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NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE 3%.COM, Marie-Eve SUPPLISSON, vous propose cet  appartement lumineux - idéalement situé proche de l'Université du Littoral, du port  et du centre-ville.  Vaste séjour - Une chambre possibilité deux - Salle de bain - WC séparé - Cuisine séparée - Grand placard -  Appartement très lumineux avec vue dégagée -  idéalement situé!   Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer  au 07 88 70 86 64  ou marieevesupplisson@gmail.com   Annonce proposée par un agent commercial   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce bel appartement, proposé par Marie-Eve SUPPLISSON, avec du cachet - idéalement situé proche du Théâtre, de la Fnac, de commerces et de l'Université du Littoral. Presque 130 m2 habitables et une cave   Vaste séjour avec beaux parquets anciens, Cuisine, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche, deux WC, grande entrée. Appartement très chaleureux idéalement situé! Possibilité d'acquérir un grand garage en sus   Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer  au 07 88 70 86 64  ou marieevesupplisson@gmail.com   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement de caractère à 2 pas de la plage de Boulogne sur mer. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse totalisant 38m2 avec vue sur le parc de Nausicaa, une cuisine ouverte aménagée récemment installée, une chambre, un dressing ou un coin cabine pour y installer 2 couchages supplémentaires et enfin une salle d'eau. Résidence securisée avec ascenseur, parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou secondaire. Chauffage électrique individuel .Charges annuelles 840 EUR .Taxe foncière 808 EUR . Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, vous pouvez contacter Geoffrey ou Guilaine BONVALET au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé no 914324413 Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Boulogne-Sur-Mer, vous propose de devenir propriétaire d'un appartement de caractère proche à 2 pas de la plage et de Nausicaa et commerces accompagné d'une chambre et d'un loggia pour installer 2 couchages supplémentaires. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, un grand séjour, salon de 38 m2, une salle d'eau . La surface plancher intérieure est de 72 m2 loi Carrez , la montée des courses est facilitée grâce à l'ascenseur. La construction de la résidence securisée remonte à 1930. Ce logement est parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou secondaire.Chauffage électrique individuel .Charges annuelles 840 EUR .Taxe foncière 808 EUR .Si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, vous pouvez contacter Guilaine ou Geoffrey BONVALET. 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé no 450 644 836 Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE, Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition traversante et de grandes ouvertures. Il offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour les locataires en quête de confort. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied de l'université, du port et des commerces du centre-ville. Cette situation géographique en fait un choix privilégié notamment pour les étudiants et les touristes. Boulogne-sur-Mer accueille environ 4 176 étudiants, générant une demande constante pour des logements de qualité à proximité des établissements d'enseignement . Les loyers moyens pour un 2 pièces s'élèvent à 493 EUR, offrant une rentabilité brute attractive. Rendement environ de 8% La ville est une destination touristique prisée, notamment grâce à Nausicaá, le plus grand aquarium d'Europe, attirant jusqu'à 10 000 visiteurs par jour . En 2023, les locations Airbnb à Boulogne-sur-Mer affichaient un taux d'occupation moyen de 57 % et un revenu annuel moyen de 14 000 EUR . Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement, alliant confort de vie et rentabilité. Sa luminosité, son emplacement et son potentiel locatif en font un bien recherché sur le marché de Boulogne-sur-Mer. Travaux de rénovation à prévoir. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHOISIR 3% IMMOBILIER... c'est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!! C'est une OPPORTUNITE EXCLUSIVE à ne pas manquer si vous êtes primo-accédant, ou à la recherche d'un bien sans travaux à usage d'habitation ou locatif ! Vous pouvez acquérir cet appartement meublé : renseignez-vous !!! Le premier atout de cet appartement, c'est son emplacement en coeur de ville, à côté du THEÄTRE, pour profiter des commerces de proximité, rues piétonnes, marchés et port...accessibles à pied ! Cependant, il est possible de louer une place de stationnement privative dans le parking fermé de la co-propriété voisine. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 46 m 2 sans travaux au 2 ème étage AVEC ASCENSEUR offre un cadre de vie confortable et élégant. Ce bien offre un agencement optimal avec rangement et placard. Le couloir dessert un séjour lumineux de 19 m 2 avec balcon donnant sur la cour végétalisée vous garantissant l'ABSENCE DE TOUT VIS-A-VIS pour en profiter idéalement ...La cuisine indépendante est en l'état aménagée et équipée. La chambre d'environ 11 m 2 est déjà dotée d'un placard. Ce bien est équipé d'un système de CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique avec radiateurs télécommandables à basse consommation offrant un confort thermique et la maîtrise optimale de la consommation énergétique. A propos : - Les charges de copropriété : 126 EUR / mois ( ascenseur, entretien des communs, assurance... ). - La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours. - Le DPE a été réalisé le 29/04/2025 avec un bon classement en D. PRIX HONORAIRES D'AGENCE COMPRIS : 116 000 EUR. Honoraires d'agence : FORFAIT selon notre barème de 6 000 EUR à la charge de l'ACQUEREUR. Prix net vendeur : 110 000 EUR. Pour tous renseignements et visites, Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80 ( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A votre convenance, cet appartement peut être vendu VIDE ou MEUBLE, prêt à vivre : pas de meubles à acquérir, pas de déménagement chronophage et dispendieux !!! Vous pouvez aussi ...acquérir ce bien immobilier ( appartement et cave ) SANS LE GARAGE : renseignez-vous ! Proche du centre-ville et du port, cet appartement de 76,82 m2 est sis au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé d'une résidence SECURISEE. Il présentait initialement 3 chambres. À ce jour, une chambre de 10,35 m2 est venue augmenter encore la surface de la pièce de vie qui mesurait déjà plus de 29 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( équipement neuf ou très récent ). Une simple cloison en dur, pliante ou coulissante peut être montée pour retrouver la troisième chambre si souhaité. Cet appartement est distribué comme suit : une entrée avec placard s'ouvre sur un séjour doté de deux fenêtres de deux et quatre vantaux ( fenêtres PVC avec volets ) , ce qui lui confère une belle luminosité et perspective traversantes. Puis viennent 2 chambres planchéiées de 14,52 et 10,52 m2 dont une avec placards. Une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec douche à l'italienne (machine à laver/séche linge ) et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Dautres rénovations récentes : installation d'une porte d'entrée 5 points avec Judas numérique, l'installation électrique avec garantie décennale, pose de parquet flottant dans le séjour. LE PRIX DE CE BIEN INCLUT : UNE CAVE (12,34 m2) , UN GARAGE (en rez-de-rue avec porte neuve ) et une place de STATIONNEMENT PRIVATIVE ... très pratique pour garer un deuxième véhicule. Les charges de copropriété incluent les charges de syndic, l'entretien de l'immeuble et le chauffage collectif, calculées selon consommation personnelle pour le chauffage. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux et les murs du garage, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Vente de 2 lots : Appartement : 76,82 m2 + 7,26/millièmes et cave : 12,34 m2 + 0,86/millièmes. PRIX ATTRACTIF ... comparez ! Pour l'appartement entiérement meublé, la cave ET le garage + place de stationnement : PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 139 500 EUR. Prix net vendeur : 133 500 EUR. Honoraires d'agence : FORFAIT de 6 000 EUR TTC, à la CHARGE DE L'ACQUÉREUR. N'hésitez pas à demander d'autres informations sur ce bien à Marie-Hélène Humez - 07 82 14 79 80 ( RSAC 327 590 758 Boulogne sur Mer ). à votre disposition avec plaisir ! 3%.COM IMMOBILIER est un réseau national d'agences aux HONORAIRES LES PLUS REDUITS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 %.COM IMMOBILIER, GEOFFREY BONVALET VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT INDEPENDANT DE 89 M2 DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AU CALME PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS  Il vous séduira par son originalité pour sa configuration et sans voisinage, entrée avec distribution d'un vestiaire, dressing, belle pièce de vie, cuisine aménagée placards, cellier, 2 chambres, salle de bains et cette belle terrasse sud pour profiter des repas en exterieur et le repos en chaise longue... local à vélo . Bien rare à la vente . Chauffage gaz de ville. Charges : 100 euros mensuel CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet appartement de 79m2 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée du centre ville de Boulogne sur mer. Ce bien comprends une entrée, un salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée offrant au total 35m2 de pièce de vie, deux chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave palière et de deux places de parking privés et sécurisés en sous-sol. Vous apprécierez le calme et l'emplacement à l'abbri des regards. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Chauffage individuel, charges annuelles 1544 EUR Pour tout renseignement contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833, Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer 914 324 413 Retrouvez nous également sur notre page professionnelle facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement spacieux de 78m2 situé au premier étage d'une petite copropriété en plein centre ville de Boulogne sur mer. Ce bien comprend une entrée, un salon séjour lumineux de 21 m2, une vaste cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Profitez également d'une petite terrasse pour vos moments de détente. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Faible charge de copropriété : 60EUR/mois, chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Immouest à Audembert: Superbe loft individuel de 188 m² sur une parcelle de 1010 m² avec vue dégagée sur la campagne. Ce bien offre un garage spacieux de 52 m² et une cour de stationnement.  Offrant au rez-de-chaussée: une entrée, 3 chambres, un WC, une laverie, accès garage À l'étage: Un séjour de 75 m² ouvert sur l'espace cuisine, une salle de bain (comprenant douche, baignoire et double vasques), WC ainsi qu'une chambre. Les + de ce loft: Séjour très lumineux, beaux volumes, moderne Proximité:10 min en voiture du centre de Marquise, 5 min de l'autoroute A16, moins de 15 minutes à vélo de Wissant, Prix du bien FAI: 468 000euros Prix du bien net vendeur: 450 000euros Honoraires Agence: 18 000euros ( 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE: D ----- Prix : 468 000 euros HAI dont 4.00% (18 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 euros. Taxe foncière : 1790.00 euros DPE : D GES : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428113 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Immouest vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du centre ville, composé au 1er étage de : - un salon de 25m² - une cuisine de 12.m² donnant sur terrasse de 25m² - un WC de 2.5 au 2ème étage nous retrouvons - un palier de 7m² desservant sur une chambre de 9.5m² pour une superficie totale de 81.5m²   Prévoir travaux : - isolation  - double vitrage (présent sur place) - rénovation intérieur     ----- Prix : 82 500 euros HAI dont 10.00% (7 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 75 000 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 1 DPE : F GES : C - 20 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428248 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

BOULOGNE SUR MER QUARTIER DERNIER SOU A vendre en mandat privilège studio de 31 m² comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC, une petite chambre. Vous pourrez bénéficier d'une cour fermée avec vue sur la cathédrale.   ----- Prix : 74 800 euros HAI dont 10.00% (6 800 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000 euros. Charges mensuelles : 17.50 euros (charge copropriété ) Taxe foncière : 450.00 euros Copropriété en procédure : Oui DPE : D - 207 kWh/m².an GES : B - 9 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428186 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Appartement  T2  Résidence Blanche Albion à Rinxent, proche des commodités comprenant une entrée, un placard, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, un cellier, une terrasse, une cavette, une place de parking. Les + : cuisine offerte !  ----- Prix : 176 100 euros HAI dont 4.70% (7 906 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 168 194 euros. Copropriété en procédure : Non DPE : C - 89 kWh/m².an GES : C - 18 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428169 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Appartement  T2 ( Résidence Blanche Albion à Rinxent, proche des commodités comprenant une entrée, un placard, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, un cellier, une terrasse, une cavette, une place de parking. Les + : cuisine offerte !  Date de réalisation du Diagnostique Énergétique : 10/11/2023 DPE : C - 89kWh/m².an - GES : C  - 18kg CO2eq/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 428 euros et  579 euros/an ----- Prix : 171 300 euros HAI dont 4.64% (7 600 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 163 700 euros. DPE : C - 89 kWh/m².an GES : C - 18 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428170 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

3 % .COM VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 31 M2 AVEC ALCÔVE A 2 PAS DE LA PLAGE SUR HARDELOT ENTIEREMENT RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ AU 1 ETAGE D'UNE RESIDENCE SÉCURISÉ. ENTRÉE , SALLE D'EAU, COIN ALCOVE AVEC 2 LITS SUPERPOSÉS SEJOUR CUISINE AMÉNAGÉE, BALCON EXPOSITION SUD OUEST POUR PROFITER DE VOS REPAS , CAVE, LOCAL A VÉLO, TERRAIN DE TENNIS POUR LA COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES :42 EUROS PAR MOIS CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER CHEZ 3 %.COM GUILAINE BONVALET AU 07 81 93 97 52 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 450 644 836 BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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