Trouver un maison avec cave à Sauvain

À la recherche d'un havre de paix, alliant cachet d'antan et potentiel d'aménagement ? Cette superbe ferme, nichée sur un terrain de plus d'un hectare, vous offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Un bien rare, habitable de suite, avec un fort potentiel Rez-de-chaussée : cuisine, deux salons, un séjour, une salle d'eau et une cave. 1er étage : trois chambres, deux grandes pièces supplémentaires à aménager, ainsi qu'une pièce idéale pour une future salle de bain. Combles : grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. Dépendances et extérieur Deux grandes granges : l'une de 200 m² et l'autre de 100 m², parfaites pour du stockage, un atelier, un projet agricole ou artisanal. Un vaste terrain verdoyant : plus d'un hectare de nature préservée, idéal pour les amoureux des grands espaces. Informations techniques Chauffage : convecteurs électriques et insert bois Fenêtres : double vitrage bois Alimentation en eau : source privée Assainissement : fosse septique (prévoir mise aux normes) Pourquoi visiter cette propriété ? Un cadre paisible avec une vue exceptionnelle Un bien habitable immédiatement avec des possibilités d'aménagement selon vos envies De vastes dépendances pour des projets variés Un potentiel unique pour en faire la maison de vos rêves Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de CHALAIN LE COMTAL, jolie maison sur sous-sol semi enterré de construction traditionnelle de 153 m² habitables de 1990. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage avec parquet traditionnel partout, trois chambres, une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu, une salle d'eau à terminer et un wc. Chauffage chaudière fioul récente et cheminée dans le salon. Menuiseries double vitrage bois, volets battants bois et volet roulant électrique sur la baie vitrée ; au sous sol complet, un garage avec une cave et une pièce fermée. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 1300 m² environ. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2380 € et 3550 € par an. 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 5 pièces de 226 m², située à Saint-Anthème. Description du bien : La maison se développe sur quatre niveaux, avec une répartition harmonieuse des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée structurant la circulation, - Une salle d'eau, - Espaces de garage, parfaits pour le stationnement ou le rangement. Premier étage : - Salon lumineux, - Cuisine spacieuse et conviviale, pensée pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Deuxième étage : - Quatre chambres confortables, dont certaines peuvent être aménagées en dressing, bureau ou espace jeux selon vos besoins. Troisième et dernier étage : - Cinquième chambre nichée sous les combles, ambiance chaleureuse, Atouts complémentaires : - Environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, - Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours, - Une répartition optimisée des pièces pour combiner espace et intimité. À proximité : - Commerces essentiels à env. 5 min à pied, - École élémentaire à env. 7 min à pied, - Collège à env. 12 min à pied, - Plan d'eau aménagé (baignade, canoë, pédalo, mini-golf) à env. 10 min à pied, - Square / espace vert à env. 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : G, - Taxe foncière : 2 599 €, - Chauffage individuel : fioul, bois et électricité, - Production d'eau chaude : fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE ROCHETTE Immobilier, proximité du centre ville de MONTBRISON, charmante petite maison de ville atypique de 2020, composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour et une chambre ; à l'étage, une chambre avec terrasse orientée ouest, salle d'eau avec wc et une pièce mansardée au 2nd niveau. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. DPE D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 740 et 1020 € par an. 147 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. M. FRECON O6 10 76 13 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ? Maison 87 m² + studio indépendant à Juré (42430) Située dans un charmant village de la Loire | Terrain clos de 500 m² sans vis-à-vis | 134 900 euros FAI Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle, avec un bel espace extérieur et un studio indépendant prêt à accueillir un projet locatif ou familial ? Ne cherchez plus, cette maison située sur la commune de Juré, à seulement quelques minutes des commodités, saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Une maison sur sous-sol offrant de beaux volumes Dès l'arrivée, vous serez conquis par le potentiel et la luminosité de cette maison. Le sous-sol complet est un véritable atout : Il permet de stationner un véhicule à l'abri, Il dispose également d'un espace cave très pratique pour le stockage, le vin ou le bricolage. A l'étage, vous trouverez l'ensemble de l'espace de vie : Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, Une cuisine indépendante à équiper selon vos goûts, Une salle de bain fonctionnelle avec nombreux rangements, Deux chambres confortables, Des toilettes séparées, Cet agencement conviendra parfaitement à une petite famille, un jeune couple ou des acquéreurs en quête d'un bien au calme avec du potentiel. Un terrain de 500 m² sans vis-à-vis Côté extérieur, la parcelle de 500 m² est entièrement clôturée, offrant ainsi une véritable bulle d'intimité. