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COUSANCES LES FORGES, Village dynamique avec commodités. Maison de village, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 218m2, construite sur une parcelle de 650m2. À découvrir sans tarder !!! En rez de chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie (70m2) avec accès sur terrasse + jardin, buanderie, wc séparés. À l'étage : mezzanine desservant 5 chambres dont une parentale avec grand dressing et salle d'eau, vaste salle de bains avec douche + baignoire et wc séparés. Grand garage de 130m2 avec porte motorisée (3,20m x 3,10m) : possibilité 3 véhicules dont camion ou camping-car/caravane. DOUBLE VITRAGE PVC / VOLETS ROULANTS (2023) ISOLATION MURS/COMBLES RÉNOVATION 2022 CHAUFFE EAU INTELLIGENT POÊLE À BOIS / RADIATEURS ÉLECTRIQUES (2023) - TOUT À L'ÉGOUT. Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agréable maison de 158 m2, parfaitement entretenue, construite en 2000 sur un terrain arboré et soigné de 1100 m2. Au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux. Au demi-étage, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, une mezzanine avec salle d'eau et wc, une grande chambre. Au sous-sol, une buanderie, un atelier avec accès à un grand garage. Double vitrage, volets battants PVC, chauffage au sol air/eau par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, assainissement en fosse avec épandage. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette maison située à Narcy, dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et de Pouilly-sur-Loire, et à environ 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. D'une superficie d'environ 89,7 m², cette maison dispose de trois chambres et bénéficie de plusieurs dépendances ainsi que d'un terrain arboré offrant de belles possibilités. L'entrée se fait par une cuisine qui dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement, vous découvrirez un grand salon lumineux, offrant un agréable espace de vie. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur point d'eau, offrant une configuration intéressante pour une famille ou pour accueillir des proches. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Attenant à la maison, un garage permet de stationner un véhicule à l'abri et bénéficie d'un accès pratique à la propriété. Une seconde dépendance accueille actuellement la chaufferie et offre également un espace intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Elle dispose par ailleurs d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une évolution supplémentaire de l'ensemble. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Arboré et naturellement ombragé, il offre un environnement agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de retrouver tout son potentiel et de pouvoir être personnalisée selon vos envies. L'ancienne chaudière à gaz n'est plus fonctionnelle et devra être remplacée. L'assainissement individuel est également non conforme. Les huisseries sont en double vitrage bois. Des travaux seront également à prévoir au niveau de la toiture. Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et recherchant avant tout un emplacement agréable, du terrain, trois chambres et plusieurs dépendances, avec la possibilité de créer un logement à leur image. Une visite permettra de mieux apprécier la configuration de la maison, son environnement et surtout son potentiel après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BAYARD SUR MARNE, village dynamique avec toutes commodités. Maison mitoyenne d'un côté, à moderniser, offrant une surface habitable de 98m2 avec jardin clos de 1444m2. CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION (2024) - DOUBLE VITRAGE PVC / VOLETS ROULANTS - GARAGE - JARDIN ARBORÉ - TOUT À L'ÉGOUT. En plain-pied : entrée, cuisine avec accès sur le jardin, salon et séjour lumineux, salle d'eau + wc et chaufferie/buanderie. A l'étage : deux belles chambres de 14 et 17m2, un dressing et salle de bains à moderniser. Combles aménageables. Garage (1 véhicule) + abri de jardin. Jardin de 1444m2 avec arbres fruitiers. Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Réseau IDLR, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison d'exception dans un ancien château d'eau historique 188 m2 habitables sur 1 720 m2 de terrain 3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose un bien rare et atypique chargé d'histoire. Amoureux des biens de caractère et des projets hors du commun, découvrez cet ancien château d'eau de type Est 1873, répertorié et daté par les travaux historiques, transformé au fil des années en une habitation contemporaine unique. Les travaux de réhabilitation ont été entrepris entre 2008 et 2013 afin de créer une propriété singulière alliant patrimoine industriel et confort moderne. Aujourd'hui, quelques aménagements et finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu. Implantée sur une parcelle de 1 720 m2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, cette propriété profite d'un environnement calme et lumineux où le soleil accompagne les espaces de vie tout au long de la journée. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée : 6,50 m2 - Cuisine équipée : 15 m2 - Séjour lumineux: 52 m2 - Buanderie : 5,50 m2 - Salle d'eau : 6 m2 Étage : - Salon / espace détente : 52 m2 - Chambre 1 : 13 m2 - Chambre 2 : 14 m2 - Chambre 3 : 16 m2 Prestations : - Ancien château d'eau historique réhabilité avec gout et matériaux de qualité - DPE D - Terrain de 1 720 m2 - 2 places voiture Car Park - Dépendance jardin - Très belle vue dégagée - Volumes généreux et atypiques - Chaudière installée en 2010/2011 - Poêle installé en 2011 - Bien unique sur le marché - Nombreuses possibilités d'aménagement Cette propriété séduira les amateurs d'architecture atypique, les passionnés de patrimoine ou toute personne recherchant un lieu de vie hors normes avec une identité forte. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire revisité en habitation contemporaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Tel : 0680962618 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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En exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium , découvrez cette maison familiale pleine de charme , idéalement située à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire ou de Pouilly-sur-Loire , avec un accès rapide aux écoles, commerces et à la gare . Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 970 m² , cette propriété bénéficie d'un cadre très agréable , renforcé par la présence d'un cours d'eau à proximité , apportant caractère et authenticité à ce bien. La maison principale développe 108 m² habitables , avec un potentiel global proche de 200 m² , incluant les surfaces existantes et les espaces aménageables. Au premier étage : Vous découvrirez une belle véranda très lumineuse , idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Un couloir dessert : une cuisine équipée , un salon / salle à manger , deux chambres , une salle d'eau avec WC . À l'étage supérieur : un grand palier , pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une grande chambre , un grand bureau , une belle salle de bains , un WC indépendant . Au rez-de-chaussée (environ 70 m²) : un grand garage , une quatrième chambre , une chaufferie , une cave , une remise , une pièce dédiée au stockage de la cuve . Dépendances, un potentiel exceptionnel Le bien dispose d'une grande dépendance d'environ 95 m² au sol , comprenant : un grand garage , une grange , une écurie . La possibilité d'aménager le grenier / l'étage de cette dépendance permet de quasiment doubler les volumes existants , offrant un potentiel rare pour un projet professionnel, touristique (chambres d'hôtes), de stockage ou d'aménagement complémentaire. Informations techniques : Huisseries PVC double vitrage récentes (véranda neuve), Chauffage central fioul fonctionnel , Assainissement par fosse septique , Taxe foncière : 1 468 € . En résumé Un bien unique par ses volumes et son potentiel , offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété pourra être valorisée selon vos envies et projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 06 82 47 23 78 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Joli petit corps de ferme au centre du village composé d'une cour centrale en pavés, une maison d'habitation de 129 m2, une dépendance chauffée de 19 m2, un appentis avec étage et une grange de 86 m2. Sur l'arrière un petit terrain. La maison d'habitation, rénovée totalement en 2000, est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un petit salon, une grande pièce, une salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, 2 chambres traversantes et un grenier. Toiture neuve sur l'ensemble des bâtiments, chauffage électrique et poêle à granulés, Fosse septique. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à seulement 15 minutes de Saint-Dizier, sur l'axe Joinville et à proximité de toutes commodités, cette charmante propriété de 210 m2 nécessite quelques rafraîchissements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec une cheminée centrale, de trois chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'étage comprend un palier, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, deux ateliers, deux caves et une chaufferie. Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage alu avec volets roulants électriques connectés, radiateurs électriques connectés, d'une cheminée centrale, d'une porte sectionnelle et d'un portail motorisé. La maison est contruite sur un terrain clos et arboré de 575 m2. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Grégory Baudot du réseau IDLR au 06 42 44 37 89 ou par courriel à l'adresse baudot@idlr.fr. Cette annonce vous est proposée par BAUDOT Grégory - EI - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -