Trouver un appartement avec garage à Saulx-les-Chartreux

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 m² - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de 77,01m² (loi Carrez) entièrement rénové, au huitième et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 26,54m², exposé Sud, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de 8m², - d'une cuisine contemporaine de près de 9m²: exposée nord, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'un cellier et d'une loggia, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10m² et 12m²), de grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert, équipé d'une prise électrique, complètent l'ensemble. Ce bien entièrement rénové en 2020 ne nécessite aucuns travaux. Il propose des prestations qualitatives et un plan optimisé. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 12 min de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement bien distribué et ses vues superbes ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 49,10 m² avec beau balcon, cave et parking – Proximité immédiate de la Gare Rive Gauche À Sèvres, à proximité immédiate de la Gare Rive Gauche, découvrez cet appartement 2 pièces de 49,10 m² offrant un beau potentiel après travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que des espaces comprenant des placards intégrés. Son beau balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave et une place de parking avec une borne de recharge complètent le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR. Chauffage et eau chaude collectifs. Sa proximité immédiate avec la Gare Rive Gauche, son balcon, sa cave et son stationnement en font un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien sera disponible à partir de mi-avril 2027. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1483 € - Charges de copropriété : 271 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XIIIème - APPARTEMENT 3 PIECES ETAGE ELEVE SANS VIS-A-VIS AVEC BALCON - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement situé à Proximité de la Butte aux Cailles. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 61.01m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec une distribution en étoile, d'un séjour, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, d'un balcon lumineux et d'une place de stationnement. Diagnostic de performance énergétique : C Pas de travaux à prévoir. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Projection IA sur les 5 premières photos Emplacement idéal, centre ville, au pied des commerces. Au 3ème étage d'un immeuble avec façade en pierre de taille agrafées, bel appartement 4 pièces de 88m² Carrez avec ascenseur et 2 balcons. Traversant, exposé EST / OUEST, lumineux? ce bien ne demande qu'à être moderniser. L'entrée distribue une grande cuisine séparée, équipée et aménagée pouvant être décloisonnée sur le double séjour de 33m². Le séjour est éclairé par de grandes portes fenêtres, et ouvert sur un grand balcon. De nombreux rangements, une salle d'eau refaite avec goût, un WC séparés, deux belles dont une ouverte sur un second balcon orienté vers jardin. Une place de parking en sous sol et une cave complètent les atout de ce bien. Mickael 06.08.78.94.36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À quelques minutes à pied du Village de Créteil, du métro Créteil Préfecture - ligne 8 et de Créteil Soleil, découvrez cet appartement de 68 m², entièrement rénové, situé au 8? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ascenseurs et espaces verts. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement équilibré et sa vue entièrement dégagée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. La pièce de vie développe environ 25 m² et réunit un séjour confortable ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une verrière vient structurer l'espace avec élégance tout en préservant la lumière et la sensation de volume. Le séjour donne directement accès à un balcon de 8 m² exposé Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Équipé d'un store ban et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m², dont l'une dispose d'un dressing de 5m². La salle de bains d'environ 5 m² ainsi que les WC indépendants complètent un ensemble fonctionnel et confortable. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative au sein d'un espace fermé et sécurisé complète ce bien. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, permettant de rejoindre à pied : Le Village de Créteil en environ 7 minutes,le métro Créteil Préfecture - ligne 8 en environ 8 minutes,ainsi que Créteil Soleil en environ 10 minutes. Établissements scolaires, commerces, transports et services se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant étage élevé, extérieur, stationnement et excellente accessibilité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable et prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus pratiques de Créteil. Contactez moi pour une visite Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clamart, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Train N – gare de Clamart Futur Métro ligne 15 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

91370 - VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE A 1" A PIED- RESIDENCE DANS UN ECRIN DE VERDURE - APPARTEMENT 4 PIECES - LUMINEUX - CALME - TERRASSE - ASCENSEUR - GARDIEN - BOX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée bien entretenue (ravalement récent), cet appartement de type F4 d'une superficie de 83m2 loi carrez et une terrasse de 10m2. Il se compose d'une entrée avec placards, un double séjour donnant sur une terrasse exposée sud (possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine spacieuse aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et toilettes séparés, nombreux rangements. Une cave et un box complètent ce bien. A proximité immédiate du centre ville de verrière le buisson , des commerces, écoles et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare 12 ème arrondissement ! Idéalement situé dans un quartier hyper dynamique au 7 ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement lumineux, traversant avec terrasse (42 m²) et balcon (10,08 m²) avec ascenseur. Une cave et un box inclus. Ascenseur, gardien, immeuble sécurisé (vidéo surveillance). Actuellement divisé en 2 appartements pouvant être réunis en un seul et bel appartement. Une très grande chambre, un immense séjour donnant sur la terrasse avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. Un deux pièces sur le même palier composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au pied des métros, bus, commerces, écoles, collèges, Lycées. DPE : G et G (489 et 105) Charges : 2160,73 €/ trimestre (gardien, chauffage collectif, ascenseur, eau froide et chaude) Pour plus d'informations ou pour une visite : Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55 agnes.lebaz@homeloop.fr

3 PIÈCES – GRANDE TERRASSE 43M2 – 2 CHAMBRES – 69 M2 carrez 3 BALCONS (10 M2) – EXPOSÉ SUD/ EST, 92100 – EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE-BILLANCOURT RARE QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN 3 BALCONS (10 m2) – EXPOSÉ SUD/ EST, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Boulogne-Billancourt, dans le QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN, ce bel appartement d'environ 69 m2 carrez + TERRASSE de 43 m2 L'appartement, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate de l'école Dupanloup et de Roland-Garros, se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, les chambres, la salle de douche, 1 WC, l'accès à la terrasse - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux d'environ 27 m2, sur balcon de 6 m2 exposé SUD/ EST - 1 cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 belles chambres avec balcons - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Placards 1 grande TERRASSE DE 43,5 M2, vue à 360° (Roland-Garros, Immeuble Le Corbusier..) 3 balcons IMMEUBLE RAVALÉ EN 2026 Appartement en parfait état, rénové en 2025 Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs électriques Ascenseur Gardien 7/7 Commerces à quelques pas, Proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), Dupanloup Transports : - Bus - Métro M9/ M10 Michel-Ange Molitor - Métro M10 Porte d'Auteuil De plus, 1 place de stationnement boxée et une cave en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikaël Muraben par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 20e – 4 PIÈCES 77 M² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING Appartement familial à rénover – QUARTIER GAMBETTA / PELLEPORT A seulement 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3 bis) et 6 minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3 et 3 bis), découvrez ce 4 pièces traversant de 77,45 m², situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement traversant offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille : une entrée avec placards dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et d'une loggia de 4,60 m², une cuisine indépendante, un débarras. Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À rénover et à personnaliser selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain et familial à votre goût. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien à Paris. Un quartier pratique et bien desservi : L'emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quartier : commerces, écoles, services et vie de quartier accessibles à pied. Mon avis : une configuration familiale complète et recherchée à Paris : 3 chambres, 2 pièces d'eau, loggia, cave et parking. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier son potentiel et imaginer sa transformation. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein coeur du 12ème arrondissement, au pied du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur un grand balcon de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur un autre balcon de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes. Une cave et un box complètent ce bien de qualité. Venez vite le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au Plessis-Robinson, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B T10 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Duplex Lumineux et Spacieux au 5ème étage Découvrez cet appartement Duplex 2 pièces transformé en 3 pièces (possibilité de remettre en T2). Ses 59,24 m² de surface habitable (62 m² au sol) vous offrent un espace de vie , séjour/cuisine, généreux de 25 m².Vous trouverez également en suivant l'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/débarras pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous disposerez de deux chambres de 10m2 chacune (la seconde accessible par la première), vous pouvez également faire le choix de n'en faire qu'une pour vous offrir un seul espace totale de 20 m² . Vous aurez une vue dégagée depuis vos fenêtres que ce soit du séjour ou à l'étage. L'appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Situé dans un secteur calme vous serez à proximité des écoles, des commerces mais aussi du métro 7. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

PARIS XIV – PORTE D'ORLÉANS – 4 PIÈCES – 81 M² – LUMINEUX – TRAVERSANT – DOUBLE SÉJOUR – PLAN MODULABLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 81 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux double séjour de 32 m² exposé Sud, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une grande cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Son plan fonctionnel et modulable, sa luminosité, son exposition Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis proche constituent ses principaux atouts. DPE C / GES A. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du métro Porte d'Orléans, du tramway T3a, des commerces, du marché, de la Cité Internationale Universitaire et du Parc Montsouris. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 – COURBEVOIE – QUARTIER MARCEAU - GARDIEN - APPARTEMENT – 2 PIECES - 48 m² - 1 CHAMBRE – 1 SALON - PLACE DE PARKING – ASCENSEUR - CAVE - COPROPRIETE SECURISEE - LUMINEUX - RANGEMENTS -PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. Appartement 2 pièces de 48m², lumineux et très calme, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placards aménagés, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace ainsi que des rangements. ATOUTS: - Belle luminosité - Calme en retrait de la rue - Volets roulants - Fibre - Cave et parking - Chauffage collectif - Lumineux et Calme - Peinture et électricité neuves Une localisation idéale: - Gare de Courbevoie – ligne L : environ 5 min à pied - Tramway T2 : environ 7 min à pied - La Défense : métro ligne 1 et RER A à proximité - Bus 76 et 178 - Écoles et commerces à proximité Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT CLIMATISÉ 2 PIÈCES - JARDIN - CAVE - BOX Je vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme. BIEN RARE SUR LE SECTEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.) L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur. Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 200 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central - Une pièce de vie lumineuse - Une chambre avec rangements intégrés - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Les charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuel Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Prestations haut de gamme - Véranda TECHNAL moderne entièrement vitrée - Cuisine IXINA design TOTALEMENT équipée - Climatisation Daikin Stylish - VMC double flux avec capteurs d'humidité DOMEO Sérénité - Chauffage au sol et ballon électriques THERMOR - Alarme VERISURE - Volets roulants et domotique SOMFY - Aucun Travaux à prévoir - Matériaux et finitions de qualité - Résidence sécurisée - Bien rare sur le secteur - Aucun travaux à prévoir COUP DE COEUR GARANTI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement possède un espace salon convivial, tandis que la chambre, agrémentée d'une cheminée de décoration, apporte une touche de charme. L'ensemble forme un intérieur agréable à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec bon sens. La cuisine est équipée, ce qui permet de profiter rapidement du lieu au quotidien. La salle d'eau bénéficie d'un bon volume, offrant un espace confortable pour les routines de tous les jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort intérieur et à une atmosphère plus paisible. L'appartement, permet de s'installer sans précipitation tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. De plus, un cellier dans la copropriété est inclus dans le lot de vente, ce qui permet un espace de stockage très intéressant. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété. À environ 200m, le groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry regroupe une école maternelle (à près de 140m) et une école élémentaire (à environ 200m), complétés par l'école maternelle La Rougette à près de 400m et l'école primaire Louis Pasteur à un peu plus de 500m. Le lycée Clément Ader se trouve à environ 700m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les déplacements, la gare d'Athis-Mons est située à un peu plus de 300m, ce qui facilite l'accès aux transports en commun. Côté verdure, plusieurs espaces sont accessibles à quelques minutes à pied : un parking arboré à environ 300m, le jardin Paul JOVET à un peu plus de 400 m et d'une promenade à environ 500m, offrant de belles possibilités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Radiateur - Distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

