374

Fiche Id-UBW181267 : Le girouard, secteur Campagne, Maison 3ch avec 15.000 m2 de terrain d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 15000 m2 - Vue : Jardin - arbres fruitiers - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel grande parcelle - arbres fruitiers - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la place Napoléon, cette maison individuelle de 130 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur une parcelle de 216 m2 avec un jardin d'environ 150 m2, elle dispose de quatre pièces réparties sur deux niveaux, avec une rénovation intégrale récente qui permet d'emménager sereinement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, facilite le quotidien et favorise la convivialité grâce à sa configuration fonctionnelle. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux études, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres, dont une équipée d'un dressing, permettant une organisation optimisée et un réel confort de rangement. La salle d'eau a été pensée pour le confort de tous, avec une douche à l'italienne et une baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, participant au confort thermique et acoustique. La maison est chauffée par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les extérieurs complètent agréablement le bien, avec un jardin d'environ 150 m2 offrant un espace appréciable en cœur de ville pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'imaginer des repas en plein air ou des moments de détente. Une dépendance vient également prolonger le potentiel de rangement ou d'aménagement. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour les usages numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1323 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir. Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant ! Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien. Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d'autres usages. Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d'ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15175

Située au Bernard, à seulement 5 minutes en voiture des plages et environ 15 minutes à vélo, cette maison récente de 2016 offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour une famille ou pour profiter de la proximité du littoral. D'une surface habitable de 96 m², elle est implantée sur une parcelle de 381 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin avec cabanon de 20 m², ainsi que d'un espace de stationnement permettant de rentrer plusieurs véhicules derrière le portail. Un garage / buanderie de 15 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'organisation du quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15171

VENANSAULT, À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de charme d'environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne de Venansault. Implantée sur un terrain arboré de 11 790 m², cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie rare, où nature et sérénité se rencontrent. Poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un charme unique. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être refermée selon vos envies, 5 chambres ainsi qu'une partie indépendante attenante comprenant salon avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante ou locative. À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe jardin arboré aux arbres anciens, une prairie clôturée pouvant accueillir des chevaux avec box équestre, un puits ainsi qu'une magnifique piscine d'environ 64 m² parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Une propriété sécurisée, rare alliant charme, espace, confort et nature. Une partie de la prairie peut également être louée ou divisée selon vos projets et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15164

Nichée au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm, cette maison individuelle de plain-pied saura vous charmer par sa disposition pratique et ses généreux espaces de vie. Avec une superficie de 95 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Construite en 2005, la maison présente une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments de complicité. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Chaque chambre, fonctionnelle, est prête à accueillir votre famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur : une belle terrasse permet de profiter du jardin clos de 500 m², parfait pour des instants de détente en plein air. De plus, un stationnement couvert est à votre disposition, vous garantissant un confort quotidien. Envie de rejoindre facilement le centre-ville ? Vous serez ravis d'apprendre que la maison est située à proximité des commerces, tout en bénéficiant de la proximité des écoles primaires, des espaces verts agréables et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Terrain : 500 m² - Année de construction : 2005 - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ici ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision d'ensemble du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous nous efforçons de maintenir ces éléments à jour lorsque de nouvelles informations nous sont transmises, tout en restant transparents sur les limites de ces données. Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec rigueur et transparence, et peut vous orienter vers les démarches et contrôles complémentaires nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE agent commercial en immobilier. RSAC dela Roche sur Yon : 2025AC000202 3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits : 3%TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre quotidien devenait plus simple, plus lumineux… et plus serein ? À Nesmy, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 129 m² a été pensée pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit : 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet avec bureau / télétravail. À l'extérieur : Une parcelle de plus de 900 m², facile à vivre, idéale pour les enfants, les moments de détente ou vos futurs aménagements. Les vrais + : Vie de plain-pied : confort au quotidien, aujourd'hui comme demain Double garage : un vrai plus sur le secteur Panneaux solaires : rendement de 1500€/an, contrat jusqu'en 2032 Environnement calme et recherché Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la lumière et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter concrètement dans votre futur cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14301

Dans une impasse très calme de Bourg-sous-la-Roche, cette maison offre un environnement paisible à deux pas des commodités. La véranda lumineuse prolonge naturellement la pièce de vie et ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet représente un véritable atout : espace bureau, atelier, salle de jeux ou stockage selon vos besoins. Avec ses 4 chambres et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 13514