Trouver un maison avec garage à Saïx

Trouvez un nouveau bien immobilier avec une villa de très grande dimension F6 sur le territoire de Saint-Denis. L'agence immobilière KRI se tient à votre disposition si vous voulez voir cette villa à rénover. Elle est formée d'un espace cuisine, une salle d'eau et 4 chambres. Sa superficie habitable développe autour de 180m2. Le terrain est de 176m2 .. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 600 000 euros soit 571 428 euros net vendeur et 5% honoraires à charge acquéreur.

Dans un cadre paisible à Mazamet, cette maison individuelle de 5 pièces et environ 100 m2 se découvre comme un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent calme et déconnexion. Élevée sur trois niveaux, elle offre un agencement pensé pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, avec jardin, terrasse et une configuration parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, un hall agrémenté de toilettes indépendantes donne le ton. On y accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'organise autour d'un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur : une terrasse permet de profiter du jardin et surtout d'un panorama spectaculaire, véritable signature de la maison. Le jardin d'environ 100 m2, au sein d'un terrain d'environ 1545 m2, constitue un écrin de verdure où l'on s'imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit et peut se prêter à différents usages : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon les besoins de chacun. Il mène à une agréable chambre parentale qui bénéficie de sa salle de bains avec toilette et sa propre terrasse indépendante, offrant un endroit privilégié pour savourer la quiétude de l'environnement et la vue dégagée. Ce niveau apporte une vraie intimité tout en restant connecté au reste de la maison. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau comprenant un WC, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien, que la maison soit occupée en famille ou par des hôtes de passage. L'organisation sur trois niveaux donne à l'ensemble une ambiance de maison de vacances, tout en conservant la fonctionnalité nécessaire à une occupation à l'année. Côté prestations, la maison dispose d'un insert dans la pièce de vie, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle est équipée de double et simple vitrage selon les ouvertures, d'une cuisine aménagée, d'un cellier / espace de rangement et de placards intégrés pour optimiser les surfaces. La présence d'un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker du matériel. La fibre optique est également disponible, permettant de concilier ce cadre paisible avec des besoins modernes de connexion. Cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale pour profiter d'un quotidien au calme, maison secondaire pour venir se ressourcer, ou encore investissement locatif saisonnier de type location de courte durée. On y vient pour la tranquillité, la vue et cette impression de se sentir ailleurs dès que l'on franchit le seuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 937 € par an - DPE : E (314 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Escoussens, au cœur du village, cet ensemble immobilier avec des travaux à prévoir développe un beau potentiel autour d'une maison principale d'environ 168 m2 habitables, organisée en 6 chambres, une grande pièce de vie avec terrasse, dépendance, garage et près de 1 026 m2 de terrains constructibles à proximité. L'ensemble forme un véritable projet de vie pour une grande famille ou pour un acquéreur en quête d'un bien à dimension patrimoniale, avec plusieurs possibilités d'évolution. Les photos ont été améliorés par L'IA pour se projeter car les pièces sont très encombrées actuellement, la visite permettra de se faire une idée sur le potentiel du bien. La maison principale est pensée pour accueillir confortablement une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un grand couloir menant à une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial où les moments du quotidien se partagent facilement. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse, dont une partie est couverte, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes permet d'envisager une organisation de vie de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour anticiper les besoins de chacun. À l'étage, un large couloir dessert cinq autres chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Les 6 chambres au total laissent la place à de nombreux usages : chambres pour une famille nombreuse, espace de télétravail, pièce dédiée aux invités ou encore salle de loisirs. La configuration générale permet d'adapter facilement les volumes à différents modes de vie et projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : un chauffage central assuré par une chaudière à granulés avec silo automatique, un cumulus de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des volets PVC à double battant à l'étage. Les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation soufflée, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Le toit, remanié il y a quelques années, accueille plus de 16 panneaux photovoltaïques permettant une partie de la production en autoconsommation et la revente d'un surplus d'électricité, un atout non négligeable dans la gestion du budget énergétique. En complément, un garage d'environ 20 m2 vient faciliter le stationnement ou le stockage. La propriété comprend également une dépendance indépendante, qui abrite en rez-de-chaussée l'espace chaufferie et offre, à l'étage, un plateau d'environ 35 m2. Ce volume supplémentaire peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires, comme un futur studio ou T1 indépendant, pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace de travail séparé de la maison principale. À environ 100 mètres de l'habitation, l'ensemble comprend deux parcelles constructibles de 151 m2 et 875 m2, soit 1 026 m2 de foncier complémentaire. Un certificat d'urbanisme, avec demande de renouvellement en cours, vient conforter l'intérêt de ces terrains. Cette configuration ouvre la voie à différents projets immobiliers complémentaires, toujours dans le respect des règles d'urbanisme et des démarches administratives à prévoir. La maison est par ailleurs complétée par une cave, pratique pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble s'inscrit dans un village offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Labruguière et de ses commerces, services et équipements, et à quelques kilomètres de Castres, qui propose une offre plus large en matière de services, d'activités et de scolarité. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Toulouse, offrant une bonne connexion avec les grands pôles environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 731 € - DPE : E 264 kwh/m2/an et Ges E 8kg de co2/m2/an un audit énergétique sera fait pour la vente. - Mode de chauffage : chaudière à granulés avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière - Panneaux Solaires photovoltaïques pour auto consommation et revente Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Située dans un lotissement agréable d'Aussillon, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1996, d'une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée et climatisation, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse d'environ 30 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable, à proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93200 – SAINT-DENIS – QUARTIER MUTUALITÉ – MAISON – 150 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – JARDIN – DPE B Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale dans le quartier Mutualité, dans un environnement résidentiel proche des commodités. Le métro Saint-Denis–Université, ligne 13, situé à environ 350 m de la rue, soit 5 minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris. Avec ses volumes généreux, ses 6 pièces dont 5 chambres et son organisation sur deux niveaux, cette maison offre un cadre accueillant pour la vie de famille. Quatre chambres sont réunies sur un même niveau (avec deux salles d'eau et une salle de bains), tandis qu'une cinquième prend place sous les combles, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 m. La distribution fonctionnelle facilite la circulation et préserve les espaces de chacun. La cuisine séparée et la très grande salle à manger permettent de recevoir confortablement. Sa rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité, permet de s'y installer sans travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie sont en excellent état. Son classement DPE B constitue un véritable atout : il souligne sa très bonne performance énergétique, associée à un confort thermique appréciable. À l'extérieur, le jardin de 120 m², à l'abri des regards, invite à la détente. La terrasse de 15 m² accueille les repas et les moments partagés. Ces espaces complémentaires permettent de profiter pleinement de l'extérieur, entre convivialité et intimité. Un abri de jardin en bois complète l'ensemble : cette annexe pratique, distincte de la surface habitable, permet de ranger les outils et le matériel de jardinage ou d'installer un petit atelier. Au-dessus de la chambre principale, les combles aménagés accueillent un dressing et un espace beauté, formant un prolongement intime et agréable de la chambre. Le garage offre un stationnement intérieur ainsi qu'un espace atelier polyvalent pour bricoler ou développer une activité personnelle. Un coin de télétravail pourrait également s'y envisager, selon le confort et les équipements disponibles. L'école maternelle Saint-Léger, les écoles élémentaires André-Diez et Roland-Madigou à proximité, le collège de secteur Henri-Barbusse et le lycée Paul-Éluard complètent cet emplacement pratique au quotidien. Les commerces et services de proximité facilitent les courses et l'organisation de la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183477 : Realmont, Maison d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1949 Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 289 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2600 Euros - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AUSSILLON, Maison rénovée de 298 m² avec piscine, appartement indépendant et terrain de 1 650 m² Millenium Immobilier vous propose à Aussillon (81200), dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison des années 40 entièrement rénovée, d'une surface de 298 m² habitables. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une organisation des espaces qui permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et les terrasses, d'une grande salle de jeux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Un appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée, complète la maison et offre différentes possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil familial ou location. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 10 x 5 m, d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et WC, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un puits. La propriété dispose également d'un garage, d'un sous-sol complet et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur air/air, de convecteurs électriques et d'un poêle à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété complète et polyvalente, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

158000

Située à seulement 5 minutes du centre de Mazamet, dans un environnement calme et verdoyant avec une jolie vue sur le charmant village médiéval d'Hautpoul, cette belle maison rénovée allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un lieu de vie qui pourrait bien vous réserver un véritable coup de cœur ! Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse, propice aux moments de détente. Vous apprécierez tout particulièrement son ambiance cocooning ainsi que le confort thermique apporté par son insert et son poêle à granulés. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux garage d'environ 45 m², équipé d'un portail motorisé. De quoi stationner votre véhicule à l'abri, disposer d'un bel espace de stockage ou encore aménager un atelier selon vos envies ! À l'étage, découvrez un agréable salon prolongé par un espace bureau, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager de bons moments en extérieur et savourer le calme environnant, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. De beaux escaliers en bois vous conduisent à l'étage supérieur, où vous attendent trois chambres lumineuses, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. Du charme, de la lumière, une ambiance chaleureuse et un environnement verdoyant… Tous les ingrédients sont réunis pour vous sentir chez vous dès les premiers instants ! Une maison soignée, rénovée et accueillante, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Envie d'en découvrir un peu plus ? Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l'bocal », ou sur simple demande. Mais les photos et les vidéos ne remplaceront jamais le plaisir de s'imprégner d'un lieu en personne… Alors, si cette maison vous interpelle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite ! Taxe foncière : 1614 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Fiche Id-UBW184171 : Realmont, secteur Proche centre-ville, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 556 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1953 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/10/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT-DENIS, Proche Clinique SAINTE-CLOTILDE (5 min): Maison modulable 164 m² hab vue mer – Idéal investisseur ou mixte Cette maison offre la possibilité de générer 3 loyers distincts (parfait pour la colocation de professionnels de santé ou une résidence principale avec revenus locatifs). Surface habitable 164 m² (surface utile 253 m²) , sur un terrain clos et arboré de 886 m² (arbres fruitiers, fontaine). Configuration intérieure : Niveau 1 (Modulable) : Un studio indépendant (comptabilisé en chambre) avec kitchenette et cabinet de toilette, et une pièce de 41 m² à aménager (logement, bureau ou profession libérale). Possibilité de réunir les deux espaces en une dépendance de 60 m². Niveaux 2 - 3 (La maison) : Espace de vie cathédrale avec séjour/cuisine de 55 m², véranda fermée de 34 m², suite parentale sous combles avec dressing. Au total : 2 chambres (création facile d'une 3ème), 2 salles de bain. Extérieurs et prestations : - Piscine balnéo avec nage à contre-courant, grande terrasse de 70 m² avec sa cuisine extérieure. - Portail électrique, parking intérieur pour 4 véhicules. -2 chauffe-eau solaires, 2 cuves de récupération d'eau de pluie (charges réduites), tout-à-l'égout. Secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la clinique Sainte-Clotilde. Taxe foncière : 2 626 € - DPE non concerné. Dossier investisseur complet sur demande (scénarios de loyers, plans, photos et vidéo). Visite sur rendez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Violine NATIVEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ST DENIS sous le numéro 88823487900037 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85464

597000

Domaine d'exception, authentique et standing. Le calme de la forêt et la belle luminosité sont les qualités première de ce bien ! Vous êtes à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel et à 1 heure de Toulouse ! L'habitation construite en 1850 correspondait à la maison de repos des nonnes du château situé à proximité. Une école primaire est à disposition dans le village. On trouve un restaurant, une boulangerie, une boucherie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Tous les espaces intérieurs ont été refaits à neuf ! La qualité des matériaux utilisés, la conservation de l'architecture historique et les décorations sobres vous transporteront dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables et de belles prairies vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! L'entrée particulièrement lumineuse et spacieuse dessert directement 2 salons de 22 m², pièces à vivre par excellence, avec un sol agréable et une magnifique cheminée avec insert pour chacun. De l'autre côté, la salle à manger de 34 m² donne sur la terrasse protégée. La piscine est à quelques mètres ! La grande cuisine d'environ 33 m² est équipée et aménagée avec goût. Elle est dimensionnée pour préparer les repas de 20 personnes si nécessaires ! Elle donne accès à un cellier/buanderie de 25 m². On trouve également un WC indépendant au RDC. On accède aux étages par un imposant escalier en chêne clair, tout simplement magnifique ! Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres de 17 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² vitré et donnant sur la prairie. Au 2ème étage, vous profiterez de 4 chambres de 19 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² entièrement vitré. Au 3ème et dernier étage, vous profiterez de 3 chambres de 12 à 16 m², d'un dressing, de 3 salles de bain et d'un grenier. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, elles ont toutes une vue sur la prairie ou la forêt. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain ! 10 places de parking et 4 garages sont prévus pour garer vos véhicules. Projet à déterminer : habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, résidence pour personnes à mobilité réduite (présence d'un ascenseur), en couple ou seul,.... Tout est possible, Les +++ : Propriété qualitative clé en main, à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel, domaine privé dans un parc paysager et forestier de plus de 2 ha !, le cachet d'une bâtisse du XIXème siècle, un manoir de charme bien entretenu et décoré avec goût (murs à la chaud, escalier en chêne, toiture étamée,...), une belle piscine de 15*8m avec chalet technique indépendant, chauffage électrique, des fenêtres récentes et avec double vitrage, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité et bien dimensionnée avec la buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse et à la piscine, 11 chambres et 11 salles de bain, un ascenseur Othis, la fibre optique, une dépendance/garage de 100 m², un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, à proximité des écoles et de toutes commodités, ... . Une visite s'impose !! Cette annonce référence 264122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome est très fière de vous proposer en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située en plein cœur de Saint-Denis, à seulement 2 minutes de la Route du Littoral et à quelques minutes du Barachois, ce bien hors du commun vous séduira par son caractère unique et ses volumes spectaculaires. Développant près de 300 m², cette propriété rare s'organise autour d'un magnifique patio central à l'esprit riad, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente et à l'intimité. Vous découvrirez de superbes espaces de vie sublimés par de très belles hauteurs sous plafond. La maison offre aujourd'hui 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une cuisine intérieure et d'une cuisine extérieure, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle de cinéma avec une véritable installation dédiée, ainsi que d'une très grande mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage double complète ce bien et peut facilement être transformé en salle de sport ou en espace polyvalent selon vos besoins. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un calme remarquable en plein centre-ville — un véritable havre de paix insoupçonné. Son architecture contemporaine, associée à une décoration soignée et affirmée, confère à ce bien une identité forte et un charme incomparable. La villa est vendue entièrement meublée, avec l'ensemble de son mobilier et de sa décoration, qui participent pleinement à son atmosphère singulière. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie notamment de panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une isolation performante pour un meilleur confort thermique, ainsi qu'une sonorisation intégrée dans les principaux espaces de vie. Un bien extrêmement rare sur le marché, alliant architecture, volumes, intimité, confort et personnalité. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux de vie véritablement atypiques. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SAINT DENIS - MAISON INDIVIDUELLE - TRAVERSANTE - EXCLUSIVITE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette maison individuelle traversante de 134 m2 habitable entièrement rénovée. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison se compose : - Au sous sol : de 2 caves attenantes au garage. - Au RDC surelevé se trouve une entrée suivi d'un degagement avec placard desservant un WC avec lavabo, d'une buanderie ainsi que d'un grand sejour avec poêle electrique desservant une cuisine toute équipée donnant sur une grande terasse. - A l'étage vous y accédez par l'escalier de l'entrée, un long couloir dessert une SDB, avec douche attenante ainsi que 4 chambres de tailles spacieuses ( 12.5--> 15m2). Vous apprécierez le jardin d'environ 220M2 (tout en longueur) situé à l'arrière de la maison au calme incluant une terasse de 35m2, idéal pour recevoir ses convives. Atouts : Un bel espace de vie de 40M2 donnant directement sur la terasse et le jardin. A 5 min à pieds des transports : M13 "St Denis Université", T5, T11, RER D et bus. A 5 min à pieds des écoles : de la maternelle à l'université Paris 8 Renseignements, photos et visites : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Maison traditionnelle implantée sur une parcelle de 860 m², dans un environnement propice au calme et à la nature. L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée avec climatisation, d'un séjour d'environ 20 m² avec possibilité d'agrandissement, de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte avec barbecue, offrant une vue sur la montagne. Un véritable atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement T2 indépendant, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement indépendant ou envisager un usage locatif. Le bien bénéficie également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que d'un monte-charge permettant d'accéder à l'habitation principale. Le gros œuvre est en bon état et l'appartement a été rénové. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DENIS - VUE EXCEPTIONNELLE - Maison de 237 m² séparées en deux logements indépendants. MAXImmo vous propose à Saint-Denis à Domenjod, cette maison d'environ 237 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m² et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante avec deux logements totalement distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante avec portail coulissant. Le premier logement comprend un vaste séjour d'environ 45 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, chaque logement possède une terrasse d'environ 25 m², idéalement située pour apprécier pleinement l'environnement et la vue. Actuellement occupée, la propriété offre différentes possibilités selon votre projet : investissement, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou valorisation des deux espaces. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les points forts : Vue exceptionnelle Environ 237 m² habitables Terrain de 800 m² Deux logements indépendants avec entrées séparées 5 chambres Terrasse d'environ 25 m² par logement Nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation. 4 à 5 places de parking par logements. Un bien rare par sa surface, sa configuration et surtout par la qualité de sa vue. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14077 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

BURLATS – BELLE VUE, CALME ET POTENTIEL À DEUX PAS DE CASTRES Et si votre prochaine maison était ici ? Située à Burlats, sur les hauteurs de Castres, cette maison d'environ 103 m² habitables séduit avant tout par son environnement agréable, sa luminosité et son joli point de vue. Rénovée en 2005 et implantée sur une parcelle de 680 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-séparée, 3 chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Son sous-sol généreux constitue un véritable atout : un grand garage permettant d'accueillir au moins deux véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement trouver leur utilité selon vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, espace invités ou chambres d'appoint. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue, tandis qu'un puits vient compléter les prestations. On aime particulièrement : La vue et la situation sur les hauteurs La proximité immédiate de Castres Les 3 chambres Le vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités Les deux terrasses Le double vitrage La pompe à chaleur L'assainissement au tout-à-l'égout conforme Une taxe foncière d'environ 900 € Nouveau DPE : D (249 KWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et les possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose votre future maison plain-pied, alliant confort et modernité. Une résidence conçue pour vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une maison plain-pied, synonyme de simplicité et d'accessibilité Imaginez une maison de plain-pied, où plus aucune marche ne vient entraver votre quotidien. Que vous soyez une famille en pleine expansion, un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, ou encore des retraités souhaitant une résidence sans contraintes, ce bien est fait pour vous. Sans escaliers, cette maison offre une accessibilité optimale, idéale pour tous les âges et toutes les mobilités. La vie quotidienne devient plus fluide, plus agréable, et surtout, plus sécurisée. Plus de risques de chute, plus de difficultés à transporter des charges lourdes : ici, tout est à portée de main. Un cadre de vie lumineux et spacieux Cette résidence plain-pied est un véritable havre de paix, conçu pour vous offrir un espace de vie généreux et lumineux.. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une circulation fluide et une organisation optimale de votre intérieur. Que vous souhaitiez aménager un bureau, une chambre d'amis, ou simplement profiter d'un salon ouvert sur la cuisine, chaque espace est pensé pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Un extérieur soigné pour des moments de détente inoubliables Cette maison plain-pied s'accompagne d'un extérieur tout aussi remarquable. Un jardin bien entretenu, idéal pour vos barbecues en famille ou vos apéros entre amis, vous attend. Une localisation stratégique pour un quotidien sans tracas Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), elle vous permet de profiter pleinement de votre temps sans perdre de précieuses heures dans les transports. Les écoles à proximité sont un atout majeur pour les familles,. De plus, les liaisons vers les axes routiers principaux sont rapides et faciles, vous permettant de vous rendre en centre-ville ou vers les zones d'activités. Des chambres spacieuses et cosy pour un repos réparateur Les chambres de cette maison plain-pied sont de havres de paix, conçues pour vous offrir un repos réparateur. Les espaces sont généreux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14028 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW182705 : Realmont, Maison d'environ 146 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 3491 m2 - Vue : Sud - Construction 1990 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Fioul Po?le - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182425 : Realmont, secteur Centre du village, Maison d'environ 125 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 560 m2 - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 211000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2980 et 4120 Euros - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31250 REVEL – MAISON 154 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 263 M² – DÉPENDANCES – POSSIBILITÉ DE DIVISION FONCIERE À seulement 5 minutes du centre-ville de Revel, dans un environnement calme, maison d'environ 154 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m². La maison offre de beaux volumes et une bonne luminosité. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² de pièces de vie, avec cheminée. À l'étage, elle dispose de quatre chambres de 15 à 18 m² environ, ainsi que d'un grenier d'environ 46 m² restant à aménager. La maison nécessite des travaux de remise en état et de modernisation. Plusieurs dépendances complètent la propriété, notamment un garage de plus de 30 m² et un hangar non attenant de près de 100m². Ces annexes nécessitent également des travaux. Le principal intérêt du bien réside dans sa grande parcelle de plus de 2 200 m², dont la configuration permet d'envisager l'étude d'une division parcellaire pour une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une école primaire se trouve à proximité immédiate. Informations techniques : * Taxe foncière : 776 € / an * DPE : F * Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois * Eau chaude électrique Un bien à considérer pour son emplacement proche de Revel, ses volumes, son terrain et les possibilités qu'offre la parcelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François-Xavier JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BERGES DE SEINE - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT IDYLIQUE - GARAGE - 3 STATIONEMENTS - TERASSES - TERRAIN 410 M2 Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette charmante villa située dans un cadre idylique, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la Seine. Nichée sur les hauteurs des berges de Seine, cette demeure se compose sur plusieurs niveaux : Au RDC : une grande entrée donnant sur une cuisine toute équipée avec cellier désservant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour lumineux ( orientée plein Sud) dont la partie véranda vous offre un joli panorama sur le jardin ainsi que sur les berges de Seine. A l'étage se trouve un WC séparé ainsi que 2 chambres disposant chacune d'un dressing et d'une mezannine ( soit un potentiel de 4 couchages). A l'arrière de la maison la 3ème chambre emmenagée en studio (sejour, cuisine, WC, douche + couchage en mézanine) Puis une dépendance de 20m2 (salle d'eau + WC , chambre / séjour) disposant de sa propre terasse. Enfin, à l'entrée de la maison se trouve un garage de 20M2 ainsi qu'un espace de stationement pouvant accueillir 3 autres voitures. Atouts : Un environnement exceptionel sur les berges de Seine. Un bel espace de vie de 31M2 offrant une vue incroyable. A 5 min à pieds des transports : T8 "Les béatus" --> connection RER C et T11, TER H, et Bus. De 5 à 15 min à pieds des écoles : de la maternelle au lycée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE Située au cœur du village, sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2000, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave, la maison, orientée sud-ouest, propose plusieurs pièces de vie aux volumes agréables ainsi que trois chambres, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille. Composition: 3 chambres 3 pièces de vie, dont une avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau - WC au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage avec douche, baignoire et WC Cave Très grand double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement généreux Extérieurs: Jardin exposé sud-ouest, agréable et intimiste Grande terrasse ouverte Grande terrasse couverte avec cuisine d'été Espace aménagé sous la terrasse couverte, idéal pour les repas et moments de convivialité Toit-terrasse accessible depuis le palier de l'étage Caractéristiques techniques: Rénovation réalisée en 2000 Chauffage central au gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière 2026: 1 605 Euros Nouveau DPE : C (152 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison qui séduit par son cachet en pierre, ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son très grand garage, offrant une combinaison rare entre charme de l'ancien et confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Nous vous proposons à la vente cette grande maison des années 1985, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale pouvant accueillir une famille nombreuse, un espace pour exercer votre activité professionnelle à domicile ou encore la possibilité d'aménager un logement complémentaire, ce bien offre de nombreuses perspectives. Développant 182 m² habitables pour 352 m² de surface utile sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement de deux parties. D'un côté, la maison d'habitation : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. De l'autre, la seconde partie de la maison, créée dans les années 2000, qui offre environ 35 m². Actuellement aménagée en espace d'accueil et de consultation, cet espace bénéficie de sa propre entrée extérieure tout en restant communiquant avec l'habitation principale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages, une vaste pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, de cuisine d'été ou d'espace de stockage, un vaste garage indépendant supplémentaire à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture entretenue, de double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au fioul en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée d'environ 350 m², facile d'entretien et idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien ne dispose pas de jardin engazonné mais se prêtera parfaitement à la création d'une terrasse en bois. Située au cœur du village de Saint-Salvy-de-la-Balme sur un axe secondaire, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa modularité rare, offrant un cadre de vie capable d'évoluer au fil de vos projets personnels et professionnels. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Marie Le Grand vous propose en EXCLUSIVITÉ chez Millenium Immobilier cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant 86 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², implantée au sein d'un lotissement calme et agréable, avec un joli point de vue sur la Montagne Noire. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² donnant sur une grande terrasse couverte, exposée sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte fonctionnalité et confort. La partie nuit comprend trois chambres d'une taille similaire d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Le bien dispose également d'un WC indépendant. Enfin, un garage attenant avec portail motorisé vient compléter cet espace de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace disponible offre de belles possibilités pour créer les aménagements extérieurs qui vous ressemblent et s'adapter pleinement à vos besoins. Cette maison contemporaine, fonctionnelle et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour un premier achat, une retraite paisible, un investissement ou pour toute famille recherchant le confort du plain-pied dans un cadre agréable. RE 2020 Chauffage : Pompe à chaleur avec splits réversibles et radiants Eau Chaude : Ballon thermodynamique Isolation : Laine de verre soufflée Menuiseries : fenêtres PVC + baies vitrées aluminium double vitrage + volets roulants électriques Assainissement : tout à l'égout Nouveau DPE : A (42 KWh/m2/an) et A pour GES (1 kg CO2/m²/an) Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MILLENIUM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

160000

Maison de caractère au cœur de Réalmont, cette maison ancienne à colombages s'élève sur quatre niveaux et séduit par son authenticité (poutres apparentes) et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés, un cellier, une cave. Le premier étage propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une chambre et trois pièces à rénover laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace détente ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. À seulement 2 minutes à pied, une grande remise de 80m² au sol vient enrichir ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Idéale pour une famille , une activité libérale ou un investisseur. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Millenium Immobilier vend en exclusivité à Saint-Genest-de-Contest 81440 – Domaine d'exception composé de trois habitations avec piscine chauffée, gîtes, dépendances et plus de 11 hectares de terre attenantes. Au cœur de la campagne Tarnaise, dans un environnement calme et préservé sans être isolé, découvrez ce magnifique domaine de caractère situé à proximité immédiate de Réalmont. Un lieu rare où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifié sur plus de 11 hectares de terrain arboré, entre prairie, bosquet, mare naturelle et accès à la rivière, cet ensemble immobilier développe environ 580 m² de surface totale. La propriété comprend également plusieurs hectares de terres cultivables, offrant la possibilité d'une exploitation agricole ou d'un projet en lien avec la nature et l'élevage. L'ensemble se compose d'une superbe bâtisse principale entièrement rénovée d'environ 340 m², d'une maison indépendante de 78 m² et de plusieurs dépendances, dont une bâtisse attenante d'environ 200 m² à terminer de rénover selon vos envies et projets. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour avec insert bois ouvert sur une terrasse couverte intimiste, un salon convivial, une salle de jeux de 25 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace bien-être. À l'étage, le palier dessert deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau propose une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau indépendante et un WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme du lieu opère immédiatement. Une vaste terrasse domine l'espace détente et s'ouvre sur une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'un espace SPA avec salon détente viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison indépendante, parfaitement autonome, comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative donnant sur le parc arboré. Chauffée par un poêle à granulés, elle est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Le domaine dispose également d'une grande grange ouverte permettant le stationnement de véhicules ou le stockage, d'un atelier fermé et d'un local technique dédié à la piscine. Côté prestations : chauffage électrique, insert bois, poêle à granulés, installation récente de panneaux photovoltaïques de 9 kW, assainissement autonome. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 349 €. Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, activité touristique, exploitation agricole, propriété équestre, profession libérale, lieu de réception ou grande demeure familiale. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses promenades accessibles directement depuis la propriété ainsi que la voie verte située à seulement 200 mètres. Situation idéale : - Albi et sa cité épiscopale classée UNESCO à 25 minutes - Castres à 23 minutes - Gaillac à 30 minutes - Lavaur à 35 minutes - Toulouse – Place du Capitole à 1 heure - Carcassonne et sa célèbre cité médiévale à 1h30 Un domaine authentique et inspirant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare, empreinte de sérénité, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable avec jardin clos. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs pièces complémentaires pouvant servir de buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier, ainsi qu'un garage équipé d'un portail motorisé. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz complété par une climatisation pour un confort optimal en toute saison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement située sur la commune de Pont de L'Arn, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied aux beau volumes. Dés l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salle à manger ouvert sur une véranda. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une spacieuse salle de bain, complète cet espace. Edifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie d'un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m2 agrémenté d'une grande terrasse. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et idéalement située, qui saura répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

279000

Sous offre! Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, prestations de qualité, piscine, dépendances et grand jardin dans un environnement privilégié ? Votre coup de coeur se cache peut-être derrière cette superbe propriété! Située sur les hauteurs de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle plate, clôturée et parfaitement entretenue de 1800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par sa grande piscine chauffée au sel de 4,5 x 9 m complétée par son espace pool-house, véritable invitation à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : • Double garage d'environ 33 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux pièces attenantes et communicantes de 16 m² chacune, isolées, climatisées et baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Elles ressortent classées B au DPE! • Grand local piscine de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Ces espaces indépendants représentent un véritable atout : profession libérale, télétravail, activité Airbnb, accueil familial ou espace loisirs… les possibilités sont multiples. La maison principale développe 115 m² entièrement de plain-pied. Lumineuse et parfaitement agencée, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et de larges ouvertures sur le jardin. L'espace de vie de près de 49 m² se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une élégante cuisine séparée par une magnifique verrière atelier. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Vous accédez directement à deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte, idéales pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit, quant à lui, propose 4 agréables chambres, dont certaines avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Cerise sur le gâteau : une seconde salle d'eau et un second WC indépendant apportent un confort très appréciable au quotidien pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Pompe à chaleur gainable • Double vitrage de qualité • Moustiquaires • Volets aluminium • Bonne isolation comme en témoigne le DPE C (limite B). • Électricité refaite à neuf • Cumulus récent • Peintures refaites il y a quelques années • VMC • Raccordement au tout-à-l'égout Une maison lumineuse, soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Je vous invite à en découvrir un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou sur simple demande. A visiter sans tarder!!! Taxe foncière : 1632 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

171000

Maison à Mazamet, idéalement située, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 138 m2, implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une grande salle à manger lumineuse, . un salon indépendant, . une cuisine séparée entièrement refaite, . deux grandes chambres, . une salle de bain, . des toilettes indépendantes Le sous-sol aménagé propose : . Deux grandes chambres supplémentaires, . une cuisine d'été, . une buanderie, . un grand garage Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement selon vos besoins Une maison idéale pour une famille, à deux pas des écoles, commerces et services. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1680 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.