Trouver un appartement avec balcon à Savigny-sur-Orge

159900

À découvrir sans tarder ! Dans une agréable zone pavillonnaire, charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par son balcon, sa cave, et surtout sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 278,46 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Plessis-Robinson Résidence la Boissière - A proximité du cœur de ville, écoles et à 10 min du tramway T6. Résidence des années 80 avec gardien et espaces verts.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence CÔTÉ PARC - Située Avenue Foch. Au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc propose une adresse élégante et centrale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A. Nichée dans une boucle formée par la Marne, cette implantation offre un cadre de vie apaisant à 13 km du centre de Paris, facilement connecté grâce aux lignes du RER A et, bientôt, à la ligne 15 du Grand Paris Express. Le programme, livré au 1er trimestre 2028, se compose de 17 appartements de grand standing, du 2 pièces au 4 pièces, et inclut 20 places de parking en sous-sol. Dix lots sont disponibles à la commercialisation. Parmi eux, une maison de type T4. Ces logements, de conception soignée, s'inscrivent dans une résidence de taille humaine, pensée pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les appartements misent sur la lumière et une distribution fonctionnelle des espaces. Grandes ouvertures et orientations réfléchies favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des pièces de vie. Les agencements proposent des séjours conviviaux ouverts sur des balcons ou terrasses selon les typologies, invitant à la détente et à des moments partagés. La qualité des matériaux et des finitions vient souligner le caractère raffiné des intérieurs, apportant confort et durabilité. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du lieu : commerces de proximité - supérette, boulangerie, pâtisserie, fromager, boucher, caviste, magasin bio - et restaurateurs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. La proximité du parc et des berges de la Marne offre des perspectives de promenades et d'activités en plein air, tout en conservant le bénéfice d'une adresse citadine bien desservie. Côté Parc s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et commodités urbaines. Pour découvrir les plans, les typologies disponibles, contactez-nous - une présentation de ce programme en détail vous permettra de vous projeter pleinement dans ce nouveau projet immobilier. Une place de parking prévue pour chacun des appartements, en sous-sol. Appartements équipés de volets roulants motorisés avec commande électrique. Pré-équipement de 100% des places de parking pour les points de recharge des véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA NAVONA - Varenne Saint-Hilaire Implantée au 2/4 rue du Moulin et 62 bis boulevard de la Marne, la VILLA NAVONA propose une adresse préservée à deux pas des berges de la Marne. Cette résidence intimiste, composée de 24 logements neufs, se distingue par des façades en pierre naturelle qui confèrent une présence élégante et une allure pérenne au bâtiment. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de plans pensés pour privilégier la lumière et la respiration des pièces. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente, à la convivialité ou au jardinage de balcon. L'orientation et les grandes ouvertures maximisent l'apport naturel de lumière, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. L'environnement immédiat complète les qualités du lieu : la rue Saint-Hilaire apporte l'animation et les commerces d'un véritable cœur de quartier, tandis que la transformation du marché couvert en halle gourmande, attendue dès 2026, renforcera l'offre culinaire et les circuits courts à proximité. À 5 km du bois de Vincennes, les promenades et activités en plein air sont facilement accessibles. La liaison à Paris s'enrichira par l'arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, facilitant les déplacements quotidiens. Livraison prévue T3 2027. Les surfaces et configurations proposées couvrent une large palette de besoins, du premier achat aux familles recherchant davantage d'espace. Contactez-nous afin de découvrir les lots encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA NAVONA - Varenne Saint-Hilaire Implantée au 2/4 rue du Moulin et 62 bis boulevard de la Marne, la VILLA NAVONA propose une adresse préservée à deux pas des berges de la Marne. Cette résidence intimiste, composée de 24 logements neufs, se distingue par des façades en pierre naturelle qui confèrent une présence élégante et une allure pérenne au bâtiment. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de plans pensés pour privilégier la lumière et la respiration des pièces. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente, à la convivialité ou au jardinage de balcon. L'orientation et les grandes ouvertures maximisent l'apport naturel de lumière, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. L'environnement immédiat complète les qualités du lieu : la rue Saint-Hilaire apporte l'animation et les commerces d'un véritable cœur de quartier, tandis que la transformation du marché couvert en halle gourmande, attendue dès 2026, renforcera l'offre culinaire et les circuits courts à proximité. À 5 km du bois de Vincennes, les promenades et activités en plein air sont facilement accessibles. La liaison à Paris s'enrichira par l'arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, facilitant les déplacements quotidiens. Livraison prévue T3 2027. Les surfaces et configurations proposées couvrent une large palette de besoins, du premier achat aux familles recherchant davantage d'espace. Contactez-nous afin de découvrir les lots encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Visite virtuelle sur demande! À seulement quelques minutes de Paris, au cœur du très recherché centre-ville de Saint-Cloud, découvrez ce bel appartement alliant luminosité, confort et qualité de vie. Idéalement situé rue du Calvaire, dans un environnement privilégié, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, de l'Institut Curie, des établissements scolaires, du tramway T2, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui facilitera encore davantage vos déplacements. Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 58 m² séduit par sa belle luminosité et son balcon exposé plein Sud de 6 m², offrant une vue dégagée. Il comprend : -une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle et lave-linge) -deux chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'enfant -une salle de bains avec baignoire balnéo esprit jacuzzi -des WC indépendants -de nombreux rangements sur mesure -une cave en sous-sol Les prestations complètent parfaitement ce bien : parquet flottant esprit parisien, gardien, chauffage et eau chaude collectifs, résidence entretenue et toutes les commodités accessibles à pied. Informations copropriété: La copropriété bénéficie d'une importante valorisation avec les travaux de ravalement des façades, d'étanchéité des balcons et de traitement des persiennes, votés pour un montant global de 1 940 862,58 € TTC. Les appels de fonds correspondant à ce lot (environ 12 389 €) ont été entièrement pris en charge par le vendeur. Les prochains travaux concernent uniquement la mise en conformité et la modernisation de la chaufferie (montant global : 60 896,65 € TTC). Leur financement est réparti sur 5 ans et intégré aux charges de chauffage, évitant ainsi un appel de fonds exceptionnel. Le quartier Centre-Ville est particulièrement recherché pour son cadre de vie, ses nombreux espaces verts, son dynamisme et sa proximité immédiate de Paris. Une opportunité rare à Saint-Cloud, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jihane YOUNSI – BSK Immobilier au 06 23 16 58 94. Centre-ville est un quartier de la ville de Saint-Cloud situé dans le département des Hauts-de-Seine (92). Les 5 567 habitants de ce quartier (sur les 29 435 de la commune) ont un âge moyen de 39 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 8 %. La taxe d'habitation s'élève à 11 % et la taxe foncière à 11 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 19 %, taxe foncière à 7 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 3 % . Cette annonce référence 328125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété de haut standing avec gardienne, des années 20, située rue Paul Séjourné, au 3ème étage au-dessus de l'entresol (équivalent 4ème étage) avec ascenseur, un appartement 5 pièces de 106,91 m² loi Carrez comprenant : une galerie d'entrée, un vaste double séjour d'angle de plus de 43 m², une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En annexe, une cave de 10 m² et une chambre de service de 7,74 m² loi Carrez et 9,44 m² au sol. Appartement d'angle calme et très lumineux, traversant, avec de grands volumes (2,90 m de hauteur sous plafond) et une vue complètement dégagée. Appartement en très bon état intérieur. Nombreux travaux de copropriété réalisés récemment : ravalement, étanchéité des extérieurs, changement de chaudière, etc.

Au sein d'une copropriété de haut standing avec gardienne, des années 20, située rue Paul Séjourné, au 3ème étage au-dessus de l'entresol (équivalent 4ème étage) avec ascenseur, un appartement 5 pièces de 106,91 m² loi Carrez comprenant : une galerie d'entrée, un vaste double séjour d'angle de plus de 43 m², une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En annexe, une cave de 10 m². Appartement d'angle calme et très lumineux, traversant, avec de grands volumes (2,90 m de hauteur sous plafond) et une vue complètement dégagée. Appartement en très bon état intérieur. Nombreux travaux de copropriété réalisés récemment : ravalement, étanchéité des extérieurs, changement de chaudière, etc. Possibilité, d'acquérir une chambre de service de 7,74 m² loi Carrez et 9,44 m² au sol en sus au prix de 100 000 € FAI.

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 89,95m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un apparemment de 66,5 m2 loi Carrez et 71,11 m2 au sol comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une ouvrant sur un espace extérieur, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement complètement au calme et baigné de lumière, principalement exposé Sud. En annexe, une cave complète ce bien. En sus une place de parking présentée au prix de 33 000 € frais d'agence inclus.

149000

Ne tarder pas Appartement F3 situé au 3eme étage, dans une résidence sécurisée. Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée et d'un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec une vue dégagée. ( pas de vis a vis ), une chambre avec grand placard, un wc séparé et une salle de bain. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking. Le bien se situe proche du centre ville, gare et arrêt de bus a proximité ( gare 5 minutes pied ),école, stade, lac, commerce. Accès rapide au axe routier N7 et A6. Cette annonce référence 328228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VANDEWEEGE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89811297400024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 96,30 m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 87,45m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 6ème et 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un duplex cinq pièces de 133,55 m2 loi Carrez. Ce bien se compose au 6ème étage d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m2 ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 7ème et dernier étage : Une vaste suite parentale avec coin séjour et salle de bains ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest enfin un deuxième espace de vie de près de 20 m2. Appartement calme et baigné de lumière, avec de grandes verrières pour éclairer les différentes pièces. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

810000

Rue Dieu, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, cet appartement de 75 m² se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu (niveau ressenti comme un 3e grâce à l'entresol). Il séduit par une distribution cohérente, des volumes confortables et une qualité de vie adaptée au quotidien. L'entrée dessert une salle à manger avec lit coffre d'appoint et un séjour lumineux, prolongés par un premier balcon. Un couloir mène ensuite à une grande chambre au calme côté cour, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un second balcon, une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés et une cave complète l'ensemble. La double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux balcons constituent de véritables espaces extérieurs, idéals pour déjeuner, lire ou profiter d'un moment au calme. Les charges de copropriété contenues renforcent l'attractivité du bien. La chambre est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort appréciable en toute saison surtout lors des canicules. Enfin, le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et réglé, offrant une visibilité sereine sur les travaux à venir. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, avec cinq lignes de métro rapidement accessibles, pour un quotidien fluide et une mobilité optimale. Un cadre de vie privilégié, au sein d'un quartier vivant et très prisé du Canal Saint-Martin. Enfin, l'appartement présente un réel potentiel d'évolution : sa configuration permet d'envisager différents aménagements (optimisation des volumes, réorganisation des espaces, création d'une seconde chambre selon projet) et de décoration afin de composer un lieu de vie pleinement adapté à vos besoins. Cette annonce référence 328175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BLANCHET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98021539600014. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 94,55m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 100m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce 2 pièces de 44 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie donnant sur un jardin de 75 m² au calme absolu, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Actuellement en studio, mais initialement un 2 pièces. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux. DPE : D.

215000

Superbe T5 lumineux Dans une résidence verdoyante et sécurisée avec piscine privée, terrain de tennis, parc pour enfants et à deux pas des écoles, commerces et de la gare ligne T12 Cet appartement traversant de 5 pièces offre : Une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux avec balcon Une cuisine aménagée et équipée avec cellier Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant De nombreux rangements sont intégrés dans le couloir. Rénové avec des prestations de qualité, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave, et une place de parking extérieur complètent ce bien rare dans un cadre verdoyant et familial. Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Possibilité de box en plus au prix de 15 000 E Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 328022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

Rare sur le marché -Au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m² carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Aucun travaux à Prévoir ! Une distribution idéale pour la vie de famille : •Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés. •Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m² carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre) •Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m² carrez, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour encore plus de modernité •3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif •Deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec douche •Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d'exception à visiter sans tarder. BSK immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide de tous les visiteurs (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Cette annonce référence 328021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2007. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à son orientation Sud-Ouest, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, intelligemment aménagée, s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et propice aux moments de partage. Le balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer en toute quiétude. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie, garantissant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés sont présents pour faciliter l'organisation de votre intérieur. Une place de parking extérieure est également incluse, ajoutant à la praticité de ce bien. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Anatole-France et l'École Primaire Jean Louis Marqueze, toutes deux à moins de 400 m. Les amateurs de nature pourront se réjouir des espaces verts environnants, comme le Parc de Street Workout Mairie et le parc de la Plage Bleue à Valenton, également à moins de 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Étage : 2ème sur 3 - Exposition : Sud-Ouest - Année de construction : 2007 - DPE : D - Ascenseur : Oui - Place de parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce logement peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette description est fournie à titre informatif par Zefir. Elle ne remplace pas une expertise technique, une estimation officielle ni la consultation des documents cadastraux ou urbanistiques. Les candidats sont invités à vérifier l'ensemble des pièces et à se rapprocher des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

224000

Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier 'Les Muriers' dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez‑vous : - Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m² - Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m² - 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m² - Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m² - Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m² - Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait) Proche de toutes commodités Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus — parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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