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le vrai plus : un studio indépendant de 22 m² rénové Indépendant de la maison principale, ce studio de 22 m², entièrement rénové avec goût, ouvre de nombreuses possibilités : Location courte durée type Airbnb ou location meublée longue durée, Espace autonome pour un adolescent ou un étudiant, Chambre d'amis confortable pour recevoir la famille ou les amis, Bureau ou espace télétravail calme et isolé du logement principal. C'est un vrai bonus qui valorise ce bien et optimise votre investissement. En résumé : Maison de 87 m² habitables Studio indépendant de 22 m² rénové Sous-sol complet avec garage + cave Terrain plat et sans vis-à-vis de 500 m² Village calme, à 25 min de Roanne Nombreuses possibilités d'usage (résidence principale, location, télétravail?) Intéressé(e) ? Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez : Lesly COPET ? Stéphane Plaza Immobilier Roanne 06 42 92 41 03 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. PRALONG, sur les hauteurs, dans un petit hameau. Maison en pierre et pisé de 112 m² hab sur 3 niveaux comprenant, au rdc : cuisine ouverte sur salle à manger /séjour, salle d'eau avec wc, coin chaufferie et dépôt. Au 1er niveau: salon : 1 chambre. 2ème niveau : chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Extérieur : 2 terrasses, coin barbecue, petite dépendance et 2 places de parking. Le tout sur 318 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : E. 126 000 €. Honoraire à charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN au 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 916 € et 1091 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 2930 € et 4020 €

EXCLUSIVITE. BOEN. Magnifique maison élevée sur sous-sol de 128,32 m² habitables dans un secteur calme. Comprenant : un sous-sol de 105 m² env. Au 1er niveau : hall d'entrée, salle à manger / séjour, cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse spacieuse orientée Sud/Ouest, 2 chambres,1 cellier, salle de bains et wc. A l'étage : 2 chambres mansardées dont une avec douche privative, 1 bureau, wc et un espace grenier. Le tout sur 3750 m² de terrain clos et arboré dont 2500 m² env. de bois. DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2330 € et 3180 €. 267 000 €. Honoraire charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF au prix de 349 200 euros sur la commune de FEURS Villa traditionnelle entièrement rénovée de plus de 145 m² sur une belle parcelle de terrain clos de plus de 2200 m² Composée de 3 niveaux, ce bien propose un sous sol complet aménagé de plus de 110 m² un RDC proposant de grandes pièces de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. L'étage offre 2 belles chambres et wc ainsi qu'une partie des combles potentiellement aménageable. L'extérieur permet une circulation aisée et une zone d'abri permettant le stockage. La rénovation de la maison à été réalisée par des entreprises locales connues et reconnues. L'emplacement en sortie de Feurs à proximité d'une petite zone artisanale n'amène pas de désagréments particuliers et rend l'accessibilité très simple. Ce bien est à voir TRES RAPIDEMENT grâce à la visite virtuelle sur demande. Votre contact: Christian MONTELLIER 06 33 14 04 42 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de Noiretable ! Avec 89 m² habitables, un garage, un atelier, et une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un garage pratique (avec plafond isolé), Un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, Une pièce de rangement idéale pour aménager un dressing ou une buanderie. À l'étage, place à un bel espace de vie : Un séjour lumineux au charme authentique, avec parquet ancien et moulures, Une cuisine à aménager selon vos envies, Deux chambres confortables, Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing, De nombreux placards pour optimiser le rangement, Une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier isolé vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage confortable et sain. Les + qui font la différence : Beaucoup de cachet : parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond Menuiseries bois en double vitrage : confort thermique et charme de l'ancien préservé Emplacement idéal : tout se fait à pied ! Grenier et plafond du garage isolés : stockage optimisé et confort thermique renforcé Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir : une étape à anticiper dans votre projet de rénovation Investissement stratégique : Travaux estimés : 35 000 € – Budget total : 70 000 € Loyer envisageable après rénovation : 680 €/mois Rentabilité brute de 11,66 % : un excellent rendement pour un bien aussi bien situé et plein de potentiel. Pas d'extérieur, mais un véritable cocon plein de charme Travaux à prévoir : une belle opportunité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts Non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche de rendement, cette maison est une opportunité rare : elle allie caractère, emplacement privilégié et potentiel locatif remarquable. Ne manquez pas cette maison pleine d'histoire et de charme. Laissez-vous inspirer par ses volumes et son atmosphère unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 284298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Réf 865AC : Un véritable havre de paix vous attend sur l'axe Héricourt-Lure !** Découvrez ce bien rare, offrant de belles possibilités, qui se compose d'une charmante maison rénovée de 3 chambres, véritable cocon où il fait bon vivre. En complément, vous trouverez une maison à rénover, idéale pour donner libre cours à votre créativité, ainsi qu'une grande dépendance, parfaite pour vos projets divers. Le tout est niché sur un agréable terrain de plus de 52 ares, vous garantissant tranquillité et espace. **Ne laissez pas passer cette opportunité ! A visiter sans tarder !** **Son Prix : 177 000 euros** Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au 0695166521. Aurélie Comoli, votre conseillère Suisse Immo, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets d'achat, de vente, d'estimation et de homestaging. Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref 852AC : A découvrir en exclusivité, cette magnifique maison de maître, véritable joyau architectural, composée de deux appartements, dont l'un est actuellement loué, idéalement située à proximité du centre-ville. Au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement loué de plus de 110 m², comprenant deux chambres, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des WC, ainsi que deux autres pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, un vaste appartement de plus de 150 m², non loué, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les greniers sont entièrement aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette demeure. Au sous-sol, vous bénéficierez de quatre grandes caves voûtées. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison, ses hauts plafonds et ses volumes généreux. Son prix : 275000 euros Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 06.95.16.65.21 Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging ... Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L HOPITAL LE GRAND, LOGEMENT ACTUELLEMENT LOUE 567.93 € / mois, maison de village d'env 75 m² habitables, composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Dépendance attenante avec chaufferie fuel. PAS D'EXTERIEUR. DPE : E. 109 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUR LA COMMUNE DE MONTBRISON, emplacement idéal en plein centre ville, grande maison de construction traditionnelle pouvant être divisée en 2 appartements distincts avec entrée indépendante. Elle est élevée sur 3 niveaux plus les combles, d'une surface de plus de 300 m² . Composée au rez de chaussée d'un grand garage et d'une cave ; au 1er étage, d'un plateau à aménager entièrement ; au 2nd étage, d'une petite cuisine avec accès à un balcon et cellier, un séjour avec cheminée, quatre chambres dont une avec porte directe à la salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie ; au 3éme étage, un grenier aménageable avec belle hauteur de plafond. Chauffage radiateurs électriques et cheminée. Fenêres bois avec volets roulants électriques et manuels. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée de 1000 m² environ. DPE F. 349 000 €. Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE. ECOTAY L'OLME. Maison élevée sur 2 niveaux de 140 m² environ, comprenant au RDC, 1 grand hall d'entrée desservant 1 salon / séjour, 1 petite cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er : hall distribuant 2 chambres et 1 wc. Extérieur : 2 terrasses, 2 garages dont 1 avec coin chaufferie, 1 cave. Chauffage au fioul. Le tout sur 1 222 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : G. 293 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. BUSSY ALBIEUX. Tènement immobilier à rénover et à réhabiliter de 330 m² comprenant 4 logements ( T2-T3-T4 et T5), terrasse, 3 garages, 1 cave, 2 cours et parking. Le tout sur 3 610 m² de terrain arboré. Non soumis à DPE. 205 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ancien corps de ferme de 105.75 m² habitable comprenant au RDC: Dégagement desservant 1 cuisine meublée et équipée, 1 salon, 1 chambre, SDE, WC. au 1er: 1 mezzanine, 2 chambres. Extérieur: Cour de 100 m² env., balcon couvert de 113 m², Hangar, garage, grange de 120 m² env., cave voûtée, cellier, puits, non attenant terrain de 937 m². DPE: E. Prix: 142 000 euros Honoraire à charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Notre agence ROCHETTE IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets immobiliers. www.rochette-immobilier.com

BAISSE DE PRIX. SAINT SIXTE. Ancien corps de ferme de 135 m² comprenant au rdc : une cuisine, un salon, une pièce de vie de 50 m² env, 1 wc. A l'étage : dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc à refaire. A l'extérieur : 1 porche, dépendance de 130 m² env, jardin et verger, le tout sur 1134 m² de terrain. Possibilité d'agrandissement. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 2300 € et 3160 €. 176 000 €. Honoraires charge vendeur. Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NERVIEUX. Maison offrant sur 125,80 m² habitables cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres. Le tout sur un terrain d'environ 995 m² avec hangar et cave. Couverture récente. Travaux à prévoir. Chauffage gaz citerne. DPE D. 131 000 euros . Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI Agent commercial RSAC Saint-Etienne n°832120869.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette superbe maison à moins de 5 minutes de BALBIGNY Vous serez charmés par le terrain arboré avec goût de 2015 m² entièrement clos . La maison de 148 m² se compose au rez de chaussée d'un salon/ séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, buanderie et wc avec garage attenant de 28 m². A l'étage 3 chambres avec placards de rangement dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau, et un wc séparé. La maison dispose également d'une dépendance de 70 m² sur 2 niveaux, au RDC un espace bricolage et à l'étage une pièce aménagée, une cuisine d'été avec terrasse, un carport, abris, pergola, terrain de boules, puits. Emplacement idéal à 5 minutes de BALBIGNY et de FEURS et 10 minutes de L' A 89. A découvrir très vite. Visite virtuelle disponible !!! Contactez Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

SAINT ROMAIN D'URFE. Ancien corps de ferme de 184.25 m² habitables comprenant au rdc : 1 cuisine, 1 séjour, 1 chaufferie, local cuve à fioul, 1 wc. Au 1er niveau : grand dégagement, salon, bureau, 1 chambre d'enfant, salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau : 1 suite parentale. Extérieur : 1 grange, 1 écurie, 3 caves dont une voutée et diverses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 14 000 m². Chauffage fioul et bois. DPE : G. 278 000 ?. Honoraires charge vendeur. Contact Mme LARPIN O6 42 25 08 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr