Trouver un appartement avec garage à Saint-Yrieix-la-Perche

À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, représentant au total 170,5 m² de surfaces de référence selon les DPE. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec trois appartements aux configurations et équipements distincts. Appartement de 75 m² – RDC gauche + 1er étage gauche Ce logement dispose d'un chauffage individuel par chaudière fioul, complété par un insert bois, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L et menuiseries principalement en PVC double vitrage à isolation renforcée. DPE E – 319 kWh/m²/an | GES E – 58 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 2 310 à 3 190 €/an. 99547 SCI SAND DPE 99547 SCI SAND DPE Appartement de 58,5 m² – Rez-de-chaussée porte droite Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200 L, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. DPE F – 386 kWh/m²/an | GES C – 12 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 730 à 2 380 €/an. 99546 SCI SAND DPE 99546 SCI SAND DPE Appartement de 37 m² – 1er étage droite Radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce, ballon électrique de 200 L et fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Le plafond sous combles bénéficie notamment d'une isolation extérieure de 30 cm. DPE E – 445 kWh/m²/an | GES C – 14 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 290 à 1 780 €/an. 96299 SCI SAND DPE 96299 SCI SAND DPE Situation locative et potentiel L'un des logements fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation avec un loyer de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € hors charges/an. Les loyers actuels ou potentiels des deux autres appartements ne sont volontairement pas intégrés à un calcul de rentabilité, faute d'éléments suffisamment établis dans le dossier. La rentabilité globale de l'immeuble sera donc à étudier en fonction de leur situation locative et des loyers pouvant être retenus. Un historique des revenus locatifs déclarés par la SCI peut être communiqué aux acquéreurs souhaitant approfondir leur étude d'investissement. Prix de vente : 212 000 € L'immeuble est détenu dans son intégralité par la SCI SAND et n'est pas soumis au statut de la copropriété : aucune charge de copropriété, aucun syndic ni assemblée générale. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives disponibles ou organiser une visite, contactez-moi. Mélissa Demarty – Conseillère en immobilier Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2324 - DPE : E - Type de chauffage : Fioul, Bois - Mode d'alimentation en eau : - Mentions légales : Ballon d'eau chaude Mention Légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous cherchez un petit appartement rentable à Lubersac ? Découvrez ce 2 pièces de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend 1 chambre, un séjour lumineux, une cuisine simple et une salle d'eau propre. L'appartement est déjà équipé de double vitrage. Des travaux sont à prévoir : isolation des combles pour un confort optimal, électricité à remettre aux normes, et quelques rafraîchissements pour une décoration moderne, permettant ainsi de maximiser la rentabilité locative. Le logement dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour la location. Le bien peut être loué environ 400 € / mois, offrant une rentabilité nette estimée à 8,5 % après travaux. Petit prix d'achat, travaux maîtrisés et rendement attractif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous cherchez un appartement rentable à Lubersac ? Voici un 2 pièces de 55 m², actuellement loué, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il comprend 1 chambre, un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau. L'appartement dispose d'une place de parking, un véritable atout pour la location. Des travaux sont à prévoir : isolation des combles, électricité à remettre aux normes et quelques rafraîchissements, permettant ainsi de maximiser la rentabilité locative. Loyer actuel : 290 €/mois → rentabilité nette d'environ 7,1 %. Loyer potentiel après travaux : 400 €/mois → rentabilité nette d'environ 7,4 % (avec travaux). Petit prix d'achat, travaux maîtrisés et rendement attractif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à fort potentiel ? Ce T6 familial de Lubersac, situé au premier étage d'un immeuble de six lots, est une opportunité à ne pas manquer. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Confort et praticité sont déjà au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants, la fibre optique et un stationnement inclus. Des travaux sont à prévoir sur l'isolation du sous-sol et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur individuelle, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'adapter le confort selon vos envies. Opportunité pour investisseurs : possibilité d'acquérir les 4 appartements du même immeuble. La localisation est idéale : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, alliant la tranquillité de la vie de village à un accès pratique à la ville. Ce bien est particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais peut également séduire un investisseur souhaitant proposer un logement locatif de qualité pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurore PIJASSOU EI RSAC 991 198 268 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France