(92150) SURESNES - RESIDENCE LES RIVES DE BAGATELLE - APPARTEMENT DE 50M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 1 SEJOUR - UNE SALLE D'EAU WC INDEPENDANT - UNE CAVE UN PARKING INTERIEUR - JOUISSANCE D'UNE JARDINIERE EXTERIEURE DE 10M2. Olivier Bloud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 49,76M2 avec jouissance d'un extérieur de 10M2. En RDC surelevé donnant sur une allée privative sans vis a vis, l'appartement se compose d'un séjour de 25M2, une chambre, une cuisine indépendante, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence des Rives de Bagatelle date de 1982. Elle est située dans le center ville de Suresnes avec un accès direct à la place du marché, a tous les commerces, aux quais. Accès en deux minutes à pieds au Bois de Boulogne. La résidence très bien entretenue et très sécurisée emploi des gardiens à demeure ainsi q u'un maitre chien la nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking intérieure en supplément. Accès transports (bus, tram, SNCF) à moins de 5mn à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! VIDEO possible à la demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVII - M°VILLIERS - 5ème ETAGE - LUMINEUX - TRAVERSANT - A RENOVER - PLAN MODULABLE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé Avenue de Villiers dans un environnement recherché. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing datant de 1966 cet appartement traversant et lumineux offre un fort potentiel d'aménagement. Ce bien d'une surface de 93 m² loi carrez se compose d'une entrée avec vaste double séjour de 40 m², de deux belles chambres (possibilité 3), d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

695000

Paris 13e – Place Pinel – 77,66 m² – Appartement familial 3pièces à réinventer autour d'une pièce de vie d'environ 41 m² Si quelques ouvertures suffisaitent à changer complètement la perception de cet appartement Place Pinel, au quatrième étage, avec ascenseur d'une résidence avec gardien, REMAX AVANTAGE PARIS, vous propose cet appartement de 77,66 m², of deux chambres, une cave et un emplacement de parking Sa distribution actuelle constitue surtout une véritable opportunité pour un couple ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Aujourd'hui, l'appartement dispose d'un séjour de 21,06 m², prolongé par une entrée/salle à manger de 8,92 m². Une cuisine Indépendant de 7,09 m² et un office de 3,97 m². En ouvrant ces différents espaces, le projet permettrait de créer une pièce de vie, traversante d'une surface comprise entre 35 et 40 m². Le séjour actuel pourrait ainsi devenir un véritable espace salon, tandis que l'ancienne salle à manger retrouverait pleinement sa fonction au centre de l'appartement. La cuisine et l'office pourrait être réunie et ouvert sur cet ensemble pour imaginer selon vos envies, une grande cuisine familiale, un îlot central ou une cuisine, semi ouverte. L'intérêt de cette transformation et de pouvoir concentrer le projet sur la partie jour, sans bouleverser l'organisation de la partie nuit Celle-ci prend deux chambres de 11,34 m² et 11,23 m², un dressing de 2,09 m² une salle d'eau de 5,95 m² avec wc + Un second WC indépendant. La salle d'eau, particulière, conforta par sa superficie, pourra simplement être moderniser ou repenser selon vos envies et vos besoins : grande douche, rangement, espace buanderie et une double vasque L'appartement veut parfaitement être habité dans sa distribution actuelle, mais ils offrent surtout une base intéressante pour créer un intérieur plus contemporain, plus ouvert et mieux adapté à la vie familiale, tout en conservant deux véritables chambres séparées. Une cave et un emplacement de parking complète le bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec rénovation énergétique et l'appartement est classé DP C. La copropriété dispose également d'un gardien.. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :246 Lots dont 117 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4104€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé au cœur de Vitry-sur-Seine (94400), au calme de la rue Auber, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une belle vue dégagée et une luminosité naturelle très agréable. Niché au sein d'une copropriété parfaitement sécurisée (gardien, interphone, digicode), ce bien allie confort de vie et opportunité stratégique. Le bien se situe au deuxième étage sans ascenseur. Les parties communes sont propres et bien entretenues grâce a la gardienne au RDC. D'une surface de 55 m², l'espace intérieur a été optimisé au millimètre. Jusqu'ici exploité avec succès en colocation, il propose actuellement : • 3 chambres indépendantes et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés. • Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, machine à laver et micro-ondes inclus dans la vente). Vous pouvez y prendre votre café • Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Flexible selon vos projets : Habitable en l'état pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation), il s'adapte aussi parfaitement à une vie de famille. Il est très simple de décloisonner l'une des chambres pour créer un grand salon chaleureux ouvert sur le balcon et ainsi avoir deux chambres de bonne taille avec des rangements ! Les extérieurs et annexes : - Résidence sécurisée par un portail automatique avec bip • Un balcon agréable accessible depuis la cuisine et le séjour. • Une cave saine en sous-sol pour un stockage optimal. • Un véritable box de stationnement privatif, équipé de rangements pour un quotidien facilité Un emplacement idéal : À deux pas des écoles, collèges et des commerces du centre-ville tout en restant dans une rue à l'écart du bruit du grand boulevard traversant Vitry. Côté transports, vous êtes connectés à tout : le Tramway T9 vous emmène à Paris (Porte de Choisy) en un clin d'œil, complété par un réseau de bus efficace (lignes 132, 180) rejoignant le Métro 7 et le RER C. Idéal premier achat ou investisseur ! Venez le visiter sans tarder. Il ne va pas rester longtemps en ligne ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1316 € - Charges de copropriété : 247 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meet Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 4 pièces de 83,95 m², situé dans le quartier du Fort, au sein d'une résidence arborée et à taille humaine de seulement 24 logements. Situé au 3ᵉ étage, on y découvre un intérieur bien agencé, avec de nombreux rangements dès l'entrée. Le double séjour offre un bel espace de vie et se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée. La cuisine est équipée et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un box viennent compléter l'ensemble. La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement avec isolation thermique, permettant une projection du futur DPE en classe D. Les frais liés à ces travaux seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

78000 - VERSAILLES - MONTREUIL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91,56 m² - BELLE RÉNOVATION AVEC JARDIN ET TENNIS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans une résidence à deux pas des commerces de la rue de Montreuil. Au sein d'une résidence verdoyante et recherchée, ce bien d'une surface de 91,56 m² a bénéficié d'une belle rénovation. L'état général de l'appartement est très bon, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme qui règne, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'appartement se compose d'un salon exposé Sud ouvert sur un jardin à jouissance exclusive de 30 m2 et une terrasse de 8 m2, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une salle de douche/buanderie/wc, de trois chambres ( 10, 33m2, 14,20 m2, 11,44 m2 ) et d'une salle de bain avec wc. Nombreux placards. Porte blindée. Double vitrage oscilo- battant et peinture réalisés en 2020. Volets électriques et anti-effraction. La proximité des écoles (Condamines, Saint Symphorien, Collège Rameau ou Hoche), des commerces de la rue de Montreuil et des transports en commun tels que le RER C ou la gare de Montreuil (ligne L pour La Défense) rend cet emplacement très pratique au quotidien puisque tout est à moins de 10 minutes à pied. Une cave, un parking visiteurs et un parking privatif avec accès direct par l'ascenseur complètent ce bien. La résidence dispose également d'un terrain de tennis et de nombreux espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et au calme à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Col au 0616233036 ou par e-mail à scol@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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ACHAT à PARIS 15ᵉ RUE LECOURBE CHARMANT 2 PIÈCES BIS AU CALME SUR COUR Idéalement situé rue Lecourbe, au cœur d'un quartier recherché et vivant du 15ème arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant appartement de près de 39 m², niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété datant de 1875, bien rénové et sécurisé par digicode. Tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme par son exposition sur cour. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace de rangement. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec un grand rangement aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un débarras viennent compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Vous apprécierez tout particulièrement son calme, son agencement modulable et son emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Vaugirard et Volontaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Les points forts : • Emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement • Appartement entièrement sur cour • Environnement calme • Agencement fonctionnel et modulable • Proximité immédiate des commerces et des transports • Cave et débarras A ne pas manquer à visiter sans tarder.. Cette annonce référence 346541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr